Реконструкция крыши дома и обустройство мансарды

Реконструкция мансарды

Стоимость работ

Услуга Руб./м2 Площадь Итого (руб.)
Реконструкция мансарды от 1000 – + от 1000
Наименование Площадь Итого
Реконструкция мансарды – + от 1000

Заказ реконструкции мансарды дачного дома в нашей компании позволит вам в короткие сроки получить красивое благоустроенное помещение, которое не потребует ремонта еще много лет. Мы работаем с 2004 года, имеем большой опыт по созданию под крышей гостевых спален, детских, рабочих кабинетов и других помещений. Обустройство мансарды станет идеальным решением для дачных домов, в которых требуется расширить жилую площадь, но конструктивно нет возможности надстройки дополнительного этажа. Существуют два варианта реконструкции: обустройство комнаты в уже существующем чердачном помещении или расширение пространства и переделка кровли (потребуется, если высота потолка меньше 2,5 метров, а уклон крыши не превышает 30˚).

Переустройство существующего чердачного помещения

Это наиболее экономичный и дешевый вариант реконструкции, так как не требует больших временных затрат и не нуждается в закупке большого количества стройматериалов. Точный состав работ будет зависеть от проекта, разработанного с учетом особенностей вашего дома и максимально допустимой нагрузки на фундамент. Обычно при реконструкции могут потребоваться:

  • замена, ремонт или усиление дефектных деревянных элементов стропильной системы, в том числе пораженных грибком;
  • устройство сплошной обрешетки;
  • ремонт кровли;
  • утепление крыши и стен;
  • укладка гидро- и пароизоляции;
  • монтаж герметичных окон (вертикальных или наклонных) вместо слуховых проемов;
  • обустройство маршевой или винтовой лестницы:
  • подведение инженерных коммуникаций (как правило, отопления и электричества);
  • обустройство полов с усилением имеющегося перекрытия;
  • монтаж финишного напольного покрытия (ДСП, половая шпунтованная доска, ламинат, паркет, линолеум, ковролин и т. п.);
  • отделка внутренних стен (ДВП, ДСП, ОСБ, гипсокартоном с последующим окрашиванием, нанесением декоративной штукатурки или оклейкой обоями).

Все работы по реконструкции мансарды выполняются нами в строгом соответствии с действующими строительными нормами.

Переделка чердачного помещения

Если чердак не был предназначен для организации мансарды, стропильную систему крыши придется переделать, но сначала в обязательном порядке потребуется произвести расчет нагрузки на фундамент. В нашей команде работают конструкторы-проектировщики, которые выполнят все нужные подсчеты и разработают проект реконструкции в соответствии с вашими пожеланиями к будущей мансарде, выбранных кровельных материалов, формы крыши и других параметров. После согласования сметы и подписания договора мы приступим к работе:

  • демонтируем старую кровлю, обрешетку и стропильную систему;
  • выполним монтаж новой кровли;
  • утеплим крышу;
  • поставим окна;
  • обустроим пол;
  • установим лестницу;
  • выполним черновую и чистовую отделку.

Хотите заказать реконструкцию мансарды дачного дома и быть уверенными в результате? Обращайтесь в компанию «ПРОРЕМДОМ». Мы работаем на территории Москвы, Московской области и в соседних регионах. Для заказа достаточно оставить заявку на сайте или позвонить нам. Все остальное мы возьмем на себя, в том числе закупку строительных материалов.

Реконструкция мансарды

Стоимость работ

Услуга Руб./м2 Площадь Итого (руб.)
Реконструкция мансарды от 1000 – + от 1000
Наименование Площадь Итого
Реконструкция мансарды – + от 1000

Заказ реконструкции мансарды дачного дома в нашей компании позволит вам в короткие сроки получить красивое благоустроенное помещение, которое не потребует ремонта еще много лет. Мы работаем с 2004 года, имеем большой опыт по созданию под крышей гостевых спален, детских, рабочих кабинетов и других помещений. Обустройство мансарды станет идеальным решением для дачных домов, в которых требуется расширить жилую площадь, но конструктивно нет возможности надстройки дополнительного этажа. Существуют два варианта реконструкции: обустройство комнаты в уже существующем чердачном помещении или расширение пространства и переделка кровли (потребуется, если высота потолка меньше 2,5 метров, а уклон крыши не превышает 30˚).

Переустройство существующего чердачного помещения

Это наиболее экономичный и дешевый вариант реконструкции, так как не требует больших временных затрат и не нуждается в закупке большого количества стройматериалов. Точный состав работ будет зависеть от проекта, разработанного с учетом особенностей вашего дома и максимально допустимой нагрузки на фундамент. Обычно при реконструкции могут потребоваться:

  • замена, ремонт или усиление дефектных деревянных элементов стропильной системы, в том числе пораженных грибком;
  • устройство сплошной обрешетки;
  • ремонт кровли;
  • утепление крыши и стен;
  • укладка гидро- и пароизоляции;
  • монтаж герметичных окон (вертикальных или наклонных) вместо слуховых проемов;
  • обустройство маршевой или винтовой лестницы:
  • подведение инженерных коммуникаций (как правило, отопления и электричества);
  • обустройство полов с усилением имеющегося перекрытия;
  • монтаж финишного напольного покрытия (ДСП, половая шпунтованная доска, ламинат, паркет, линолеум, ковролин и т. п.);
  • отделка внутренних стен (ДВП, ДСП, ОСБ, гипсокартоном с последующим окрашиванием, нанесением декоративной штукатурки или оклейкой обоями).

Все работы по реконструкции мансарды выполняются нами в строгом соответствии с действующими строительными нормами.

Переделка чердачного помещения

Если чердак не был предназначен для организации мансарды, стропильную систему крыши придется переделать, но сначала в обязательном порядке потребуется произвести расчет нагрузки на фундамент. В нашей команде работают конструкторы-проектировщики, которые выполнят все нужные подсчеты и разработают проект реконструкции в соответствии с вашими пожеланиями к будущей мансарде, выбранных кровельных материалов, формы крыши и других параметров. После согласования сметы и подписания договора мы приступим к работе:

  • демонтируем старую кровлю, обрешетку и стропильную систему;
  • выполним монтаж новой кровли;
  • утеплим крышу;
  • поставим окна;
  • обустроим пол;
  • установим лестницу;
  • выполним черновую и чистовую отделку.

Хотите заказать реконструкцию мансарды дачного дома и быть уверенными в результате? Обращайтесь в компанию «ПРОРЕМДОМ». Мы работаем на территории Москвы, Московской области и в соседних регионах. Для заказа достаточно оставить заявку на сайте или позвонить нам. Все остальное мы возьмем на себя, в том числе закупку строительных материалов.

Современные гармоничные варианты отделки мансарды своими руками: фото, основные материалы, оригинальные идеи

Время чтения: 15 минут Нет времени?

Отправим материал вам на e-mail

При достаточной высоте крыши частного дома внутри остаётся свободное пространство, именуемое мансардой. Из сегодняшнего обзора вы узнаете, в чём заключаются её особенности, какие помещения можно там оборудовать. Будут рассмотрены материалы, применяемые для отделки поверхностей и пола, показаны варианты отделки мансарды своими руками, фото и советы по её обустройству.

Изысканное сочетание необычной конфигурации и фактуры отделки

Что такое мансарда и чем она отличается от чердака

Своим происхождением слово «мансарда» обязано фамилии архитектора из Франции. Франсуа Мансар в 1630 году использовал пространство под кровлей для жилых и хозяйственных нужд. В IX веке в оборудованных под крышами домов комнатах селились преимущественно бедные люди и прислуга.

Мансарда IX века — пристанище прислуги и нищих поэтов

Сегодня регламентирует данную часть здания СП 54.13330.2011. В этом нормативном документе мансарда определяется как этаж, располагающийся в чердачном пространстве, часть поверхностей которого образована крышей — ломанной, наклонной или криволинейной. Мансарда отапливается и имеет достаточное освещение.

Современное стильное решение мансардного этажа

Чердак характеризуется как пространство, расположенное под крышей дома, ограниченное скатами кровли и стенами. Может быть утеплённым за счёт прокладки по поверхностям теплоизоляционного материала. Если оборудуется технический чердак, то на нём разрешено устанавливать инженерные коммуникации.

Основной функционал чердака — утепление дома

Отличаются эти два помещения и высотой, которая на мансарде составляет минимум полтора метра. К чердаку таких требований не предъявляется. Его высота может иметь более низкие значения.

Высота мансарды должна отвечать нормативным требованиям

Основным преимуществом мансарды является возможность получения при незначительных финансовых затратах практически ещё одного этажа, регистрируемого БТИ, площадь которого входит в расчёт общей жилой площади дома.

Статья по теме:

Дом с мансардой. В публикации мы рассмотрим проекты домов, фото оригинальных идей, преимущества и недостатки разных материалов, специфику планировок 6х6, 9х9, 10х10, примеры оформления интерьеров.

Как обустроить мансарду в дачном домике: основные правила, выбор дизайна мансардного этажа

Грамотное обустройство мансардного этажа в частном доме базируется на учёте конструкционных особенностей, определяемых разнообразной конфигурацией этого помещения. Геометрия пространства может быть треугольной, иметь ломаный силуэт. Мансардный этаж может располагаться несимметрично, находиться с одной стороны от центральной оси или иметь симметричную форму. Может распространяться по всей площади здания или занимать какую-то его часть.

Симметрия пространства создаёт уравновешенную, спокойную обстановку

Приступая к переоборудованию чердачного помещения и создавая интерьер мансарды, фото вариантов которого будут представлены дальше, необходимо ещё на стадии проектирования определиться с целевым предназначением пространства.

Переделка крыши дома

Содержание

Заметили, что после дождя под потолком проступает влага? Появились трещины и щели, а деревянные балки покрылись плесенью? Все это говорит о том, что пора задуматься о переделке крыши. В этом случае нужно провести внешний осмотр, выявить слабые и дефектные звенья в кровельном пироге и заняться переделкой. Для качественной переделки крыши старого дома рекомендуем приглашать к работе специалистов компании «Артель и С».

1. Когда требуется переделка крыши?

Выделим ключевые моменты, когда нужно приглашать специалисты, чтобы выполнить демонтаж и монтаж новой кровли.

  1. Конструкция сильно износилась, дефекты видны невооруженным глазом.
  2. Стропильная система активно гниет, видна плесень и грибок.
  3. Конструктивные особенности крыши вас не устраивают.
  4. Старый кровельный материал пришел в негодность.
  5. Вы планируете переделать крышу в мансарду.

Особое внимание во время переделки крыши стоит уделять теплоизоляционным материалам. Иначе, все усилия будут тщетны. Старайтесь выбирать базальтовую или минеральную вату, чтобы обеспечить качественную изоляцию. Что касается материалов для финишной отделки, рекомендуем использовать металлочерепицу и профлист. Шифер не практичен и больше подходит для хозяйственных построек, поэтому также рекомендуем заменить стройматериал.

2. Особенности переделки

Переделка крыши дома предполагает изменение конструктивных особенностей с целью улучшить технические характеристики строения. Если крыша сильно обветшала, укреплять старую конструкцию не имеет смысла. В этом случае рекомендуется выполнить демонтаж строения, заново обустроить стропильную систему и уложить кровельный материал.

Когда предполагается увеличение нагрузки на строение, рекомендуем выполнить усиление обрешетки. Шаг бруса и расчет сечения выбирается в зависимости от финишного материала.

3. Способы переделки

Существует несколько способов переделать крышу деревянного дома. Выделим основные:

  1. частичное восстановление и замена – необходима при выявлении мелких дефектов;
  2. локальная замена элементов – точечное исправление поврежденных элементов;

Получается, если вы обнаружили только мелкие дефекты и есть незначительные повреждения стропил, не обязательно полностью вскрывать кровельный материал. Можно обойтись локальной переделкой крыши и этого будет вполне достаточно.

Процесс переделки крыши при капитальных корректировках выглядит следующим образом:

  1. демонтаж;
  2. замена стопил;
  3. усиление крыши при необходимости;
  4. монтаж обрешетки и установка контробрешетки;
  5. настил кровли.

Помните, что размер шага обрешетки формируется в зависимости от материала. Например, для металлочерепицы шаг составляет в районе 40 см, а для асбестоцемента 75 см.

4. Переделка крыши в мансарду

Обустройство мансарды в частном доме – это хороший способ увеличить полезную площадь строения без надстройки дополнительного этажа. Когда высота чердачного помещения достаточная, то переделка сводится к минимальным затратам. Вам придется выполнить утепление, заменить вышедшие из строя элементы стропильной системы и облагородить помещение.

В качестве утеплителя можно выбрать пенополиуретан или минеральную вату. Если крыша была построена правильно, то под кровельным материалом должна быть выполнена гидроизоляция, а шаг установки стропил составляет 60 см. Вам остается аккуратно уложить теплоизоляционный материал между стропил.

На заметку

После проведения работ по утеплению мансарды, переходите к настилу пароизоляции. Все образовавшиеся стыки проклейте с помощью специальной ленты. Благодаря этому удастся добиться полной герметичности. На заключительной стадии выполняется укладка выбранного кровельного материала.

5. Калькулятор замены крыши дома

5.1 Калькулятор демонтажа

Обветшалую кровлю нужно менять немедленно. Иначе, это станет причиной более серьезных проблем. Течь, щели, трещины и другие дефекты, негативно отражаются на состоянии частного дома.

Если вы твердо решили переделать крышу частного дома, советуем вам воспользоваться калькулятором расчета стоимости от «Артель и С».

ТОП-10 впечатляющих примеров редевелопмента зданий

В каждом городе обязательно найдется промышленное здание, лучшие времена которого остались в прошлом – бывшие заводы, фабрики, элеваторы, ГЭС. Часто такие здания находятся в жилой черте города, в хорошем состоянии, имеют интересную архитектуру и занимают дорогие земельные участки. Поэтому мировая практика в вопросе заброшенных зданий склоняется к их сохранению и преобразованию в новые пространства. Редевелопмент выгоден и бизнесу, и городу – поддерживается не только архитектурное наследие, помогая двигаться по современному пути использования инфраструктуры, но и экономится городской бюджет. Проектов оригинальных преобразований очень много, мы отобрали для вас десять наиболее интересных, на наш взгляд, примеров удачного редевелопмента.

Реконструкция здания бывшего сахарного завода в районе DUMBO. Бруклин, Нью-Йорк, США

Нью-Йоркское архитектурное бюро ODA превратило фабрику в бруклинском арт-районе DUMBO с видом на Ист-Ривер в офисное здание с огромным блестящим стеклянным фасадом. Новый офисный комплекс занимает бывшее здание сахарного завода Arbuckle Brothers.

Проект дал “вторую жизнь” историческому промышленному зданию, построенному в 1898 году George M Newhall Engineering Co. Сахарорафинадный завод Arbuckle Brothers не пережил Великой Депрессии, потерял свой западный фасад и около 50 лет находился в запустении. В 1991 году собственником здания стала инвестиционная фирма Triangle Assets и доверило бюро ODA проект реновации.

ODA восстановила три оригинальных фасада кирпичной кладки на восточной, северной и южной сторонах здания и добавила, похожий на оригами, стеклянный западный фасад, в котором отражаются расположенные рядом парк и набережная. Из его окон открывается великолепный вид на Манхэттен. Ряд существовавших особенностей здания архитекторы постарались сохранить, среди которых – сводчатые кирпичные потолки и существующие стены.

Блестящая, геометрическая структура, по задумке архитекторов, ассоциируется с кристаллами сахара и отсылает к истории здания. Основатель ODA Эран Чен описывает адаптивное повторное использование здания как “красивое и провокационное”.

Роскошные квартиры вместо газгольдеров. Лондон, Великобритания

Авторы: WilkinsonEyre, интерьеры Jonathan Tuckey Design

WilkinsonEyre завершила трансформацию трио газгольдеров в роскошные апартаменты с интерьерами от Jonathan Tuckey Design. Лондонское архитектурное бюро, возглавляемое Крисом Уилкинсоном и Джимом Эйром, выиграло в 2002 году конкурс на строительство квартир в трех газгольдерах.

Проект является частью генерального плана для участка площадью 27 га вокруг станции Кингс-Кросс в Северном Лондоне, который также включает в себя офисный блок Duggan Morris Architects и торговый центр Coal Drops Yard.

Три корпуса построены в 1860-е годы и представляют собой оригинальные кованые каркасы с цилиндрическими формами. Каркасы были демонтированы, отреставрированы и вновь возведены на том же месте. Внутри комплекса есть внутренний двор, бассейн, рядом – парк Gasholder.

“Газгольдеры создают динамический контрапункт между старым и новым”, – сказал Крис Уилкинсон, который решил купить здесь квартиру для своей семьи.“Он представляет собой самую суть городской жизни и открывает уникальный вид на канал”, – сказал он. “Нам нравится идея прыгнуть в поезд и умчаться в Париж на выходные, при этом мы хорошо связаны с остальной частью Лондона и вообще всей страной” .

Авторы: Open Architecture

Пять контейнеров с авиационным топливом в бывшем аэропорту Лонхуа в Шанхае преобразованы студией Open Architecture в парк искусства и культуры. Бюро спроектировало 60 000 квадратных метров пространства галереи на бывшей промзоне для китайского коллекционера Цяо Чжибина.

Контейнеры плавно соединяются друг с другом с помощью оригинального решения ландшафта – проектировщики “поиграли” разными уровнями и волнообразными зелеными насаждениями. “Этот проект – история о том, как промышленные реликвии перевоплощаются через искусство в новую эру развития города”, – рассказали в студии, которую возглавляют архитекторы Ли Ху и Хуан Вэньцзин. – “Резервуары превращаются из контейнеров с нефтью в контейнеры искусства и жизни.”

Два резервуара стали художественными галереями – один выполнен в виде традиционного белого куба, а другой имеет оригинальное внутреннее решение, оставленное открытым для обозрения. Остальные три бака – это многофункциональные выставочные и развлекательные пространства.

Являясь отдельными формами снаружи, под землей резервуары соединяются “артериями” в виде широких лестниц. Появившиеся в стенах резервуаров окна помогают привлечь в выставочные пространства естественный свет.

Две больших общественных площади urban plaza и event plaza, расположенные в ландшафтном парке, спроектированы как места, где можно проводить церемонии, вечеринки и выступления, при этом чувствуя себя за пределами города, в окружении природы. “Это драгоценный кусочек городской экосистемы, который, надеемся, привлечет птиц и белок”, – сказали архитекторы.

Отель TWA в терминале, спроектированном Ээро Саариненом, аэропорт Джона Кеннеди. Нью-Йорк, США

Авторы: Lubrano Ciavarra Architects, Beyer Blinder Belle, Inside, INC Architecture & Design, Stonehill Taylor
2019 год

15 мая 2019 года для всех желающих остановиться в здании бывшего терминала TWA аэропорта Джона Кеннеди в Нью-Йорке, спроектированного архитектором Ээро Саариненом, спустя 16 лет реставрации распахнул свои двери отель.

Оригинальное здание было построено в 1962 году для Trans World Airlines – крупнейшей американской авиакомпании, которая работала с 1930 до 2001 годы. Ранее известное как центр полетов TWA, здание было закрыто в 2001 году, поскольку не могло больше соответствовать современным условиям авиаперевозок.

Нью-йоркские фирмы Lubrano Ciavarra Architects и Beyer Blinder Belle способствовали масштабному обновлению и расширению терминала, Inside, INC Architecture & Design спроектировала помещения для проведения мероприятий, а Stonehill Taylor – номера.

Интерьер общественных зон оформлен в красных тонах, “изюминкой” стала гостиная с монолитными креслами и ковром оттенка перца чили.

512 номеров отеля расположены в двух новых зданиях и спроектированы в духе 1960-х годов, чтобы погрузить постояльцев в историю оригинального терминала. В номерах – белые стены, полы из темного дерева, акценты из ореховых панелей и бронзы, и окна – от пола до потолка, через которые проникает достаточное количество естественного света. В распоряжении гостей отеля TWA шесть ресторанов, восемь баров, банкетный зал, фитнес-центр, магазины и аутлеты, бассейн на крыше, смотровая площадка и музей.

На летном поле также есть коктейль-бар, который занимает модернизированный самолет Lockheed Constellation L-1649A Starliner 1956 года.

Авторы: Adjara Group

Совсем недавно в развивающемся районе Вера в Тбилиси открылся отель Stamba. Проект представляет собой реконструкцию печатного издательства советской эпохи местными девелоперами Adjara Group.
Отель примечателен своим аутентичным вестибюлем, в котором сохранилось множество оригинальных деталей здания, включая печатное оборудование, подвешенное к потолку. Проектировщики хотели показать, как выглядело здание, когда оно было издательством – стены и потолки остались такими же, какими они были раньше.

В то время как пространство вестибюля сохранило большую часть своего первоначального облика, Adjara Group сделала одно поразительное дополнение – установленный на крыше бассейн со стеклянным дном, через который в здание проникает естественный свет.

Просторные номера отеля Stamba имеют высокие потолки, а стены оформлены работами грузинских художников. Идея концепции Stamba – содействовать взаимодействию между международными гостями и местными жителями в общественных зонах отеля, которые включают два двора, ориентированных на социальную деятельность и проведение мероприятий.

Превращение скотобойни в культурный центр. Порту, Португалия

Авторы: Kengo Kuma & Associates

Kengo Kuma & Associates и португальская архитектурная фирма OODA объединились, чтобы превратить заброшенную скотобойню Matadouro площадью 20 500 квадратных метров в культурный центр. Этот проект должен активизировать, переосмыслить и задействовать местную историю и память города.
Бывшая скотобойня будет включать в себя несколько новых мест для отдыха, среди которых художественная галерея, музей, кафе и обширная библиотека с оригинальными книжными стеллажами от пола до потолка.

Весь комплекс будет увенчан широкой крышей из терракотовых керамических плиток, перекликающихся с палитрой местных домов. Крыша также будет оформлена многочисленными стеклянными панелями, позволяющими дневному свету проникать в здание и одновременно освещать пространство ночью.

Waypoint – кислотный шар. Беллингем , Вашингтон, США

Большая стальная сфера, найденная на территории закрытой бумажной фабрики, была перепрофилирована бюро Mutuus Studio в артефакт Waypoint в парке Wayfront на набережной Беллингема. 13 гектаров парка включают в себя газоны, тропиночную сеть и пространства для отдыха и развлечений.

Проект предусматривал трансформацию большой части оборудования закрытой целлюлозно-бумажной фабрики. Шарообразная структура, имеющая толстые стальные стены и внутреннюю бетонную облицовку, начиная с 1938 года была частью системы, которая использовала кислоту для разрушения древесной щепы.

Металлическая сфера около девять метров в диаметре, весит более 179 тонн и поднимается на высоту 11 метров. Структура “должна стать мощным аутентичным артефактом, соединяющим сообщество с могучим промышленным прошлым Беллингема”, – сказали архитекторы Mutuus Studio в описании проекта.

В оформлении сферы используется уникальное покрытие – проектировщики искали прочный материал с низким уровнем обслуживания, который был бы устойчив к вандализму и ненастной погоде.

“Мы неустанно удивлялись экспериментам с этим простым материалом и были загипнотизированы тем, как свет отражался и взаимодействовал с окружающей средой вокруг него”, – сказала команда, отметив, что покрытие придало структуре захватывающее качество. “От фонарика до фар проезжающего автомобиля, от солнечного луча до убывающей Луны, Waypoint использует свет вокруг города Беллингем и меняется в течение каждого сезона, в течение дня и ночи”.

Роскошный отель в переоборудованном зернохранилище. Кейптаун, Южная Африка

Авторы: Heatherwick Studio

Отель с оригинальными окнами – это часть реконструированного пространства от архитектурного бюро Heatherwick Studio бывшего здания зернохранилища в гавани Кейптауна. Лондонская студия Heatherwick, возглавляемая дизайнером Томасом Хизервиком, занимается преобразованием здания, где ранее открылся музей современного искусства Zeitz Africa (MOCAA). Занимая шесть этажей над музеем, отель The Silo размещается в части зернового элеватора здания, где зерно когда-то поднималось лифтами для взвешивания, очистки и хранения.

Зернохранилище открылось в 1924 году и являлось на протяжении 80 лет центром международной торговли и экспорта в гавани бухты. Архитекторы Heatherwick Studio постарались сохранить многие оригинальные черты здания, в том числе 42 цилиндрических бункера для хранения, вырезанные внутри и сформировавшие большой атриум для музея.

Наиболее заметным изменением экстерьера здания являются ряды стеклянных окон, вставленных в существующий бетонный каркас верхних этажей. Из окон открывается потрясающий вид, а ночью они превращают верхнюю часть здания в светящийся маяк. Интерьеры отеля были спроектированы его основателем и владельцем Лиз Байден, чей эклектичный подход к декору призван дополнить контраст между старым и новым. Каждый из 28 номеров и люксов уникален – с тканями, обоями и мебелью, придающими индивидуальный характер этим пространствам.

Реконструкция здания бывшей пожарной станции в порту Антверпена, Бельгия

Авторы: Zaha Hadid Architects

Впервые представленный в 2009 году, проект стал одним из самых амбициозных предложений реконструкции здания, которое должно было стать штаб-квартирой администрации порта. Огромный стеклянный объем более 100 метров в длину должен был разместиться над существующим историческим зданием бывшей пожарной станции.

В основе проекта – чередование прозрачных и непрозрачных треугольных стеклянных панелей, расположенных таким образом, чтобы визуально с одной стороны структура казалась плоской, а с другой – повторяло рябь воды, при этом ломала масштаб, обеспечивала достаточное количество дневного света, тени и из нее открывался прекрасный вид на реку Шельда, город и порт. И, конечно же, новый объем не должен был скрыть фасады существующего исторического здания. “Новый корпус выглядит как тщательно вырезанная форма, меняющая свой внешний вид с изменением интенсивности дневного света”, – поделились архитекторы. “Как рябь на поверхности воды в окружающем порту, новый фасад отражает изменение условий освещения и его прозрачный объем придал новому зданию сверкающий вид, таким образом переосмыслив прозвище Антверпена как города алмазов.”

В верхних уровнях существующего здания и в нижних этажах новой пристройки разместились ресторан, конференц-залы и аудитория на 90 мест, а на остальных этажах расположены офисы открытой планировки.

По проекту итальянского архитектора Ренцо Пьяно ведется преобразование электростанции на берегу Москвы-реки в новую площадку для современного искусства.

Построенная между 1904 и 1907 годами в районе Якиманка электростанция когда-то была поставщиком энергии для города. Теперь она будет переосмыслена для поставки энергии другого рода – творческих идей. Здание электростанции занимает двухгектарный участок по соседству с “Красным Октябрём” на знаменитой стрелке Москвы-реки. И уже совсем скоро бывшая ГЭС-2 будет преобразована в новое творческое пространство.

Территория бывшей ГЭС-2 будет разделена на три ключевые зоны – общественные места, демонстрирующие бесплатные экспонаты, крытые художественные галереи и учебные заведения. Территория будет благоустроена для создания парка скульптур в окружении берез и амфитеатра для проведения мероприятий, включая показ фильмов под открытым небом. Библиотека, книжный магазин, кафе и аудитория будут расположены рядом с атриумом галереи.

В главных галереях будет представлена выставочная программа фонда V-A-C, а образовательная часть будет включать в себя проведение художественных мастер-классов и курсов. Здесь же расположатся блоки резиденций художников с проектными комнатами. Официальное открытие арт-центра запланировано на 2021 год.

5 преобразований, подаривших заброшенным сооружениям вторую жизнь

Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.

Неординарные преобразования старых домов или инженерных сооружений в нечто особенное и кардинально отличающееся от первоначальной задумки всегда вызывают повышенный интерес. Многим из нас интересно увидеть, как менялся облик здания, узнать его историю, особенно если нынешнее состояние явно отличается от прежнего вида или функциональности. И это неспроста, ведь зачастую благодаря креативным трансформациям объект недвижимости приобретает не просто новую жизнь, но и становится источником вдохновения для окружающих.

1. Офис архитектурной фирмы Park + Associates в здании заброшенной школы (Сингапур)

Новый офис архитектурной фирмы Park + Associates с 2014 г. расположен внутри бывшей школы. Этот необычный выбор был продиктован желанием создать уникальное пространство, кардинально отличающееся от обычного офисного помещения в деловом районе Сингапура, которое они снимали ранее. Команда хотела, чтобы новое рабочее пространство имело вид абсолютно отличный от стандартов, являясь своеобразным анти-офисом, поэтому они нашли заброшенный школьный комплекс, построенный в 60-х гг. прошлого века.

Преображение заняло только часть школы, и теперь офис архитектурной фирмы Park + Associates располагается в большом открытом пространстве, с большими арочными проемами, сводчатыми потолками и огромными окнами. Благодаря созданной открытости и непринужденной обстановке новый офис больше подходят для творческой работы и социального взаимодействия между членами команды.

2. Старую химчистку в Барселоне преобразовали в дом-студию (Испания)

Никому не нужной химчисткой, находящейся в Барселоне (в районе Грасиа), заинтересовался местный архитектор Carles Enrich, который искал себе место под строительство собственного жилья. Довольно большое помещение площадью 154 кв. м (с внутренним двориком) стало прекрасным местом для создания индивидуального проекта уникального дома-студии.

Мастер креативных преобразований сделал полную перепланировку. Теперь жилое пространство, место для работы и общения с большим количеством друзей закольцованы вокруг внутреннего дворика. Столь кардинальная трансформация стала доступна после того, как были снесены все внутренние перегородки и создано единое большое пространство, в котором только ванная комната осталась единственной закрытой зоной.

Новый дизайн интерьера создан в эклектичном стиле, предполагающем большие возможности для автора неординарного проекта. В полностью преобразованном помещении можно увидеть большое количество контрастных элементов, начиная с кирпичной или каменной кладки и массивных деревянных балок на потолке, и заканчивая ультрасовременными предметами мебели и оригинальными светильниками.

Также при оформлении внутреннего пространства архитектор использовал много деревянных элементов. Именно натуральные древесные тона добавили особого домашнего тепла в открытом пространстве, которое осталось довольно ярким и объемным.

3. Современный загородный дом вместо двух старинных амбаров в Остерлене (Швеция)

На фантастическую реконструкцию двух пришедших в упадок амбаров на окраине Остелена (Österlen), построенных еще в 1910 г., решился дизайнер-архитектор Джонатан Андерссон (Jonathan Andersson). Вместе с бригадой плотников он не просто восстановил целостность старинной хозпостройки, но и создал оригинальный объект для загородного отдыха.

Объединив два ангара, расположенных Г-образно, получилось довольно большое внутреннее пространство площадью 390 кв. м. А тот факт, что высота потолков в центральной части хозяйственных построек достигает 6,7 м, предопределил и стиль оформления, и установку огромных окон, чтобы ничего не препятствовало проникновению солнечным лучам.

После полной реконструкции новый дом получился довольно простой, но при этом яркий и современный. Его белые стены, светло-серая мебель не вызывают ощущения стерильности операционной, а наоборот, некоторые вкрапления и акцентные детали в виде массивных деревянных балок на высоком потолке, полированные бетонные полы, неординарная дизайнерская люстра, случайные деревянные поверхности часто в их естественных цветах, добавляют глубину контраста в доме.

Но это еще не все. Во внутреннем дворе оформлена зона отдыха с бассейном и удивительной красоты обзором на холмистый ландшафт. По сведениям редакции Novate.Ru, ангары продавались вместе с обширной территорией площадью 6 тыс. кв. м, так что владельцы загородного поместья и их гости в полном уединении смогут наслаждаться красотой шведской сельской местности.

4. Преобразование заброшенной конюшни в современный коттедж (Утрехт, Нидерланды)

Старинное здание 1895 года постройки, находящееся в одном из переулков нидерландского городка Утрехт, давным-давно пришло в упадок. Не один десяток лет оно служило конюшней и по естественным причинам было заброшено, зияя дырами вместо окон и ворот. Но совсем недавно этот объект кардинально преобразился, когда за него взялась архитектурно-строительная фирма Studio Rolf, которая сделала полную перепланировку и создала из развалин современный коттедж.

Несмотря на то, что площадь помещения составляет всего лишь 50 кв. м, за счет высоты потолков удалось обустроить достойное жилье со всеми зонами обитания. Этот проект вызывает особый интерес еще и тем, что в строительных работах в основном использовалось вторсырье и возобновленные материалы. Учитывая, что это историческая часть города, в окрестностях постоянно происходят реконструкции, и была возможность позаимствовать старое дерево.

5. Оригинальное семейное гнездышко вместо старого зернохранилища (Феникс, США)

Творческий человек талантлив во всем – эту истину доказал молодой архитектор, который решил преобразовать старое зернохранилище, приобретенное у одного из фермеров в штате Канзас.

Интересный факт: Зернохранилище, состоящее из металлического каркаса и обшивки из оцинкованной стали, имеет совсем крошечную площадь, поэтому новый владелец смог перевести его на обычном пикапе в город Феникс, что в штате Аризона (США).

Зернохранилище, изначально созданное еще в 1955 г., имеет скромную площадь, но это не помешало Кристофу Кайзеру превратить сооружение в крошечный, но довольно очаровательный и уютный семейный дом.

Чтобы успешно превратить бункер в пригодный для существования дом, пришлось внести много изменений в его конструкцию. В конечном итоге дом был оборудован большими окнами, изготовленными на заказ раздвижными стеклянными и металлическими дверями, сделана основательная тепло- и шумоизоляция, а также создан интересный дизайн интерьера. Поскольку сооружение имеет вид башни, организация пространства была выполнена в вертикальной плоскости. Очень тонкая винтовая лестница соединяет уютную кухню-гостиную на первом этаже со спальнями на верхнем уровне.

Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:

Мировой опыт: как оживляют заброшенные промзоны

Партнёр архитектурного бюро «Практика» Григорий Гурьянов и руководитель проектов в КБ Стрелка, директор московского отделения лондонской AA School of Architecture Александра Чечёткина выбрали для Strelka Mag самые удачные примеры редевелопмента.

Район Вулкан, Осло

Район Вулкан на территории холмистого побережья у реки Акерсельва в Осло известен тем, что с XIX века здесь располагались цеха тяжёлой литейной промышленности. Когда производство в городе прекратилось, за квартал взялась одноимённая девелоперская компания Vulkan, которая создала целый район, а в 2014 году открыла крупный крытый рынок Mathallen со скандинавской кухней и торговыми площадками. Это живой, развивающийся гастрономический район, в котором расположены рестораны, кафе, пабы, магазины и пекарни.

Девелоперы решили не ограничиваться ресторанами и кафе, а взялись за жильё, образовательные учреждения, развлекательные заведения и объявили о сотрудничестве с бизнесом. Новый вид району придавало архитектурное бюро Snøhetta. Благодаря их усилиям, здания в Вулкане имеют конкретную этажность, по всему кварталу ограничено автомобильное движение и повсюду расставлены альтернативные источники энергии.

Девелоперы Vulkan строят там жильё, но при этом делают микс — используют промышленное прошлое и фонд зданий, который остался. Они оживляют район не только за счёт квадратных метров, но и с помощью городской жизни, сконцентрированной там. Там есть интересный пример, когда зерновой элеватор превратили в студенческое общежитие.

Хафен-Сити, Гамбург

В пятидесятые годы XX века в действующий гамбургский порт перестали заходить крупные суда: корабли не могли пришвартоваться. Для них построили другой порт, а остальная часть гавани оказалась заброшена. Территория бывшего порта Гамбурга начала преображаться лишь в 1999 году, когда городские власти объявили конкурс на реновацию района. Наиболее подходящими оказались концепции архитектурных бюро Hamburgplan и Kees Christiaanse/ASTOC. Из бюджета Гамбурга было выделено 2,4 миллиарда евро на социальные объекты. Средства для строительства жилья и коммерческой застройки выделил частный капитал. Управлением и продажей земли под застройку занимался специально созданный фонд «Город и порт».

Согласно разработанному мастер-плану, 30 % застройки выделено под жильё, 50 % под офисную недвижимость, а остальное — под инфраструктуру и общественные пространства.

Спустя двадцать лет эту часть города по-прежнему застраивают. На 155 гектарах появляются футуристические здания: жилые комплексы, магазины, офисные центры и набережная. По местным меркам этот район считается элитным. Строительство планируется закончить к 2025 году. Из самых ярких проектов — построенная в 2017 году Эльбская филармония по проекту Herzog & de Meuron Architekten и Университет «Хафенсити», специализирующийся на архитектуре.

Район Эль-Побленоу, Барселона

Campus de la Comunicació-Poblenou, Barcelona. Источник: Teresa Grau Ros / flickr.com/teresa_grau_ros

До конца XX века территория района Побленоу на северо-востоке Барселоны была застроена текстильными фабриками и другими индустриальными объектами, а населяли её представители рабочего класса. В конце прошлого столетия здания оказались заброшенными, но район спасли инвестиции от Олимпиады 1992 года. Там появилась олимпийская деревня.

Сегодня Эль-Побленоу граничит с прибрежной зоной и инновационным районом 22@, который создан по инициативе мэрии Барселоны. На территории почти двух миллионов квадратных метров расположился высокотехнологичный хаб с бизнес-инкубаторами и офисными зданиями. С начала двухтысячных здесь открылись офисы Yahoo!, Microsoft и других крупных компаний. Новая застройка позволила обеспечить работой более пятидесяти тысяч человек.

В 2005 году неподалёку вырос городской символ — овальный небоскрёб Агбар, который построен по проекту французского архитектора Жана Нувеля. Башня значительно изменила облик района и всего города. Сегодня здесь офисные работники соседствуют с художниками, населяющими бывшие фабрики. Бурная ночная жизнь в Побленоу продолжается с пятницы по воскресенье: здесь сосредоточено огромное количество баров и кафе. Тем не менее застройка района элитным жильём продолжается, что значительно влияет на цену.

Квартал Ротерманни, Таллин

Источник: Eric Sehr / flickr.com/ericvery

Промышленный квартал формировался с середины XIX века. Он получил своё название в честь таллинского коммерсанта Кристиана Ротерманна, который начал торговлю строительными материалами между старым городом и площадью Виру. Позже бизнес семьи Ротерманна вырос в комплекс предприятий Rotermanni Tehased и стал семейным делом. В начале XX века квартал жил полной жизнью, здесь появлялись всё новые предприятия: макаронная и крахмальная фабрики, спиртовой завод, лесопильное производство, хлебозавод, мельницы и соляной склад.

После 1939 года предприятия квартала Ротерманни были национализированы. Во время Второй мировой войны район не раз подвергался бомбардировкам, а после боевых действий пришёл в упадок. Вплоть до начала семидесятых годов здесь преобладало хлебное производство. В конце семидесятых полуразрушенные заводы квартала станут декорациями для «Сталкера» Андрея Тарковского.

Поэтапная реконструкция района велась с 1991 года девелоперской компанией Rotermann City OÜ. В 1996-м в квартале Ротерманни реконструировали соляной склад, где расположился Эстонский музей архитектуры. В начале нулевых квартал признали исторической застройкой, установили максимальную высоту для зданий в 24 метра и приняли концепцию микса старых производственных зданий и современной архитектуры. В разное время здесь появлялись проекты бюро Kosmos, KOKO Arhitektid, Alver Arhitektid, Teigar Sova Arhitektid, HG Arhitektuur и Emil Urbel.

Район Нордхавн, Копенгаген

Источник: Lars Plougmann / flickr.com/criminalintent

До 2013 года в этом индустриальном округе Копенгагена находился порт, куда прибывали туристические лайнеры, паромы и технические суда. Сегодня там появляется жильё и развивается малый бизнес, обеспечивая новых резидентов рабочими местами. Районом занимается девелоперская компания By & Havn, которая наполовину принадлежит копенгагенскому муниципалитету, наполовину — датскому правительству.

Несмотря на капитальные изменения, By & Havn стремятся сохранить историческое наследие района и зачастую вместо сноса старых зданий преобразовывают их, сохраняя черты индустриального прошлого. Например, в здании заброшенной силосной башни появился жилой комплекс из 38 квартир, созданный по проекту бюро COBE.

Главная идея реновации района — построить как можно больше общественных пространств, удобных для велосипедистов и пешеходов, а движение перестроить таким образом, чтобы ездить по району на машине стало попросту некомфортно. С трёх сторон Нордхавн окружён морем и пронизан водными каналами, что позволяет запустить в городе ещё один вид общественного транспорта.

​ «Серебряный парк», Москва ​

Источник: Ingrad / ingrad.ru

В России до середины нулевых практически не было примеров редевелопмента промышленных зон, кроме Artplay на «Красной Розе».

Кризис 2008 года стал серьезным толчком для того, чтобы вдохнуть новую жизнь в промышленные зоны. Например, собственник «Флакона» в период финансовых трудностей решил не тратить время, а попробовать что-то сделать с этой территорией, чтобы она не простаивала. Это удачно совпало с развитием идей урбанизма и свободной городской культуры.

Была распространена идеология, что люди могут малыми средствами и небольшими бюджетами в режиме DIY все обустроить, не стремясь к девелоперским масштабам. Но этот тренд постепенно угас, наступило разочарование.

Сегодня бывшими промышленными территориями занимается и государство, и крупные компании застройщиков. Cреди последних – Ingrad. Прямо сейчас на северо-западе Москвы, на территории бывшего булочно-кондитерского комбината идет строительство нового района «Серебряный парк». В 1992 году там находился «Хлебозавод №17». Предприятие не пережило кризис и вынуждено было закрыться. В 2016 территорию ветшающего завода продали под девелоперский проект. В 2017 здание снесли и на его месте началось новое строительство жилого района. Один из разработчиков проекта – архитектурное бюро SPEECH. Жилье начнут сдавать уже в 2019 году. По словам Сергея Чобана, архитекторы вдохновились зданием Эльбской филармонии в Гамбурге.

На территории жилого комплекса расположен двор с игровыми площадками для детей и подростков, фабрика для молодежи с беседками и WI–FI, а также спортивные зоны. Комфортное дворовое пространство соседствует с природным комплексом «Серебряный бор», в котором находятся три благоустроенных и охраняемых пляжа, проложены экологические и прогулочные тропы, площадки для пикников.

Читайте также:
Оптические иллюзии в интерьере современной квартиры
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: