Трап для душа в полу под плитку: делаем слив своими руками

Трап для душа в полу под плитку: как правильно провести монтаж своими руками

Душевая кабина для современного человека – это возможность быстро освежиться между делами, взбодриться ранним утром или, напротив, расслабиться перед сном. Во время строительства частного дома или переоборудования городской квартиры можно самостоятельно установить комфортный душ без бортиков, вновь входящий в моду благодаря удобной конструкции.

Главное, не забыть про очень важный элемент – трап для душа в полу под плитку, который служит для сбора и отвода использованной воды. Рассмотрим условия и нюансы установки трапа своими силами.

Что такое “трап” и для чего он нужен?

Трап для сливных вод относится к сантехническим устройствам, замаскированным под напольным покрытием. По сути это слив простой конструкции смонтированный под водонепроницаемым полом.

Главным назначением простого на вид элемента канализационных коммуникаций является отвод стоков в главный сливной ствол – стояк, но существует ряд не менее значительных функций:

предотвращение засоров путем фильтрации использованной воды от крупных загрязняющих частиц с возможностью периодической прочистки;
обеспечение герметичного соединения с напольным покрытием;
защита от неприятных канализационных запахов.

Материал, из которого изготавливают все компоненты сливного устройства, должен быть антикоррозийным, поэтому трап собран из пластиковых или нержавеющих металлических деталей, иногда – в комбинированном исполнении.

По внешней форме трап может быть овальным, круглым, прямоугольным или квадратным. Конструктивно это линейные, точечные и пристеночные устройства. Точечный трап возможно расположить в любой точке помещения. Линейные и пристеночные трапы применяются по ее краям и преимущественно в углах комнаты.

Форма и размеры трапов представлены целой линейкой от различных производителей. От самых простых надежных моделей до сложных конструкций с отсечкой и каскадом обратных сухих и мокрых клапанов. Для удобства разработаны некоторые стандарты по высоте изделия, которая подбирается в зависимости от толщины стяжки пола.

Изделие должно быть прочным, износостойким, не нарушающим герметичность напольного покрытия.

Сегодня производителями выпускаются трапы с изменяемой высотой конструкции, что значительно облегчает монтаж изделия.

Внешне трап напоминает воронку, с одной стороны оснащенную фиксирующим фланцем, с другой – выпуском. Выпуски бывают одиночными или проходными (на случай, если в душевой кабинке подключено несколько устройств к одной трубе).

Каждый отвод заканчивается муфтой для соединения с трубопроводом. Внутри корпуса закреплен пропускной сифон с фильтрующей решеткой, являющийся гидрозатвором, предохраняющим от засоров и запахов. Иное строение имеют трапы-лотки.

При выборе трапа обратите внимание на размеры выпусков – они должны соответствовать диаметру входных отверстий в трубах. Лучше приобретать все в комплекте, а для надежности произвести пробную сборку.

Не забудьте про соединительные муфты и крепеж, каждая деталь должна быть исправной, без трещин и сколов.

Преимущества душа с встроенным сливом

Разнообразие лотков и трапов для сливных вод объясняется тем, что возникла потребность в душевых кабинках – не покупных, представляющих собой единую сборную конструкцию, а стационарных, без поддона и сложной электронной «начинки».

Устройство кабины отличается простотой и удобством: штанга с душем, плавно открывающиеся пластиковые двери-купе, нескользкий пол, покрытый керамической плиткой. Такое место для принятия водных процедур можно организовать самостоятельно, выложив пол и стены плиткой и правильно подключив коммуникации.

Почему владельцы просторных ванных комнат и тесных санузлов выбирают данный вариант душевой кабины? Она обладает массой достоинств:

многообразие размеров и конфигураций;
возможность размещения в нестандартных помещениях;
создание уникального дизайна;
легкость ухода и регулярной уборки;
комфортное использование душа пожилыми людьми.

Одно из технических преимуществ – наличие аварийного слива. Во время форс-мажорных обстоятельств (аварии водопровода в своей квартире или у соседей сверху) вода будет уходить через трап, вмонтированный в керамическую плитку пола.

Поэтапная инструкция по установке трапа

Трап для отвода воды монтируют на самом первом этапе, во время прокладки труб, устройства стяжки и гидроизоляционного слоя. Вместе с коммуникациями подготавливают пол, срез которого напоминает слоеный пирог. Существует несколько вариантов пирога, на схеме представлен один из них.

Этап #1: Подготовка материала и инструментов

Не нужно забывать, что монтаж трапа происходит параллельно строительным работам по возведению сложного гидроизолированного напольного покрытия, поэтому инструменты выбирают исходя из необходимости устройства того или иного слоя.

Например, для укладки стяжки понадобятся емкости для приготовления раствора, ручной инструмент для его нанесения и выравнивания (мастерки, уровни, терки). На любом этапе пригодится разметочный материал – рулетка, маркер, лазерный уровень, строительный нож.

Также потребуется различный материал, количество которого напрямую зависит от площади пола (как правило, она небольшая):

листовой пенополистирол для теплоизоляции (толщиной 5 см);
сухая цементно-песчаная смесь для устройства стяжки (на 1м² – 5 кг);
гидроизоляционная мембрана, мастика (на 1м² – 3 кг), лента (10 см);
комплект пластиковых труб, трап с крепежом и муфтами;
плиточный клей (на 1м² – 5 кг);
керамическая плитка с антискользящим покрытием;
затирка, герметик.

Особое внимание уделите выбору сливного трапа: стандартные модели легко выдерживают вес более тонны и бесперебойно функционируют при температуре до +80ºС

Этап #2: Сборка конструкции трапа

Ремонтные работы необходимы в домах старой застройки, санузлы в которых уже облицованы кафельной плиткой. Если вы решили установить в ванной душевую кабинку с трапом, следует снять старое покрытие, заново обустроить новое, но уже со встроенными сливными коммуникациями. Для демонтажа потребуется перфоратор, зубило, молоток.

После уборки мусора должно остаться бетонное основание и канализационная труба для сбора сливов из ванны, раковин и унитаза. Если это чугунное изделие старого образца, его лучше сразу заменить новой пластиковой трубой, в которую можно врезать патрубок, идущий от трапа.

Этап #3: Монтаж сливного отверстия трапа

Чтобы правильно расположить трап, потребуются расчеты. Находим место врезки патрубка в канализационную трубу и от него проводим прямую к точке установки сливного устройства. Будет непрофессионально, если его отверстие будет находиться на краю или посередине плитки.

Некоторые декоративные элементы соответствуют размерам небольших керамических элементов – в этом случае фланец устанавливаем вместо одной плитки. Если керамические квадраты или прямоугольники крупные, монтируем трап на стыке двух-четырех элементов.

Отвод трапа врезаем в канализационную трубу, обрабатывая места соединений силиконовым герметиком. Если необходимо присоединить сливную трубу из кухни, ванны или стиральной машинки, используем вместо обычной модели проходное устройство с двумя выходами.

На этом же этапе для дополнительной теплоизоляции укладываем на пол гранулированный или экструдированный пенополистирол, аккуратно вырезая контуры для всех канализационных элементов.

Этап #4: Устройство стяжки с уклоном

Замешиваем песчано-цементный раствор и начинаем выкладывать его на листы пенополистирола плотным слоем толщиной 35-40 мм. Вдоль стен можно положить пластиковые бордюры, которые в дальнейшем, при созревании стяжки, сыграют роль деформационных швов. Но лучшим материалом вдоль стены будет демпферная лента, выпускающаяся в двух вариантах: само клеящаяся и простая.

Демпферные ленты отличает низкая теплопроводность, повышенный уровень водонепроницаемости, стойкость к резким перепадам температур и долговечность. После решения вопроса со стыком пола и стены на первый план выходят бетонные работы с устройством уклона в сторону сливного отверстия.

Цемент укладываем так, чтобы он полностью скрыл сливное устройство, кроме фланцевого круга. Чтобы поверхность была более ровной, используем правило – приспособление, напоминающее большую линейку.

Рекомендации по устройству наклона – 1см на 1м площади пола. Если трап расположен вдоль стены, наклон уходит в одну сторону – к месту расположения стока.

Этап #5: Гидроизоляция пола

Ждем 3-4 дня, пока стяжка подсохнет, затем настилаем гидроизоляционный слой. Сначала вырезаем большой кусок мембраны (изопласта) с отверстием посередине, подкладываем его под выходящий наружу фланец и фиксируем винтами по окружности.

Дополнительно гидроизолируем углы, стыки и всю площадь душевой кабины. Наплавляем материал путем разогрева, в результате в критических местах получается плотный, надежный слой мембраны.

К корпусу трапа присоединяем верхнюю часть – сифон с декоративной решеткой, не забыв положить между ними резиновое уплотнительное кольцо. Решетку в дальнейшем можно снимать, чтобы получить доступ к внутренней части трапа.

В результате должен получиться толстый водонепроницаемый слой, на который необходимо залить еще один слой стяжки. Если отверстие слива находится в центре, по диагоналям от углов располагаем направляющие так, чтобы нижний угол сходился у трапа, а готовый треугольник заполняем песчано-цементной смесь.

Решетку на время прикрываем куском гидроизоляции, чтобы цемент не попал внутрь сифона. Разравниваем уложенную смесь с легким наклоном в сторону центра.

Этап #6: Укладка керамической плитки

Поверхность пола будет выглядеть привлекательнее, если керамическую плитку начнем класть по направлению от трапа к стенам. При необходимости части элементов, окружающих сливное отверстие, необходимо аккуратно подрезать. Особенно сложно производить обрамление трапа, если его внешняя часть имеет круглую форму. При правильных расчетах плитку возле стены подрезать не придется.

Керамику монтируют обычным способом: на цементную поверхность наносят слой клея, разравнивают его шпателем и поочередно укладывают плитку. Спустя сутки, когда клей подсохнет, можно делать затирку, но использовать необходимо только водостойкие затирочные материалы.

Ширина затирочных швов – не более 3 мм. Если техника укладки не нарушена, решетка слива будет находиться на одном уровне с уложенной плиткой.

Видео-инструкция по укладке мозаики поможет выполнить работы быстро и правильно:

Как правильно установить сливной лоток?

Вместо трапа круглой или квадратной формы часто используют лоток – продолговатое узкое сливное устройство. Его установка требует внимания и четкого следования инструкции. Компании-производители наряду с печатными сопроводительными документами стали выпускать видео-ролики, которые демонстрируют в доступной форме все этапы монтажа. Представляем вашему вниманию один из примеров – видео-инструкцию по установке лотка AlcaPlast:

Как самому сделать слив для душа: установка трапа в полу

Чтобы в ванной комнате не застаивалась вода в луже, не пахло сыростью, не было плесени, ее можно оборудовать специальным напольным сливом для душа, если, конечно же, это будет возможно сделать.

Оборудовать слив на полу в санузле желательно еще и потому, что сточная вода не только неприятно при застое пахнет, но и является средой для размножения кишечных палочек. Чтобы не подвергать себя и членов своей семьи опасностям, связанным с постоянным присутствием воды на полу в ванной, лучше как можно раньше оснастить ее специальным напольным сливом для душа.

Из чего состоит слив в полу
Сифон для слива
Наличие перелива и его назначение
Этапы монтажа слива в полу
- Предварительная подготовка пола к монтажу конструкции
- Особенности установки сливного трапа
- Как правильно установить слив

Сделать такой слив для ванны или душа своими руками не слишком трудно, но следует это делать, строго соблюдая все рекомендации. Также такое приспособление можно соорудить без огромных финансовых вложений и больших временных затрат. Как это сделать, мы и расскажем в этой статье.

Из чего состоит слив в полу

Прежде чем вы будете оборудовать душ вместе с напольным сливом, определитесь с составляющими такой системы. При ее установке это будет очень важно.

Слив обеспечивает сток воды из ванны или душа в канализацию. Отвод для трубы следует сделать из пластика с диаметром отвода до 50 мм для обеспечения нормального схода сточных вод. Также подойдет и гофра, однако многие специалистов полагают, что для данного приспособления лучше применять гладкую трубу, неспособную затруднять поток воды. Также помните о том, что слив будет находиться в полу и доступ к трубе будет не простым, как обычно. Гофра будет затруднять сток из-за следующих проблем:

застаивания в ней волос;
кусков мыла;
грязи.

Все это впоследствии может привести к забиванию канализации целиком. Да и острой необходимости установки гофры нет, чтобы установить слив в полу, вам понадобятся такие приспособления, как:

соединения;
переходники;
муфты.

Под сифон отвод должен быть прямолинейным и иметь угол 135 градусов по отношению к главной трубе. Ее уклон при этом должен составить 15 градусов по отношению к стоку. Благодаря таким параметрам слив в полу обеспечит беспрепятственный сток воды из ванны или душа в канализацию.

Сифон для слива

При сооружении слива для ванной не забывайте о сифоне для душа. Для его изготовления могут применяться такие материалы:

латунь;
пластик;
нержавеющая сталь.

Выбор материала при этом зависит от ваших финансовых возможностей. Но что бы вы ни выбрали, два обязательных условия при установке сифона для душа должны быть учтены:

выбирайте разборную конструкцию, которую без труда можно будет разобрать, почистить, а затем вновь собрать. Сифон регулярно нуждается в прочистках, иначе вода не будет выходить через сток в полу, а в сифоне будут скапливаться илистые отложения и издавать неприятный запах, от которого будет трудно избавиться;
конструкция для слива должна быть оснащена гидрозатвором, чтобы предотвратить появление гнилых запахов. Но большинство готовых моделей им и так оснащены.

Наличие перелива и его назначение

Вместе с сифоном для душа часто в комплекте идет перелив, также его можно устанавливать отдельно как часть стока для канализации. Для него делают специальный гофрированный или пластиковый отвод, который подключается с применением переходника к основной части слива для пола.

Чтобы все монтажные работы и работы по обеспечению работы слива для душа были выполнены максимально просто, рекомендуем прислушаться к таким советам специалистов строительного рынка:

сразу же проверяйте все отводы на герметичность, а не после окончания установки и того, когда слив замурован в пол;
если труба, ведущая от стока до общего канализационного раструба, сильно длинная, то нужно установить дополнительные крепления с целью предотвратить перегибы и засоры трубы;
при использовании слива в полу для ванны или душа желательно устанавливать специальные решетки для задержки всевозможного мусора и грязи. Ее снять и вымыть будет гораздо проще, чем разбирать слив полностью и тщательно и глубоко его чистить.

Этапы монтажа слива в полу

Процесс установки слива в полу в санузле включает в себя следующие этапы работы:

предварительная подготовка пола в душе к установке конструкции;
установка гидроизоляционной обмазки;
установка трапа в ванной, который будет служить основанием для слива;
установка уклона, обеспечивающего сток воды и его выравнивание;
отделка пола кафельной плиткой и другими материалами.

Предварительная подготовка пола к монтажу конструкции

Предварительные работы включают прежде всего создание лотка. Так, вам потребуется взять перфоратор и с его помощью снять с пола старую плитку, а затем сделать маленькое отверстие в цементной стяжке. После того как вы полностью избавили пол от старого покрытия, тщательно очистите его от пыли и другого мусора, пересмотрите все неровности, выбоины на поверхности и другие дефекты.

Затем выбоины и трещины заделайте специальным средством, после чего пол следует обработать гидроизолирующим жидким средством. Это нужно сделать непременно, поскольку слив для душа будет располагаться не на поддоне, а прямо на полу.

Теперь можно приступать к установке трапа для душа, с помощью которого будут выводиться через канализацию остатки воды.

Особенности установки сливного трапа

В некоторых случаях ванну следует оснащать специальным сливным трапом, который напоминает поддон в душевой или слив для бассейна. Однако от них он отличается тем, что поддон не требует установки гидроизоляционного материала, а в бассейне им обрабатывают не только полы, но и стены. Установить трап одновременно и сложно и просто.

Помимо того, что трап собирается и сливает остатки воды с пола в канализационную трубу, он обладает еще и такими функциями:

герметизирует стыки с поверхностью пола в душевой кабине;
дает возможность фильтровать всю воду, которая поступает в сток;
дает доступ к ревизии, чтобы осмотреть и очистить все изнутри;
защищает от неприятных запахов благодаря гидрозатвору.

Независимо от того, из какого материала сделан сливной трап – пластика, металла или латуни, он должен обладать следующими свойствами:

устойчивость к коррозии;
надежность;
прочность;
возможность разобрать и очистить конструкцию.

Корпус состоит из воронки, которую крепят в поверхности пола. Дальше идет патрубок, длина которого зависит от условий установки, высота трапа тоже бывает разной в зависимости от них же.

Чтобы сделать такой трап самостоятельно, нужно сначала провести ряд подготовительных работ, о которых уже было сказано ранее. В результате вы должны получить общий порог для слива воды, состоящий из таких элементов:

основание покрытия;
гидро- и теплоизоляционный слой. Для гидроизоляции применяется специальное жидкое вещество, а в качестве утепления лучше всего укладывать пенопласт;
второй слой герметичной гидроизоляции;
бетонная стяжка с уклоном порядка 4 сантиметров в сливную сторону;
слой отделки, как правило, это плитка из керамики, которую клеят на специальный раствор.

Как правильно установить слив

Установка слива в пол состоит из таких поэтапных действий:

приготовьте простой карандаш и с его помощью отметьте на полу размещенный трап;
соедините конструкцию и канализационный раструб, обработайте все места соединений силиконовым герметиком;
прямо на поверхность пола положите пенопласт толщиной в 5 сантиметров и плотностью 35 килограмм на квадратный метр. Помните, что трап не должен прилегать к нему плотно;
выложите рейки рядом со стенами, они будут применяться как деформированные швы;
залейте площадку цементным раствором, чтобы трап в ванной лежал на нем плотно, и оставалось при этом ни неровных мест, ни полостей;
при стяжке не забудьте об уклоне в сторону слива;
после полного высыхания бетона уложите еще один гидроизоляционный слой с небольшим выступом в сторону стен;
в трап выкладываем сифон вместе с решеткой на нужную высоту и прикрепляем направляющие из дерева под углом;
по уровню направляющих выложите второй слой цементного раствора;
после того как он высохнет, выкладываем на пол керамическую плитку.

Слив в полу готов. Он нужен в ванной или в душевой кабине, если душ не оснащен поддоном, но некоторые специалисты рекомендуют с его помощью оснащать и обычные ванны с целью предотвращения неприятного запаха и сырости.

Как вы поняли, сделать такую конструкцию не так сложно, вам потребуется для этого специальный сифон, который нужно соединить с полом и установить трап.

Пол со сливом своими руками

Пол со сливом необходим для обустройства душевой кабины без поддона. Его вполне можно сделать своими руками. Разбираемся с технологией организации стока путем установки трапа и выясняем, какие нужны материалы.

Причины для обустройства пола со сливом своими руками бывают различными. Такая конструкция необходима при строительстве бани, но и в городской квартире она может оказаться востребованной при строительстве душевой кабины, лишенной поддона. Чтобы устроить пол со сливом, нужно обладать определенными знаниями строительных технологий. Но все же эта задача не так сложна, как может показаться на первый взгляд. Разберемся, как это делается в деталях.

Виды трапов

Трап, или конструкцию для стока воды, можно сделать несколькими разными способами. Вот наиболее распространенные варианты:

Точечный сток. В этом варианте отверстие, куда стекает вода, обычно имеет скромные габариты. Оно может располагаться в любой точке комнаты (в центре, в углу, у стены). Отверстие закрывает решетка (она бывает круглой или квадратной). Естественно, пол должен иметь небольшой уклон в направлении отверстия, чтобы обеспечить стекание воды.
Линейный трап. Форма камеры, куда стекает вода – вытянутый прямоугольник. Обычно приемную камеру такого типа располагают около одной или нескольких стен, на небольшом расстоянии от них.

Пристенный трап. Особая конструкция, которая, на первый взгляд похожа на линейную. Ее приемник тоже напоминает узкий и длинный прямоугольник, но на этом сходство заканчивается. Приемная камера упрятывается в стену, а не в пол, и канализационная труба тоже проводится внутри стены. Отверстия для стока воды помещены точно рядом со стеной.

Наиболее часто при сооружении пола со сливом сток организуют с помощью точечных трапов. Причина такой популярности – в простоте установки и дешевизне соответствующего оборудования. Линейные сливные конструкции стоят дороже, поэтому применяются реже.

Наиболее дорого и трудно установить пристенный трап. Зачастую это возможно только при капитальном ремонте, сопряженном с переделкой и пола, и стен. Кроме того, оборудование ля организации пристенной системы стоков имеет наиболее высокую цену. Поэтому встречается такой вариант пола со сливом сравнительно редко.

Как поднять пол в ванной под трап

Чтобы смонтировать трап для стока, придется поднимать пол. Даже самые компактные точечные трапы по высоте не ниже 60-70 мм, а кроме того, придется создавать уклон в направлении сточного отверстия. Поэтому чтобы смонтировать в душевой или по всей ванной целиком пол со стоком, его придется поднимать над уровнем капитального пола.

Если в бане поднять пол относительно просто, то в многоквартирном доме придется делать тщательные расчеты по массе, чтобы не перегрузить перекрытия. На сегодня придумано несколько решений этой проблемы. У каждого из них есть свои плюсы и минусы.

Различные виды стяжек

Главный недостаток такого пола – относительно большая масса. Кроме того, работы существенно затянутся, так как придется дожидаться, пока залитая смесь полностью высохнет. Однако преимущества у стяжки тоже есть: долговечность и надежность конструкции, возможность установки утепления, комбинирования свойств нескольких материалов.

Вот несколько разновидностей стяжки:

Смесь из песка и цемента (ЦПС). Наиболее простое решение. Она достаточно надежна и долговечна, но отличается большой массой.
Керамзит, закрытый сверху слоем ЦПС в 30 мм толщиной. Также достаточно тяжелый вариант.
Утепленная плавающая стяжка. Экструдированный пенополистирол укладывается на пол и заливается слоем ЦПС в 30 мм толщиной. Такая стяжка обладает неплохими теплосберегающими свойствами и не слишком тяжела. Кроме того, в нее можно уложить систему обогревания пола.

Важно помнить, что чем толще «пирог» стяжки – тем больше нагрузка на перекрытие. При толщине более 100 мм вес всей конструкции уже может привести к разрушению перекрытия. Поэтому все расчеты требуется провести очень внимательно.

Подиум на лагах

Деревянные доски – не лучший материал для установки в сыром помещении, но иногда просто не остается выбора. Древесину нужно выбирать тщательно просушенную и не менее дух раз обработать доски пропитками. Выбирать стоит составы для работы на улице (или для дерева, находящегося в контакте с землей), так как защитные свойства таких составов наиболее высокие.

Вариантов конструкции здесь два:

Создать наклон с помощью лаг, подтесав их в направлении отверстия стока. Лаги укладывают конвертом, сверху на них стелют слой фанеры (применяются сорта, устойчивые к влаге). На фанеру кладется послойно гидроизоляция, ГВЛ и кафель.
Конструкцию пола делают плоской, а наклон создают с помощью разной толщины слоя клея для кафеля. Этот вариант годится для маленьких площадей (например, для душевых кабин).

Полы на лагах весят заметно меньше стяжки. Но такая конструкция требует большого внимания к качеству устройства гидроизоляции.

Подготовительные работы

Поскольку установка пола со сливом требует точного расчета, начинать работу надо с составления проекта. Это позволит определить, сколько и каких материалов потребуется на создание нового пола, каких финансовых затрат потребует строительство, сколько будет весить готовая конструкция.

Также нужно определить, где будет находиться трап. От этого зависит, насколько удобно будет пользоваться сливной системой, какие работы понадобятся для монтажа и сколько времени это займет. К сожалению, в эту часть проекта иногда приходится вносить коррективы на ходу, в процессе работы, учитывая вновь обнаружившиеся обстоятельства.

Этап проектирования часто – один из наиболее кропотливых и длительных, но торопиться на этой стадии нельзя: чем правильней будет составлен проект, тем выше будут качества готовых полов. Нередко приходится перебрать несколько вариантов, пока будет готов оптимальный проект. Стоит также рассмотреть возможность приглашения специалистов для получения консультации на месте.

Также к подготовительным работам относится процедура удаления старой плитки и стяжки, очистка перекрытия, ревизия его состояния и при необходимости – устранение обнаруженных дефектов. Необходимо также проверить состояние канализационных труб.

Технология монтажа

Поскольку конструктивно разные виды трапов могут существенно отличаться, технология монтажа также будет варьировать в широких пределах. Мы рассмотрим установку точечного слива под стяжку на основе экструдированного пенополистирола. Такой пол будет теплым, надежным и не слишком тяжелым. При использовании других методик процесс укладки изменится, но не слишком существенно.

Необходимые материалы и инструменты

Один из необходимых для такой работы инструментов – лазерный нивелир с функцией построения плоскостей. Без него будет трудно правильно выставить маячки так. Чтобы создать правильный уклон пола. Если у вас нет такого инструмента, лучше найти возможность взять его в аренду или приобрести, поскольку он будет полезен для множества работ по домашнему ремонту и отделки помещений.

Также необходимо подготовить:

Сливной трап точечной конструкции.
Канализационные трубы нужного диаметра (пластиковые).
Материалы для создания стяжки (цемент, песок, воду). Можно купить готовую смесь или отдельные компоненты.
Пенополистирол.
Емкость для замешивания ЦПС и строительный миксер.
Инструменты и маяки для заливки пола.

Подготовив все, согласно проекту, можно приступать.

Как сделать пол со сливом своими руками. Пошаговая инструкция

Работу начинают с создания вывода из канализационного стояка. К нему будет крепиться сливная труба трапа. Вывод нужно сделать как можно ниже, поскольку канализационная труба должна иметь уклон от трапа к стояку. Дальше порядок работ такой:

С помощью нивелира находят высоту стяжки. Луч нивелира располагают по центру трубы, трап располагают таким образом, чтобы его выходная труба осью располагалась примерно на 15 мм выше. Затем нивелир настраивают так, чтобы его луч располагался на 10 – 20 мм выше решетки трапа. Это и будет высота стяжки, ее фиксируют на стенах.
Делают черновую стяжку. На пол кладут пеноблоки, их скрепляют армирующей сетью. Вдоль стен крепят демпферную ленту, все заливают стяжкой ЦПС. После этого нужно обождать минимум неделю, чтобы бетон схватился, как следует.
Пол и стены промазывают битумной мастикой. Стыки стен и пола проклеивают гидроизоляционной лентой.
Определяют местоположение трапа, ставят его на место и подсоединяют к канализационной трубе.
Вдоль трапа укладываются блоки пенополистирола, скрепляются сеткой. Вдоль стен и трапа нужна демпфирующая лента.
Заливается чистовая стяжка. При этом важно выставить плоскость решетки трапа правильно.

Укладывать плитку можно только через 4 недели, когда стяжка окончательно затвердеет.

Советы профессионалов

Мы рекомендуем для просмотра несколько обучающих видео. Вы можете увидеть в них все этапы работы, выполненные специалистами:

При аккуратности в работе и наличии некоторых навыков заливки полов сделать в ванной комнате слив в полу вполне возможно своими силами. Важно только не торопиться, тщательно проводить расчеты и выполнять каждый этап работы максимально аккуратно.

Как сделать слив для душа в полу

Как выглядит трап для кабины и как выбирать

Слив в полу в ванной не обходится без трапа, обязательного устройства для обеспечения правильной работоспособности. Трап представляет устройство, что соединяет сток свободного типа с канализационной трубой. Выделим главные функции, что обеспечивает это устройство:

Отвод сточной жидкости проходить эффективно и оперативно;
Слив оборудован фильтром, который не пропускает мусор в канализацию;
Сливной трап создает вакуум, что не дает проходить неприятному аромату из сточной канализации в комнату;
Классическая конструкция позволяет оперативно разбирать сток и прочищать засоры.

При покупке обнаружится трап под плитку выпускается двух видов – сухой и гидравлический. Обе конструкции беспрепятственно позволяют добираться до устройства, чтобы в случае засора разобраться с проблемой.

Самый распространенный вариант трапа для душа- сухой трап

Выбор оборудования

Сухой трап для душа – это механическая конструкция, что под собственным весом тянется вниз и пытается закрыть трубопровод. Тут тоже дела обстоят непросто и выделяют такие типы конструкции:

Мембранная;
Маятниковая;
С поплавком;

При этом трап с сухим затвором допускает монтаж обратного клапана, который в случае возникновения давления в канализации не даст стоковым водам попасть внутрь дома.

Гидрозатвор мокрого типа, еще он зовется сифон, выглядит как гнутая труба определенного размера, который выбирается из перечня при покупке. Сухой гидрозатвор для канализации таким выбором не обладает. Недостаток сантехники такого типа – присутствие вероятности пересыхания при длительном простое, из-за этого система теряет вакуум и дом наполняется неприятными ароматами. Для того, чтобы подобных проблем не возникало регулярно проливайте воду через сифон, чтобы она там не кончалась.

При выборе модели помимо конструктивной особенности важно выбирать и размер устройства. От этого зависит высота, свыше которой поднимется пол

В компактных комнатах с низкими ваннами удобнее использовать устройство, с толщиной не больше 6 см, в то время как обладая запасом размера предпочтительнее

Выбирая сухой затвор обратите внимание также и на пропускную способность – это соотношение количества подаваемой жидкости к количество, что трап способен пропустить. Быстрее разобраться и выбрать слив в ванной поможет техническая документация, что сопровождает каждый пакет сифонного оборудования

На что следует обращать внимание при выборе слива для поддона

Если в комплект с или поддоном не входит сифон, то перед его приобретением замерьте диаметр сливного отверстия. Европейские нормы предусматривают всего три стандартных диаметра: 52, 62 и 90 мм. Соответственно, под них в основном и производятся сифоны для поддонов. Следует учитывать, что для сифонов под сливные отверстия 52 и 62 мм следует организовывать проёмы с возможностью беспрепятственного доступа к данному сантехническому оборудованию для его чистки. Напротив, 90-миллиметровые сифоны можно монтировать в пол, так как при необходимости их очистка проводится через сливное отверстие.

Также внимание следует обратить и на особенности конструкции сифонов, а точнее, на количество стыковых соединений, которые необходимо будет выполнить при монтаже. Чем их меньше, тем лучше — меньше шансов на то, что одно из соединений по каким-либо причинам со временем потечёт

Ещё один важный элемент конструкции слива душевого поддона — сливной клапан
. Он необходим для глубоких поддонов, в которые обычно при использовании набирают воду. По сути, клапана в конструкции может быть и не предусмотрено — слив в этом случае перекрывается обычной заглушкой, но это, мягко говоря, несовременно.

В современных душевых кабинах зачастую предусматривается установка полуавтоматических сифонов, сливные клапаны которых можно открывать и закрывать простым поворотом ручки. Понятно, что никаких заглушек в данном случае не требуется.

Однако наиболее прогрессивные модели полуавтоматических сифонов оснащаются клапанами типа click-clakc, которые открываются и закрываются простым нажатием ноги на клапан. Соответственно, чтобы набрать или спустить воду в поддоне, не нужно даже нагибаться.

Виды сливных трапов

Трапы для слива воды отливаются по типу установки. Есть они трех видов:

Точечные. Обычно приемное отверстие имеет небольшой размер, решетка — квадратная, реже — прямоугольная. Устанавливается в любом месте.

Линейные. Форма приемной камеры — прямоугольная, длинная и узкая. Устанавливается в основном вдоль стен, отступив от них некоторое расстояние.

Пристенный трап. Отверстие для слива тоже длинное и узкое, но эта конструкция отличается тем, что монтируется не только в пол, но и в стену. В стену замуровывается инсталляция, там же, за стеной находятся канализационные трубы, а само сливное отверстие располагается точно возле стены.

Чаще всего, чтобы сделать пол со сливом, используют точечные трапы, намного реже — линейные. Установка пристенных трапов — вообще довольно редкое явление, так как монтаж возможен только на этапе капитального ремонта, причем не только пола, но и стен. К тому же такие устройства намного дороже.

Типы затворов

Кроме разных конструкционных решений трап слива воды в пол (точечный или линейный) имеет затворы разного типа. Затвор — это устройство, которое предотвращает попадание в помещение запахов из канализации.

Самый простой затвор — гидрозатвор. В данных устройствах на отводящей трубе имеется изгиб, в котором остается вода. Она блокирует запахи. Недостаток такой системы — возможность пересыхания. Это происходит, если воду давно не сливали. Также причиной пересыхания может стать неправильная установка (неверно выбран уклон) или наличие подогрева пола — теплый пол в ванной «высушивает» воду в гидрозатворе.

Более надежны в этом плане сухие затворы для трапов. Они есть нескольких видов:

Мембранный. Установлена подвижная подпружиненная мембрана, которая под напором воды опускается вниз, а при ее отсутствии перекрывает сливное отверстие, закрывая доступ газам из канализации в помещение.

Поплавковые. В данной системе имеется поплавок. При наличии воды он поднимается вверх, а когда вода сошла, опускается вниз и перекрывает вход в канализацию.

Мятниковые. Слив в канализацию перекрывает устройство, которое под действием силы тяжести стремиться занять положение над стоком.

Сухие трапы делают в основном из пластика, решетки — из нержавеющей стали или тоже пластиковые. Есть модели со встроенным обратным клапаном. Он предотвращает подъем воды при переполнении сточной ямы. Устраивая пол со сливом в неотапливаемой бане, ищите модели, которые могут эксплуатироваться в морозы (есть и такие).

Назначение и конструктивные особенности сливных трапов

По своей сути, трап – это сливное устройство, смонтированное под водонепроницаемым половым покрытием или вмонтированное непосредственно в толщу «полового пирога». Трапики для слива воды широко применяются в банях, больницах, котельных, бассейнах, прачечных, на предприятиях общественного питания. Установка данного элемента в сточную систему частных домов и квартир позволяет создавать дизайнерские душевые кабины исходя из назначения и наличия свободного пространства в ванной комнате.

Помимо отвода сточных вод в канализационную систему, трап для слива воды в полу решает следующие задачи:

Грубая очистка сточных вод.
Создание барьера для обратного движения воды и проникновения неприятных запахов их системы канализации в помещение.
Декорирование сливного отверстия.

Классический сливной трап для пола представляет собой конструкцию, которая состоит из следующих элементов:

Патрубок для отведения жидкости в систему канализации.
Сифон для создания препятствия проникновения запахов из системы канализации в помещение.
Декоративная съемная решетка.

Кроме этого, трап для отвода воды в обязательном порядке оснащаются уплотнительными и прижимными элементами, обеспечивающими герметичность конструкции. Опционно, напольный слив с решеткой может комплектоваться обратным клапаном и пробкой, предотвращающей попадание мусора в систему во время проведения монтажных работ.

Виды сливных трапов

Трапы для слива воды отливаются по типу установки. Есть они трех видов:

Типы затворов

Более надежны в этом плане сухие затворы для трапов. Они есть нескольких видов:

Как поднять пол в ванной под установку трапа

Самый маленький по размерам сливной трап, монтируемый в пол, имеет высоту 6-7 см. При этом для того чтобы вода нормально стекала в него, необходимо обеспечить уклон в сторону сливного отверстия не менее чем 1 см на метр. Это значит, что делая пол со сливом, к стенам высоту пола увеличивают. Нулевая точка при этом — верхняя часть установленного трапа. Насколько точно поднимается пол зависит от размеров душевой кабины или ванной полностью, если воду планируете собирать со всей площади ванной.

Схема расположения трапа для слива воды в полу

Поднять пол в ванной или в душе можно несколькими способами. При выборе способа необходимо учитывать несущую способность перекрытия, иначе можно нанести вред всему строению.

Стяжка разных видов

Наиболее очевидный способ сделать уклон пол слив в полу — залить стяжку. Но вариант не всегда лучший. Во-первых, обычная цементно-песчаная смесь имеет большой вес, во-вторых она долго «зреет». Но есть несколько неплохих вариантов.

ЦПС. Обычная цементно-песчаная стяжка. Вариант понятный, но очень тяжелый — 15-16 кг на 1 кв. метре при толщине слоя в 1 см. Не всякое перекрытие может вынести такую нагрузку. Особенно надо быть осторожными в домах старой постройки.

Насыпать сначала слой керамзита, сверху залить цементно-песчаной смесью (толщина не менее 3 см). Неплохой вариант, но надо считать по несущей способности перекрытия — выдержит или нет.

Сделать утепленную плавающую стяжку. Вниз укладываются плиты эуструдрованного пенополистирола (не пенопласта, он под весом стяжки сомнется), сверху залить ЦСП (минимальная толщина тоже не менее 3 см). Хороший вариант — пол будет не таким холодным, и общая масса относительно невелика. В данный вариант легко встраивается система подогрева пола. Более рациональный — электрический, с водяным много мороки при установке.

Полистиролбетон или другие виды легкого бетона. Вариант очень неплохой, заодно решается еще и проблема «холодного пола» — так как данные материалы имеют неплохие теплоизоляционные свойства. Тут надо будет искать компромиссное решение — между массой стяжки и прочностными характеристиками.

Наиболее распространенный способ сделать пол со сливом — с использованием стяжки. Просто стяжка может быть разной, тем более, что толщина «пирога» обычно бывает значительной — редко менее 12 см — что позволяет сделать ее комбинированной. Это позволяет обеспечить требуемую надежность, но снизить вес. Чаще всего пол со сливом делают утепленным. Но толщина утеплителя и стяжки по-максимуму — это 10 см, чего явно недостаточно для установки большинства трапов. Оставшиеся сантиметры «добирают» укладывая черновую стяжку, а вот ее имеет смысл сделать из легкого бетона — чтобы снизить нагрузку на перекрытие.

На лагах

Чтобы не перегружать перекрытия, можно сделать подиум в душе или ванной на лагах. Вариант спорный, так как высокая влажность и древесина не очень хорошо сочетаются, но иногда это — единственный выход. При выборе такого устройства слива в полу, использовать надо хорошо просушенную древесину. Перед использованием ее обрабатывают защитными составами (по инструкции, но не менее двух раз). Выбирать желательно из тех пропиток, которые предназначены для наружных работ или для прямого контакта с грунтом — степень защиты у них выше. После высыхания состава можно приступать к работе.

Сделать полна деревянных лагах. Лаги устанавливаются «конвертом» с центром в месте расположения сливного трапа. В общих чертах технология такая: в стяжке пола сверлятся отверстия под установку шпилек (М14-М16), шаг установки — около 30 см. На шпильки крепятся лаги (40*60 мм или 45*90 см — от размеров возводимого подиума). Лаги укладываются (можно подтесать) с учетом создания требуемого уклона. На них — влагостойкая фанера 12 мм или толще, затем ГВЛ, гидроизоляция, на нее — плитка.

Сделать плоский деревянный пол на лагах, а с уклоном уложить плитку за счет разной толщины клея. Этот вариант хорош на маленьких площадях — если слив делаете исключительно в душевой кабинке небольшого размера.

Достоинства этих способов — минимальный вес, недостатки — сложность исполнения, так как требуется внимание к мелочам, высокое качество гидроизоляции. Как видите, пол со сливом в ванной или в душе можно сделать по-разному

Выбирайте тот вариант, который лучше подходит для ваших условий

Как видите, пол со сливом в ванной или в душе можно сделать по-разному. Выбирайте тот вариант, который лучше подходит для ваших условий.

Делаем душ со стоком в полу

Если не охота покупать поддон для душа, но мыться как-то нужно, то в этом случае обустройте наклонный пол для комнаты, такого рода системы на сегодняшний день популярны. Такое покрытие удобно для постройки в квартирах пожилых людей – им не придется забираться в ванну прилагая усилия.

Устройство гидроизоляции для душевой кабины — обязательный этап работ для дальнейшей эксплуатации

Пол в ванной комнате строиться по определенному алгоритму. Сначала выберите место, в котом станет душ без поддона и разметьте пол, чтобы проще ориентироваться. После этого нужно поставить опалубку, в которую заливается бетон. Для сборки опалубки потребуются доски и брус, которые, собираются и скрепляются гвоздями так, чтобы потом легко разбирались. После этого укладывается гидроизоляция душевой без поддона, выбирайте резиновую мембрана. При этом покрытие нужно расположить так, чтобы прикрывался не только пол, но и пару десятков сантиметров стены. Устройство гидроизоляции таково, что крепить к стенам нужно надежно, не на один саморез.

Начинается крепление с углов, а потом полотно расправляется в стороны, плотно прижимая к стенам и крепя. Крепить допускается как напрямую к стене, та и к доскам, что ранее закреплялись на стене. В последнем случае используйте нетолстые гвозди, желательно попросить помощи у продавца, чтобы правильно подобрать вариант. Основание гидроизоляции крепиться в 20 сантиметрах от пола, помните об этом при проведении работ.

Закончив с этим приступайте к обустройства сливного отверстия. Чтобы трап для душа с сухим затвором установился в нужно место в гидроизоляции ножом прорезают отверстие, совпадающее с тем, что в полу. Размер не должен отличаться, иначе не получиться нормально вставить сифон в канализацию. Помимо этого, если не угадать с размером, то получиться, что герметик при заполнении утечет в канализацию, поэтому режьте аккуратно, чтобы не прогадать.

Когда работа с вырезанием закончена поставьте на место гидрозатвор, своими руками затяните крепежные болты. После этого ставится трап, который поверх заклеивается изолирующей лентой, получается, что таким образом подготавливаем пол к заливке бетона. На этом этапе замешиваем раствор и начинаем заливать – ближе к стенка слой в 5 сантиметров, к сливу 2, чтобы вода утекала. Тут слой бетона нетолстый, поэтому для работы подойдет классический шпатель. После окончания монтажа дайте бетону просохнуть и зашлифуйте до гладкого состояния.

Что такое трап для душа и как его сделать своими руками

Покупку дорогостоящей душевой кабины вместе с поддоном можно и не делать. С функцией сбора и отвода воды в канализацию хорошо справляется правильно установленный трап для душа. Такая конструкция выполняется в общих красках интерьера ванной и декорируется плиткой, которая уложена на пол. Благодаря этому трап не бросается в глаза.

Основные достоинства

Трап для душа — это конструкция из декоративной решетки, водоприемной воронки и сифона, которая собирает и отводит воду с пола в душевой или ванной комнате. Каждый элемент конструкции выполняет свои функции:

Решетка – фильтрует воду от мусора больших размеров, который может засорить канализационную трубу.
Водоприемная воронка – выводит воду в канализацию.
Сифон – создает водный или воздушный барьер для проникновения неприятных запахов из канализации.

Основные преимущества трапа для душа такие:

Можно сделать душевую любого размера, а не ориентироваться на предложения в магазине.
Трап сделанный своими руками точно подойдет под общий стиль интерьера.
Всегда есть возможность установить дополнительные опции (откидной стул, «тропический душ»).
В отличие от производственных поддонов, слив сделанный из бетона и керамики прослужит много десятилетий без изменений и повреждений.
Можно соорудить в любом удобном уголке комнаты.

Внешний вид стандартного душевого трапа

Виды душевых трапов

Ассортимент строительных магазинов предлагает большой выбор трапов для душа. Они отличаются формой сливной решетки, общей конструкцией и высотой. Рассмотрим основные виды по форме решетки:

Квадратные.
Прямоугольные.
Треугольные.

Решетку изготавливают из высококачественного материала, который противостоит коррозии, поскольку элемент постоянно находиться под воздействием воды разной температуры и химического состава, включая и чистящие вещества.

По конструктивным особенностям выделяют:

Точечные трапы – устанавливаются в центре душевой либо со сдвигом к одной из стен. В таком случае нужно сделать уклон с четырех сторон, чтобы вся жидкость собиралась в одной точке.
Угловой – размещается в одном из углов, а уклон делают в двух плоскостях от стены и от центра.
Пристенный – располагается вдоль одной из стен, а скос пола только к этой стене.
Высоту трапа подбирают с учетом высоты потолков в комнате. Чем больше размер элемента, тем выше нужно поднимать пол для качественного отведения воды, ну а это значит, что срезается высота потолка.

Совет. Лучше покупать такой душевой трап для душа, высоту которого можно регулировать самостоятельно.

Угловой душевой трап: удобное и эргономичное решение

Материалы для выполнения работ

Перед началом работ важно запастись всеми необходимыми инструментами и материалами. Все что куплено на скорую руку обычно не отличается хорошим качеством. А при сооружении такой конструкции экономить не стоит. И так, понадобятся:

Трап для душа.
Материалы для обустройства опалубки.
Перфоратор с насадкой для замеса раствора.
Цемент.
Песок.
Емкости для раствора.
Направляющие для создания уклона.
Правило.
Плитка.
Клей для плитки.

Сооружение трапа своими руками

Нет никаких проблем поставить душевой трап в частном доме, особенно если такой план пришел еще на стадии строительства. Элемент помещают в пол комнаты с учетом необходимого уклона. Потом все закрывается плиткой, которая подобрана для отделки всей ванной комнаты.
Что касается многоквартирных домов, то тут нужно будет потрудиться. Пол нужно будет поднимать на 10-15 см. Чтобы своими руками соорудить слив в полу придерживаются следующего плана:

Примерная схема зависимости высоты стяжки от вида трапа

Совет. Чтобы вода не скапливалась в одном месте, а точно стекала к трапу, необходимо делать уклон 1см на 1 метр заливки.

Раствор нужно выровнять по направляющим. Через некоторое время проводят затирку поверхности. Потому оставляют до полного высыхания. Второй слой раствора не должен доходить до края сифона на толщину плитки вместе с клеем.

Финальные штрихи

После того как раствор высох можно приступать к укладке плитки. Лучше всего начинать работу от слива. Если элемент имеет прямоугольную форму, то подрезать плитку не нужно, а небольшие детали возле стены не так заметны.

Популярные модели трапов, представленные на рынке

Для затирки швов между плитками лучше выбирать влагостойкие смеси в тон декоративной отделки. Стык трапа и плитки нужно обработать силиконовым герметиком, что убережет от протечек и дальнейшего разрушения всей конструкции. Для того чтобы разобраться с процессом установки трапа более подробно можно посмотреть видео.

Как и где расположить слив в полу под плитку вроде понятно и ничего сложного тут нет. Но вот как правильно выполнить декоративную отделку чтобы все выглядело максимально эстетично? Для подбора подходящего интерьера можно ознакомиться с фото в интернете.

Тем, кто не уверен в своих силах стоит воспользоваться услугами профессиональных дизайнеров. Они подберут вариант максимально подходящий по всем требованиям клиента. Начиная от расположения слива и заканчивая мельчайшими декоративными деталями.

Видео: Установка трапа для душа

Протекает балкон – кто должен ремонтировать

В многоквартирных домах, особенно в тех, которые относятся к старому фонду, регулярно поднимаются вопросы распределения обязанностей содержания объекта. И если с поддержанием порядка на придомовой территории проблем не возникает, поскольку этим занимается управляющая компания, то споры о том, кто должен делать ремонт протечки балкона, до сих пор возникают. Если жильцам нужно заменить напольное покрытие в помещении или оконные блоки, все расходы они берут на себя, так как улучшают свой комфорт. Иначе ситуация обстоит, если нужно отремонтировать лоджию, на которой течет крыша.

Балкон, который протекает, доставляет дискомфорт владельцам апартаментов, а также представляет реальную угрозу жизни жильцам и прохожим. Так как элементы конструкции и бетонные плиты со временем деформируются, проблема содержания балконных помещений остается актуальной. О том, кто отвечает за устранение протечки балконной плиты и должен ремонтировать несущие части, расскажем подробнее.

Кто должен ремонтировать балкон

Балкон, опоры и плита могут стать аварийными из-за долгого отсутствия капитального ремонта. Это приводит к тому, что перекрытия начинают протекать. Критическое состояние означает, что эксплуатация помещения опасна для жизни и здоровья жильцов. Согласно общим правилам, содержать и ремонтировать личное имущество в случае возникновения такой необходимости должен законный владелец квартиры. Однако, поскольку балконный блок может закрепляться за собственником или быть общедомовым имуществом, важно изучить, к какому типу имущества он относится.

Согласно Жилищному кодексу РФ, крыша, несущие ограждения и не несущие элементы в МКД являются общедомовым имуществом. Если отталкиваться от постановления №491, в этот перечень входят стены и балконные плиты, примыкающие к ним. Это означает, что все эти элементы входят в собственность здания. Из этого следует, что отремонтировать балконную плиту, если она протекает, в любом случае должна выбранная УК или ТСЖ. Обслуживается многоквартирный дом в таком случае за средства, собранные с жильцов.

Ремонтировать объект могут представители строительной компании, которую привлекают, если течет крыша, растрескалась плита или появилась угроза обрушения. Остальные же элементы балкона восстанавливаются владельцами. В перечень работ могут входить оштукатуривание стен, устранение щелей между оконными рамами, укладка пола или зашивание потолка.

Аварийное состояние балкона в квартире, которая была приватизирована, устраняется так же. Ремонтировать лоджию будет владелец или управляющая компания в зависимости от того, какой именно элемент балконной конструкции нуждается в реставрации. В муниципальной квартире ремонт выполняется с учетом договора найма. Согласно Жилищному кодексу, проводить ремонтные работы должен наниматель.

За чей счет должны ремонтировать балкон

Если течет стеклопакет, потрескались отделочные материалы или пришло в негодность напольное покрытие, текущий ремонт выполняет собственник. Если же нужно ремонтировать помещение основательно в случае, когда разрушается или протекает балконная плита, капремонт оплачивают все жильцы МКД. Поскольку капремонт требует больших финансовых ресурсов, используется накопительная система, для поддержания которой каждый собственник должен регулярно выделять средства для общих нужд.

Правила содержания общедомового имущества

Общедомовым имуществом являются объекты, не входящие в состав квартиры и не являющиеся ее частью. К общему относятся несущие конструкции здания, балконные плиты и блоки перекрытия. Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, каждый владелец квартиры имеет право на свою общедомовую часть. Собственник жилья не должен эту долю захватывать, а также передавать ее третьим лицам отдельно от апартаментов. Ее размер, как правило, определяется индивидуально, в зависимости от общей площади квартиры каждого собственника.

Помимо того, что управляющая компания обязана держать общедомовое имущество в порядке, своевременно за ним ухаживать, ремонтировать и благоустраивать, существуют общие правила его содержания для каждого жильца МКД. Это правило регламентирует постановление Правительства №491, которое было подписано в августе 2006 года. По указанным там выдержкам жильцы должны:

Соблюдать санитарно-эпидемиологическое законодательство. Например, на лестничных площадках дома собственникам квартир запрещено курить на основе «табачного» закона.
Сохранять имущество. Эта рекомендация обязывает жильцов беречь имущество от вандализма. Запрещено рисовать и писать на стенах, деформировать входные двери, портить домофон, разбивать или окрашивать камеры видеонаблюдения. Жильцы или представители УК, увидев нарушения, должны сообщать о них в полицию.
Обеспечивать безопасность собственников. К примеру, на территории дома нельзя поджигать мусор.
Соблюдать жилищное законодательство, касающееся сбережения и потребления электроэнергии или газа.
Предоставлять проверяющим органам доступ к общедомовому имуществу для снятия показаний, проверки состояния несущих плит и балкона.
Поддерживать архитектурный облик здания с учетом проектной документации объекта. Жителям запрещено вносить изменения в фасад без согласования нового проекта с застройщиком и управляющей компанией.
Обеспечивать регулярную готовность оборудования, входящего в состав общедомового имущества. Это обязательство в большей степени относится к УК, которая должна ремонтировать объект, перекладывать крышу, если она течет, а также обеспечивать бесперебойную работу инженерных сетей и приборов учета.

Управляющая компания, которая выбрана жильцами многоквартирного дома, также имеет свои обязанности по содержанию и ремонту общедомового имущества. Среди минимального набора работ УК должна выполнять:

сухую и влажную уборку помещения;
протирку окон, подоконников, электросчетчиков, лестничных площадок, а также грузового и пассажирского лифта;
очистку систем защиты от грязи — металлические ограждения, пандусы, решетки;
очистку придомовой территории — убирать лед, снег, косить траву;
очистку ливневых канализаций;
демонтаж крыши дома или балкона, если кровля протекает;
реставрация плит, если течет стяжка.

Заметим, что практически все работы должна проводить управляющая компания. Если она этого не делает, уклоняется от уборки территории, не ремонтирует кровлю, которая протекает, жильцы имеют юридическое право обратиться в полицию для урегулирования конфликта.

Заявление на ремонт балкона

Если течет плита, относящаяся к общедомовому имуществу, собственник квартиры может подать официальный запрос в УК на устранение недочетов в свободной форме. Чтобы заставить управляющую компанию выполнить свои обязательства, документ должен быть составлен правильно. В него нужно вписать реквизиты, данные заявителя и УК, сообщение о выявленных проблемах, требование о ремонте, а также его обоснованность. Заявление с подписью заявителя нужно составлять в 2-3 экземплярах.

При обнаружении аварийной ситуации, обращение к УК можно подать коллективно. В этом случае к заявлению прикладываются фотографии объекта, заключение независимого эксперта, которое подтверждает необходимость ремонта, а также лист с подписью всех жильцов. Обращение можно передать лично управляющей компании или направить документ электронно по почте.

Протекает балкон после остекления – советы по устранению проблемы

Обычно балкон или лоджия изначально представляют собой нежилые помещения. Но если принято решение изменить это, следует иметь в виду, что любое из этих пространств, даже в застекленном и утепленном виде, подвержено воздействию влаги, а также температурным перепадам.

Даже небольшие отверстия в балконах, куда может проникать влага, могут привести к тому, что будет образовываться плесень.

Другая, более серьезная проблема – это, если течет балкон сверху, что делать в этом случае – можно прочитать в этой статье.

Почему течет балкон или лоджия

Проблема протекания возникает, независимо от того, какими материалами отделана лоджия. Это могут быть как дорогие, так и бюджетные материалы. Металлические элементы вполне могут деформироваться под воздействием коррозийных процессов. Это будет неизбежно расширять существующие микротрещины, превращая их в полноценные.

Существует несколько причин, из-за которых течет балкон сверху:

неудачная герметизация межпанельных швов и стыков;
плохое качество мягкой кровли козырька балкона или лоджии последнего этажа;
отсутствие отливов из металла с цинковым покрытием.

Балконные плиты обладают неприятным свойством разрушаться, если на их крыше образуются осадки. Другая причина протекания сверху – это отсутствие остекления на балконе, расположенном на этаже выше. В этом случае защититься от влаги без помощи соседей будет реально, но несколько затруднительно.

Жидкие осадки образуют застой на крыше, если в процессе строительства была допущена серьезная ошибка, а именно – нарушена технология при создании уклона плиты. Однако, именно эта проблема решается достаточно просто, достаточно выровнять пол.

Неприятности с протеканием балкона могут возникнуть, если сверху расположен так называемый ложный балкон. Он представляет собой фактически часть архитектуры дома. И специальной защиты от осадков здесь не имеется.

Что делать, если течет балкон или лоджия

Если же протекает крыша на балконе последнего этажа, первое, что нужно сделать в данной ситуации – найти то место, откуда поступает влага. Также необходимо выяснить причину протекания и осуществить герметизацию пространства. Как сделать ремонт крыши читайте тут.

Герметик для заделки швов на балконе

Если имеется даже минимальный опыт проведения строительных работ, то работы по герметизации можно выполнить самостоятельно, поскольку это мероприятие не является сложными.

При протечке сверху от соседей – наиболее распространенной неприятности – необходима тщательная герметизация потолка. Первое, что следует сделать – купить качественный полиуретановый герметик. Именно такие средства обладают максимальной устойчивостью ко всем внешним проявлениям – осадкам или солнечным лучам.

Сначала потолок очищается от старой штукатурки – только так его можно осмотреть максимально пристально. Очень важно найти каждую трещину, включая самые незначительные. Каждая из них в обязательном порядке заполняется герметиком после расширения с помощью болгарки.

Обязательно заполняются и микротрещины. В противном случае, рано или поздно вокруг них можно будет увидеть вновь появившиеся пятна влаги, которые могут испортить декоративную отделку потолка, если таковая имеется. Но и на обычном потолке пятна смотрятся крайне не эстетично.

В самую последнюю очередь происходит герметизация швов на стенах. Это необходимо сделать, даже если швы выглядят целыми. В противном случае, последствия могут привести к повторению ситуации с протеканием.

Протечка сверху может происходить и в районе остекления. Здесь потолок и боковые стены (если они есть) также очищаются от штукатурки и осматриваются на предмет наличия трещин. Каждая найденная трещина также разделывается болгаркой, и только после этого она герметизируется.

Важно помнить, что в качестве средства здесь используется уже не герметик на основе полиуретана, а качественная монтажная пена. Поэтому очень важно перед нанесением смочить обработанную болгаркой трещину водой.

Устранение проблемы протекания

Герметизация, несмотря на всю свою эффективность, считается лишь полумерой. Выйти из положения окончательно позволяет проведение последующих за герметизацией гидроизоляционных работ. Они будут включать в себя установку специальных защитных откосов, а также создание надежного влагостойкого перекрытия крыши.

Существует два типа гидроизоляционных материалов:

рулонные битумные и полимерные;
гидроизоляция обмазочного типа.

Различные рулонные материалы следует использовать, если уже имеется опыт работы с ними. В противном случае полотно может прогнуться, или же могут оставаться зазоры. Желательно нанять специалистов. Но если все принято решение о самостоятельной работе с помощью рулонов, следует воспользоваться помощью одного или двух напарников.

Обмазочная гидроизоляция считается одним из самых простых способов устранения протечек балкона сверху. Для выполнения работ можно не нанимать профессиональных рабочих, а осуществить их самостоятельно. Главное подобрать правильное средство.

Видео:

Идеальный вариант – это однокомпонентная мастика. Для того, чтобы изготовить состав, не нужно следовать никаким сложным технологиям.

Конечным составом тщательно промазываются потолок балкона, а также козырек. Для козырька желательно выбрать мастики на основе полиуретана. Их несколько сложнее приготовить, но именно они обладают превосходными защитными свойствами. Про установку козырька, а также его виды мы писали в этой статье.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.