Пять идей, как украсить дачный участок в безупречном стиле

Украшения для сада: фото обзор садовых украшений, инструкция по изготовлению, дизайнерские хитрости и варианты оформления

Эстетическая сторона загородного имения имеет немаловажное значение. Считается, что участок является лицом хозяина, точно говорит об его предпочтениях и вкусе.

В магазинах можно приобрести множество разнообразных садовых скульптур, фигурки забавных сказочных персонажей и другие элементы, способные украсить дачную территорию. Однако всякая покупная вещица несет некий налет штамповки, не говоря уже о том, что за нее придется заплатить порядочную сумму.

Что может быть эффектнее и оригинальное сделанного своими руками? К тому же можно быть уверенным в том, что ни у кого другого не встретите подобного «произведения искусства».

На изготовление оригинальной вещи может пойти бросовый материал, который давно уже должен был оказаться на помойке:

  • старая посуда;
  • пластиковые бутылки;
  • отслужившая свой век обувь;
  • негодные автомобильные шины;
  • рассохшиеся бочки и другие дырявые емкости и т.п.

Как не покажется удивительным, но именно подобный материал в умелых руках может стать элементом красивого ландшафтного дизайна.

Главное условие

Красота дачного участка напрямую зависит от единого стиля оформления. В принципе, создать эффектный декор дачного участка, намного легче чем оформить интерьер помещения, т.к. в этом деле не существует строгих правил.

Следует опираться на свое понимание прекрасного, личные представления, но излишнее нагромождение элементов приведет к утрате легкости и элегантности. Нельзя забывать и том, что все-таки на дачном участке главное действующее лицо – цветы и растения.

Еще один момент, который необходимо учитывать при декорировании участка – соответствие общей стилистике территории.

Если дачный домик выполнен в минималистическом стиле – пестрые клубы из роз будут выглядеть неуместными. А вот уютный деревянный коттедж позволит вдоволь разгуляться вашей фантазии.

Типы украшений

Как и чем облагораживать свой участок зависит в основном от предпочтений и вкуса хозяев и размеров территории. В любом случае следует помнить, что оригинальная идея должна соответствовать предназначению – или функциональности вкупе с красотой, или только эстетическому значению того или иного элемента, украшающего ландшафт.

К функциональным объектам относятся:

  • ограды;
  • дорожки;
  • освещение;
  • домики для птиц;
  • декоративные водоемы (в тех случаях, когда служат своеобразным резервуаром воды для полива).

Чисто эстетическую функцию выполнят цветочные клумбы, садовые скульптуры, миниатюрные фигурки животных, гномиков, водопады и фонтаны.

Ограда

Лучше всего для озеленения забора подойдут вьющие растения:

  • девичий виноград;
  • плющ;
  • розы.

Наиболее изящно будет смотреться кованый забор, увитый благоухающими цветами.

Несомненным украшением участка частного дома станет разделительная арка или сетка, так же обвитые ампельными растениями.

Птичьи домики

Можно ли представить настоящий сад без щебетанья птиц? Вряд ли. Ну, а если желаете просыпаться под веселый посвист божьих пташек – обустройте им комфортные места проживания.

Творчески подойдя к процессу, можно соорудить настоящий деревянный домик, а для кормушки использовать старую посуду, очищенную тыкву, небольшую корзинку.

Может попробовать привлечь на участок такого симпатичного зверька как белка? Отличной идей кормушки станет прикрепленный к дереву детский стульчик. Накрутите на длинный шуруп початок кукурузы и рано или поздно к вам в гости заглянет пушистый зверек, чтобы полакомиться приготовленным для него угощением.

Осветительные приборы

Даже на маленьком по площади участке крайне неудобно и неуютно передвигаться в темное время суток без надлежащего освещения.

Прекрасно будут смотреться детские качели в свете развешенной вокруг них электрической гирлянды.

Высокие фонари гармонично смотрятся у беседки и зоны отдыха. Около тропинок, газонов, декоративного фонтана или пруда, «выглядывающие» из-за цветов или кустов светильники не только укажут правильное направление, но и создадут настоящую романтическую атмосферу.

Изваяние у водоема

Садовая скульптура, несомненно, станет изюминкой дизайна дачного участка, особенно если изготовлена собственноручно. Рассмотрим вариант создания изящной водоплавающей птицы.

Материалы

Какая поделка для сада лучше всего впишется в пространство около фонтана или декоративного пруда? Конечно же грациозный лебедь. Для его создания понадобятся:

  • скотч;
  • полиэтиленовая пленка (семь метров);
  • пятилитровая пластмассовая бутылка;
  • кусок изолона;
  • проволока.

Пошаговая инструкция

На весь процесс изготовления лебедя потребуется всего шесть этапов. Действия производятся в следующей последовательности:

Шаг № 1. Используем бутыль как «тело» птицы и с помощью проволоки оформляем шею, голову и хвост.

Шаг № 2. Разрезав изолон на узкие полосы, наматываем на каркас и закрепляем скотчем.

Шаг № 3. Полиэтиленовая пленка разрезается на длинные полосы.

Шаг № 4. Полоски прикрепляются к силуэту лебедя, придавая тем самым объемную, пышную форму птице. Процесс удобнее всего начинать с хвоста.

Шаг № 5. Подобным же образом «изготовляются» крылья лебедя.

Шаг № 6. Светящийся образ можно обеспечить двумя способами: разместить по контуру птицы светодиодную ленту или поместить фонарь внутрь бутыли.

Остается разместить лебедя неподалеку от водоема, где и должна прибывать водоплавающая птица.

Клумбы

На фотографиях украшений для сада можно заметить какие варианты необычных клумб можно оформить из старых шин, сапог и башмаков, ведер, пластиковых бутылок и других вещей, ждущих своей очереди перед отправкой в мусорные баки.

Дизайнеры советуют не спешить с удалением пней с участка. Это трудоемкое занятие, а из них могут получиться прекрасные вазоны для цветов. Немного фантазии и старый пень опять зацветет, как это бывало в весенние деньки его молодости!

Важно! Не сажайте цветы прямо в дупло пня! Он очень быстро сгниет от воды. Используйте его как своеобразную подставку под горшочки с цветами.

В деле облагораживания ландшафта не лишними будут корни деревьев (они бывают весьма причудливой формы), бревна, старые стулья и кресла.

Зона отдыха

Скопив достаточное количество пластиковых бутылок, можно приняться за возведения беседки. Очень эффектно будет смотреться и простая скамейка для отдыха в окружении корней и разновеликих бревен.

Садовые дорожки

Аккуратные садовые дорожки способны оживить дизайн участка. Уважающие себя дачники обязательно позаботятся о красоте тропинки. Благо проблема украшения решается несколькими способами, с использованием для этой цели:

  • дерева;
  • пластика;
  • булыжников;
  • декоративного кирпича и т.п.

Дачники, имеющие достаточно материала, желания, терпения и времени, выкладывают оригинальные узоры их разноцветных крышек пластиковых бутылок. Такая своеобразная мозаика становится ярким пятном, настоящей изюминкой дачной территории.

Как украсить садовый, приусадебный, дачный участок (50 фото)

Хочется чтобы расположенный рядом с домом или дачей участок был похож на райский уголок. Для городского жителя это, все-таки, больше место для отдыха, хотя, при наличии грядок, этот отдых очень своеобразен)) Тем не менее, украшение участка — дачного, садового, приусадебного — заботит всех владельцев. Набор возможностей широк. Есть даже разные стили, так что все они выглядят по-разному, выражая индивидуальность владельца. Правда, это в том случае, если украшали вы его самостоятельно, своими силами. Пусть не все по канонам ландшафтного дизайна… Но именно такие, оформленные любителями участки, почему-то более уютны.

Планировка участка

Первое, что стоит сделать при получении участка, — поразмышлять о том, что и где у вас будет расположено. Сращу определяетесь, где будет стоять дом — в начале участка, посередине, ближе к дальнему его краю. Потом «расставляете» остальные планируемые постройки. Если планируете, строить, определите место под баню, затем разместите хозпостройки — сарай-хозблок, курятник, дровник, грядки огорода и теплицы, определитесь где будет сад. Следом идут уже места отдыха — это навесы, беседки.

Читайте также:
Размеры компьютерного стола

Основные постройки на плане есть, теперь между ними прокладывают дорожки. Прямые дорожки нужны только в одном случае, если участок длинный узкий. В этом случае ровная дорожка до дальнего его конца зрительно сделает его ближе. Ко всем остальным объектам их лучше делать извилистыми, с плавными изгибами.

План участка — размещаем дом и основные постройки

Теперь пришло время подумать о размещении украшений для участка. В первую очередь это клумбы и цветники. Они строятся быстро, засаженные однолетниками уже в первый же сезон будут вас радовать, пока все остальное еще в процессе строительства и до красоты еще далеко. Более долгое дело — устройство альпинариев и рокариев. Натаскать и уложить пару-тройку тонн камней — дело не шуточное, у тому же они засаживаются, в основном, многолетниками, окончательный облик принимают только через три-четыре года. И то, только при условии, что вы сразу все насаждения выбрали и высадили правильно, что без опыта — небывалая удача.

Хотите удивить друзей и соседей? Покрасьте вазоны люминисцентной краской. С наступлением темноты они будет светиться, придавая вашей лужайке необычный вид.

Глиняные горшки, покрашенные люминисцентной краской вечером светятся не хуже фонарей

Второй вариант превращения обычных вещей в необычные — использование автомобильной краски с хром-эффектом. Покрасьте несколько камней или те же горшки, и получите зеркальные камни…

Зеркальные шары — это мячи, покрашенные краской с хром-эффектом

Еще один традиционный вид украшений — небольшие или большие водоемы — пруды и прудики. Совсем маленькие строятся быстро — из покрышки, так вообще за пару часов. На обустройство более объемных уйти может пару дней. Но водоемы устраивать раньше, чем построен дом и проложены дорожки, не стоит. Это украшение приберегите ближе к финишу. Также после основной стройки приходит пора ставить перголы, арки, навесы. И уже совсем под занавес, начинают играть с подсветкой, хотя есть очень простые и оригинальные идеи. Например, взять консервную банку, наделать в ней отверстий, но не просто так, а по схеме, создавая узор. Внутрь можно завести обычную маломощную лампу, а если электричества еще нет, поставить свечу и так поставить/повесить возле дома.

Такое украшение участка можно повесить в саду или на веранде. Сделать совсем несложно, выглядит замечательно, правда, только в темноте))

Немного о стилях

Наиболее распространен у нас стиль «натургарден», хоть многие владельцы об этом и не подозревают. Это те участки, на которых есть все и сразу — входная-парадная зона, сад-огород, зона отдыха. Причем площади небольшие и все, или почти все, зоны просматриваются. Натурстиль позволяет, ориентируясь на существующий рельеф и почвы, создавать участки с любыми ландшафтами. Есть заболоченная низинка? Обустройте ее слегка, добавив водоем или сделав болотце, оставив природные насаждения и добавив декоративные, облагородив берега. Можно сделать сухой ручей или соорудить натуральный. Участок плоский? Организуйте участок по типу луга, можно — альпийской лужайки. Поставьте беседку, посадите плющ.

Стиль натургартен стремится сделать пейзаж как можно более натуральным, используя дикоратсущие растения, к которым только добавляются новые

Для романтических натур более близок такой же стиль. Для него характерны увитые розами беседки, ухоженные газоны, цветники, которые соседствуют с продуманно заросшими уединенными местечками.

Уютные местечки и арки, перголы, цветники, вьющиеся розы — признаки романтического стиля в оформлении участка

Деревенский стиль легко узнаваем по характерным «хозяйственным» элементам декора. Внутренние ограды — плетень или штакетник, цветы — в кадках, бидонах, телегах. Скамейки и садовая мебель нарочито грубые, если и покрашенные, то темным тонирующим составом, а не укрывными красками.

Одни из примеров сада в деревенском стиле

Английский стиль могут выбрать любители газонов. Любая свободная площадь засевается газонной травой. Этот тип садов можно охарактеризовать двумя словами» все в кучу». В английских садиках действительно все может быть перемешано: сад/огород это единое понятие, везде к тому же расставлены вазоны, все свободные места заняты травой. Еще одна особенность — увитые плющом стены, большое количество роз, статуэтки и забавные фигурки, расставленные в подходящих местах.

Пышная растительность перемежается ухоженными газонами — признаки английского сада

Классический сад оформляют строго согласно плану. Это тот вариант, когда все четко, границы, формы, высота кустов и бордюров. Все под линейку и ровно. В строго отведенных местах установлены вычурные скамейки, рядом с которыми устраивают фонтаны, устанавливают декоративные вазоны с цветами, статуи и колонны.

Четкая геометрия во всем — признак классического сада

Заборы и заборчики

Первым делом участок огораживается. Оно и понятно: стройматериалы заводить надо, а как их охранять? За забором проще. Если есть возможность, лучше сразу поставить красивое, капитальное, надежное ограждение. Далеко не все стоят они много. Бюджетные варианты тоже могут быть очень даже привлекательными. Главное в этом деле идея, а они есть в фото. Так из комбинации длинных и коротких досок может получится интересный забор, более прозрачный сверху и почти без щелей снизу.

Обычный штакетник при нестандартном подходе тоже смотрится неплохо

Если доски поставить ребром, эффект получается еще интереснее. Вот, если не увидишь, не поверишь…

Кто бы подумал, что из часто прибитых тонких досок получится такой интересный забор

С тонкими свежими досками можно сделать красивый забор, в котором используются принципы изготовления плетня. Доски пропускаютс между стойками и изгибаются.

Красивый забор из досок

Можно сделать самобытный забор из горбыля. Повозится придется — и обработать хорошо от паразитов, и подобрать доски одну к другой так, чтобы щелей было как можно меньше. Возможно, придется подрабатывать их топором или рубанком. Но горбыль — почти бросовый материал, цены на него низкие, так что есть шанс получить дизайнерскую ограду за малые деньги.

Забор из горбыля — дешево и сердито, правда, работы много…

Если же средства позволяют, можно поставить нечто монументальное, типа забора из камня или кирпича. Работы и денег потребует много, но и стоять будет долго.

Для внутреннего разделения участка такие основательные ограждения ни к чему. Для сада-огорода можно поставить решетку, сделанную из тонкого бруска, вырастить живую изгородь, сплести плетень.

Внутренние ограды для участка

Если вам «повезло» и в ваш сад выходит глухая стена, ее тоже можно задекорировать своего рода заборчиком, по которому пустить вьющиеся растения. Интересный вариант представлен ниже. Когда плющ чуть разрастется будет очень красиво. Вместо плюща можно посадить клематис. Зимой, вид, кончено, хуже, зато летом…

Способы декорирования стен

Подробнее о заборах читайте в статье «Виды заборов для частных домов»

Как украсить садовый участок цветами

Эта часть в обустройстве сада приносит самые быстрые результаты. Однолетние цветы зацветают уже через несколько недель после посадки, многолетники тоже радуют, разрастаясь все больше с каждой неделей. О регулярных клумбах есть отдельная статья, а тут разместим несколько интересных идей, которые могут дать толчок к выбору стиля сада.

Читайте также:
Ремонт духовки электроплиты своими руками: основные причины неисправности – отказ датчика закрытия дверки и иные, устранение неполадок

Украшение участка состоит часто из мелочей. Например, обычный деревянный ящик легко превращается в украшение сада — интересная окраска и нестандартная установка — повесить на веревках, которые оформить как руки. Столб используется как основа для подвески горшков с ампельными цветами.

Немного фантазии и самый обычные вещи становятся украшением участка

Из обычных горшок делают скульптуры. Подбирают их разного размера, скрепляют проволокой, немного добавляют красок или растений — фантазии у каждого свои… получаются дивные фигурки.

Человечек из цветочных горшков

Даже прохудившиеся резиновые перчатки идут в дело. Хорошо, что цвета яркие, а основа плотная. Насыпают грунт, высаживают однолетники, привязывают на деревья или веревки, прибивают на заборы. Весело и ярко.

Висячие клумбы из перчаток

О том, что из автомобильных покрышек делают клумбы и вазоны знают все, но вот о том, что из дощечек можно сделать замечательную клумбу в форме лебедя, знают, наверное, немногие. Такой замечательный лебедь получился: вырезали «перья», скрепили проволокой, проклеили, голова и шея выпилена из доски.

Цветник-лебедь из дощечек

Для тех, кто не боится трудностей, есть вариант посложнее: клумба в двух ярусах. Сделали арку, расстелили геотекстиль и сетку, насыпали слой грунта, в который высадили светолюбивые растения. В образовавшейся внизу нише растут теневыносливые цветы. Такой вот необыкновенный двухъярусный цветник.

Арка из цветов…

Изюминки нашего сада: водоемы

Пожалуй, второе после клумб, любимое украшение участка — пруды и прудики. Живописное сочетание воды и растений завораживает, дарит прохладу летом. Оформление водоемов — процесс творческий и стилей тут тоже много. Можно сделать вокруг настил из досок. А чтобы не мучатся с их покраской и пропиткой, они могут быть не деревянными, а композитными — есть такой новый материал, по виду очень напоминающий древесину. Разница лишь в том, что он не гниет, не меняет цвет. Называется этот материал декинг. Его можно использовать для настила открытой веранды или террасы, возле бассейна. Пример его использования вокруг пруда вы видите на фото.

Настил вокруг пруда — удобно будет прогуливаться даже после дождя

Выложить пространство вокруг можно и плитами из камня. Времени такое обустройство займет больше, но многим такой вариант нравится больше. Чтобы вся отделка не «плыла» придется часть грунта снять, засыпать щебень, утрамбовать, сверху — слой песка. На него уже можно укладывать плиты. Промежутки можно засыпать смесью песка и цемента, излишки тщательно вымести, а потом или подождать дождика, или полить отмостку — цемент схватиться, закрепив плиты. Покрытие будет надежным.

Красивый красный гранит, да еще и ручей. Это украшение сада потребовало терпения при устройстве и обошлось в приличную сумму

По той же технологии можно края выложить валунами, собранными на берегу реки (или купленными в садовом центре).

Валуны — отличный способ оформить берег пруда

Если дорожки в саду сделаны из брусчатки, имеет смысл и берег водоема оформить также. Технология известна, только материал другой.

Брусчатка — искать ничего не нужно, все есть в магазине

Декорирование сада или дачи подручными материалами

Как вы наверное поняли, сделать украшение для сада можно из любого предмета или вещи. Главное — идея, потом — немного фантазии и труда, и декор готов. Например, вкруг дерева можно сделать столик, небольшую терраску, скамейку и использовать этот уголок для отдыха.

Уголок для отдыха вокруг дерева

Часто на участке остаются пни. Выкорчевывать их долго, в процессе потопчут все вокруг… Торчат, пока не станут трухлявыми и не рассыпятся сами. А из пеньков можно сделать очень интересные вещи. Например — использовать как клумбу.

И даже пень в весенний день…

Или сделать из него интересную фигурку для сада.

Украшение для сада из пенька

О прозаическом, но необходимом — туалеты

Эти постройки порой появляются раньше заборов, ведь без них — беда. Строители будут осваивать все близлежащие закутки, а кому, интересно, это понравится. Так что самая необходимая, пожалуй, постройка на участке — туалет. А с чего это мы о туалетах, применительно к украшению участка? А потому, что и эту постройку можно сделать так, что ее не обязательно будет прятать. Выставлять на показ — тоже не вариант, но и маскироватьне потребуется. Например, стандартный домик-скворечник можно сделать из бревен. Получится мини-избушка.

Затрат немного, смотрится неплохо…

Посадите вокруг растения, сделайте симпатичную дорожку, и этот уголок сада тоже будет привлекательным. Например, таким, как но фото ниже.

Уютный уголок для размышлений))

Еще несколько вариантов на ту же тему. Одну и ту же незамысловатую конструкцию можно оформить по-разному. Стиль выбираете в зависимости от того, в котором оформлена дача или приусадебный участок.

И всего-то крыши сделаны по разному, да окошки другие

Ну, а если каменный туалет нужен, то почему бы не оформить его в стиле средневекового замка. Только толпы туристов нужно будет отгонять…

Интересное воплощение в стиле крестной стены

Фото-идеи для украшения сада

Способов сделать свой садовый или дачный участок ярким и красивым много. Несколько понравившихся неординарностью собрали в фтогалерею. Может какие-то из них помогут вам оформить ваш уголок.

Как украсить дачный участок

Интересуетесь вопросом, как украсить дачный участок? Вы приобрели большое земельное владение и хотите создать ландшафтный дизайн, который бы произвел фурор на каждого вновь входящего человека? Тогда прочитайте статью и разберитесь, наконец, со всеми нюансами, благодаря которым ваша дача не уступит по дизайну ландшафта королевскому поместью.

Превратите свой участок в место, куда вы захотите возвращаться с огромным удовольствием

В нашей стране дизайн земельного участка уже не первое десятилетие играет немаловажную роль в организации и строительстве загородных домов и дач. И это не случайно. Красивый дизайн по праву занимает лидирующее место. Это обусловлено нынешними темпами жизни, которые заставляют людей работать и достигать поставленных задач в кратчайшие сроки. Но и про отдых не стоит забывать. А благоустроенная дача – это то замечательное место, где уставший человек способен набраться сил. Природа и человек – прекрасно созданы друг для друга. Если вложить некоторые усилия в созидании к природе, то она сполна наградит своего созидателя душевным спокойствием и новыми силами для покорения больших высот.

В дизайн дачного участка хорошо впишется декор, сделанный с любовью своими руками

Ландшафтный дизайн дачи: основы и особенности

Перед тем, как приступить к украшению дачного участка, нужно разобраться с основным принципом общего устройства элементов и малых архитектурных форм. Для этого имеет смысл разделить приусадебную площадь на несколько отдельных зон, которые бы выполняли разные функции. Их количество зависит от индивидуальных пожеланий владельца дачного участка.

Вы должны сами определиться с количеством, типом и размерами функциональных зон. Всё зависит от индивидуальных предпочтений – одним нужна спортивная площадка, другим – скотный дворик

Далее предложены основные и самые распространенные зоны в ландшафте.

  1. Пространство перед парадным забором дачи. Это визитная карточка и лицо вашего поместья.
  2. Участок земли перед фасадом дома. При правильном расположении клумб и элементов маф (малых архитектурных форм), создается завершенная картина дачи.
  3. Ландшафтная зона, расположенная за домом. Сюда обычно помещают сад, беседку, а также зону отдыха и досуга.
Читайте также:
Правила посадки и ухода за бегонией в домашних условиях, методы размножения

Эти основные элементы приведены для частого расположения здания дачи на участке. При строительстве дома в конце участка или со стороны соседа, внутренний ландшафт соответственно поменяется.

Парадный забор дачи

Обычно, при разделе земли и ее продаже населению, границей участка является забор. Пространство перед забором, хоть и принадлежит владельцу земли, возводить на нем сооружения (а тем более строения) нельзя. Поэтому целесообразно этот кусочек озеленить и облагородить.

Парадный забор первым встречает гостей, а значит с него начинает складываться общее впечатление о владельцах дома

Дизайн этой зоны нужно начинать с выбора забора. Его делают:

  • кирпичным;
  • каменным;
  • металлическим;
  • деревянным.

С практической точки зрения лучшими вариантами являются первые два. Использование природного камня, хоть и дорогое удовольствие, но очень надежное, красивое, а главное, вечное. Никакие атмосферные аномалии не смогут изменить естественную структуру камня.

Такое сооружение не назовешь просто каменным забором, это уже произведение искусства

Вариант попроще, но тоже весьма привлекательный

Кроме этих вариантов также возможно комбинированное использование строительных материалов.
Перед забором хорошей идеей будет сделать некую ступеньку из бордюрного камня. А в образовавшемся кармане можно посадить туи или другие деревья и растения, используемые для этих целей. Если забор «глухой» то не нужно частить с насаждениями – это забьет общую картину, и создаст зрительную нагрузку. А вот для забора из кованого металла подойдут густые насаждения, живые изгороди и вьющиеся растения.

Интересным решением будет создать парадный забор полностью из посаженных вплотную декоративных деревьев. Но не стоит забывать о безопасности. В этом случае необходимо будет установить металлическую сетку, для исключения возможности проникновения животных на ваш участок. Калитку забора стоит купить в садовом магазине, выполненную из искусственной растительности, которая будет продолжением зеленой изгороди.

Проще всего сделать деревянную калитку

Газонная трава парадной подбирается в зависимости от цвета растительности. Если ваши туи темно-зеленого оттенка, то газон должен быть ближе к салатовому цвету, и наоборот – стелите темный газон при светло-зеленых тонах растительности. Устройство клумб оставьте на внутреннее пространство участка, а цветы перед забором посадите небольшими кустиками, выложенными по окружности тем же природным камнем.

Проход к калитке можно выделить, посадив по краям кусты живой изгороди. Для этого подойдет калинолистный пузыреплодник. Он относится к категории быстрорастущих, обладает хорошей стойкостью к российским зимам, невосприимчив к различным заболеваниям.

Приятно, когда за калиткой тебя встречают живые цветы

Для создания акцента парадной площадки посадите вдоль дорожки кусты цветущей лаванды ярко-сиреневого цвета. Это внесет некую мягкость и приятный запах, издаваемый этим прекрасным растением.

Вдоль металлического забора также стоит посадить вьющийся пятилистный девичий виноград. Он характерен своим зелено-красным цветом листа, и густотой произрастания.

Девичий виноград уже впервые года после посадки заполнит забор и арку над калиткой

Отвечая на вопрос: как украсить дачный участок своими руками – сделайте акцент на «пригласительной» зоне.

Ландшафтный дизайн земельного участка дачи

Дачный участок подразумевает небольшую площадь земли. Поэтому от правильного подхода к использованию этого пространства зависит дальнейшее приятное пребывание и времяпровождение. Стандартный участок, который выделяет государство на продажу, является квадратной или прямоугольной формы. Так удобнее вести учет соток и гектаров земли. Но для ландшафтного дизайна квадрат не имеет ценности. Природа по своей сути являет собой плавность и гармонию, граничащую с силой и красотой. Так же и в дизайне ландшафта. Для того, чтобы украсить любой дачный участок, нужно в первую очередь создать полную гармонию с природой. Плавные линии, ассиметричные формы, легкие и порой, на первый взгляд, неуместные, случайные акценты. Это то, на что стоит обращать внимание новоиспеченному «зеленому» дизайнеру.

Квадратный забор вашей дачи создает эффект нахождения в коробке. Такие границы неуместны на дачном участке, задачей которого стоит полное расслабление и «освобождающий» простор. Чтобы устранить этот эффект, вдоль забора сажают высокие деревья округлой вытянутой формы. Располагают их не сплошной полосой, а группами. Данное решение уберет квадратные границы забора.

Туя вдоль забора

Живая изгородь из гортензии метельчатой

Полудикий миксбордер частично скрывает деревянный забор и помогает визуально изменить геометрию участка

Начальной стадией является создание проекта, а именно чертежей, которые позволят наглядно представить предварительно выбранное расположение элементов ландшафта. На чертеж в первую очередь следует нанести границы участка, а также все имеющиеся здания и строения. Вторым этапом отмечаются планируемые сооружения, такие как:

  • беседка;
  • баня;
  • детская игровая площадка;
  • бассейн;
  • зона отдыха;
  • участок земли под садовые насаждения;
  • фонтан.

Стоит учесть, что на расположение этих элементов играет значительную роль размещение дома. То есть, бассейн должен быть расположен на солнечной стороне участка, чтобы вода прогревалась. Зона отдыха, наоборот, в тени дома.

Сделайте схему расположения построек и крупных посадок с учетом роста растений

Третьим этапом проектирования является разметка дорожек, которые будут соединять зоны, а также размещение клумб с цветами, деревьев, а также элементов малых архитектурных форм. Для того чтобы разобраться в том, как лучше украсить садово-дачный участок, стоит более подробно остановиться на выборе маф.

Малые архитектурные формы дачного участка

К маф относятся все сооружения, которые описывались ранее в данной статье (бассейны, беседки и т.д.). Кроме этого, элементами малых архитектурных форм являются:

  • цветники и клумбы с цветами;
  • декоративные и художественные сооружения, такие как колодцы, мельницы, садовые гномы;
  • скульптуры;
  • мостики;
  • пруды и ручейки.

Старый велосипед в роли подставки для цветочных горшков

Этот список можно продолжать до бесконечности. Магазины садовых товаров предлагают широкий ассортимент, который с каждым днем пополняется новой продукцией. Но по сути, все, что предложено на рынке народных товаров, можно сделать самому из подручных средств. Благо сеть интернета доступна каждому. На ее просторах можно найти массу интересных идей, благодаря которым у вас получится свой оригинальный подход, и выработается индивидуальный стиль по оформлению дачного участка.

Материалами, которые прекрасно подойдут для создания собственных маф, являются:

  • старые шины от автомобилей (которые можно бесплатно достать в любом центре СТО, вам еще и спасибо скажут);
  • монтажная пена для строительства;
  • стеклянные бутылки различной цветовой палитры и форм;
  • пластиковые бутылки.

Скульптура из старого пня

МАФ из монтажной пены

Монтажная пена – идеальный помощник в создании маф. Благодаря ее устойчивости к атмосферным осадкам, а также легкости и прочности, создается плацдарм для создания любого элемента архитектуры. Все зависит от вас.

Для примера рассмотрим поделку в виде любого животного (оленя, зайца и т.д.), которую вы сможете сделать самостоятельно своими руками. Для начала потребуется изготовить каркас. Его можно сделать из деревянных и металлических частей, с применением старых пластиковых бутылок. После этого на каркас наносится монтажная пена, которая продается в любом строительном магазине. Получается необработанная заготовка в выбранной ранее форме.

Читайте также:
Резиновые ступени для крыльца

Собираем каркас из пластиковых бутылок и водопроводных труб

Обматываем каркас изолоном, который продается в любом магазине стройматериалов

Если у вас нет времени и желания выводить вашего зайца до идеально ровного состояния, можно вместо него сделать овечку. Волны пены как раз похожи на овечью шерсть. Изделие останется только покрасить.

Наносим на конструкцию монтажную пену

После застывания пены канцелярским ножом убирается лишнее, а потом наждачной бумагой обрабатывается поверхность до гладкого состояния. Далее делается пропитка изделия, и покраска в нужный цвет.

Желательно предварительно нанести шпатлевку. Это придаст прочности и долговечности животному.

Наносим фасадную шпаклевку

Красим акриловыми составами, дожидаемся высыхания и размещаем красавца на своем дачном участке

Декор сада своими руками

Для придания дачному участку атмосферы уюта, его благоустраивают цветочными клумбами, мостиками, осветительными приборами и фонарными столбами.

Старая вещь и немного фантазии – и вы создадите оригинальную поделку

Подсветка декоративных деревьев и каскада цветов в ночное время приятно удивит вас своей изысканной и утонченной красотой.

В саду дачи красиво будет сделать небольшой пруд, обложенный по периметру камнями. Через него стоит сделать декоративный мостик, на поручнях которого будут размещены светильники. Также, подсветку устанавливают непосредственно на дно водоема. Это создаст свечение всей зеркальной глади ночью.

Отлично выглядит небольшой водоем из старой ванны, если его эффектно оформить галькой

Деревянные утки для украшения вашего прудика

Если позволяет площадь земельного участка, водоем устраивается относительно больших размеров. Такой водный простор дает возможность для устройства венецианской гондолы, мачта которой увенчается масляным фонарем.

Если у вас есть задатки скульптора, то из монтажной пены сделайте и гондольера. Если таковые отсутствуют, приобретите манекена и оденьте его в свойственную лодочному извозчику одежду. Будьте уверены, такого эксклюзива не найдется в радиусе 1000 километров от вас.

Садовые клумбы с цветами следует разбавлять зелеными кустарниками. При выборе расцветки нужно руководствоваться таблицей сочетаемости гамм. Для того, чтобы равномерно распределить наполненность архитектуры, дачный участок следует заполнять цветочными клумбами и газонной травой. Последняя создает эффект простора, когда как клумбы наоборот, приковывают внимание и сильно нагружают наблюдателя.

Удачное сочетание расцветки кустарников, посаженных у крыльца дачного домика

Сделайте несколько больших цветочных клумб по всему периметру участка. Состав растений стоит подбирать, обращая внимание на комбинацию из разных видов насаждений.

Интересно будет смотреться рельефная клумба. Ее устройство возможно при любом ландшафте дачи. Для этого, на этапе планирования нужно определить места расположения таких клумб, и перед посадкой газона предварительно провести земельные работы по устройству пригорка. Между насаждениями устраивают каменистые участки, в которых, при желании можно сделать небольшие фонтанчики.

Занятно смотрятся даже простые клумбы из кирпича

На устройство ландшафтного дизайна уходит не один год. Это объемная и трудозатратная работа. Но, при должном рвении, ваш дачный участок преобразится из стандартного и привычного российского огорода в уютное и приятное место, находясь в котором, вы будете чувствовать спокойствие и манящую красоту природы. Творите вместе с нами!

Интересные идеи для дачного участка

Ландшафтный дизайн – это особый вид искусства, который сочетает в себе архитектуру, садоводство и инженерию. Где как не на даче попробовать свои силы в роли дизайнера, украсив участок на зависть всем!

Прежде чем реализовать идеи, нужно продумать подробный план по обустройству территории, обозначив главные и второстепенные постройки, дорожки, водоемы, заборы. После чего можно переходить к выбору стиля и материалов для оформления.

Важно! Выделяют два основных стиля – регулярный (для него характерна симметрия и правильные геометрические формы) и ландшафтный (более естественный). Регулярный стиль лучше подходит для участков с большой площадью.

В этой статье мы предлагаем обзор интересных, но простых в реализации идей для ландшафтного дизайна дачного участка. Про некоторые идеи мы уже писали большие статьи, ссылки на которые вы найдете чуть ниже. Добавьте эту страницу себе в закладки, так как с первого раза охватить весь объем идей вряд ли получится!

ТОП-10 идей дизайна участка своими руками

Грамотное зонирование

На дачном участке могут присутствовать следующие зоны:

  • Садовая.
  • Детская.
  • Спортивная.
  • Хозяйственная.
  • Отдыха.

Очень важно, чтобы это были не разрозненные островки, а единое целое. Дизайнеры рекомендуют самые обширные зоны сосредотачивать по краям участка, а небольшие располагать в центре. Разграничить их можно при помощи живой изгороди, арок, бордюров, дорожек, небольших заборов, бортиков.

Маленький искусственный водоем

Красиво оформленный пруд гармонично впишется в любой стиль участка. Самые популярные варианты – это пленочные, бетонные и пруды с готовой пластиковой формой. Если места на участке в обрез, можно обойтись подручными средствами. Роль пруда может выполнять старая ванна, металлическая бочка или резиновая лодка. Остается только вкопать форму в землю и декорировать на свое усмотрение.

Важно! Чтобы вода не застаивалась, ее нужно периодически менять или заставить циркулировать. Здорово смотрятся водоемы с фонтаном или мини-водопадами.

Если нет возможности обустроить большой пруд, можно вкопать в землю старый таз. Он будет держать форму и не давать воде уходить. Вокруг такого мини-прудика расставляем горшки с цветами, садовые фигуры и композиция готова! Просто и красиво!

Последнее модное веяние – это сухой пруд. Вместо воды насыпаем крашенные камни или высаживаем клумбу в виде растекающейся воды. Смотрится очень необычно и не требует постоянного ухода.

Огромное количество идей про обустройство пруда на участке – Декоративный пруд на даче: обустройство и идеи по оформлению.

Садовый декор из подручных материалов

Лебеди из резины и разукрашенные металлические бочки – это здорово, но уже порядком поднадоело. Современный тренд – эко-стиль, поэтому используйте дары матушки-природы. Причудливые фигурки из коряг, разукрашенные камни, скульптуры из дерева или еловых шишек, замки из гальки – вариантов масса.

Стильные клумбы

Если нет сил и времени на создание большой клумбы, используйте готовые формы! Старая бочка, корзина или таз станет отличной основой для цветника! Отделать стенки формы можно обломками плитки, камнями или просто покрасить!

При желании организовать клумбу можно даже в старом табурете или комоде, но если места на участке мало – его лучше не захламлять и обойтись малыми формами.

Лайфхаки и идеи как сделать красивую и стильную клумбу по ссылке – https://best-stroy.ru/statya_krasivye-klumby-na-dache_3018

Вертикальное озеленение

Старый забор или бетонная стена будет смотреться по-другому, если ее украсить настоящими цветами! Каркас для горшков и ящиков с цветами можно сделать из проволоки или ненужных досок. Таким образом можно выращивать рассаду и пряные травы – отличная экономия места и польза. Метод вертикального озеленения – это “горячий” тренд последних лет.

Площадка для отдыха

Ее можно сделать своими руками, настелив доски, замостив плиткой или натуральным камнем. При желании можно высадить и газонную траву, но это менее практично. Для такой площадки просто необходима особая мебель! Сделать ее можно из старых пней, габионов, паллет или ненужных ящиков! Если на площадке предусмотрен уличный очаг, под столом или одной из скамеек можно соорудить мини-хранилище дров! Самое простое решение – оформить эту площадку на веранде.

Читайте также:
Облака, звезды и узоры: создаем рисунки на потолке

Играем с освещением

Освещение делится на 2 вида – функциональное и декоративное. Функциональное необходимо для подсветки основных построек и дорожек – без него передвигаться в темное время суток затруднительно. Декоративное же необходимо для расставления акцентов.

Мы предлагаем вам дополнительно подсветить деревья, садовые скульптуры и площадку для отдыха!

Для точечной подсветки удобно использовать светильники на солнечных батареях и мини-прожекторы, для освещения площадки – небольшие гирлянды.

Если садовые дорожки еще на этапе проектирования, используйте люмобетон – плитку, которая светится в темное время суток!

Сад камней и украшение камнями

Выбор зависит от ваших предпочтений и особенностей рельефа на участке. Если есть склон, удобнее сделать альпинарий в виде террасы с небольшими ступенями либо опорную стену из крупных камней или габионов. Остается только озеленить конструкцию и расставить элементы декора. Кстати, альпинарий прекрасно совместим с водоемом! Каскадный пруд – то, что нужно!

Сад камней располагается на ровном участке, его можно дополнить небольшой клумбой или вечнозелеными растениями. Здорово смотрятся также лабиринты или фигуры, выложенные из камней.

Идей для сада камней великое множество. От классических изгибов и кругов до составления композиций.

Еще камни можно использовать вместо газона. Это практично и не требует ухода.

Вот несколько шикарных идей как можно использовать камни для украшение дачного участка.

Первая – покрасить камни в цвета известного лакомства.

Вторая – составление различных композиций. Самая простая след от ноги!

Проявим фантазию и составим, например, вот такую композицию.

Оригинальные качели или гамак

Изумительное место для отдыха, которое понравится и детям, и взрослым. Гамак легко можно сшить самостоятельно, стильно смотрятся изделия, выполненные в технике пэчворк или из ярких материалов! Подвесные качели можно сделать из старых поддонов или досок, застелив для удобства одеялами, чехлами с поролоном или мягкими подушками.

Все идеи из чего можно соорудить качели для дачи собраны здесь.

Необычные садовые дорожки

Тротуарная плитка и бетон – это замечательно, но скучно. Садовые дорожки можно сделать из деревянного сруба, плоских камней, крашенного гравия. При желании можно купить форму и сделать бетонные элементы самостоятельно – в виде цветов, милых зверушек, листочков, клякс или отпечатков босых ног!

Лайфхак! Для изготовления фрагментов из бетона удобно использовать силиконовые формы для выпечки тортиков!

Вместо бордюров можно посадить низкорослые цветы и кустарники. Цветочный бордюр не должен быть излишне пестрыми – достаточно 3-4 оттенков в композиции.

Как я оформила землю в собственность

Которую выделило государство 30 лет назад

Моей бабушке принадлежит садовый участок — его ей выделило государство еще в 80-х годах. Но никаких документов о праве собственности не было.

Я помогла бабушке оформить землю в собственность по закону. В этой статье расскажу, что для этого нужно, где взять документы и сколько времени займет весь процесс.

В вопросе оформления земли важны нюансы, поэтому в случае с вашей землей порядок действий и результат может быть другим.

Дач больше нет

После написания этой статьи, 1 января 2019 года, вступил в силу федеральный закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Этот закон вывел из законодательства понятие «дача». Вместо дачных участков теперь будут садовые и огородные участки, вместо дачников — садоводы и огородники.

Но невозможно так просто отказаться от знакомого с детства слова. Поэтому в статье используются слова «дача», «дачник» и «дачная амнистия». Порядок действий и все перечисленные законы остались в силе.

Законы о земле — это сложно. В законах о земле невозможно разобраться обычному человеку. Нужные статьи находятся в нескольких десятках федеральных законов и нормативных актов. Чтобы их найти, понять и выбрать те, что будут работать именно в вашем случае, понадобится помощь юриста, специализирующегося на земельном праве.

Эта статья — частный случай и личный опыт автора, а не юридическая консультация. В вашем случае все может оказаться иначе.

О каких земельных участках идет речь

В 80-х годах государство и крупные предприятия бесплатно давали своим работникам земельные участки. Моим бабушке и дедушке тоже выделили шесть соток в Саранске. Сделку скрепили рукопожатием дедушки и чиновника из администрации, а землю записали на бабушку. Сейчас дедушки уже нет, а бабушка до сих пор сажает на этой земле картошку и лук.

Если разбираться детально, землю предоставляло не государство, а садоводческое товарищество. Государство выделило ему большой кусок земли, который разделили на участки и раздавали гражданам. Наш участок тоже находится в садоводческом товариществе и предназначен для садоводства.

Однажды соседи по даче рассказали, что скоро все неоформленную землю заберет государство и отдаст олигархам на коттеджи. Бабушка схватилась за сердце. Неподалеку в самом деле располагается коттеджный поселок, который постепенно приближается к нашему садоводческому товариществу.

Пришлось отложить дела и заняться оформлением.

Зачем оформлять бабушкину землю в собственность

Если затянуть с оформлением права собственности на землю, потом оформить его не получится. Или это будет сложнее и дороже.

Если нет никаких документов на участок, основные доказательства права на землю — объяснения дачника и свидетельские показания соседей. Если тот, кому выделили участок, умрет, спросить вообще будет не у кого. Останется надеяться на хорошего юриста, который придумает, как распутать эту ситуацию.

Если документы о выделении земли остались, оформить землю будет проще. Но если владельца участка не станет, то по дачной амнистии это сделать уже не получится. Нужно будет обращаться в суд. Расходы возрастут, и времени на оформление уйдет больше.

Даже если ваш участок находится в глуши, зарос кустами и никому не нужен, подумайте еще раз. Может быть всякое: соседи захотят расшириться, государству понадобится именно этот участок, чтобы построить дорогу или жилые дома.

Если вам земля не нужна, возможно, ваши дети или внуки захотят построить на ней дом. Но наследовать неоформленный земельный участок нельзя — наследники могут получить его, только если сейчас оформить право собственности на землю.

Дачная амнистия или суд

В советское время вся земля в стране принадлежала государству. Землю давали только в бессрочное пользование или в пожизненное наследуемое владение. У многих сохранились подтверждающие документы: постановление, решение, распоряжение муниципального органа о предоставлении участка, выписка из земельной шнуровой или похозяйственной книги.

Те, у кого есть такие документы, могут оформить землю в упрощенном порядке — по дачной амнистии. Она распространяется на землю, которую государство выделило до 30 октября 2001 года.

Дачная амнистия — это бесспорный порядок. То есть никто не спорит, что государство выделило землю именно вам.

Раз есть документ на землю, даже выданный много лет назад в СССР, то государство соглашается, что земля ваша, и разрешает оформить ее в собственность быстро и недорого. Для этого в Росреестр нужно представить документы, которые подтверждают право на землю.

Читайте также:
Принцип работы электродвигателя переменного тока

По дачной амнистии можно узаконить не только землю, но и постройки на ней: дом, гараж, баню. Но это отдельная тема, и там другие требования. На нашем участке расположен летний дом, но мы собираемся его демонтировать и строить новый, поэтому право собственности на дом не оформляли.

В случае моей бабушки постановления о выделении участка или чего-то подобного не сохранилось. Поэтому дачная амнистия не подошла. Участок принадлежит городу до тех пор, пока я не докажу обратное. Получается, есть спор между бабушкой и городом, а кто прав, может решить только суд. Пришлось собирать документы и объяснять в суде, что бабушка имеет на землю право.

По закону дачная амнистия действует до 1 марта 2020 года. Оформить земельный участок в садоводческом товариществе через суд можно до 31 декабря 2020 года. Поэтому я решила поторопиться.

Членство в садоводческом товариществе

Единственный документ, который у нас сохранился и мог помочь, — членская книжка. Она подтверждала, что бабушка действительно была членом садоводческого товарищества и платила взносы.

Еще в книжке было указано, что за бабушкой закреплен участок под номером 38. Этого документа было недостаточно, чтобы оформить землю без суда, но в суде он сыграл основную роль.

У садоводческого товарищества есть право собственности на имущество, которое находится на его территории, в том числе на земельные участки. Члены товарищества вправе бесплатно получить в собственность участок для садоводства и огородничества. Это право не зависит от даты вступления в товарищество.

Земельный участок, который могут получить в собственность члены садоводческого товарищества, должен соответствовать определенным требованиям:

  1. Он должен быть образован из участка, который предоставили товариществу до 30 октября 2001 года.
  2. Земельный участок должен быть распределен члену товарищества по решению общего собрания.
  3. Участок не должен быть изъят из оборота, ограничен в обороте или зарезервирован для государственных или муниципальных нужд. Такое бывает, когда государство решает, например, построить дорогу через садоводческое товарищество. Тот участок, который затронет дорога, государство резервирует в установленном порядке и запрещает производить с ним любые действия.

Бабушкин участок находился в садоводческом товариществе рабочих и служащих Мордовского научно-исследовательского института «Наука». Это товарищество было ликвидировано, а в 2016 году создано вновь и зарегистрировано как правопреемник товарищества, действовавшего в 80-е годы.

Если бы товарищество не реорганизовали, шансы получить землю были бы минимальными.

Оформление земельного участка мы начали с разговора с председателем садоводческого товарищества. Мы показали ему бабушкину старенькую членскую книжку, и нам взамен дали новую. Еще мы взяли копии учредительных документов товарищества. Через несколько дней председатель товарищества подготовил протокол о выделении бабушке ее участка.

Схема земельного участка

Росреестр знает только о тех участках, которые поставлены на кадастровый учет и размежеваны, то есть у которых измерены точные координаты углов. С точки зрения государства, бабушкин участок не существовал. На публичной кадастровой карте его не было.

Чтобы подготовить заявление о предоставлении земельного участка, нужна его схема. На ней будет указано, какой участок имеется в виду, какая у него площадь и где конкретно он находится.

Схема — это чертеж участка в уменьшенном виде на кадастровом плане территории. Ее можно сделать самостоятельно, но я обратилась в организацию по землеустройству. Специально обученный человек — кадастровый инженер — приехал на место с необходимым оборудованием и составил схему бабушкиного участка.

Чтобы составить схему, не нужны никакие документы, кроме гражданского паспорта. Для дальнейшего оформления понадобится еще и межевой план, который тоже делает кадастровый инженер. За оба этих документа я заплатила 3570 рублей.

Заявление в администрацию города

Земля бабушки находится на территории Саранска. Это значит, что ситуацию с неоформленным правом собственности сначала нужно объяснить в администрации города Саранска. Ее же нужно попросить предоставить земельный участок бесплатно. Это необходимо для того, чтобы в иске подтвердить, что мы приняли все меры для оформления участка в собственность в порядке, предусмотренном земельным кодексом. По закону администрация города вправе бесплатно предоставить участок по заявлению заинтересованного лица.

Если пропустить этап обращения к администрации, суд оставит исковое заявление без движения, потому что нет доказательств нарушения прав.

В департаменте перспективного развития уже были бланки заявлений на разные случаи, в том числе и на случай моей бабушки. Я просто заполнила недостающую информацию о заявителе и об участке.

Заявление рассматривается бесплатно за 14 дней. Ответ могут отдать на руки или отправить почтой — на выбор. Я выбрала почту. Ровно через две недели пришел отказ. Теперь можно было обращаться в суд.

Исковое заявление об обязании предоставить земельный участок

Дальше нужно было готовить документы в суд: иск об обязании администрации Саранска предоставить земельный участок. Это очень важный момент, так как от наличия всех необходимых документов и доказательств будет зависеть исход дела.

Исковое заявление нужно подавать в суд муниципального района, в котором находится участок. В моем случае это Октябрьский районный суд Саранска.

Подтверждающие документы. Чтобы суд удовлетворил иск, к нему нужно приложить максимум документов, которые подтверждают право на землю. Это:

  1. Учредительные документы садоводческого товарищества: устав, свидетельство о государственной регистрации и о постановке на налоговый учет, протокол о назначении председателя.
  2. Документы, подтверждающие, когда и как садоводческому товариществу была выделена земля, в составе которой находится спорный участок. Эти документы можно попросить у председателя СНТ или у соседей, они одинаковые для всех.
  3. Схема земельного участка.
  4. Отказ администрации города предоставить земельный участок бесплатно.
  5. Членская книжка садоводческого товарищества.
  6. Протокол садоводческого товарищества о выделении земельного участка.

Аналогичные дела. Так как земля находится на территории садового товарищества, скорее всего, кто-то уже обращался с аналогичными требованиями. Чтобы узнать результат, нужно зайти на сайт суда муниципального района, на территории которого расположен участок.

Для этого на сайте суда в разделе «Судебное делопроизводство» нужно выбрать «Поиск информации по делам». В графе «Участник» необходимо ввести наименование садового товарищества.

В списке дел, скорее всего, будут решения по аналогичным искам. Мотивировочную часть решения можно взять за основу для подготовки искового заявления, если обстоятельства дела совпадают.

Что писать в иске. В своем исковом заявлении я описала, какому садовому товариществу была выделена земля, на которой находится бабушкин земельный участок, кому и когда был выделен этот участок. Написала, что у бабушки есть членская книжка, которая подтверждает, что бабушка — член садоводческого товарищества.

Еще я указала, что бабушка все время обрабатывала участок: на нем растут плодовые деревья и кустарники.

Затем я написала об обращении в администрацию города, попросила суд признать незаконным их отказ и бесплатно предоставить бабушке в собственность земельный участок.

Также в исковом заявлении нужно указать фамилии, имена, адреса и номера мобильных телефонов соседей по даче, чтобы суд мог вызвать их на заседание.

Читайте также:
Разведение серебрянки для профессиональной покраски металла

Госпошлина. Для подачи искового заявления об обязании предоставить участок нужно заплатить государственную пошлину — 300 рублей.

Третье лицо. Садоводческое товарищество, на территории которого находится участок, необходимо вызвать в суд в качестве третьего лица. Это участник гражданского дела, который не заявляет самостоятельных требований, но решением суда могут быть затронуты его интересы. Третье лицо вправе давать объяснения в заседании, задавать истцу и ответчику вопросы, получить копию решения суда и обжаловать его.

Поскольку земля находится на территории садоводческого товарищества, только оно может подтвердить, что бабушка действительно является его членом, платит взносы и обрабатывает землю.

Рассмотрение дела. Первое заседание — предварительное. С собой нужно принести оригиналы всех документов, которые вы приложили к иску. Судья посмотрит все документы, сверит копии с оригиналами, скажет, если чего-то не хватает, и назначит основное заседание.

На судебное заседание нужно пригласить соседей по даче. Об этом я узнала из решений по аналогичным делам на сайте суда. Судья уточнил у них, нет ли споров по границам участка, как долго они знают бабушку и что растет на нашем участке.

Дело было рассмотрено в одном заседании, не считая подготовительного. Представитель администрации города против иска возражал. Председатель садоводческого товарищества не возражал и подтвердил все наши доводы. В итоге суд удовлетворил иск и обязал администрацию города Саранска бесплатно предоставить бабушке в собственность земельный участок

В общей сложности с момента подачи иска до вынесения решения прошел месяц. Еще месяц потребовался на вступление решения в законную силу. Администрация города решение суда не обжаловала.

Еще одно обращение в администрацию, межевой план и регистрация права

После того как решение вступит в законную силу, нужно опять подать в администрацию города заявление о предоставлении земельного участка в собственность. Но на этот раз уже есть решение суда. Поэтому нужно потребовать у администрации выполнить это решение и предоставить земельный участок.

Через 14 дней я получила постановление о предоставлении земельного участка. Это самый главный документ. Участок уже почти бабушкин.

С постановлением администрации я еще раз обратилась к кадастровому инженеру, чтобы он подготовил межевой план. Это документ, который содержит полную информацию по конкретному земельному участку: местоположение границ, площадь и другие параметры. Межевой план изготавливается на компакт-диске и в печатном виде.

Осталось зарегистрировать право в Росреестре. Для регистрации права собственности понадобится постановление из администрации города, межевой план на диске и квитанция об оплате госпошлины — 300 рублей.

На основании постановления администрации государственный регистратор оформит право собственности, а все сведения о новом участке возьмет из межевого плана. Всю эту информацию регистратор внесет в единый государственный реестр недвижимости — ЕГРН .

Результат: сроки и стоимость

На оформление земельного участка в собственность бабушки ушел год. Я обратилась к председателю садоводческого товарищества в апреле 2017 года. Исковое заявление в суд подала 4 сентября 2017 года, а решение суд вынес 10 октября 2017 года. 21 марта 2018 года в Росреестре зарегистрировали право собственности на земельный участок.

В сумме я заплатила 4170 рублей: 3570 рублей за схему и межевой план, 300 рублей госпошлины в суде и 300 рублей госпошлины в Росреестре.

мои расходы на схему, межевой план и госпошлины

Мы сэкономили на доверенности, потому что моя бабушка участвовала во всех делах и вместе со мной ходила в суд, в администрацию города и в МФЦ . С доверенностью получится немного дороже.

Запомнить

  1. Если в советские времена вашим родственникам выделили земельный участок, на него необходимо оформить право собственности. Это можно сделать в упрощенном порядке по дачной амнистии или через суд.
  2. Чтобы оформить землю в собственность, нужно собрать все имеющиеся документы на участок и отнести их в МФЦ . Там подскажут, какой способ оформления подойдет в вашем случае.
  3. Если возможен только судебный порядок, до суда нужно составить схему участка, а затем попросить муниципальную администрацию предоставить участок в вашу собственность.
  4. После получения положительного решения суда муниципальная администрация обязана исполнить решение и предоставить участок. Для регистрации права собственности понадобится межевой план.

“Единственный документ, который у нас сохранился и мог помочь, — членская книжка. Она подтверждала, что бабушка действительно была членом садоводческого товарищества и платила взносы.
Еще в книжке было указано, что за бабушкой закреплен участок под номером 38. Этого документа было недостаточно, чтобы оформить землю без суда, но в суде он сыграл основную роль.” – странно, что членской книжки было недостаточно, чтобы администрация предоставила участок в собственность, а не оформила отказ.
Точнее не так: да, в администрацию недостаточно принести только членскую книжку с заявлением о предоставлении участка. Но с помощью членской книжки можно запросить у председателя необходимые документы – землеотводный документ о выдаче земли товариществу, план всего товарищества, решение о создании товарищества (копия протокола о создании товарищества или выписка из этого протокола), документ, доказывающий членство в товариществе (справка о членстве, выписка из протокола общего собрания о включении гражданина в члены товарищества или копия этого протокола). Если у председателя нет этих документов, он или член товарищества может запросить их в архивах. Затем оформляем схему участка на кадастровом плане территории.
Полученные документы подаем в администрацию с заявлением о предоставлении участка в собственность бесплатно.
Пишу не просто так: таким способом оформили участок мой отец. Потом соседи. Самарская область. Без помощи юриста не обошлось, но и в суд мы не ходили, т.к. администрация не отказала. Просто странно, что автор сразу указал, что участок без суда не оформить.

Как оформить участок в собственность

После приобретения земли необходимо получить право собственности на земельный участок, чтобы официально подтвердить статус его владельца. Если этого не сделать, то любые дальнейшие действия с участком, такие как его продажа, передача по наследству и т.д. будут невозможны.

Процедура регистрации не сложна, если в ней разобраться. Поэтому давайте рассмотрим, с чего начинать оформление земельного участка в собственность.

Способы получения участка в собственность:

Регистрация права собственности необходима вне зависимости от того, каким образом у вас оказался участок. Это может быть:

  • Выкуп муниципального участка;
  • Бесплатное оформление на льготных основаниях;
  • Получение участка по наследству;
  • Заключение сделки купли-продажи;
  • Участие в торгах;
  • Получение участка через суд.

Пошаговая инструкция по оформлению права собственности на участок

Шаг 1. Межевание участка (если оно не проведено)

Если у участка нет установленных пределов, т.е. отсутствует по каким-либо причинам межевой план, то для начала нужно будет провести процедуру межевания. Межевание также понадобится, если облик земли был изменен и теперь не соответствует плану.

Проверить, проведено ли межевание можно в выписке из ЕГРН. Там будет указано, что «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства» (в графе «особые отметки»). Если межевание проведено, то в выписке будет план участка.

Для проведения межевания понадобится кадастровый инженер (без лицензии на проведение геодезической и картографической деятельности провести межевание нельзя). Можно обратиться в любую компанию по землеустроительным работам, либо, если это не срочно, заказать межевание бесплатно (но придется ждать очередь до нескольких месяцев).

Читайте также:
Пол в подвале гаража что лучше?

Шаг 2. Оплата госпошлины

За оформление земельного участка в собственность нужно заплатить пошлину.

Платить госпошлину нужно в обязательном порядке. Ее размер зависит от статуса обращающегося (физическое или юридическое лицо) и от категории земли:

  • 350 руб. за оформление в собственность земельного участка ИЖС, дачного, садового, огородного хозяйства, земель сельскохозяйственного значения;
  • 2 тыс. руб. за участок иного назначения.

Оплатить госпошлину можно в почтовом отделении, банке, МФЦ или на сайте ФНС.

Шаг 3. Постановка на кадастровый учет

После межевания участок необходимо поставить на кадастровый учет. Для этого нужно обратиться в кадастровую палату (также можно подать документы через Госуслуги или МФЦ).

Какие понадобятся документы:

  • Паспорт;
  • Доверенность (если вместо заявителя обращается его представитель);
  • Межевой план участка;
  • Правоустанавливающий документ на земельный участок;
  • Заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельные участки.

Также потребуется оплатить госпошлину (во многих регионах есть возможность оплатить госпошлину прямо в МФЦ). Если этого не сделать в течение 5 дней, то орган регистрации прав вернет заявление и прилагаемые документы без рассмотрения

В расписке после подачи документов будет указана примерная дата получения решения. Рассмотрение может длиться до 10 дней (через МФЦ до 12 дней).

Шаг 4. Сбор документов

Межевание участка и его постановка на кадастровый учет — это скорее подготовительные этапы перед регистрацией права собственности, которые необходимы, если межевание и кадастровый паспорт отсутствуют.

Рассмотрим, какие нужны документы для оформления земельного участка в собственность:

  • Заявление на получение права собственности (в Росреестре);
  • Кадастровый паспорт объекта;
  • Оригинал и копия паспорта собственника;
  • Квитанция оплаченной госпошлины;
  • Документ, который может подтвердить право владения землей.

Какие документы могут подтвердить право владения участком:

  • Договор купли-продажи;
  • Свидетельство о вступлении в наследство;
  • Акт о приватизации;
  • Дарственная;
  • и т.д.

Точный список документов для регистрации права на участок зависит от вида сделки.

Шаг 5. Регистрация собственности

Регистрацию права собственности на земельный участок можно совершить через Росреестр или МФЦ. Подайте собранные документы с оплаченной госпошлиной в выбранную инстанцию. Принявший документы специалист выдаст вам расписку, где указана примерная дата, когда можно получить выписку из ЕГРН.

Шаг 6. Получение выписки из ЕГРН

В этом документе будет указано, что вы имеете статус владельца участка. Поздравляем, теперь вы являетесь собственником участка!

Как оформить арендованный участок в собственность

Согласно ФЗ-178 “О государственной социальной помощи” гражданин имеет право на оформление арендованного земельного участка в собственность, т.е. приватизировать землю, которая изначально была арендована (бессрочно или срочно).

Оформить участок можно бесплатно при условии если:

  • Вы построили дачный дом, баню, гараж или хозпостройку и стали владельцем объекта;
  • Вы построили и стали владельцем частного дома;
  • Вы член caдoвoдчecкoгo кooпepaтивa.

Вы можете получить земельный участок бесплатно, если имеете отношение к следующим категориям граждан:

  • Инвалиды;
  • Ветераны BOB;
  • Дети-сироты;
  • Многодетные семьи;
  • Военные, которые отслужили более 10 лет;
  • Сотрудники ОВД, стаж работы которых более 15 лет;
  • Молодые работники сельского хозяйства;
  • и прочие категории льготников.

Также получить землю бесплатно можно, если право собственности на дом зарегистрировано до 30.10.2001.

Для оформления в собственность участка в аренде необходимо подать заявление с выпиской из кадастрового плана в местный муниципальный орган, в ведении которого находится земля. B зависимости от обстоятельств администрация может принять следующие решения:

  • Передать право собственности на землю бесплатно, выдав при этом разрешение установленной формы;
  • Предложить выкупить землю и предоставить на рассмотрение договор купли-продажи, и уже после выкупа произвести регистрацию участка;
  • Отклонить ходатайство, в случае если вы не обладаете правами собственника (в соответствии со статьей 28 земельного кодекса), или участок использовался не по целевому назначению.

В целом дальнейшая процедура регистрации арендованного участка в собственность не отличается от обычной. К необходимым документам лишь добавится разрешение муниципалитета (или договор купли-продажи).

Оформление участка в долевую собственность

Рассмотрим пошагово,как оформить долю земельного участка в собственность.

Шаг 1. Повторное межевание

Для того, чтобы оформить часть земельного участка в собственность для начала нужно заново провести межевание, чтобы разделить надел на части. У всех полученных в итоге межевания участков обязательно должен быть подъезд, у участков ИЖС и промышленных построек — необходимые инженерные коммуникации.

Шаг 2. Соглашение о разделе участка

Далее необходимо оформить соглашение о разделе земельного участка, которое должны подписать все собственники новых участков. В соглашении нужно указать:

  • Кадастровый номер и информацию обо всех собственниках;
  • Размер долей и площадь новых участков, их соответствие долям в исходном участке;
  • Распределение расходов на долевую собственность.

Если один из собственников отказывается от раздела участка, то спор можно решить в судебном порядке.

Шаг 3. Заявление о получении адресов

Нужно взять заявление о получении адресов для выделенных земельных участков (обратитесь в землеустройство местной администрации). В заявлении указываются наименование участков, их количество и основания присвоения. Обратиться также можно и в Росреестр, МФЦ, портал госуслуг. Решение о присвоении нового адреса или отказе будет готово в течение 18 дней.

Шаг 4. Сбор документов и регистрация

Оформление доли земельного участка в собственность включает в себя все те же стандартные этапы, только к необходимым документам добавляется соглашение между дольщиками.

При процедуре раздела земельного участка в Росреестре будут выполнены одновременно операции по:

  • Внесению участка в государственный кадастр недвижимости (ГКН);
  • Регистрации права собственности;
  • Снятию старого участка с ГКН;
  • Прекращению права собственности.

Как оформить землю под домом в собственность

Как оформить земельный участок под домом в собственность — очень популярный вопрос. На самом деле процедура не отличается от регистрации права на арендованный участок. Помните, что если вы зарегистрировали право собственности на дом до 30.10.2001, то участок можно получить бесплатно, выкупать его не придется. Нужно только найти правоустанавливающий документ и оформить право собственности на землю.

Упрощенное оформление земельного участка в собственность

Для оформления дачного, садового участка существует упрощенный порядок регистрации права собственности, который еще называют «дачной амнистией».

Он заключается в том, что каждый гражданин может приватизировать дачный участок, а также оформить объекты капитального строительства как жилое помещение, что дает возможность прописаться на дачном участке. Таким образом можно оформить:

  • Земельные участки для садоводства, огородничества, подсобного и дачного хозяйств, строительства гаража или жилого дома (тогда по упрощенному порядку регистрации подлежат только те дома, строительство которых началось до 1.03.2019 г.).
  • Сами постройки на этих участках – дачные дома, бани и другое.

Упрощенный порядок действовал до конца 2020 года, но недавно его продлили до 1 марта 2026 года.

Оформление участка в собственность по наследству

Что нужно для оформления земельного участка по наследству:

Шаг 1. Обратиться к нотариусу, чтобы открыть наследственное дело

Шаг 2. Получить свидетельство о праве на наследство

Для этого понадобятся документы:

  • Паспорт умершего собственника;
  • Свидетельство о смерти;
  • Последнее место прописки;
  • Документы, подтверждающие родство с наследодателем;
  • Завещание (при наличии);
  • Квитанция об уплате госпошлины (0,3-0,6 % от цены участка).
Читайте также:
Пенополиуретан: что это такое и где применяется?

Шаг 3. Обратиться в Росреестр для регистрации унаследованного участка

Документы необходимые в Росреестре:

  • Технический паспорт участка;
  • Справка из БТИ об отсутствии строительства на участке;
  • Справка о последнем месте регистрации умершего собственника;
  • Заключение об инвентаризационной стоимости объекта;
  • Выписка из ЕГРН на имя наследодателя;

На что стоит обратить внимание:

  • Для регистрации права на участок по наследству есть 6 месяцев. Если по каким-либо причинам вы не успели оформить участок, придется обращаться в суд и доказывать, что у вас были на то причины.
  • При наличии нескольких наследников, необходимо будет провести размежевание участка, чтобы разделить его. Если это невозможно, тогда одному из наследников придется выплатить компенсацию остальным в виде денежных средств или отказ от долей в другом наследстве в их пользу.
  • Если земля находилась в пожизненном владении, то она не может целиком принадлежать наследникам, такой участок принадлежит государству.
  • Если земля является объектом бессрочного пользования, унаследовать ее нельзя (можно только выкупить у государства).
  • Если право собственности на участок не было зарегистрировано при жизни наследодателя, то приватизировать имущество на нем можно только в суде.

Стоимость оформления участка в собственность

Если рассуждать, сколько стоит оформление участка в собственность, то можно выделить следующие составляющие стоимости:

  • Оплата госпошлины (350 либо 2 тыс. руб. в зависимости от категории земли);
  • Проведение топографической съемки (при надобности) — 8-15 тыс. руб.;
  • Проведение межевания (при надобности) — 5-10 тыс.руб. (цена зависит от региона).

В итоге стоимость регистрации участка в зависимости от региона и необходимых процедур может быть разной. Также вам может понадобится помощь юристов, чтобы облегчить процесс оформления.

Оформление в собственность земельного участка в 2020 году

Такую проблему, как оформление земли в частное владение, ежегодно приходится решать многим гражданам России. Не только в Москве, где наиболее активно заключаются сделки по недвижимости, но и по всей стране. Основания для регистрации права собственности могут быть различными, что внесёт некоторые нюансы в прохождение процедуры.

Как оформить землю: законодательная база

Российское земельное законодательство прошло довольно сложный путь со времени признания существования частной собственности. В решении вопроса, как правильно оформить земельные участки в собственность, полагается руководствоваться нормами профильного кодекса. ФЗ № 136, Земельный кодекс, был принят в 2001 году.

Глава III посвящена собственности на землю. В частности, в ст.15 речь идёт о частной земельной собственности юр- и физлиц и основаниях её приобретения. В ст. 27 указывается, какие земельные участки:

  • не могут быть переданы в частное владение;
  • ограниченно допускаются в оборот.

С 1998 года проблема госрегистрации недвижимости и поддержания федеральной базы данных — возложена на Росреестр. Его деятельность регламентируется профильным законом.

По приобретении участка проблему, как оформить земельный надел по праву собственности, решают, придерживаясь норм, установленных ФЗ № 218, действующего с 2017 года. В нём приведены основания:

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

  • зарегистрировать землю (в ст. 14);
  • возвратить заявление и документы (в ст. 25), приостановить регистрацию (в ст. 26) и отказать в ней (в ст. 27).

Каким требованиям должны соответствовать заявление и документы, подаваемые на кадастровый учёт и госрегистрацию земельного надела, указано в ст. 21.

Как оформить в собственность землю: основания

Прежде чем выяснять, с чего начать процедуру регистрации земельного участка как частного владения, следует разобраться, имеются ли для этого правовые основания.

На законных основаниях воспользоваться действующим порядком оформления земельного участка, как собственного, граждане могут в определённых случаях. Этот надел они:

  • купили, оформив договор купли-продажи (ДКП);
  • приняли в дар, что подтверждается договором дарения;
  • унаследовали и располагают соответствующим свидетельством;
  • пожизненно используют, подписав соглашение с собственником (участок может находиться в собственности федеральной, субъекта федерации или муниципалитета);
  • арендовали на продолжительный срок у государства или муниципальных властей;
  • приватизировали как предоставлявшийся в пожизненное владение;
  • обменяли, оформив договор мены.

Даже не располагая правоподтверждающими документами, можно добиться госрегистрации земли. Достаточно доказать, что фактически пользуешься участком как добросовестный и порядочный собственник на протяжении 15 лет. Правовым основанием служит норма, изложенная в п. 1 ст. 234 ГК РФ.

Как оформить участок земли в собственность при покупке

Со временем, главным основанием оформления права собственности на землю в России, становится её покупка. В большинстве случаев физлица и организации приобрели участки в собственность в 2020 году, заключив ДКП.

Дабы сделать процедуру оформления земли в собственность юридически прозрачной и безупречной, избежать возникновения в последующем претензий со стороны третьих лиц, можно воспользоваться помощью сотрудников нотариальной конторы. Необходимые для регистрации документы представить в виде трёх групп:

  1. Удостоверяющих личность (паспорта граждан).
  2. Правоустанавливающих (ДКП, выписка из ЕГРН).
  3. Технических (кадастрового паспорта).

Оформление участка в собственность при его наследовании

Согласно порядка оформления земли в собственность в случае унаследования нужно уложиться в установленные сроки. Для начала закон отводит шесть месяцев на то, чтобы все лица, которых наследодатель указал в завещании или претендующие на его имущество, официально заявили, что (не) собираются воспользоваться своими правами.

После подачи заявления, подтверждающего готовность принять наследство, понадобится посетить для получения необходимых документов:

  • региональную кадастровую палату. Здесь потребуется обзавестись выпиской из земельного кадастра, паспортом участка (в нём указывается стоимость землевладения), справкой об объектах, построенных на территории делянки, выпиской, чтобы вступить в права наследника, формой ЕГРП № 3 на имя наследодателя;
  • паспортный стол. Отсюда нужно принести справку, подтверждающую место регистрации и документ, который покажет, в каком родстве с усопшим находится наследник;
  • нотариальную контору – для удостоверения завещания.

Перечень документации может быть пополнен:

  • выпиской из налоговой службы, необходимой, когда и наследодателю имущество досталось по наследству;
  • справкой из ЕГРЮЛ, предоставляемой также через налоговиков, если недвижимость относится к дачному кооперативу.

По истечении шестимесячного срока нотариус выдаст наследнику соответствующее свидетельство. Теперь можно оформить право собственности в региональной кадастровой службе. Заявление на то, чтобы переоформить на своё имя право собственности на земельный участок, полученный от наследодателя, сопровождается предоставлением:

  • собственного паспорта;
  • свидетельства, выданного нотариусом;
  • справки, подтверждающей, что прежний владелец надела скончался;
  • квитанцией, показывающей, что госпошлина (1 000 рублей) уплачена.

На основании представленного заявления в кадастровой службе произведут переоформление документов на землю.

Оформить землю в собственность по дарственной

Начало оформления права собственности на землю, которая была получена по договору дарения, связано с хлопотами по сбору пакета требующейся документации. Чтобы нотариус имел право зарегистрировать подаренное имущество на нового владельца, необходимо наличие:

  • кадастрового паспорта;
  • межевого плана;
  • технической выписки из БТИ;
  • справки из налоговой службы, подтверждающей, что задолженности по земельному налогу нет;
  • генерального плана надела.
Читайте также:
Разведение серебрянки для профессиональной покраски металла

После проверки заявления, удостоверения личности и комплекта документов нотариус выдаст справку, что подаренное имущество поступило новому владельцу.

Дальнейшие хлопоты по регистрации ложатся на нотариуса. Он отправит нотариальную справку с заявлением и прочей документацией Росреестру, чтобы там удостоверили переход права на недвижимость к новому владельцу.

Оформление права собственности на земельный участок по закону о дачной амнистии

Популярным вариантом, как оформить землю в собственность, является использование льгот, предоставляемых так называемой дачной амнистией. Надел, когда-то бесплатно предоставленный в дачном кооперативе или садовом некоммерческом товариществе, с 2007 года разрешается превратить в частное землевладение. Мало того, что участок был бесплатный, так ещё и приватизировать его позволяется, пользуясь льготами.

Льготы должны были действовать несколько лет, но их действие уже несколько раз продлевали. Далеко не каждый, получивший такое право, воспользовался им.

Для оформления может использоваться простая пошаговая инструкция. Она предусматривает последовательно пройти несколько этапов:

  1. Найти правоустанавливающий документ. Он покажет, что землёй пользуются на законном основании.
  2. Обзавестись межевым планом и кадастровым паспортом.
  3. Уплатить госпошлину (1 000 рублей) и сохранить квитанцию.
  4. Подать заявление с прилагающимися документами через МФЦ или напрямую в отделение Росреестра.
  5. Получить выписку из ЕГРН по прошествии не более двух недель.

В некоторых случаях использовать в своих интересах «дачную амнистию» не получается. Так происходит, если наделом пользуешься по арендному соглашению, заключённому с:

  • муниципалитетом;
  • физлицом;
  • юрлицом.

Оформление земли в собственность в 2020 году при договоре бессрочной аренды

Наибольшие затруднения вызывает оформление прав на земельный участок, который арендуется бессрочно по соглашению, подписанному с собственником – муниципалитетом или субъектом федерации. В таких обстоятельствах пошаговую инструкцию, следуя которой производится оформление земельного участка в собственность, начинают выполнять с получения разрешения от компетентного должностного лица.

Пока этот шаг не сделан, дальнейшие действия не имеют смысла. После чего пошаговый алгоритм такой:

  1. Заключаем договор с лицензированной геодезической организацией.
  2. С её помощью обзаводимся генеральным планом надела.
  3. Подаём заявление, адресованное собственнику (муниципалитету или региональной администрации). Оно дополняется копией удостоверения личности и генеральным планом.

Переоформление бессрочной аренды в полноправное владение не требует оплаты.

Регистрация земли

Безошибочное соблюдение порядка регистрации права собственности на земельный участок достигается, если воспользоваться услугами опытного нотариуса. Он подскажет, какими документами нужно обзавестись и оформит всё как полагается, включая и госрегистрацию. Более того, подаст на неё, в случае приобретения земли по ДКП, в течение рабочего дня. Так что долго ждать официального получения статуса землевладельца не придётся.

Однако услуги нотариальной конторы не безвозмездны.

Проведение госрегистрации – рациональный шаг, который избавляет от возникновения в дальнейшем претензий со стороны потенциальных правообладателей.

Где зарегистрировать право собственности на земельный участок

Традиционно, чтобы оформить землю и стать её полноправным владельцем, рекомендуют обратиться в:

  • отделение Росреестра;
  • МФЦ.

Продвинутые пользователи оформляют онлайн. Проделывают это:

  • в личном кабинете сайта госуслуг;
  • на росреестровском сайте.

В любом случае онлайн-регистрация связана с предоставлением оригиналов документов в офисах. Но позволяет несколько сэкономить время.

Заявление на регистрацию

Без подачи заявления никто не станет заниматься процедурой оформления земельного участка в собственность. Для него приказом Минэкономразвития за № 520 в 2015 году разработали специальную многостраничную форму. Пожалуй, помощь сотрудника организации при заполнении громоздкого заявления лишней не окажется.

На сайте Росреестра для подачи заявления нужно зайти в раздел предоставляемых ведомством госуслуг.

Прокрутить, пока в колонке справа не обнаружится то, что нам нужно.

Теперь в левой колонке щёлкаем в самом низу, чтобы открылся выбор из двух вариантов.

После щелчка по верхнему поднимаемся вверх по открывшейся странице.

Нажимаем на регистрацию и, прокрутив страницу, внизу переходим к деталям запроса.

Наконец, открывается форма, которую предстоит заполнить в четыре шага.

На заполнение формы времени много не понадобится. После чего нужно будет действовать в соответствии с поступающими инструкциями.

Срок регистрации

По многочисленным свидетельствам лиц чьи документы оформлялись через МФЦ и в отделениях Росреестра, заявленный срок регистрации соблюдается. Напрямую оформление занимает до семи рабочих дней, через МФЦ – на пару суток дольше. Учитывая объём информации, который приходится перепроверять, такие темпы можно считать приемлемыми.

Свидетельство о праве собственности

До 2015 года, куда бы ни пришлось обращаться по поводу оформления в частное владение участка земли, в МФЦ или в Росреестр, выдавалось специальное свидетельство. Уже несколько лет как признали, что в нём нет нужды, ибо:

  • имеются правоутверждающие документы;
  • можно запросить выписку из ЕГРН.

Выписку можно получить в электронном формате. При необходимости – распечатать. Или получить для большей надёжности на бумажном носителе, что обойдётся подороже.

Что делать, если вам отказали

Оформление во владение земельных участков не всегда завершается успешно. В МФЦ или Росреестре могут отказаться принимать заявление, какие-то документы или приостановить госрегистрацию. Благо, перечень оснований для приостановления, что представлен в п. 1 ст. 26 ФЗ № 218, занимает 60 подпунктов.

По большей части указанные недочёты исправляются без особого промедления. Если даже соблюдая порядок действий, предписанный ведомственными инструкциями, не удаётся пройти госрегистрацию, то остаётся воспользоваться правом на судебную защиту.

Иск адресуется в районный суд. Признание судом права на земельный участок становится основанием провести госрегистрацию по п. 1 ст. 58 ФЗ № 218.

Полезное видео

Пятиминутная консультация, представленная кадастровым инженером по большей части посвящена разъяснению, почему госрегистрацию недвижимости стоит пройти. Ведь налицо явственно проявляющаяся тенденция ужесточения законодательных норм. Геодезические организации предоставляют определённую помощь в оформлении официального владения недвижимостью, обеспечивая получение технической документации.

Тому, как оформить участок земли в собственность через офисы МФЦ или Росреестра, посвящён 6-минутный ролик. Все моменты, связанные с прохождением процедуры, рассмотрены последовательно и с соответствующим вниманием к деталям.

Заключение

Чтобы не пришлось со временем доказывать законность своих прав на участок земли, стоит пройти процедуру госрегистрации права собственности. Обойдётся оформление земли в официально признаваемое владение сравнительно недорого. Зато пройденная однажды процедура позволит избежать многих вероятных неприятностей и хлопот.

Не исключено, что кто-то предъявит претензии на понравившийся земельный участок. Или государство что-то поменяет в законодательстве так, что не оформленная своевременно в собственность делянка превратится в обузу.

Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.

Оформление арендованного земельного участка в собственность

Перечень документов на земельный участок, которые нужны для его оформления в собственность

Как оформить дом в собственность?

Оформление дома на своём земельном участке

Оформление права собственности на квартиру — подробная инструкция

Оформление квартиры в собственность в 2020 году

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: