Ремонт плоской кровли своими руками — виды, технология и последовательность работ

Частичный и капитальный ремонт плоской кровли

Плоская кровля – отличный способ перекрытия высотных домов и хозяйственных построек, цена которого в несколько раз ниже, чем расценки на строительство скатных аналогов. Она создается путем наслоения битумных или полимерных материалов на бетонное или деревянное основание. Благодаря такой многослойности кровельный пирог обладает высокой степенью гидроизоляции и устойчивостью к механическим повреждениям. К сожалению суровый климат России, низкие температуры зимой и большое количество осадков приводят к преждевременному разрушения покрытия, на нем появляются трещины, протечки или отслоения. Эта статья расскажет, как своими руками выполнить капитальный или частичный ремонт плоской кровли.

Причины повреждений

Цена устройства плоской кровли в 2-3 раза меньше, чем строительство скатных конструкций, благодаря отсутствию массивного стропильного каркаса. Однако, срок службы битумно-полимерного покрытия в зависимости от того, какими пользовались материалами, составляет от 5 до 15 лет, а сложные условия эксплуатации и отсутствие регулярного обслуживания только приближает ухудшение состояния плоской кровли. Повреждения на поверхности крыши возникают по следующим причинам:

  • Некачественный монтаж. Главной причиной выхода из строя кровельного покрытия неправильная последовательность работ при монтаже своими руками, неправильная технология укладки, проведение работ зимой. Непрофессиональный подход приводит к снижению срока службы кровли и появлению протечек, приближая капитальный ремонт.
  • Использование низкокачественного материала. В попытках сэкономить домовладельцы часто приобретают некачественный материал, цена на который ниже. Битумно-полимерные покрытия, не соответствующие ГОСТу, не обладают устойчивостью к перепадам температуры, растрескиванию и портятся еще на этапе монтажных работ. Критерием выбора материала для плоской кровли должны стать не низкие расценки, а долговечность и прочность.

Важно! Достоинством мягкой кровли является то, что выполнить текущий или даже капитальный ремонт покрытия можно своими руками. Большинство мелких повреждений можно заделать жидкой резиной. Технология позволяет выполнение работ своими руками в любое время года, главное, чтобы стояла сухая погода.

Мелкий ремонт

В большинстве случаев домовладельцам приходится сталкиваться с мелкими повреждениями мягкой кровли. Через несколько лет эксплуатации на поверхности кровельного материала появляются небольшие трещины и вздутия. Технология устранения этих дефектов своими руками выглядит следующим образом:

  1. В первую очередь оценивают состояние кровельного покрытия, отмечая с помощью мела все замеченные трещинки и вздутия. На этом этапе работ важно определить, можно ли справится с этими повреждениями с помощью обработки жидкой мастикой.
  2. Если на поверхности мягкой кровли есть вздутия, растет мох или другие растения, то в толще пирога скопилась жидкость. Чтобы убрать сырость и вздутия, с помощью острого ножа проделывают крестообразный надрез. Прижимая разрезанное место тряпкой, воды выгоняют наружу и оставляют до полного высыхания. Чтобы ускорить процесс или просушить особо влажные места, используют строительный фен.
  3. С помощью жидкой мастики или резины края крестообразного надреза приклеивают обратно. Также поступают с трещинами на поверхности мягкой крыши. Этот способ заделки носит временный характер.
  4. Поверх трещин и разрезанных вздутий с помощью жидкой битумной мастики фиксируют заплатки из рубероида. Их можно наплавить с помощью газовой горелки. Отличным материалом для заделки повреждений является самоклеящийся рубероид, на основание которого наносится клеевой слой.

Важно! Цена на частичную реконструкцию плоской крыши с учетом расценки на материалы составляет 700-800 руб. за кв. м. Выполнение работ своими руками сэкономит 20-30% от этой суммы. Однако, латание дыр в рубероиде лишь немного отсрочивает капитальный ремонт, не решая проблемы полностью.

Капитальный ремонт

Срок эксплуатации плоской кровли при использовании современных полимерных материалов составляет по заверениям производителей 20 лет. Однако, в реальных условиях эксплуатации необходимость в капитальном ремонте возникает уже через 10-15 лет. Технология полной реконструкции покрытия заключается в следующем:

    Первый этап капитального ремонта плоской крыши – демонтаж аэраторов, отливов, других вспомогательных элементов. Затем снимают все слои кровельного покрытия, утеплителя и стяжки вплоть до основания. Стоимость демонтажа составляет около 20% расценки на ремонт крыши, поэтому лучше выполнить эту задачу своими руками.

Обратите внимание! Цена полной реконструкции плоской крови составляет от 2500 рублей за 1 кв. м. Монтаж выполняется с помощью газовой горелки, путем наплавления нижнего слоя рубероида на бетонное основание. Если основание крыши из дерева, то нижний слой рубероида приколачивают гвоздями.

Реконструкция и ремонт плоской кровли: способы, варианты обновления, стоимость за м2

Любые кровельные покрытия — не вечные. Они подвержены износу, со временем теряют защитные характеристики.

Из-за атмосферных воздействий, температурных перепадов и механических повреждений материал разрушается, появляются трещины, отслоения.

Особенно уязвима в этом отношении плоская кровля — причина в ее геометрии, а также использовании мягких материалов.

Виды повреждений

Главными дефектами покрытия становятся:

  • растрескивание;
  • механические дефекты;
  • отслаивание;
  • складки;
  • вздутия;
  • гниение;
  • изнашивание посыпки.

Внимание! Причинами повреждений становятся ошибки монтажа, плохое утепление чердака, механические воздействия, атмосферные влияния.

Постепенно любое нарушение целостности вызовет протечки, несущие угрозу бетонным перекрытиям. Поэтому периодически возникает необходимость выполнять устранение дефектов покрытия.

Категории ремонтных работ

Для исправления ситуации требуется делать две категории работ: простую либо сложную.

Текущий

Если появилась трещина, ее края нагревают, а затем прокатывают валиком. Когда отверстие небольшое, поступают аналогично. Но при значительном прорыве не обойтись без установки заплатки, которую вырезают так, чтобы она закрывала место повреждения больше на 5 см по всем сторонам.

Укладывают материал на изъян, хорошо нагревают его горячим воздухом, прокатывают валиком, прижимая к покрытию.

При выполнении ремонта мембранного полотна необходимо предварительно место исправления хорошо просушить, чтобы влага не мешала процессу склеивания. Для этого используют строительный фен.

Видео-инструкция быстрого ремонта протечек плоской крыши:

Капитальный

Когда срок эксплуатации покрытия закончился (повреждено более половины его площади), необходимо выполнять кардинальные действия. Заключаются они в том, что предстоит замена всего пирога, включая слои утепления и пароизоляции. Перечень работ при этом такой:

  • демонтаж старого покрытия;
  • снятие цементно-песчаной стяжки;
  • заливка нового основания;
  • монтаж нового пирога.

Также капитальный ремонт включает замену кровельных аэраторов, крепление водосточных воронок, оборудование карнизных свесов и примыканий. Это дорогостоящее мероприятие, поэтому нежелательно допускать, чтобы кровля пришла в полную негодность. Лучше периодически делать текущее обслуживание покрытия.

Обновление разных кровельных материалов

Чтобы разобраться в технологических нюансах работ при различных типах внешнего слоя кровли, рассмотрим их отдельно.

Рулонное покрытие

Это битумный материал, в котором присутствует наполнитель, нанесенный с каждой стороны на холст. Защитным слоем является крупнозернистая посыпка поверх полимерной пленки.

Чтобы устранить местный дефект, применяют заплаточный метод — поврежденное место целиком перекрывают новым материалом. Ремонт прорывов, трещин либо иных механических изъянов выполняют так:

  • Тщательно очищают поврежденный участок, хорошо его просушивают строительным феном.
  • Из рулонного полотна вырезают заплатку, чтобы она полностью перекрывала место изъяна.
  • Вырезанный материал наклеивают либо наплавляют. В первом случае применяют однокомпонентную холодную мастику, во втором — строительный фен.
  • Покрытие разглаживают валиком.

Когда необходимо устранить пузырь, появившийся в результате температурных колебаний:

  1. Сначала аккуратно в нем делают крестообразный разрез.
  2. Затем отгибают уголки, выполняют сушку внутри.
  3. Поверхность очищают, смазывают битумной мастикой, прижимают края обратно.
  4. Завершают мероприятие заплаточным ремонтом.

Из видео узнаете о технологии ремонта рулонного покрытия плоской крыши:

Мембранное

Это гидроизоляционное покрытие, надежно защищающее плоскую кровлю. Потеря герметичности швов и механические повреждения — основные проблемы этого типа материала.

При ремонте выполняют такие действия:

  • Поврежденный участок очищают, покрывают органическим растворителем.
  • Вырезают заплатку из аналогичного материала.
  • Укладывают ее на место ремонта, пропаивают сварочным аппаратом, разглаживая валиком.

Внимание! При потере герметичности швов обрабатывают изнутри места отклеивания растворителем. Также их очищают подручными средствами. Затем пропаивают стыки сварочным аппаратом. Когда длина повреждения превышает 5 м, дополнительно применяют ремонтную ленту.

Мастика

Жидкая резина позволяет получать бесшовный ковер. Основные повреждения материала — трещины, появляющиеся из-за длительной эксплуатации. Для ремонта необходим аналогичный материал.

Технология устранения изъянов такая:

  • Трещины очищают от загрязнений.
  • Распылителем их заполняют резиной, чтобы получить ровную поверхность.
  • Когда повреждение большое — усиливают участок стеклосеткой, укладывая ее на распыленную резину.
  • Сверху снова наносят слой жидкости.

Если появилось обширное повреждение, требуется сначала устранить местные прорехи. После высыхания заплат наносят слой резины толщиной до 4 мм.

Как заделывать дырки на мягкой кровле плоской крыши с помощью Жидкой Кровли узнайте из видео:

Как сделать крышу зимой?

Иногда крыша начинает течь в самое неподходящее время — зимой. Если без ремонта никак не обойтись, придется его делать. Решив исправить ситуацию, стоит учесть некоторые особенности мероприятия:

  • Максимальную сложность обеспечивают погодные условия. Необходимо весьма аккуратно выполнять каждый шаг процедуры, чтобы не пришлось впоследствии все переделывать заново.
  • Приступая к исправлению изъянов на определенных участках покрытия, требуется обеспечить их сухость, невозможность проникновения влаги между полосами рубероида.
  • Лучше заблаговременно позаботиться о наличии тепловой пушки. Такое приспособление поможет поддерживать на поверхности материала требуемый режим температуры, благодаря чему удастся выполнить правильно монтаж покрытия.

Когда требуется полная реконструкция?

Если перестают спасать временные заплаты, протечки появляются вновь и вновь, требуется задуматься о необходимости реконструкции кровли.

Плоские варианты не сложны, стоят недорого, поэтому неопытные домовладельцы нанимают строительные бригады, не имеющие должной квалификации для такой работы, а иногда и сами пытаются ее выполнить. При этом они не представляют, каковы принципы устройства таких конструкций.

Нарушение технологий неизбежно провоцирует последующие неутешительные итоги:

    Намокание утеплителя. Происходит это явление из-за несоблюдения требований по укладке слоев «пирога», а также невысоком качестве соединений ковра гидроизоляции. Намокшая теплоизоляция тяжелеет, после чего теряет свои технические характеристики.

Из-за увеличения веса крыша, основой которой является профнастил, банально деформируется. Влажная среда провоцирует развитие грибка, что чревато повреждением сначала потолка, а затем и стен, независимо от материала их изготовления. Вследствие намокания утеплитель теряет половину своих изоляционных качеств.
Образование луж. Застои воды вызваны несоблюдением требуемых уклонов крыши, способных направлять атмосферную жидкость в направлении водоприемных желобов.

Появляющиеся озерца благоприятны для того, чтобы в них зарождалась микрофлора, активно разрушающая стройматериалы, не приспособленные к такому соседству. При резком похолодании застоявшаяся вода способна разрывать покрытие.
Вспучивание ковра. Проявляется при избыточном давлении внутри кровельного пирога. Это вызвано неправильным распределением слоев, а также ошибкой при вычислении толщины утеплителя.

В результате появляются на поверхности многочисленные пузыри. Их устранять по отдельности бессмысленно.

Внимание! Перечисленные причины — результат некачественных действий кровельщиков. Но это не все, в жизни негативных последствий нерадивой работы намного больше.

Варианты реконструктивных технологий

Поскольку задачи у переделки конструкции крыши бывают разные, в зависимости от них основные методы работ делятся на виды:

  • Полное обновление пирога. Выполняют при намокании утеплительного слоя из-за отсутствия, повреждения либо неправильной укладки пароизоляции.
  • Замена гидроизоляционного и теплоизоляционного покрытия. Требуется при порче утеплителя из-за намокания, спровоцированной внушительным повреждением слоя защиты от влаги.
  • Оборудование дополнительного слоя теплоизоляции. Необходимо при недостаточно комфортном микроклимате внутри помещений здания.
  • Устройство уклонов. Требуется при появлении на крыше луж, если при строительства не были выполнены заданные уклоны.
  • Сооружение надстроек для формирования скатной крыши. Необходимо при желании оборудовать чердак либо жилую мансарду, когда первоначальное строительство плоской крыши предполагало дальнейшую перестройку сооружения (как сделать плоскую крышу для частного дома, в том числе, какркасного, своими руками?).

Внимание! Плоская крыша чрезвычайно удобное основание, на котором легко смонтировать стропильную конструкцию. Это полностью обустроенное перекрытие, имеющее незначительные уклоны для оттока воды.

Чаще всего, если строение имеет квадратную или равностороннюю геометрию стен, оборудуют шатровый вариант стропил. О том, какая крыша лучше — плоская или скатная — читайте здесь.

Средние цены

Средняя стоимость собственноручно выполненного текущего ремонта обойдется максимум в 200 руб./кв. м. Эти финансовые затраты пойдут на приобретение материала, а также аренду необходимого инструмента, который редко бывает в наличии у домовладельца.

На капитальные работы придется потратить практически в 2,5 раза больше, нежели на локальный ремонт незначительных изъянов. Если же работы будут выполнять приглашенные мастера, конечная цена сметы увеличится еще вдвое.

Приведем в таблице примерные расценки:

Виды работ Ед. измерения Цена (мастера + материалы), руб./ед. измерения Цена (только тариф мастеров), руб./ед. измерения
Текущий однослойный ремонт наплавляемыми материалами кв. м 520 350
Текущий двухслойный ремонт наплавляемыми материалами кв. м 670 480
Капитальный ремонт (демонтаж старого покрытия, вывоз мусора, небольшой ремонт стяжки, двухслойное покрытие рулонным материалом) кв. м 1900 1500
Капитальный ремонт (устранение вздутий, укладка разделительного слоя, монтаж полимерной мембраны в качестве кровельного ковра) кв. м 750 420
Полная замена кровельной мембраны (демонтаж старого полимерного покрытия, укладка ПВХ мембраны) кв. м 760 250

Сколь стоит сделать плоскую крышу под ключ, мы рассказывали тут.

Заключение

Ремонт, как и реконструкция плоской кровли — весьма дорогостоящие мероприятия. От качества их выполнения зависит комфорт внутри помещений здания. Поэтому еще на стадии строительства дома необходимо стремиться выполнять кровельные работы максимально качественно, не пытаться хоть немного сэкономить, приобретая дешевые материалы.

Никогда не допускайте покрытие до состояния, когда уже не обойтись без капитальной переделки. Своевременно организуйте плановые осмотры, когда необходимо — текущие ремонты.

Ремонт плоской кровли: обзор возможных повреждений и способов их устранения

Любые покрытия и кровельные в том числе — не вечные. Даже самые современные из них подвержены износу и постепенной потере своих защитных качеств. Под воздействием осадков, перепадов температур, механических факторов материал кровли разрушается, на нем появляются трещины, пузыри, отслоения, разломы и т.п. А тут уж и до протечек рукой подать! Плоская кровля особенно склонна к подобным повреждениям, в силу своей геометрии и применения в качестве покрытий мягких материалов.

Причем первые незначительные дефекты могут появиться буквально через пару лет эксплуатации. Что же, перекрывать крышу заново? Вовсе нет. Устранить повреждения можно, выполнив своевременный ремонт плоской кровли. Несложные мероприятия по восстановлению кровельного покрытия помогут продлить срок его службы, и, что немаловажно, не потребуют крупных затрат.

Содержание

Какие виды повреждений бывают?

К основным повреждениям плоской кровли относят:

  • растрескивание поверхности;
  • локальные механические повреждения (пробоины, сквозные трещины, порезы);
  • отслаивание кровельного покрытия по краям и в швах;
  • появление складок;
  • гниение покрытия;
  • вздутия, пузыри;
  • изнашивание (утрата) посыпки верхнего слоя кровельного ковра.

Причинами возникновения дефектов являются различные факторы: ошибки при проведении монтажа, недостаточное утепление чердачных перекрытий, механические воздействия, влияния окружающей среды.

В любом случае, повреждения целостности кровли рано или поздно приведут к протечкам, разрушениям бетонных перекрытий. Этим вызвана необходимость в проведении текущего локального ремонта плоской кровли в период, когда полная ее замена еще не нужна.

Ремонт рулонных битумных кровель

Чаще всего плоские кровли покрывают рубероидом или его аналогами из серии наплавляемых битумных гидроизоляторов (еврорубероидом, рубемастом, стеклоизолом и т.п.). Поэтому начнем с них.

Локальные повреждения (порезы, прорывы, пробития)

Механические повреждения на поверхности кровли могут возникнуть в результате ее очищения от снега в зимний период, попадания града, перемещения человека. Другие возможные причины: деформация основания и изначальный брак, допущенный при монтаже покрытия.

Локальные дефекты устраняются посредством установки на поврежденное место заплатки. Заплатку вырезают из того же материала, что и основное покрытие. Края ее закругляют, чтобы снизить вероятность отслоения, а размер делают таким, чтобы перекрыть дефект на 10-15 см по всем направлениям.

Традиционный алгоритм ремонтных работ:

  • место повреждения очищают (в том числе и от защитной посыпки) и высушивают;
  • вырезают заплатку;
  • наклеивают ее на мастику или наплавляют с помощью строительного фена;
  • разглаживают заплатку валиком или другим подходящим предметом, чтобы сравнять края заплатки с основной поверхностью.

Если сделать все правильно, то целостность кровли будет полностью восстановлена, а заплатка – практически незаметна.

Процесс установки заплатки поверх трещины в битумном покрытии заснят на видео:

Обширное повреждение битумной кровли

Возникает чаще всего, если влага просачивается под битумный слой, повреждается и начинает гнить большой участок кровли. Для восстановления целостности покрытия выполняют следующие действия:

  • поврежденный участок очищают от гравия (при наличии посыпки);
  • вырезают квадратный или прямоугольный кусок полотна, содержащий повреждение (слой за слоем);
  • вычищают и высушивают образованную прореху;
  • используя вырезанный кусок полотна в качестве шаблона, вырезают из битумного материала столько заплаток, сколько слоев было решено заменить;
  • намазывают на оголившийся участок мастику и приклеивают заплатку впритык, разглаживают ее валиком;
  • аналогично приклеивают следующие слои заплаток;
  • вырезают еще одну финишную заплатку, таким образом, чтобы она перекрыла поврежденный участок на 10-15 см со всех сторон;
  • намазывают мастику и приклеивают на нее латку, разглаживают валиком.

При использовании наплавляемого материала ремонт производится аналогично, за исключением использования для приклеивания латок битумных мастик. Вырезанную из гидроизоляции заплатку прогревают снизу термофеном до расплавления клеящего битумного слоя. После чего латку укладывают на место, фиксируют и приглаживают валиком.

Растрескивание битумной поверхности

Битумные материалы подвержены образованию мелких поверхностных трещин, возникающих под воздействием солнца и высокой температуры.

Для заделки поверхностных трещин выполняют следующее:

  • испорченный участок очищают от грязи, старой мастики и посыпки (при ее наличии);
  • просушивают;
  • замазывают мастикой в 2 слоя;
  • засыпают обновленный участок крупнозернистой посыпкой.

Допускается также наложение на участок с сетью трещин заплатки из того же материала, что и основное покрытие. При этом ее размер должен перекрыть площадь дефекта на 10-15 см со всех сторон. Заплатку приклеивают сверху на мастику, при выборе способа наплавления нижняя сторона заплатки предварительно разогревается струей термофена.

Воздушные или водяные пузыри

Образуются в результате сезонных или суточных колебаний температур в летний период, когда кровля быстро остывает и разогревается. Находящийся в изоляционных слоях кровельного ковра воздух расширяется и «надувает» пузыри. То же самое происходит, если в подкровельное пространство просочилась влага. При нагреве она испаряется, образуя вздутия.

Ремонтные работы по устранению пузырей:

  • удаляют слои посыпки с места вздутия;
  • место вздутия разрезают ножом вдоль или конвертом (крест-накрест), края отгибают до сухих частей;
  • высушивают внутреннюю поверхность;
  • очищают ее от загрязнений;
  • обрабатывают полость битумной мастикой;
  • приклеивают отогнутые края обратно на мастику, прижимают и прокатывают восстановленное полотно валиком;
  • заранее подготовленную заплатку приклеивают мастикой или наплавляют на место разреза с его перекрытием не менее, чем на 10-15 см, прижимают валиком.

Отслоение гидроизоляционного ковра от основы

Возникает, если в процессе монтажа рулонного полотна основа (бетонная плита или стяжка) была недостаточно очищена от пыли и грязи. Или же монтаж велся без огрунтовки основания битумным праймером. Все это приводит к низкой степени адгезии между гидроизоляционным материалом и основой.

Для устранения описанной неприятности:

  • отслоившуюся часть полотна снизу очищают от мастики;
  • удаляют грязь с основания, просушивают его;
  • наносят на основание мастику и приклеивают на нее отслоившийся участок;
  • прижимают восстановленное место валиком;
  • если полотно материала в месте отслоения было надорвано, то по линии разрыва накладывают заплатку шириной от 20 см.

Ремонт мембранных кровель

Полимерные мембраны – материал более прочный, чем любая битумная гидроизоляция. Срок их службы достигает 50 лет. Но даже мембранные кровли не застрахованы от различного рода механических повреждений, в том числе проколов, разрывов, разгерметизации швов. Чаще всего покрытия повреждаются при выполнении различных работ на крыше, например при очистке снега или установке оборудования.

Восстановление повредившейся мембраны обычно представляет собой заделку дефектов полимерными заплатками, а при расхождении швов – их повторное запаивание.

Механические повреждения

Разрывы и трещины на поверхности полимерного полотна могут возникать, как последствия неаккуратного передвижения по кровле, очистки от снега и льда с использованием острых инструментов, падения предметов или их волочения.

Последовательность восстановительных работ:

  • ремонтируемый участок полотна очищают и обезжиривают;
  • вырезают заплатку из мембраны, желательно того же вида и производителя, что и основное покрытие; ее размеры должны быть такими, чтобы перекрыть дефект на 5-10 см с каждой стороны;
  • заплатку припаивают струей горячего воздуха с помощью сварочного аппарата;
  • укатывают запаянное место валиком.

Вся технология выглядит так:

При установке заплатки на мембрану ЭПДМ, можно воспользоваться клеевым методом крепления, без использования сварки.

Разгерметизация швов

Отрыв соседних полотен в местах шовных соединений возникает при неправильном выборе силы продува и температуры сварки во время монтажа, скорости хода сварочного аппарата. Другая возможная причина – монтаж мембраны с изначальным «натягом», с помощью которого неумелые монтажники визуально компенсируют неровности основания.

Устраняется разгерметизация так:

  • место расслоения обрабатывают специальным очистителем;
  • швы спаивают сварочным аппаратом;
  • в некоторых случаях, для усиления мест расслоения, поверх проблемного шва накладывают латку из мембраны.

Существует и другая возможность избавиться от повреждений, не применяя сварочные аппараты и дорогостоящие компоненты. Речь идет о современных технологиях Eternabond, используемых для восстановления герметичности швов и небольших повреждений.

Ремонтный материал Eternabond представляет собой рулонную ленту, с одной стороны которой нанесен клеящий слой. Лента способна образовывать с мембраной однородную поверхность, по прочности не уступающую цельному полотну.

Ремонтные работы с использованием ленты EternaBond выполняют следующим образом:

  • поверхность дефекта обрабатывают специальным растворителем;
  • отрезают необходимую часть от рулона ленты;
  • снимают защитную пленку с клеящей стороны ленты;
  • прижимают ленту к месту дефекта и прокатывают ее валиком.

Ремонт мастичных кровель

Не всегда плоские кровли перекрывают рулонными материалами или полимерными полотнами, довольно часто в последние годы для этих целей применяют жидкую гидроизоляцию. На основание кровли наносят специальную мастику, которая, под воздействием воздуха, твердеет и приобретает вид полимерной мембраны.

Через несколько лет эксплуатации на мастичной кровле могут появиться трещины. Их следует очистить от пыли и грязи, а затем заполнить заподлицо мастикой или полимерцементным раствором.

Если необходимо усилить кровельный ковер, на площадку наносят слой битумной мастики, в нее втапливают полотнище стеклосетки до его полной пропитки. После того, как мастика высохнет, укладывают второй слой мастики, который является завершающим.

Дополнительный сплошной слой мастики укладывают, если площадь повреждений составляет более 40%. В этом случае вначале восстанавливают поврежденные места локально мастикой, а затем по всей поверхности наносят еще один слой мастики толщиной не менее 3-4 мм, а после его отвердения – защитный слой.

Особенности капитального ремонта

Все мероприятия по частичному восстановлению кровли относятся к текущему (плановому) ремонту, в процессе которого могут быть устранены только небольшие повреждения. Если же срок службы покрытия подходит к концу, а дефекты составляют более 50% его площади, проводят капитальный ремонт плоской кровли.

Заключается он в замене всего кровельного покрытия, а по необходимости и всех составляющих кровельного пирога (теплоизоляции, пароизоляции).

Комплекс работ, проводимых при капитальном ремонте кровли:

  • старое покрытие демонтируется;
  • если основанием служила цементно-песчаная стяжка, то, в большинстве случаев, она также снимается – при помощи нарезчиков швов, отбойников;
  • осматриваются все слои, входящие в состав кровельного пирога (утеплитель, гидроизоляционные мембраны, пароизоляционные пленки);
  • при обнаружении повреждений – проблемный слой заменяется;
  • заливается новая цементно-песчаная стяжка (если она была предусмотрена изначально);
  • укладывается новое кровельное покрытие.

Кроме этого, капитальный ремонт может включать замену или монтаж кровельных аэраторов, установку водосточных воронок, устройство примыканий и карнизных свесов.

При выполнении капитального ремонта кровли существует возможность ее полной реконструкции. К примеру, включив в конструкцию слой утеплителя, обычную кровлю можно преобразовать в утепленную. Или, добавив верхний прочный слой, из неэксплуатируемой крыши сделать эксплуатируемую.

При реконструкции может происходить замена одних материалов на другие, более подходящие для конкретных условий эксплуатации. Частая ситуация: замена битумного покрытия на полимерную мембрану. Демонтаж старого материала в этом случае выполнять необязательно. ПВХ мембраны монтируются на битумную кровлю через геотекстиль, играющий роль разделительного слоя. Если же используется ТПО или ЭПДМ мембраны, то их укладывают без геотекстиля, непосредственно на битумное покрытие.

Капитальный ремонт – мероприятие дорогостоящее, в большинстве случаев осложненное демонтажем старого покрытия. Поэтому не стоит доводить кровлю до плачевного состояния раньше, чем окончится срок ее эксплуатации. А для этого необходимо периодически проводить профилактические осмотры кровли и при обнаружении дефектов выполнять своевременный текущий ремонт.

Ремонт плоской кровли своими руками — виды, технология и последовательность работ. Кровельные работы-мягкая, наплавляемая и мембранная кровля Ремонт плоской кровли

Дефект кровли как вздутия, воздушные бугры на поверхности появляется из-за того, что недостаточно просушили цементно-песчаную стяжку основания. Такой же дефект может возникнуть даже после ремонта, если не просушить участок повреждения со вскрытием пирога и сразу наплавлять новые слои на старые.

Установка аэраторов по всей площади крыши позволит создать точки выхода (вентиляцию) и удалению паров влаги из подкровельного пространства.

  • Разуклонку можно создать с помощью стяжки с добавлением керамзита, при этом заданный уклон формируется металлическим профилем или каменными блоками срезанных по шнурке с высокой точки на нижнею.
  • Так же разуклонку можно сформировать из клиновидного утеплителя компании «Технониколь» из твердой (плотной) каменной ваты, далее покрыть ее грунтом-праймером на основе битумной мастики. Это позволить создать адгезионную подложку для прочного монтажа мягкой кровли.
  • Для соблюдения правильной геометрии и размеров нахлестов по боковым и торцевым соединениям соседних рулонов необходимо с начало расстелить битумное покрытие и раскроить по формам примыкания фахверков, флюгарков, парапетов, труб дымоотводов и вентиляции.
  • Далее при работе с газовой горелкой нужно разогревать материал до температуры достаточной для соединения материалов на молекулярном уровне. Для этого помогает индикатор на нижней стороне рулонного материала, при направлении на него пламя горели пленка деформируется.
  • Характерный вытек битумного валика впереди движению оснастки с рулоном верный признак соблюдения технологии «сварки» покрытия.

Средний срок службы крыши из рубероида обычно составляет 15 лет. И если она вышла из строя, то вы можете постараться починить ее сами. При этом ремонт плоской кровли не потребует больших денежных затрат.

Но до того, как вашей кровле потребуется капитальный ремонт, на ней, скорее всего, появятся мелкие дефекты, исправить которые вы сможете сами. Но если вы не захотите устранять мелкие пробоины, то вода будет постоянно попадать на стропила, и они начнут гнить.

Битумная мастика поможет вам заделать мелкие трещины на рубероидной кровле. Сперва необходимо удалить с поврежденной поверхности осыпавшийся гравий. Чтобы сделать мягким верхний слой пропитки рубероида вам, вероятно, понадобится строительный фен.

С его помощью можно удалить пыль и грязь. В момент устранения трещины необходимо приподнять края . Если же на покрытии образовался пузырь, то для его удаления сделайте крестообразный разрез в центре пузыря. Затем приподнимите все 4 образовавшиеся края. Очищайте площадь под краями рубероида, соединенными швом.

Подготавливаем поверхность

Просушите строительным феном плоскость под рубероидом, затем на оголившиеся участки наложите слой битумной мастики и сильно прижмите края трещины либо крестообразного разреза с помощью валика. Также можно использовать гидроизоляционную ленту, если расстояние между краями трещины велико.

Если в кровле появилась течь, и она залита водой, то можно использовать специальные вещества для аварийного ремонта плоской кровли. Также существуют быстродействующие вещества в аэрозольных баллонах, с помощью которых можно заделать дыры на мокрой крыше, а также в гидроизоляционном слое и .

Если на поверхности кровли образовалось много трещин и пузырей, то вы можете сделать ее водонепроницаемой с помощью битумной мастики либо жидкого каучука. Необходимо удалить с кровельной поверхности весь мусор, прежде чем обрабатывать ее химическими веществами, которые удаляют патогенные грибы и плесень.

Перед тем, как наносить битумный мастик на поверхность кровли необходимо залатать все дыры.

Затем выливаем из ведерка немного мастика и размазываем его щеткой. Некоторые мастики нужно наносить в два слоя.

Губка, намоченная растворителем поможет вам удалить мастику в тех местах, где она не нужна. Все вещества, изготовленные на основе каучука необходимо наносить в один слой. Слой из жидкого каучука будет служить долго, поскольку не теряет свою эластичность со временем. После того, как нанесенный слой высохнет, нужно обсыпать его мелким гравием.

Наиболее уязвимым местом является место соединения края крыши и стены дома. Если данное соединение повредится, то вода будет постоянно проходить через кровлю.

Для устранения этой проблемы делают фартук из свинца, который фиксируют раствором между рядами кладки стены. А если в нем образовалась трещина, то его можно починить с помощью самоклеющейся гидроизоляционной битумной ленты. Но не забудьте очистить поврежденную поверхность перед тем, как наклеить на нее ленту.

При обустройстве плоской кровли применяют преимущественно мягкие материалы штучного или рулонного типа. Именно такой способ обеспечивает хорошую герметизацию кровельного пирога и устойчивость покрытия к воздействию разнообразных природных явлений, благодаря чему период эксплуатации отличается достаточной продолжительностью.

Тем не менее, регулярный профилактический осмотр и проведение ремонта непременно требуется, равно, как и при использовании любого другого материала. Частота и тип восстановительных работ при этом полностью зависит от качества выбранного изначально покрытия. Существует несколько распространенных проблем в ходе эксплуатации плоской кровли. Наиболее часто возникающие из них и способы устранения дефектов изложены в этой статье.

Виды повреждений

Существует несколько типов повреждения полотна, при которых требует ремонт плоской кровли:

Важно! При своевременном обнаружении, ремонт плоской кровли своими руками легко осуществим, и стоимость его при этом не потребует значительных финансовых затрат. При игнорировании регулярного профилактического осмотра, дефекты постепенно будут увеличиваться в размерах, вызывая внутренние проявления. В этом случае придется выполнять не только восстановление целостности покрытия кровли, но и реставрировать интерьер.



Способы ремонта

В зависимости от площади и характера повреждений различают два типа ремонта:

Технология исправления дефектов

Существует два основных способа ремонта плоской рулонной кровли и мягкой штучной:

Какие последствия вызовет несвоевременный или неправильный ремонт?

В случае отсутствия профилактического регулярного осмотра и устранения дефектов, а также при несоблюдении технологии ремонта плоской кровли, неблагоприятные проявления возникнут во всех частях конструкции в виде следующих изъянов:

Когда ремонтировать плоскую кровлю?

Чтобы избежать необходимости проведения масштабных восстановительных работ, регулярно выполняйте профилактический осмотр крыши.

Важно! Рекомендовано проводить такую процедуру каждый сезон. При таком подходе легко обнаружить и устранить появившиеся разрушения кровельного покрытия на начальной стадии, что значительно сократит необходимые расходы. Кроме того, цена ремонта плоской кровли незначительного масштаба значительно ниже, чем полное капитальное восстановление крыши.

Материалы и инструменты

Количество материалов и набор инструментов варьируется в зависимости от предстоящего объема работ, конкретного характера повреждений, а также выбранной технологии восстановления.

Ниже приведен перечень инструментов, подходящих для выполнения капитальных восстановительных работ:

Какой материал использовать для ремонта?

Выбор материала осуществить очень легко, придерживаясь следующей последовательности:

Как правильно сделать смету?

Для выполнения незначительного ремонта небольших повреждений, необходимость в предварительном просчете расходов не актуальна. Но для капитального ремонта такой подход станет рациональным решением. В этом случае придерживайтесь следующей последовательности:

Последовательность работы

Весь процесс ремонтных работ состоит их двух основных этапов:

Как правильно выполнить подготовительные работы?

В зависимости от характера повреждений кровли, масштаба требуемых восстановительных работ, а также сезона их проведения, объем подготовительного процесса будет разниться. Выполните работы в следующей последовательности, учитывая особенности состояния крыши в случае, когда планируете выполнить частичный ремонт некоторых мест либо оставить предыдущее покрытие в качестве подкладки:

При значительном повреждении крыши, придерживайтесь следующей последовательности при подготовке поверхности:

Ремонт мелких повреждений покрытия

При обнаружении незначительного разрушения материала на отдельных участках, достаточно установить заплатки. Проведите комплекс работ в ниже изложенной последовательности, чтобы выполнить эту процедуру грамотно:

Как правильно сделать капитальный ремонт плоской кровли?

Капитальный ремонт потребует не только больших расходов, но и затрат времени, хотя вся процедура очень простая. Поэтому, предварительно просчитайте свои возможности и назначьте время проведения восстановления целостности крыши на тот период, когда вы не будете отвлечены решением других проблем. При таком подходе вам удастся правильно организовать себя и завершить все процедуры в сжатые сроки.

Видео

Просмотрите видео, в котором наглядно показаны наиболее важные процессы процедуры ремонта плоской кровли.

Сколько стоит ремонт плоской кровли?

Чтобы оценить выгодность решения выполнить все ремонтные работы своими руками, ознакомьтесь с нынешней рыночной стоимостью подобных услуг, предоставляемых профессиональными строителями:

Меры профилактики разрушения плоской крыши

Чтобы необходимость выполнения ремонта крыши возникала как можно реже, обязательно придерживайтесь следующих рекомендаций по уходу за поверхностью:

Заключение

Чтобы все выполненные ремонтные работы действительно принесли пользу и избавили вас от дальнейших хлопот по обновлению покрытия в ближайшие несколько лет, обязательно соблюдайте все правила при монтаже. Также учтите тот факт, что длительность целостности покрытия напрямую зависит и от выбранного для реставрации материала. Поэтому, отдайте предпочтение только качественной продукции проверенных производителей, чтобы обеспечить себе комфортное проживание в собственном доме и исключить повреждение всего внутреннего убранства из-за возникшей внезапно аварийной ситуации.

Плоская кровля – наиболее распространенный способ обустройства крыши. Однако и у нее срок службы ограничен. Компания «Ателье Кровли» оказывает широкий спектр услуг по обслуживанию ковра крыши, включая текущий и капитальный ремонт плоской кровли в Москве и МО по выгодный цене.

Типы ремонта

  • В случае локального характера работ производится частичная замена дефектного покрытия, а также ликвидация отслоений и вздутий.
  • При капитальном ремонте плоской кровли предполагается полная замена изоляционного слоя и материала ковра, включая подготовку поверхности к последующей установке нового покрытия. Причиной капитального ремонта может быть повреждение более 40% общей площади кровельного покрытия. Из-за высоких трудовых и материальных затрат данный вид работ обходится значительно дороже, чем текущий.

От чего зависит стоимость

Ремонт начинается с выезда специалиста для осмотра текущего состояния плоской кровли и оценки необходимых трудовых и материальных затрат. После этого с заказчиком согласовываются сроки и предполагаемая стоимость материалов и прочей расходной продукции.

Итоговая цена на ремонт плоской кровли формируется из следующих статей расходов:

  • затраты на покупку основных и черновых материалов;
  • транспортные расходы;
  • затраты времени мастеров.

Окончательная смета составляется только после тщательного осмотра плоской кровли, выбора эффективного технического решения проблемы заказчика и учета всех сторонних факторов.

Как мы работаем

Оставляете заявку на сайте или по телефону

В определённое время встречаете нашего специалиста

Согласовываем технические детали

Заключаем договор с гарантией

Выполняем монтажные работы в утвержденный срок!

Готово! Вы принимаете и оплачиваете работу

Когда нужен ремонт?

Проблемы с покрытием крыши плоского типа, как правило, возникают из-за водных застоев на поверхности, намокания теплоизоляционного слоя или испарения влаги с кровельного ковра. По описанным причинам могут появляться следующие повреждения покрытия:

  • вздутие поверхности;
  • расслоение кровельного пирога;
  • формирование углублений и воронок с дождевой водой;
  • образование пузырей или трещин;
  • прорастание различной растительности сквозь внутренние слои;
  • разрушение покрытия вокруг дымоходов.

Периодический профилактический осмотр поможет вам ограничиться исключительно текущим локальным ремонтом. В противном случае, через некоторое время придется не только полностью заменить покрытие, но и потратиться на реставрацию помещений. Рекомендуется проводить работы только в теплые дни и в сухую погоду.

Наши услуги

Чтобы ремонт плоской кровли был надлежащего качества, наши специалисты выполняют все работы по определенному плану:

  • специалист выезжает на объект;
  • проводится осмотр покрытия, снимаются все нужные замеры и выполняются требуемые расчеты;
  • в случае необходимости демонтируется старое покрытие;
  • подготавливается проект будущей кровли;
  • производится установка основания и кровельного материала;
  • проводятся заключительные работы по монтажу водоотвода.

Как отремонтировать мягкую кровлю

Мягкие крыши, в силу своей специфики, требуют регулярного обслуживания и ухода. Именно «мягкость» является основным недостатком – этот тип кровли слабо защищён от механических повреждений. Разрушение гидроизоляционного слоя даже в двух-трёх местах приводит к тому, что через некоторое время большая часть кровельного ковра приходит в негодность. Но такие кровли обычно отличаются хорошей ремонтоспособностью и восстановить крышу не слишком сложно.

Если повреждено не более 40% кровли, можно обойтись текущим ремонтом (восстановление повреждённых участков). Если больше – необходим капитальный ремонт, предполагающий снятие старого покрытия и настил нового.

Дефекты мягкой кровли

Для выявления повреждений мягкой кровли не нужно делать сложных экспертиз, достаточно внимательного осмотра поверхности. Возможные нарушения кровельного покрытия:

  • Явственные отслоения на стыках.
  • Наличие ям и впадин, в которых может скапливаться вода. В этих местах возможны коррозийные процессы, появление грибка или плесени.
  • Трещины, серьёзные потёртости, разрывы, механические повреждения.
  • Вздутия. Обычно это свидетельство того, что под покрытием в этом месте скапливается влага, следовательно существуют нарушения целостности гидроизоляционного слоя.

Стройматериалы и оборудование для проведения ремонтных работ

Прежде чем приступать к ремонту, надо тщательнейшим образом посчитать количество необходимого кровельного материала и составить подробный план работ. Это значительно сократит сроки ремонта. Для восстановления крыши потребуется:

  • Газовый баллон, редуктор и горелка.
  • Пылесос (промышленный), сметки.
  • Резак монтажный.
  • Шпуля (труба).
  • Шпатель.
  • Рулетка строительная.
  • Топор.
  • Клюшка для раскатки.
  • Мастика битумная.

Современный рынок кровельных материалов предлагает просто огромный выбор рулонных кровельных материалов. Некоторые из них:

  • Для устройства верхнего слоя – Изоэласт, Линокром, Унифлекс, Изопласт.
  • Для устройства нижнего слоя – Техноэласт, Бирепласт, Изопласт, Унифлекс.

Материалы внешнего слоя покрыты минеральными частицами, которые защищают от солнечных лучей. Толщина рулонных материалов внешнего слоя– 4,5-5 мм. Толщина аналогичных материалов внутреннего слоя – 3,5 мм.

При проведении восстановительных работ на мягких кровлях, необходимо руководствоваться следующими документами:

  • СНиПII-26-76
  • СНиП 3.04.01-87
  • СНиП 3.04.01-87
  • СНиП Кровля Мягкая 12-03-2001

Все документы, регламентирующие проведение кровельных работ, следует внимательно изучить. Однако нужно помнить, что эти нормативные акты принимались давно и некоторые пункты безнадёжно устарели.

Технология и последовательность проведения ремонтных работ своими руками

Последовательность работ по ремонту крыши из мягкой кровли зависят от используемого вами кровельного материала. Это могут быть как рулонные наплавляемые материалы, так и гибкая черепица. Технологически их укладка зависит от варианта крыши (плоская и скатная).

Плоские крыши

Любой ремонт любых поверхностей начинается с подготовки основания. Очень важно всегда выполнять этот пункт, иначе даже самые суперсовременные кровельные материалы не прослужат и половины того срока, который они должны прослужить.

Текущий ремонт может выполняться двумя способами:

  • частичная замена старого кровельного ковра;
  • настил новых слоёв кровли по всей площади на старое покрытие.

Если вы собрались просто залатать крышу, вам необходимо вырубить все повреждённые места. Поверхность под латки тщательно очистить, обеспылить и прогрунтовать. Залить горячей мастикой и на неё приклеить новое рулонное покрытие. Площадь заплаты должна быть больше восстанавливаемой поверхности не менее чем на треть. Края тщательно герметизируются.

Последовательность работ по ремонту кровли

Такой ремонт оправдан при совсем небольшом количестве повреждений кровельного покрытия. В лучшем случае ваша заплата продержится 3-4 года.

На небольших по площади крышах вполне можно произвести укладку новой кровли из наплавляемых материалов, не снимая старой. Если такой ремонт уже проводился, нужно учесть, что каждый слой кровельного покрытия увеличивает нагрузку (примерно 1,5-2 кг на кв. м).

Убедившись, что ваша крыша в состоянии её выдержать и что старый кровельный ковёр не находится в плачевном состоянии, можно приступать к подготовке основания. Устранив дефекты и очистив его, настилаете новую мягкую кровлю в два слоя обычным способом, в зависимости от материала.

Капитальный ремонт обычно включает в себя не только демонтаж старого кровельного покрова, но и ремонт всех элементов крыши – ограждений, парапетов, водостоков и водоприёмников. При необходимости делается частичная стяжка или стяжка всей площади крыши.

Демонтаж рулонной мягкой кровли

Убрать старое покрытие можно с помощью специальной машины, а можно старым дедовским способом – с помощью топора и металлического шпателя или скребка. Основание, независимо от того, что вы собираетесь делать дальше, надо очистить от пыли, грязи и обезжирить. Если на нём нет серьёзных дефектов – ям, дыр, больших выбоин, можно обойтись без стяжки. Но частично отреставрировать основание всё же нужно – желательно чтобы поверхность была ровной, сухой и чистой.

Рулонные наплавляемые кровельные материалы сегодня изготавливаются из прочных материалов (полиэстера, стеклохолста) с добавлением модификаторов. Обе стороны покрываются полимерно-битумным составом. Верхний слой защищён минеральными посыпками, а нижний покрывается специальной плёнкой.

Срок службы, в зависимости от модификатора, составляет от 10 до 30 лет. Хорошо выполненный ремонт даст возможность вашей крыше ещё несколько десятилетий защищать дом от атмосферных осадков. Кровельное покрытие на плоских крышах делается в несколько слоёв.

Монтаж рулонных материалов достаточно прост – газовой горелкой нагревается нижний битумный слой, приклеивается на основание и прокатывается. Рулоны раскатываются с нахлёстом 15 см, стыки тщательно проклеиваются. Второй слой монтируется поперёк первого. В результате вы получаете практически цельное покрытие. Особое внимание при монтаже кровли следует уделить герметизации примыканий к вертикальным элементам кровли.

Подробнее о технологии проведении работ по ремонту с помощью наплавляемых материалов смотрите в видео.

Скатная крыша

Мягкие кровли (гибкая черепица) на скатных крышах входят в моду. У этого типа кровель есть целый ряд неоспоримых преимуществ:

  • Длительный срок эксплуатации (до 50 лет).
  • Низкая парусность, такое кровельное покрытие не сорвёт даже ураган.
  • Высокая шумоизоляция.
  • Безотходность. В отходы, даже на крышах сложной конфигурации, попадает не более 5% гибкой кровли.

К тому же крыши, покрытые гибкой черепицей, оригинально и эффектно смотрятся. Основа этого покрытия – стеклохолст повышенной прочности. Гибкая черепица на удивление проста в монтаже и покрыть крышу можно своими руками.

Несмотря на отличные эксплуатационные качества, такая кровля тоже может нуждаться в ремонте. Чтобы заменить значительный участок кровельного ковра, вам придётся перестелить весь скат. Но такое случается крайне редко (например, в случае падения на крышу дерева).

Технология укладки гибкой черепицы

Небольшие трещины или вздутия можно легко устранить с помощью кровельного клея. Чтобы заменить фрагмент покрытия, вам надо:

  • Приподнять плитку, находящуюся выше и убрать повреждённую.
  • Вытащить крепёжные гвозди гвоздодёром.
  • На новую плитку нанести кровельный клей ровным слоем.
  • Установить её на место, закрепить дополнительно кровельными гвоздями.
  • Нанести кровельный клей на верхний фрагмент в месте нахлёста.
  • Прижать на некоторое время отремонтированный участок кровли.

Стоимость ремонта

В случае когда вы делаете ремонт своими руками, стоит составить предварительную смету перед началом работ. Зная, какой кровельный материал будет использован для ремонта и его цену, можно определить стоимость ремонта с большой точностью.

Если вы не профессиональный строитель, вы вряд ли сможете учесть транспортные расходы и стоимость расходных материалов, но это незначительно увеличивает стоимость ремонта. В среднем текущий ремонт обойдётся вам от 60-80 рублей за квадратный метр, капитальный будет стоить более 200 рублей. Услуги строителей увеличат расходы в 2-2,5 раза.

Ремонт небольших по площади мягких кровель можно выполнить не нанимая профессиональных кровельщиков. Монтаж таких покрытий довольно прост, но вам потребуется тщательность и аккуратность при проведении работ – кровля не терпит халтуры. Ещё одно обязательное условие – надёжная страховка. Не забывайте, что любые кровельные работы – это работы на высоте.

Ремонт мягкой кровли – технология выполнения работ

Ремонт мягкой кровли плоских и скатных крыш может выполняться по различным технологиям в зависимости от площади и вида повреждений, выбранных ремонтных материалов. Ремонт можно выполнить самостоятельно, познакомившись с данными рекомендациями в этой статье.

Подготовка к ремонту

Мягкая кровля, выполненная из битумсодержащих материалов, требует регулярного осмотра – значительно быстрее, проще и дешевле вовремя исправить мелкое повреждение. Не стоит дожидаться увеличения трещин и гниения картонной основы рулонного покрытия, или проникновения воды внутрь кровельного пирога сквозь деформированный шов.

Осмотр плоской кровли выполняется с внешней стороны, причем особое внимание следует уделить системе водослива, которая нередко забита мусором или льдом в период оттепелей. Скатную кровлю необходимо осмотреть еще и со стороны чердака, чтобы оценить состояние стропильной системы.

Наиболее уязвимый мягкий кровельный материал – рубероид, битумный слой которого плохо переносит ультрафиолет и температурные нагрузки, а основа склонна к гниению. Данный материал, в качестве внешнего покрытия, сегодня используется на хозяйственных постройках и гаражах. Современные битумные мембраны более устойчивы к внешним воздействиям.

При осмотре крыши важно выявить места возможных протечек:

  • расслоение или вздутие кровельного ковра;
  • трещины, потертости, разрывы или другие повреждения внешнего слоя;
  • отсутствие герметичности швов и примыканий;
  • углубления на поверхности, в которых застаивается влага.

Различают два вида ремонта:

  • текущий (повреждения имеются на площади менее 40% от общей поверхности кровли);
  • капитальный (общая площадь повреждений составляет более 40% от площади кровельного покрытия).

Ремонт скатной кровли

Если при осмотре стропильной системы выявлены дефекты элементов конструкции или обрешетки, требуется их исправить. Чтобы заменить поврежденную часть сплошной обрешетки придется демонтировать кровельное покрытие из рулонного материала. Подгнившее стропило можно укрепить изнутри при помощи двух досок, соединенных между собой.

Ремонт мягкой кровли крыши, односкатной или двухскатной, может выполняться с полной заменой покрытия. Но в большинстве случаев на первом этапе работ следует ликвидировать дефекты:

  • вскрыть пузыри с помощью крестообразного надреза и хорошо их просушить, а затем заклеить при помощи битумной мастики;
  • заполнить мастикой трещины и небольшие разрывы в битумном слое.

Затем поверх старого покрытия укладывается один или два слоя нового рулонного материала.

На одиночные механические повреждения мягкого кровельного покрытия можно просто наложить латки – фрагменты рулонного материала, которые приклеиваются битумной мастикой.

Ремонт плоской кровли

Капитальный ремонт мягкой кровли начинается с демонтажа покрытия. Следует удалить старый кровельный ковер и оценить качество основания крыши. Если цементно-песчаная стяжка крыши дома в значительной степени разрушена, ее придется демонтировать и выполнить заново. На крышу гаража мягкое покрытие укладывается без стяжки, но требуется качественно заделать швы и залить их битумной мастикой.

Основание плоской крыши тщательно очищается от мусора и покрывается праймером. После его высыхания при помощи газовой горелки укладывается рулонная битумная мембрана. Важно соблюдать нормативную величину нахлеста полос и проверять качество наплавления, своевременно удаляя воздушные пузыри и исправляя дефекты швов. Материал укладывается не менее чем в три слоя.

Капитальный ремонт требует серьезных финансовых вложений и трудовых затрат. По возможности выполняется локальный ремонт поврежденных мест – подготавливаются латки необходимых размеров и приклеиваются на соответствующих участках. Кроме того, распространен метод ремонта «по старому». В этом случае на уже имеющийся кровельный ковер с исправленными дефектами монтируется еще 2-3 новых слоя покрытия.

Данный способ не рекомендуется использовать, если кровельный ковер имеет множественные повреждения или 8 и более слоев в толщину, так как добавочные слои значительно увеличат нагрузку на несущие конструкции.

Ремонт крыши гаража

Ремонт мягкой кровли гаража можно выполнить своими руками. Для демонтажа старого покрытия с бетонного основания рекомендуется использовать топор: им ковер режется на полосы, которые потом скручиваются. Поверхность основания очищается с помощью веника и проверяется на наличие трещин и вмятин. При необходимости выполняется стяжка из цементно-песчаного раствора. Важно, чтобы угол наклона крыши составлял не менее 3-5 градусов, чтобы исключить застой влаги на поверхности.

Если предполагается утеплить крышу гаража, до выполнения стяжки укладывается теплоизоляционный слой из пенопласта или другого материала. Высохшую стяжку или бетонное основание крыши со швами, заделанными раствором и залитыми битумом, обрабатывают праймером – он не только повышает адгезию покрытия, но и защищает кровельный ковер от испарения влаги из строительных конструкций.

Укладка полос рулонного материала следует начинать с нижнего края крыши гаража. Нахлест каждого последующего ряда на предыдущий составляет не менее 10 см. Монтаж следующих слоев покрытия выполняется со сдвигом, чтобы монтажные швы не располагались друг над другом. Материал нагревается газовой горелкой. Швы можно дополнительно промазать битумной мастикой.

Если в качестве внешнего покрытия выступает пергамин или рубероид, необходимо выполнить специальный защитный слой: на всю поверхность кровли гаража нанести слой битума, засыпать песком или каменной крошкой и прокатать катком.

Новые технологии

Сегодня технология ремонта мягкой кровли позволяет использовать жидкую резину. Данный метод позволяет создать надежную гидроизоляцию плоских крыш с большой площадью поверхности и большим количеством примыканий к вертикальным конструкциям.

Существуют различные виды кровельной мастики. Жидкая резина может представлять собой однокомпонентный материал или двухкомпонентную смесь, наноситься в горячем или холодном виде.

К преимуществам жидкой резины относится безопасность для здоровья человека из-за отсутствия летучих веществ и растворителей, так как материал выполнен на водной основе. Кроме того, монтаж такого покрытия выполняется быстрее и качественнее, чем рулонной гидроизоляционной мембраны.

Однокомпонентная жидкая резина для кровельных работ наносится в холодном виде и может применяться для самостоятельного ремонта крыши. Ремонт кровли жидкой резиной, состоящей из двух компонентов (полимерно-битумной эмульсии и водного раствора хлористого кальция) требует использования специального оборудования и выполняется профессионалами.

Жидкая резина для холодного монтажа применяется как при обустройстве, так и при ремонте кровельного покрытия. При соблюдении технологии работ с ее помощью можно получить монолитную поверхность, которая характеризуется:

  • прочностью;
  • долговечностью (гарантийный срок от 20 лет);
  • водонепроницаемостью;
  • герметичностью примыканий к вертикальным конструкциям (парапету, трубам, вентиляционным колодцам).

Покрытие толщиной в 2 мм, выполненное из жидкой резины, по степени герметичности превосходит ковер из наплавляемого материала, сформированного из 4-5 слоев. Важно наносить материал на сухую, чистую поверхность.

Жидкая резина обладает высокой адгезией и надежно прилипает к бетонным, кирпичным, металлическим и другим поверхностям. Это позволяет использовать ее для ремонта мягких кровель путем нанесения поверх старого кровельного ковра.

Покрытие из жидкой резины может эксплуатироваться при температурах в диапазоне от -45 °С до +98 °С. При монтаже не требуется использовать газовые горелки или варочные котлы, как для других битумно-полимерных материалов. Если для внешнего покрытия кровли используется жидкая резина, неустойчивая к ультрафиолету, следует выполнить защитную окраску.

Ремонт пластиковых дверей

Пластиковые двери состоят из нескольких элементов. Это рама, дверное полотно, стеклопакет и фурнитура. Каждая из составляющих может выйти из строя в процессе эксплуатации. Чаще всего ломается фурнитура – навесы и ручки, защелки и уплотнитель, поскольку на них приходится основная нагрузка. Если неисправность незначительная, то ее можно устранить регулировкой, а при поломке эти детали несложно заменить. Хуже, когда треснуло ПВХ полотно или рама, трещины пошли по стеклопакету. В этих случаях ремонт пластиковых дверей намного сложнее, конструкция как новая выглядеть точно не будет, скорее всего, ее придется менять.

Почему ломаются пластиковые двери

Причин, почему пластиковая дверь требует ремонта, немало:

  • естественный износ элементов в процессе эксплуатации;
  • значительные перепады температур, от которых особенно страдают входные и балконные двери;
  • неправильная эксплуатация, неаккуратное обращение, частые хлопки, баловство детей;
  • само полотно или отдельная фурнитура изначально была низкого качества;
  • естественная усадка новостроек или проседание старых зданий, перекос стен или трещины в них из-за ремонта;
  • неправильное выполнение установки либо замена отдельных элементов.

Все эти причины приводят к тому, что дверь плохо выполняет свои функции. Она с трудом открывается, пропускает холодный воздух и посторонний шум. Со временем ее и вовсе может заклинить.

Самые частые неисправности

Любые дефекты в работе ПВХ двери нельзя игнорировать, ведь со временем ситуация будет усугубляться. Неисправность одного элемента дверной конструкции повлечет увеличение нагрузки на остальные, ремонт придется делать более серьезный и дорогостоящий.

У пластиковых систем случаются такие поломки:

  1. Дверь плохо (с трудом) открывается и закрывается. Это обычно вызвано перекосом полотна, разбалтыванием навесов. Петли для ПВХ дверей хороши тем, что легко поддаются регулировке своими силами, этот дефект проще всего устранить.
  2. Ручка плохо функционирует. Она просто разболталась со временем или же сломан один из ее элементов. Подтянуть ручку несложно, да и замену выполнить самостоятельно не проблематично, нужно только купить аналогичную деталь.
  3. Сломаны запирающие механизмы: замки или защелки, они не работают. Замок придется менять, а для нормальной работы защелки часто достаточно регулировки положения двери.
  4. Износился или порвался уплотнитель, в этом случае вариант только один – замена ленты. С этим справится даже тот, у кого нет особых навыков ремонтных работ, нужно только купить правильную подходящую замену.
  5. На дверном полотне появились повреждения: трещины, царапины. В некоторых случаях возможна реставрация.
  6. Треснул стеклопакет. Только совсем небольшие трещинки можно заклеить специальными составами, в остальных случаях требуется замена стеклопакета или двери в целом. Это один из самых сложных дефектов, который своими силами не стоит пытаться исправить, нужно сразу вызывать мастеров.

Бывают и такие случаи, когда поломка может быть вызвана сразу несколькими факторами. Так, если в квартире появился сквозняк, то причиной тому может быть износ уплотнителя, плохой прижим ручки, неисправность петель.

Если дверь ПВХ приобретена недавно, на нее еще не закончился гарантийный срок, то самым верным решением станет обращение в сервисную службу и вызов мастера. В случае, когда гарантия закончилась, то можно попробовать устранить неисправности самому. Хотя все фирмы, занимающиеся установкой ПВХ дверей и окон, предлагают услуги по ремонту. Цена для устранения каждой поломки своя.

Потертости и трещина на дверном полотне

ПВХ конструкции достаточно прочные, но при неаккуратном обращении на поверхности пластика появляются потертости и трещины. Если они множественные и слишком глубокие, то стоит задуматься о приобретении новой двери. Короб при этом выбивать и менять вовсе не обязательно, достаточно купить новую створку.

Если же дефекты не слишком большие, то устранить их поможет «жидкий пластик». Это специальный клеящий состав, который наносится на место повреждения после его очистки и тщательного обезжиривания. После того как он застынет, поверхность обрабатывают мелкозернистым наждаком и покрывают бесцветным лаком.

Причин может быть несколько:

  • сварка проводилась неопытным мастером, «кустарным» методом;
  • загрязнение сварочного аппарата;
  • отсутствие в конструкции «копыт» – угловых внутренних соединений, которые необходимы для усиления сварки.

Самостоятельно такую проблему убрать не получится, потребуется привлекать мастера. В некоторых случаях можно усилить конструкцию, но чаще придется снимать и в производственных условиях сваривать заново. Цена такого ремонта может быть значительной, ее мастер сможет сформировать только после осмотра.

Ремонт стекол

Это тоже очень серьезная проблема, как и трещины в раме. Полностью заклеить трещины в стеклопакете нельзя. Есть жидкости, которыми можно обработать дефекты, если они небольшие, чтобы трещина не увеличивалась. Но при определенном угле осмотра, при падении солнечного света, дефект в стеклопакете все равно будет виден. Поэтому в этих случаях придется его полностью менять. Сначала снимаются декоративные уголки (пластиковые штапики), они закрывают периметр прилегания стеклопакета.

Для этого достаточно заложить в паз отвертку либо шпатель, а затем поддеть последовательно каждый уголок. После этого можно будет извлечь стеклопакет и заменить его новым. Чтобы в дальнейшем проблема не появилась снова, нужно бережно относится к двери, не допускать ее хлопков от сквозняка.

Замена уплотнителя

О том, что уплотнитель (резиновую ленту по периметру двери) нужно менять, подскажет появление сквозняка или плохой прижим двери, образование зазоров. Эта фурнитура ремонту не подлежит, уплотнитель требует замены. Для этого необходимо купить новый уплотнитель, подготовить клей и канцелярский нож.

Последовательность операций такова:

  1. Старый уплотнитель нужно снять, зачистить все его остатки.
  2. Протереть поверхность, убирать скопившуюся в пазах грязь.
  3. Обезжирить контур при помощи спирта.
  4. Уложить новый уплотнитель в паз. По всему периметру он приклеивания не требует. Клей стоит нанести только по углам.
  5. Концы ленты подрезать под углом в 45 градусов, соединить их и приклеить.

Начинать установку уплотнителя стоит с нижнего угла. При укладке ленты не стоит ее сильно натягивать, но и допускать появления «волн», сжимая тоже не следует. Наиболее дешевый и недолговечный уплотнитель – из резины. Если балкон не остеклен или пластиковая дверь входная, то он прослужит не более 3 лет, поскольку плохо реагирует на мороз, от перепада температур начинает трескаться. Ленты для изоляции двери из синтетического каучука или силикона более долговечные и дорогие. Они проработают более 10 лет. Чтобы уплотнительная лента прослужила дольше, ее следует 1-2 раза в год протирать от пыли, это можно делать одновременно с мытьем дверей. В зимние месяцы ее следует смазывать специальными составами на основе силикона.

Регулировка навесов ПВХ двери

Это самый распространенный вид ремонта, поскольку из-за открывания и закрывания двери они могут разболтаться. Из-за этого возникает перекос полотна, оно начинает провисать и затираться о порог. Эти дефекты необходимо сразу же устранять. Иначе из-за этого увеличится нагрузка на ручку, защелку, замок, если он установлен. К тому же из-за плохого прижима из щелей начнет тянуть холодом от двери, она не будет изолировать помещение от посторонних звуков.

При помощи навесов можно выполнить регулировку положения ПВХ створки в разных направлениях:

  1. Если необходима корректировка положения створки вверх либо вниз, следует регулировать положение при помощи винта, который расположен в нижней части двери. Для этого необходимо снять декоративную заглушку, которая его прикрывает. Для подъема дверной створки винт следует провернуть по направлению движения стрелки часов. Если же требуется сместить полотно вниз, то этот винт следует проворачивать против движения стрелки часов. Для подкручивания применяется шестигранник.
  2. Если нужно на несколько миллиметров подвинуть пластиковое полотно влево либо вправо, то регулировку выполняют у верхних и боковых петель. Для этого створку следует распахнуть, снять прикрывающие петли декоративные заглушки. Для корректировки используется центральный винт. Его можно подкрутить только в одном верхнем навесе, если провисает угол, а также во всех петлях, когда требуется равномерно сместить сворку влево или вправо.

Одновременно с регулировкой навесов следует выполнить их чистку и смазку. Вообще полезно проверять их состояние и очищать хотя бы раз в год. Для этого нужно смочить не ворсистую ткань растворителем, протереть петли, чтобы убрать старую смазку и прилипшую к ней грязь. После этого протереть их бумажной салфеткой насухо и нанести новую смазку. Достаточно по 1-2 капли в каждый навес. Чтобы смазывающий состав более равномерно распределился по механизму, дверь нужно пару раз открыть и закрыть. После этого салфеткой протереть навесы, чтобы удалить излишки смазки.

Ремонт ручки

Ручка – это главный элемент управления дверью. В раздвижных конструкциях чаще устанавливают стационарные ручки, а в балконных и входных – нажимные. Именно они чаще выходят из строя. Такая ручка может быть одно и двухсторонней, совмещенной с замком или защелкой. Если дверью часто хлопать или разрешать детям с нею играться, пытаться проворачивать ее в открытом положении, то она будет плохо прижимать полотно или просто повиснет и будет болтаться. В этих случаях первым делом стоит подтянуть крепление ручки с помощью отвертки либо шестигранника.

Для этого необходимо:

  1. Отодвинуть декоративную крышку из пластика, которая под ручкой прикрывает крепежные винты. Ее можно просто поддеть плоской карточкой либо ножиком, а потом повернуть заглушку на 90 градусов.
  2. Винты для крепления отверткой подкрутить до упора, но чрезмерно усилия прикладывать не следует.
  3. После этого на место поставить заглушку, ее просто нужно провернуть под прямым углом.

Если подтягивание винтов не решает проблему, то скорее всего, в самой ручке сломался (искривился) центральный стержень или другие элементы механизма. Чтобы это исправить, придется купить новую ручку. Проще всего вынуть старую фурнитуру и вместе с ней отправиться в строительный магазин за новой.

Замена ручки пластиковых дверей происходит практически по той же схема, что ее регулировка:

  1. Дверь открыть. Рычаг ручки должен при этом быть параллельно полу. Если ручка была сломана, то ее необходимо даже прилагая усилия переместить в такую позицию.
  2. Расположенную под рукояткой декоративную заглушку немного поддеть, повернуть под прямым углом, чтобы были видны крепежные винты.
  3. Винты открутить, вынуть ручку. Гнездо, где она ранее располагалась вытереть от грязи.
  4. Примерить новую ручку. Если она подходит, то прикрутить винтами. Если центральный стержень оказался длиннее, чем нужно, то его подрезать, используя болгарку, а затем установить и прикрутить винтами фурнитуру. После этого крепеж прикрыть декоративными накладками.

Чтобы ручка не ломалась, не стоит с ней выполнять какие-либо манипуляции, когда дверь в открытом состоянии. Поворачивать ее можно только при закрытой двери.

Ремонт защелки

На многих дверях возле ручки располагается защелка, которая удерживает створку в закрытом состоянии. Они распространена на балконной двери. Защелки бывают двух типов: магнитные и фалевые.

В фалевых защелках есть выступающий ролик, который должен точно попадать в паз, расположенный в ответной планке. Если защелка перестала срабатывать или дверь нужно прикрывать с трудом, то причина не столько в самой защелке, сколько в перекосе дверной створки. В этом случае для устранения дефекта нужно отрегулировать положение полотна –подкрутить петли.

Проблемы с прижимом створки

Появление щелей по периметру полотна может быть вызвано износившимся уплотнителем или болтающейся ручкой. Поэтому первым делом необходимо проверить состояние фурнитуры. Также отрегулировать прижимание створки можно за счет эксцентриков. Они находятся в боковом торце полотна, их несколько штук.

Они позволяют:

  1. Усилить прижим. Это обычно делают зимой для лучшей теплоизоляции. Для этого эксцентрики необходимо немного повернуть по направлению от рамы.
  2. Ослабить прижим. Это делают на лето для лучшего проветривания помещения. В этом случае эксцентрики проворачивают в сторону к дверной коробке.

У каждого производителя пластиковых конструкций эксцентрики могут иметь свою форму, поэтому для них понадобится особый ключ, но обычно подходит и шестигранник. Чтобы проверить плотность прилегания двери к коробке, можно воспользоваться листом бумаги. Его нужно заложить в приоткрытую дверь, затем закрыть ее, попытаться вытащить листок. Если он вытягивается без проблем, то нужно усиливать прижим двери.

Ремонт пластиковых дверей в некоторых случаях можно провести своими силами. Подрегулировать петли или подтянуть немного ручку – это несложно. Но в некоторых случаях стоит вызывать мастера, чтобы не сломать дверь окончательно. Чтобы поломки случались как можно реже, необходимо соблюдать все правила эксплуатации пластиковых дверей: регулярно чистить и смазывать механизмы, выполнять регулировку навесов при малейшем провисании створки, не допускать чрезмерной нагрузки на конструкцию.

Читайте также:
Программа для проектирования крыши дома
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: