Главная / Проектирование / Проектирование

Проектирование

«Компания Новосёл проектирует дома по индивидуальному проекту в короткие сроки.»

При проектировании наши архитекторы используют такие программы, как К-3 Коттедж и ArchiCAD, с помощью которых Вы можете получить полноценный 3-D проект дома.

Также Вы можете выбрать для своего будущего дома один из готовых проектов компании.

Заявка на услугу
Отправьте заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее время для уточнения деталей.
  • Отправить заявку
  • Почему строить по проекту лучше, чем без него?

    Строительство любого объекта выполняется согласно созданному архитекторами проекту. Хотя этот факт всем хорошо известен, находится немало смельчаков стремящихся построить дом или дачный коттедж без его наличия. Стоит ли это делать, и к каким последствиям это может привести?

    Проект дома – из чего состоит и что собой представляет?

    Документ, согласно которому выполняются все строительные и отделочные работы в доме называется его проектом. В него входят чертежи и пояснительная часть, содержащая информацию о применяемых материалах и монтажных конструкциях, дизайнерских решениях фасада и внутренних помещений, подводимых коммуникациях.

     

    Проект по своему содержанию может быть эскизным (называемым так же дизайн проектом) или рабочим ( именуемым архитектурно-строительным проектом). Они отличаются тем, что в эскизном проекте содержится исключительно чертежи, касающиеся основных строительных и архитектурных вопросов, в то время как в рабочем проекте кроме архитектурных вопросов подробно описаны все проблемы в части строительства. В нём содержится информация об этапах строительных работ, монтаже конструкций и узлов, подводу и разведению систем электро- и водоснабжения, канализации, отопления и пр., отражаемая в довольно объёмном документе с множеством страниц. Процесс создания рабочего проекта занимает немало времени и, следовательно, его стоимость существенно выше, чем у проекта эскизного.

     

    Полноценный рабочий проект для частного дома должен содержать разделы описывающие:

    • • Решения архитектурных вопросов;
    • • Решения конструктивных проблем;
    • • Инженерные коммуникации и сети.

     

    Состав документов входящих в проект может отличаться в зависимости от выбора его варианта. Для выполнения строительных работ необходимым минимумом является наличие в проекте архитектурно-строительного раздела (сумма архитектурных и конструктивных решений).

     

    Часто для строительства частных коттеджей и домов ограничиваются использованием эскизного проекта. В этом случае при всей предпочтительности рабочего проекта на первый план выходит вопрос цены. Из всего выше сказанного можно сделать вывод, что проект дома это документация, содержащая чертежи общих планов и отдельных конструкций здания, описание строительных этапов, номенклатуры и количества используемых материалов. Он представляет собой решение в комплексе множества проблем от прочности конструкций здания до удобства и практичности планировок внутренних помещений. При грамотном составлении проекта в нём учитываются множество нюансов касающихся ориентация сооружения относительно сторон света, соответствия требованиям пожарной безопасности и многих других. Отсюда можно сделать вывод о преимуществах его наличия и отрицательных сторон его отсутствия.

    Положительные стороны и преимущества строительства по проекту.

    Условно плюсы от разработки проектов и выполнения по ним строительных работ можно разделить на следующие факторы:

    1. Точные и правильные прочностные расчёты.

    Разработка проекта Вашего будущего дома дает возможность рассчитать нагрузки, оказываемые на фундамент, перекрытия и стены. Точный и правильный подсчёт позволяет спроектировать несущие конструкции таким образом, что они прослужат не один десяток лет, не растрескиваясь, не просаживаясь и не разрушаясь, избавив Вас от необходимости проведения чрезмерно ДОРОГИХ реконструкций и ремонтных работ. Вложив около 20 000 руб. на разработку проекта, Вы сэкономите сумму от 100 000 руб. на дорогостоящую реконструкцию.

    2. Предварительное оценивание стоимости строительных работ.

    Содержание в проекте перечня и количества всех требуемых для строительства материалов даёт возможность рассчитать их суммарную стоимость и предполагаемый объём работ, позволяя в общем оценить затраты на строительство.

    3. Детальная проработка конструкции дома.

    Все конструктивные элементы дома проектируется с учётом результатов расчётов, позволяя не сомневаться в их прочности, долговечности и безопасности. Вам не придётся беспокоиться о трещинах на фасаде, прогибе перекрытий и неравномерной осадке фундамента. Помимо этого, проект предусматривает комплексную увязку с инженерными сетями, исключающую отсутствие требуемых технологических отверстий для подведения водопровода, канализации и прочих коммуникаций.

    4. Экономия средств при выполнении строительства.

    Отсутствие точных расчётов конструкции может повлечь за собой устройство фундамента недостаточной толщины, строительства недостаточно широких стен и не надёжных перекрытий. Использование принципа «на всякий случай» при возведении несущих конструкций потребует дополнительного расхода материалов, а, следовательно, и финансовых затрат. Устранение результатов противоположной ошибки, состоящей в возведении недостаточно прочной конструкции, может быть не просто трудно разрешимым, а попросту невыполнимым.

    5. Облегчение возможности перепланировки в будущем.

    По прошествии, какого то времени у Вас может возникнуть желание перепланировать помещения или провести капитальный ремонт здания. Проект предоставит информацию о том, что можно конструктивно изменить, а что поменять невозможно. Содержащиеся в нём данные позволят разыскать и разобраться во всех инженерных системах. Вам не придётся перекапывать окрестности в поисках мест подведения коммуникаций, и сбивать штукатурку, разыскивая электропровода.

    6. Простота проведения строительных работ.

    Зная предстоящий объём работ можно заключить договор со стройорганизациями, оговаривая сроки окончания и стоимость. Уважающая себя строительная компания не станет подписывать договор, основываясь на эскизах от руки и пусть даже качественных чертежей без сопутствующих расчётов и планов работ.

     

    Проект является своеобразной страховкой от ничем не подкреплённых дополнительных расходов и смещения сроков окончания работ. Наличие проекта позволяет Вам и строителям точно знать, что в итоге должно получиться, устраняя возникновение конфликтов, регулярно происходящих при его отсутствии и чёткого понимания порядка работ.

    Отрицательные черты строительство без проекта и к чему это может привести?

    К минусам строительства без проекта можно отнести:

    1. Чрезмерный расход материалов.

    Отсутствие проекта не позволяет определить точную потребность в материалах и их номенклатуру. Это способно привести к внезапному росту затрат на материалы и стоимости работ.

    2. Непредсказуемость сроков строительства.

    Из-за отсутствия проектной документации практически невозможно оценить порядок и объём работ. От этого сроки, согласованные со строителями, несколько условны. Недостаток чётких планов требует регулярных согласований практически каждого конструктивного элемента, планировки или материала. Это неизбежно ведёт к потере времени и периодическим остановкам работ из-за отсутствия необходимых материалов или отсутствия свободных средств из-за превышения бюджета. Подобное строительство, как показывает практика, может прерываться по подобным причинам на срок от одного до трёх сезонов. Материальные и финансовые потери при подобном строительстве практически неизбежны по причине регулярно повышающихся цен на работы и материалы.

    3. Невозможность гарантировать надёжность конструктивных элементов дома.

    Как правило, отсутствие проекта говорит о полном отсутствии не только расчётов конструкции и нагрузок, а и прочностных характеристик применяемых материалов. Как Вы понимаете, никаких гарантий качества в этом случае нет. Поэтому претензии строителям в случае трещин фундамента, перекрытий и стен предъявить сложно. Из-за отсутствия проекта, практически невозможно доказать что это их ошибки, а не погрешности не существующих расчётов и подбора стройматериалов. При этом выяснить действительную причину практически не представляется возможным.

    4. Низкая стоимость при перепродаже дома.

    По причине отсутствия продуманной планировки внутри и изящества архитектуры домов построенных без проекта они обладают низкой ликвидностью и, следовательно, невысокой стоимостью. Продать такой дом довольно затруднительно.

    Существует ли возможность без проекта построить дом?

    На подобный вопрос можно ответить положительно, но прежде чем начинать такое строительство необходимо хорошо всё взвесить и обдумать. А главное для себя ответить на вопрос - стоит ли запускать строительство без проекта или лучше его сделать?

    Задайте свой вопрос
    Мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы
  • Задать вопрос