Ремонт крыши частного дома. Починка стропильной системы, цементно-песчаной, керамической, битумной черепицы, металлической кровли, из шифера

Ремонт кровли

По характеру ремонта:

По виду объекта:

По форме и типу соединения:

Несмотря на заверения многочисленных производителей, кровельные материалы рано или поздно приходят в негодность. Часто крыша требует восстановления из-за влияния погодных условий, включая перепады температуры и воздействие прямых солнечных лучей. Вместе с этим ремонт кровли может потребоваться и при естественном износе материалов. Независимо от обстоятельств, выполнять восстановительные работы должна бригада профессионалов. Самостоятельные действия владельца здания могут привести к негативным последствиям из-за отсутствия опыта или пренебрежения правилами безопасности. Цены за квадратный метр при таких обстоятельствах остаются доступными.

Стоимость ремонта крыши

Наименование работ Единица измерения Двускатная кровля (руб.) Вальмовая кровля (руб.) Сложная кровля (руб.)
Фальцевая кровля
Монтаж фальцевых панелей м2 448 537 627
Монтаж примыканий к стене/трубе пог.м. 420 500 550
Монтаж капельника на примыкание пог.м. 140 160 190
Монтаж коньков, вальм пог.м. 420 500 550
Устройство ендов пог.м. 420 500 550
Монтаж торцевых планок пог.м. 280 330 390
Монтаж карнизных планок пог.м. 280 330 390
Металлочерепица/штучная черепица
Монтаж металлочерепицы м2 190 230 270
Монтаж керамической черепицы м2 500 600 700
Монтаж примыканий к стене/трубе пог.м. 280 330 390
Монтаж коньков, вальм пог.м. 220 260 300
Устройство ендов пог.м. 280 330 390
Монтаж торцевых планок пог.м. 220 260 290
Монтаж карнизных планок пог.м. 220 260 290
Мягкая черепица
Монтаж гибкой черепицы м2 220 260 300
Монтаж подкладочного ковра м2 40 50 55
Монтаж примыканий к стене/трубе пог.м. 250 300 350
Монтаж коньков, вальм пог.м. 280 330 390
Устройство ендов пог.м. 280 330 390
Монтаж торцевых планок пог.м. 220 260 290
Монтаж карнизных планок пог.м. 220 260 290
Цена монтажа несущих конструкций и утепления
Монтаж мауэрлата пог.м. 420 500 550
Монтаж стропильной системы м2 500 600 700
Монтаж чернового потолка м2 70 90 100
Укладка пароизоляции м2 60 70 70
Укладка утеплителя м2 70 80 90
Укладка гидроизоляции м2 60 60 60
Монтаж контробрешетки м2 40 45 50
Монтаж разреженной обрешетки м2 70 80 90
Монтаж шаговой обрешетки м2 80 90 100
Устройство сплошного основания из фанеры м2 75 90 100
Обработка швов (для битумной черепицы) м2 20 20 20
Септирование пиломатериалов м3 1100 1100 1100

Ремонт кровли под ключ: виды и особенности

Даже самая надежная крыша со временем требует ремонта. Кровельное покрытие изнашивается, строительная система становится старой. Могут пройти десятки лет, но ремонт кровли все равно будет необходим. Существуют разные виды ремонта, связанного с крышами.

Какой вид ремонта нужен?

Ремонт крыши может быть локальным и капитальным. При локальном выполняют определенные виды работ. Специалисты могут восстановить целостного кровельного покрытия, поставить новые карнизные планки, восстановить примыкания к трубе. Если ремонт капитальный, то старое покрытие снимается, анализируется состояние стропил, гидро- и теплоизоляции. Это дороже, зато после восстановительных работ услуги специалистов не потребуются еще очень долго.

Ремонт крыши может потребоваться по разным причинам:

  • естественный износ;
  • материалы низкого качества;
  • механические повреждения;
  • развитие грибка, плесени;
  • нарушение технологии монтажа;
  • возгорание;
  • погодные условия.

В большинстве случаев капитальный ремонт под ключ требуется при сочетании комплекса факторов. Часто крыша изнашивается со временем, при этом она не просто становится ветхой — разрушению способствует плесень, погодные условия. Уменьшить срок службы кровли может неправильная технология монтажа, материалы низкого качества.

Особенности процесса

Для качественного ремонта специалистам необходимо подняться наверх и тщательно осмотреть кровлю. Также требуется анализ состояния материалов под покрытием, проверка стропил. Недорого обходится локальные ремонт, когда нужно только заменить испорченные элементы кровли на новые. В Москве заказчик платит определенную цена за м2 кровельного покрытия.

Если крыша имеет повреждения, то лучше как можно быстрее обратиться к специалистам. Даже небольшие дефекты, механические повреждения со временем приводят к серьезным последствиям. Вовремя устранив локальный дефект, можно избежать в дальнейшем расходов на капитальный ремонт.

Заказать ремонт кровли под ключ в Москве можно в компании СМУ-27. Здесь работают эксперты в своей сфере, которые справятся с задачами любой сложности в сжатые сроки.

Кровельные работы

Профессиональные мастера-кровельщики нашей компании выполнят кровельные работы любой сложности в четко оговоренные сроки. Мы строго следим за соблюдением технологического процесса и гарантируем высокое качество. Мы работаем на объектах в Москве и Московской области.

Смета с фиксированными расценками

Выезд на объект – бесплатно

Мы выполняем любые кровельные работы, цены гарантируем на доступном уровне. Поможем выбрать необходимые материалы и комплектующие, предоставим профессиональную консультацию. Ниже представлен прайс-лист на 2021 год.

Расценки на кровельные работы

Цены на демонтаж кровли

Демонтаж кровельного покрытия

Демонтаж водосточной системы

Демонтаж мансардных окон

Демонтаж фальцевой кровли

Демонтаж мягкой кровли (2 слоя)

Разборка стропильной системы

Стропильная система

Монтаж стропильной системы

Антисептирование пиломатериалов (огне-био защита)

Устройство шаговой обрешетки

Устройство разреженной обрешетки

Устройство сплошной обрешетки (настила) из фанеры или ОСП-3 по готовому основанию

Стоимость работ по утеплению крыши

Монтаж/демонтаж строительных лесов

Утепление кровли минватой в 2 слоя с механической фиксацией в основание (базальтовая плита 100 мм)

Монтаж теплоизоляции в 2 слоя с механической фиксацией в основание (пенополистерол 100 мм)

Цены на монтаж кровли

Монтаж гибкой черепицы

Монтаж рулонной кровли в один слой из наплавляемого материала

Устройство мембранной кровли (пароизоляция, утепление минераловатными плитами толщиной 150 мм, монтаж кровельного ковра из ПВХ-мембраны 1, 2 мм)

Монтаж композитной черепицы

Устройство покрытия кровли из рулонных наплавляемых материалов в один слой

Монтаж фальцевых панелей

Монтаж сланцевой кровли

Монтаж медной кровли

Укладка керамической черепицы

Укладка цементно-песчаной черепицы

Установка водостоков

Монтаж водосточной трубы

Монтаж держателей трубы

Монтаж держателей желоба

Монтаж выпускной воронки

Подшивка свесов софитом

Монтаж водосточной системы «под ключ»

Гидроизоляция кровли

Устройство горизонтальной гидроизоляции рулонным битумным материалом

Устройство горизонтальной гидроизоляции полимербитумными, полиуретановыми мастиками

Устройство горизонтальной гидроизоляции ПВХ мембраной

Устройство горизонтальной гидроизоляции мембраной Резитрикс

Устройство вертикальной гидроизоляции рулонным битумным материалом

Устройство вертикальной гидроизоляции полимербитумными полиуретановыми мастиками

Устройство вертикальной гидроизоляции ПВХ мембраной

Устройство вертикальной гидроизоляции мембраной Резитрикс

Устройство гидроизоляции вентиляционных шахт

Герметизация

Первичная герметизация (“Вилатерм”+герметик)

Вторичная герметизация без вскрытия шва

Вторичная герметизация со вскрытием шва

Цены на монтаж обогрева кровли

Монтаж греющего кабеля при темп. выше 10 °С

Монтаж греющего кабеля при темп. от 2 до 10 °С

Монтаж греющего кабеля при темп. от 2 °С и ниже

Сборка щитков управления ( за 1 элемент на DIN рейке)

Установка щитка управления системой обогрева

Установка датчика температуры на кровле

Установка датчика температуры в желобе

Монтаж водосточной системы

Стоимость обшивки фронтонов

Отделка ветровой доской

Зашивка фронтонов вагонкой

Обшивка фронтонов блок-хаусом

Отделка фронтонов имитация бруса

Обшивка фронтонов сайдингом

Покраска крыш

Очистка старой краски

Мойка кровли перед покраской

Окраска поверхности (один слой)

Установка снегозадержателей

Установка снегозадержателей на металлочерепице

Установка снегозадержателей на фальцевой кровле

Монтаж снегозадержателей на натуральной черепице

Цены на установку мансардных окон

Установка мансардного окна в готовый проем без кровельного покрытия

Установка мансардного окна в кровельное покрытие из гибкой черепицы (Шинглас, Ruflex, Технониколь, Кatepal,

CertainTeed, Tegola, Icopal)

Установка мансардного окна в кровельное покрытие из профилированных материалов (металлочерепица, профнастил, шифер)

Установка мансардного окна в кровлю из натуральной керамической и композитной черепицы

Установка мансардного окна в фальцевую кровлю

Дополнительные работы

Монтаж примыканий к стене/трубе

Монтаж коньков, вальм

Монтаж торцевых планок

Монтаж карнизных планок

Монтаж чернового потолка

Монтаж разреженной обрешетки

Монтаж шаговой обрешетки

Устройство сплошного основания из фанеры

Комплектующие парапеты, отливы (усредненная цена за 1 м.п.)

Важно! Указаны базовые расценки на кровельные работы 2021 года. Итоговая стоимость зависит от площади кровельного покрытия, высотности дома, вида используемых материалов, сложности конструкции крыши и других факторов. Цены в смете являются фиксированными и не меняются в зависимости от различных условий.

Получить подробную информацию об особенностях проведения работ, уточнить расценки или заказать услуги Вы можете по телефонам или с помощью обратной заявки с сайта. Наши менеджеры свяжутся с Вами в ближайшее время для обсуждения условий сотрудничества.

Мы выполняем все виды работ по кровлям, гарантируем доступные цены и высокое качество. Стоимость зависит от типа проекта, типа услуг, объема заказа и других факторов. Основная часть наших объектов – офисные здания, в том числе старинные. Заказать кровельные работы вы можете по телефону или отправив заявку с сайта.

Цены на ремонт кровли

  • Услуги гидроизоляции
  • Герметизация
  • Виды гидроизоляции
  • Дренаж и водоотвод
  • Проектирование
  • Теплоизоляция
  • Кровельные работы
    • Водоотвод с кровли
    • Ремонт кровли
    • Устройство зеленой кровли
    • Устройство инверсионной кровли
    • Устройство кровельного пирога
    • Монтаж неэксплуатируемой кровли
    • Монтаж эксплуатируемой кровли
    • Демонтаж кровли
    • Утепление кровли
    • Строительство мансард
    • Монтаж цинк-титановой кровли
    • Монтаж кровли из черепицы
    • Монтаж сланцевой кровли
    • Монтаж медной кровли
    • Монтаж кровли из ондулина
    • Монтаж кровли из оцинкованного металла
    • Монтаж кровли из керамопласта
    • Монтаж фальцевой кровли
    • Монтаж скатной кровли
    • Монтаж плоской (мягкой кровли)
    • Ремонт кровли балкона
    • Локальный ремонт кровли
    • Ремонт мягкой кровли
    • Ремонт кровли из профнастила
    • Монтаж плоской кровли
    • Стоимость ремонта кровли
    • Ремонт кровли гаража
    • Ремонт кровли частного дома
    • Ремонт кровли дачного дома
  • Раздел по монтажу автономной канализации
  • Раздел строительная экспертиза
  • Учебный центр

При ремонте крыши цена за 1м2 формируется с учетом большого количества факторов. Имеют значение архитектурные особенности, вид лицевой отделки, состояние всех слоев кровельного пирога и несущих конструкций.

Стоимость ремонтных работ по жесткой кровле

Стоимость 1м2, руб.

Ремонтные работы на крыше простой конфигурации (восстановление обрешетки, настил облицовки из оцинкованной стали)

Ремонтные работы на крыше средней степени сложности (восстановление обрешетки, настил облицовки из оцинкованной стали)

Стоимость ремонтных работ по фальцевой кровле

В чем измеряется

Стоимость работ, руб.

Крепление фальцевых картин (листовая сталь с цинковым покрытием)

Монтаж в местах примыканий

Установка торцевых планок

Устройство разжелобка (ендовы)

Оформление коньковой части крыши

Стоимость ремонтных работ по металлочерепице

В чем измеряется

Стоимость работ, руб.

Монтаж разжелобка (ендовы) в области соединения скатов

Крепление доборных элементов (ветровой, карнизной планок)

Монтаж металлочерепицы в коньковой части

Стоимость ремонтных работ кровли из профнастила

В чем измеряется

Стоимость работ, руб.

Монтаж листов профнастила

Закрепление ветровой планки

Укладка профнастила в области конька

Монтаж разжелобка в месте соединения скатов

Ремонт существующей скатной кровли со сменой покрытия из оцинкованной стали

Стоимость 1м2 с учетом материала, руб.

Ремонт с устройством одинарного фальцевого замка (коэффициент сложности кровли 1)

Ремонт с устройством двойного фальцевого замка (коэффициент сложности кровли 1,2 и выше)

Стоимость ремонтных работ по мягкой черепице

В чем измеряется

Стоимость работ, руб.

Удаление ветхого покрытия

Обработка основания антисептиком

Монтаж новой гибкой черепицы с демонтажем старой

Восстановление ендовы с гидроизоляцией швов битумной мастикой

Реконструкция коньковой части с настилом коньковой черепицы

Крепление аэратора на кровлю

Стоимость ремонтных работ по мембранной кровле

В чем измеряется

Стоимость работ, руб.

Монтаж полимерного мембранного покрытия (толщина 1,2мм)

Укладка пароизоляционной пленки под мембрану

Утепление кровли из полимерной мембраны

Устройство стяжки толщиной 5см (с армированием)

Установка водосливной воронки

Стоимость локального (латочного) ремонта кровли

Цена 1м2 работ, руб.

Устранение дефектов наплавляемой кровли

Устранение дефектов гибкой черепицы

Устранение дефектов металлочерепицы

Устранение дефектов фальцевой кровли из оцинкованной стали

Устранение дефектов натуральной черепицы

Удаление ветхих слоев кровли с частичным восстановлением стяжки

Стоимость работ по ремонту частного дома

В чем измеряется

Стоимость работ по двускатной крыше, руб.

Стоимость работ по крыше сложной формы, руб.

Восстановление фальцевой кровли

Восстановление покрытия из металлочерепицы

Ремонт натуральной черепицы

Ремонт мягкой битумной черепицы

Замена гидроизоляционного материала

Замена части обрешетки

Стоимость работ по ремонту дачного дома

В чем измеряется

Стоимость работ, руб.

Восстановление покрытия из металлочерепицы

Восстановление покрытия из профлиста

Восстановление покрытия из мягкой битумной черепицы

Восстановление фальцевой кровли с одинарным замком

Восстановление фальцевой кровли с двойным замком

Замена гидроизоляционного материала

Ремонт или замена системы водостока

Монтаж плоского конька

Стоимость по ремонту кровли гаража

Стоимость 1 м2 с учетом материала, руб.

Наплавление рулонного покрытия по старой кровле в один слой

Наплавление рулонного покрытия по старой кровле в два слоя

Удаление старого покрытия и наплавление рулонного материала в один слой

Удаление старого покрытия и наплавление рулонного материала в два слоя

Укладка профнастила на существующее покрытие из рулонных материалов

Укладка профнастила на существующее покрытие из шифера

Замена шиферной кровли профнастилом

Стоимость по ремонту кровли балкона

В чем измеряется

Стоимость работ с учетом материала, руб.

Укладка профнастила с демонтажем старого покрытия

Возведение балконной кровли

Возведение кровли балкона с гидроизоляцией бетонной плиты

Герметизация балконного козырька

Прайс-лист на замену металлических элементов на плоской кровле

Вид элемента

В чем измеряется

Стоимость с учетом материала, руб.

Карнизный свес (листовая сталь)

Ремонт водосточной системы

Стоимость погонного метра работ с учетом материала, руб.

Крепление металлического водосточного желоба без демонтажа старой системы

Крепление металлической водосточной трубы без демонтажа старой системы

Крепление нового металлического водосточного желоба с демонтажем старого

Крепление новой металлической водосточной трубы с демонтажем старой

Демонтажные работы

В чем измеряется

Стоимость работ, руб.

Удаление ветхого покрытия кровли из профнастила или металлочерепицы

Снятие фальцевых панелей

Демонтаж рулонной битумной кровли

Демонтаж кровли полностью (с уборкой мусора)

Цены на монтаж кровли

В чем измеряется

Стоимость работ, руб.

Обработка деревянных элементов антисептиками и огнезащитными составами

Строительство шаговой обрешетки

Выполнение сплошной обрешетки из OSB-плиты или фанеры

Настил пароизоляционной пленки

Устройство гидроизоляционного слоя

Стоимость работ по монтажу медной кровли

В чем измеряется

Стоимость работ, руб.

Крепление фальцевых панелей из листовой меди

Устройство кровли в местах примыкания

Установка доборных элементов (ветровой, карнизной планок)

Установка водосточной трубы из меди

Установка водосточного желоба из меди

Стоимость работ по монтажу кровли из оцинкованной стали

В чем измеряется

Стоимость монтажных работ по двускатной кровле, руб.

Стоимость монтажных работ по кровле сложной конфигурации, руб.

Настил оцинкованных стальных листов

Монтаж покрытия в местах примыкания

Установка коньковой части кровли

Установка торцевой планки

Установка карнизной планки

Стоимость работ по монтажу мягкой кровли

В чем измеряется

Стоимость работ, руб.

Настил битумного рулонного материала (рубероид)

Монтаж внутреннего угла между скатами (ендовы)

Установка ветровой и карнизной планок

Стоимость работ по монтажу мягкой кровли из наплавляемых материалов

В чем измеряется

Стоимость работ с материалом, руб.

Наплавление рулонного покрытия одним слоем

Наплавление рулонного покрытия двумя слоями

Наплавление рулонного покрытия тремя слоями

Обустройство мест примыкания

Стоимость работ по монтажу мембранной кровли

В чем измеряется

Стоимость работ с материалом, руб.

Монтаж мембраны из ПВХ на бетонное основание

Монтаж мембраны из ПВХ на основание из профнастила

Монтаж мембраны из ТПО

Устройство мембранной кровли в местах примыкания

Стоимость работ по монтажу мягкой черепицы

В чем измеряется

Стоимость работ, руб.

Настил мягкой битумной черепицы

Монтаж карнизной и торцевой планок

Укладка мягкой кровли в местах примыканий

Стоимость работ по монтажу плоской кровли

В чем измеряется

Стоимость работ, руб.

Подготовка основания (очищение, грунтовка)

Устройство настила из OSB-плиты или фанеры

Выполнение стяжки с разуклонкой

Укладка гидроизоляционного слоя

Укладка пароизоляционной пленки

Настил битумного рулонного покрытия

Укладка наплавляемого материала

Напыление жидкой резины

Монтаж мембраны из ПВХ

Монтажные работы по водосточной системе

В чем измеряется

Стоимость работ, руб.

Крепление водосточной трубы

Крепление водосточного желоба

Крепление держателя трубы

Крепление держателя желоба

Установка водосточной воронки

Водосточная система под ключ

Стоимость монтажа несущих конструкций и утепления

В чем измеряется

Стоимость работ, руб.

Монтаж чернового потолка

Утепление минеральной ватой однослойное (100мм)

Утепление минеральной ватой двухслойное (200мм)

Утепление базальтовыми плитами (150мм)

Прочие работы при монтаже кровель

В чем измеряется

Стоимость работ, руб.

Отделка свесов карнизов (оцинкованная листовая сталь)

Закрепление парапета (оцинкованная листовая сталь)

Установка мансардных окон

Монтаж и ремонт мягкой (рулонной) кровли при капитальном строительстве

Стоимость 1м2 с учетом материалом, руб.

Настил рулонного покрытия в два слоя на подготовленное основание

Монтаж кровельного пирога без выполнения стяжки (паро- , тепло- и гидроизоляция, двухслойное рулонное покрытие)

Монтаж кровельного пирога с цементно-песчаной стяжкой

Монтаж кровельного пирога с цементно-песчаной стяжкой и керамзитовой разуклонкой

Монтаж и ремонт плоской (мягкой) кровли при капитальном строительстве

Стоимость 1м2 с материалом, руб.

Монтаж полимерной мембраны на подготовленное основание

Монтаж мембраны с утеплением (150мм) и пароизоляцией

Монтаж мембраны с утеплением, пароизоляцией, цементно-песчаной стяжкой и керамзитовой разуклонкой

Скачать полный прайс-лист

В таблицах выше приведены расценки на основные работы. Чтобы ознакомиться с полным перечнем услуг и цен, скачайте прайс.

Что вы получите сотрудничая с нами

Компания /Группа компаний СпецСтрой предлагает услуги по возведению и реконструкции всех видов кровель. Мы строим плоские и скатные крыши, применяем любые типы покрытий — наплавляемые рулонные материалы, мягкую битумную черепицу, металлочерепицу, профлист, фальцевые панели, ПВХ-мембрану. Выполняем ремонт стяжки кровли, несущих конструкций.

Мы располагаем собственным парком техники и оборудования, сотрудничаем с крупными поставщиками материалов, поэтому наши цены — одни из самых выгодных в Москве и Московской области.

В нашей компании действует трехступенчатая система оценки качества, поэтому заказчики могут быть уверены в строгом соблюдении строительных технологий.

Своим клиентам мы гарантируем:

  • ответственное отношение к обязательствам, установленным договором;
  • следование высоким стандартам качества;
  • выполнение работ в короткие сроки (благодаря четкой организации труда и использованию передовых технологий);
  • применение современных материалов.

На все наши работы предоставляется гарантия сроком до 7 лет.

Ремонт крыши частного дома в Подмосковье

Ремонт крыши частного дома в Подмосковье

  • Фиксированная смета
  • Гарантия на работы от 5 до 20 лет
  • Привезем материал на 15% дешевле напрямую со склада без посредников

Замерщик выезжает в день обращения и подготовит договор с фиксированными ценами, которые не изменятся в процессе

Цены на ремонт металлической кровли

Наименование работ Единица измерения Двускатная кровля (руб.) Вальмовая кровля (руб.) Сложная кровля (руб.)
Фальцевая кровля
1 Монтаж фальцевых панелей м2 448 537 627
2 Монтаж примыканий к стене/трубе пог.м. 420 500 550
3 Монтаж капельника на примыкание пог.м. 140 160 190
4 Монтаж коньков, вальм пог.м. 420 500 550
5 Устройство ендов пог.м. 420 500 550
6 Монтаж торцевых планок пог.м. 280 330 390
7 Монтаж карнизных планок пог.м. 280 330 390
Металлочерепица/штучная черепица
1 Монтаж металлочерепицы м2 190 230 270
2 Монтаж примыканий к стене/трубе пог.м. 280 330 390
3 Монтаж коньков, вальм пог.м. 220 260 300
4 Устройство ендов пог.м. 280 330 390
5 Монтаж торцевых планок пог.м. 220 260 290
6 Монтаж карнизных планок пог.м. 220 260 290
Мягкая черепица
1 Монтаж гибкой черепицы м2 220 260 300
2 Монтаж подкладочного ковра м2 40 50 55
3 Монтаж примыканий к стене/трубе пог.м. 250 300 350
4 Монтаж коньков, вальм пог.м. 280 330 390
5 Устройство ендов пог.м. 280 330 390
6 Монтаж торцевых планок пог.м. 220 260 290
7 Монтаж карнизных планок пог.м. 220 260 290
Цена монтажа несущих конструкций и утепления в рублях
1 Монтаж мауэрлата пог.м. 420 500 550
2 Монтаж стропильной системы м2 500 600 700
3 Монтаж чернового потолка м2 70 90 100
4 Укладка пароизоляции м2 60 70 70
5 Укладка утеплителя м2 70 80 90
6 Укладка гидроизоляции м2 60 60 60
7 Монтаж контробрешетки м2 40 45 50
8 Монтаж разреженной обрешетки м2 70 80 90
9 Монтаж шаговой обрешетки м2 80 90 100
10 Устройство сплошного основания из фанеры м2 75 90 100
11 Обработка швов (для битумной черепицы) м2 20 20 20
12 Септирование пиломатериалов м3 1 100 1 100 1 100

Наши работы



Ремонт крыши вашего дома доверьте рукам профессионалов компании «ГРАД ». Своевременный уход поможет избежать протекания кровли, а также сделает жилье теплым и уютным. При необходимости приступаем к работе в день обращения.

ВИДЫ КРОВЕЛЬНОГО РЕМОНТА

Капитальный. Данный процесс предполагает полный ремонт кровли, реконструкцию стропил, герметизацию фальцевых швов, устранение неполадок водосточной системы. Проводится обработка антисептическими и огнезащитными составами чердачных перекрытий и всей несущей поверхности, восстановление паро- и теплоизоляции. Нередко весь комплекс работ сопряжен с укладкой новой кровли.

Частичный. Локально устраняются ветхие элементы крыши до последующего ремонта с их полной заменой.

Косметический. В данном случае обычно проводится замена секций стропильной системы, восстановление герметичности кровельного материала. Делается частичная замена покрытия.

Аварийный. Экстренный случай незапланированного ремонта при возникшей протечке. Мастера компании «ГРАД » выезжают на объекты в любое время дня и ночи для оперативной ликвидации протекания.

ПРИЧИНЫ ДЛЯ РЕМОНТА КРОВЛИ

Наглядно выявить причины для ремонта кровли можно в дождливый осенний период и после таяния снега весной. Наиболее объективными показаниями для привлечения мастеров можно выделить следующие моменты:

  • нарушение целостности и разгерметизация стыков кровельного покрытия;
  • вышедшая из строя ливневая канализация;
  • механические повреждения при очистке крыши от снега и наледи;
  • появление плесени и грибка;
  • повреждения деревянного каркаса;
  • затопление.

Вызвать специалиста для оценки спектра работ и расчета цены ремонта кровли частного дома вы можете по телефону, указанному вверху страницы. Также для заказа воспользуйтесь соответствующей формой. Работаем в Москве

Ремонт крыши многоквартирного дома: порядок выполнения и поиск исполнителя

В особо запущенных случаях протечка крыши снижает прочность перекрытия, а потому не стоит откладывать ремонт на потом

У вас течет с потолка, но вы не знаете, кто должен решить эту проблему? Не беда, я расскажу о том, кто несет ответственность за ремонт крыши многоквартирного дома и куда обратиться, если проблема не решается. Более того, вы узнаете, как выполняется ремонт кровель на многоквартирных домах и сами сможете устранить протечку, не дожидаясь посторонней помощи.

Правовые аспекты

Чтобы узнать, кто должен ремонтировать кровлю нужно выяснить, кому она принадлежит и, кто за нее несет ответственность

Кто должен ремонтировать крышу в многоквартирном доме? Для ответа на этот вопрос нужно определиться с тем, к какому имущественному статусу относится кровля, кому она принадлежит и соответственно кто несёт за нее ответственность:

  • В ст.36 п.1 Жилищного кодекса сказано, что общее имущество в многоквартирном доме по праву долевой собственности принадлежит всем владельцам квартир. В то же время, крыша как раз относится к категории общего имущества. В этой же статье Жилищного кодекса указывается на то, что содержание общедомового имущества оплачивается его владельцами, то есть жильцами дома;
  • В ст.154 п.2 Жилищного кодекса указывается то, что оплата коммунальных услуг уже включает в себя взносы на содержание дома и обслуживание общего имущества. Подытоживая вышесказанное, отмечу то, что управляющая компания, ЖЭУ или ТСЖ не имеют законного права взимать с жильцов отдельные средства на частичный или капитальный ремонт крыши.

Стоимость материалов в пересчете на площадь кровли невелика, но это не мешает коммунальным службам экономить на своевременном проведении ремонта

Как заставить управляющую компанию отремонтировать крышу?

  • Если коммунальная плата жильцами вносится своевременно, а управляющая компания, ЖЭУ или ТСЖ отказывается выполнять ремонт крыши или выполняет его недолжным образом, владельцы квартир могут подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию;
  • Так как владельцы квартир являются потребителями коммунальных услуг, при несвоевременном выполнении ремонта с жалобой можно обратиться в региональный отдел Роспотребнадзора;
  • Если помимо взимания коммунальной платы представители управляющей компании с жильцов собирают дополнительные средства на проведение ремонтных работ, жалобу можно подать в прокуратуру.

Государственные субсидии — миф или реальность

Государство оказывает содействие в обновлении жилищного фонда и этой возможностью может воспользоваться ваша управляющая компания

Можно ли выполнить ремонт крыши многоквартирного дома по государственной программе? Такая возможность есть, и государство оказывает содействие в обновлении жилищного фонда. Но нужно понимать, что такая возможность касается не столько жильцов последних этажей, сколько представителей управляющей компании.

Именно представители УК, претендуя на государственные субсидии, должны заполнить соответствующее заявление, а от вас как от жильцов требуется одно — отсутствие задолженностей по квартплате.

Ремонт своими руками как быстрое решение проблемы

Если есть возможность, попробуйте перестелить покрытие над своей квартирой самостоятельно, хуже от этого никому не будет

Казалось бы, мы выяснили, что ремонтом должна заниматься управляющая компания и закон целиком и полностью на стороне потребителя. Но ситуация такова, что рассмотрение жалобы и ответных действий коммунальщиков приходится ждать долго.

Проблема усугубляется тем, что протечки кровли беспокоят только жильцов последних этажей, то есть вас, но не соседей снизу, а значит, правды придется добиваться самостоятельно.

Я не призываю вас закрывать глаза на недобросовестность коммунальщиков, но иногда проще починить крышу своими руками и спасти квартиру от потопа, чем из года в год посещать общее собрание жильцов и требовать справедливости.

Типы ремонта

Иллюстрации Описание
Текущий (сезонный). Текущий ремонт выполняется, если повреждение покрова не достигает 40% площади кровли.

Технический регламент капитального ремонта предусматривает полное обновление покрытия. Решение о необходимости полного демонтажа старого пирога принимается в соответствии с его состоянием.

Технология капитального ремонта мягкой крыши

Иллюстрации Пошаговая инструкция
Вскрытие пузырей. Наиболее распространенный тип дефектов кровельного пирога — это пузыри (вздутия), в которых накапливается вода.

На начальном этапе нужно определить расположение вздутий, а затем вскрыть их конвертом и отвернуть углы.

Вскрытые вздутия, чаще всего влажные изнутри, а потому их нужно основательно просушить. Края повреждений нужно очистить от грязи и пыли.

При монтаже верхний слой материала желательно расположить так, чтобы край полосы не совпал со швом подложки

Технология монтажа сезонных латок

Иллюстрации Пошаговая инструкция
Подготовка повреждения к монтажу. Повреждение подрезается для удаления отслаивающихся краев. Подготовленный участок очищается от грязи.
Нанесение мастики. Поверх повреждения наносится мастика, так чтобы пятно захватывало прилегающую поверхность.
Монтаж латки. Из кровельного материала вырезается латка на 50 мм с каждого края больше, чем повреждение.

Подведем итоги

Теперь вы знаете, кто отвечает за целостность кровли в многоквартирном доме и, кто должен выполнить ремонт крыши многоквартирного дома. Остались вопросы по устранению кровельных протечек, задавайте их в комментариях к этой статье.

Описание современных методов ремонта ветхой плоской кровли

Обустройство и ремонт плоской кровли делается двумя видами материалов: мягкими или наливными. Они обеспечивают прекрасную герметизацию слоев кровельного покрытия, защиту дома от повреждающих воздействий окружающей среды и длительный срок эксплуатации. Существуют типичные повреждения кровли из мягких материалов, которые периодически возникают независимо от качества использованных материалов.

Виды повреждений

Узнать, существует ли необходимость реконструкции кровли, можно при тщательном осмотре ее поверхности. Обнаружить дефекты крыши дома можно, если просто пройтись по ней. Поврежденные места могут издавать хруст, проминаться и вздуваться.

Оценка состояния крыши

Виды повреждений плоской кровли:

  • расслоение «пирога»: полное или частичное;
  • вздутие покрытия;
  • возникновение пузырей;
  • появление трещин;
  • образование углублений и воронок, заполненных дождевой водой;
  • отслоение покрытия вокруг дымоходных труб;
  • прорастание внутри слоев покрытия всевозможной растительности.

Если периодически проводить профилактический осмотр кровли дома на наличие дефектов, то небольшой текущий ремонт поверхности вполне можно выполнить своими руками. Но если не сделать этого вовремя, дефекты будут постепенно прогрессировать, и кровля может начать протекать. В этом случае может понадобиться не только капитальный ремонт крыши дома, но и реставрация внутренней отделки помещения.

Дефект кровельного покрытия

Последствия несвоевременного ремонта кровли:

  • разрастание мха и другой растительности;
  • появление плесени;
  • деформация деревянных стен и перекрытий дома;
  • нарушение внутренней отделки;
  • возникновение протеканий;
  • обледенение стен дома и перекрытий в зимний период;
  • появление множественных трещин,
  • отслоение отделочных материалов, ускоренное их разрушение вследствие гниения.

Деформированное место покрытия

Рекомендуется проводить профилактические мероприятия в каждый из сезонов:

  • ранней осенью, чтобы не возникало проблем с протекающей крышей;
  • весной, после таяния снегов – для устранения разрушений после зимы;
  • летом необходимо убирать листья и очищать кровлю ото мха;
  • зимой нужно вовремя счищать снег.

Это поможет сократить расходы на текущий ремонт дома.

Как ремонтируют плоскую кровлю

В зависимости от величины и характера дефектов поверхности можно отметить две разновидности ремонта:

  • мелкий текущий;
  • капитальный.

Частичная замена кровельного покрытия

Есть два эффективных метода осуществить ремонт плоской крыши:

  • поклейка на мастику;
  • наплавление при помощи высокотемпературного воздействия.

Устройство мембранной кровли

Мембраны ПВХ – это мягкий материал для ремонта крыши, с помощью которого можно осуществить ремонт легко и быстро. Большой плюс таких покрытий в том, что укладка возможна одним слоем прямо на прежнее покрытие из рубероида. Единственное требование – поверхность должна быть чистой (без камней, мусора, старых жирных пятен, луж воды).

Структура мембранной крыши

Для проведения работ понадобятся:

  • рулоны мембран ПВХ;
  • аппарат для сварки;
  • ножницы;
  • валик;
  • дюбель-гвозди.

Материал укладывается в один слой

Технология работ

Рулоны раскатывают на поверхности кровли и отрезают нужные куски полотен. Полотна укладываются внахлест на 12 см. Края полотен фиксируют дюбель-гвоздями через каждые 40 см. Края соединяют нагретым воздухом из сварочного аппарата. При этом под полотно направляют поток горячего воздуха и сразу прокатывают валиком. Такой метод оправдан при ремонте обширных участков.

Применение еврорубероида

Эта технология ремонта гораздо экономней, но поверхность должна быть идеально очищена. Настил материала производится в два слоя. Первый – основной, а второй – декорирующий. Благодаря специальной присыпке декоративный рубероид не боится солнца, морозов, не трескается и не пересыхает, химрезистентен и имеет долгий эксплуатационный срок (около 30 лет). Материал выпускается в рулонах.

Материалы и инструменты для работ:

  1. Два вида еврорубероида;
  2. Газовая горелка;
  3. Специальные ножницы;
  4. Крюк.

Технология наплавления

Отмеряются полосы нужной длины и снова скручиваются для удобства в рулоны. Каждое полотно прогревают при помощи газовой горелки и раскатывают, придерживая чтобы не обжечься, железным крюком. При этом материал крепко прикрепляется к поверхности. Поверх нижнего слоя помещают декоративный по тому же алгоритму. Затем два слоя расплавляются одновременно, обеспечивая надежность сцепления и долговечность покрытия.

Другие способы

Небольшой ремонт мягкой кровли дома можно сделать с применением обыкновенного рубероида. Он, безусловно, не обладает всеми достоинствами современных аналогов, но при небольших дефектах кровли можно использовать куски рубероида, укладывая их на расплавленный битум. Материал можно укладывать даже сверху железных или шиферных поверхностей.

Устранение небольших дефектов

При мелких трещинах шиферной плоскости помогут лоскуты ткани в масляной краске – ими можно заделать мелкие повреждения.

Крупные фрагменты повреждений подлежат замене или полному перекрытию кровли новым материалом.

Как правильно рассчитать расходы на реконструкцию

Технология проведения незначительного текущего ремонта не требует таких приготовлений, его можно осуществлять спонтанно без всякой предварительной подготовки.

Планируя капитальный ремонт кровли, вполне разумно будет произвести предварительный расчет расходов на ремонт кровли из рулонных материалов.

Предварительно необходимо высчитать расход материала

Порядок действий при планировании ремонта:

1. Выполнение замера территории, в пределах которой планируется замена покрытия.

2. Составление списка всех требуемых материалов с учетом характера дефектов.

3. Добавление в список материалов для изготовления цементно-песчаных растворов, если планируется обновление подобных участков крыши.

4. К полученному результату добавить 10-20% перерасхода материалов.

5. Рассмотреть предложения различных магазинов стройматериалов, принять к сведению акции и условия доставки материалов.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт кровли требует крупных расходов и больших временных затрат, однако сама процедура вполне может быть выполнена своими руками при условии владения некоторыми навыками.

Полная замена старого покрытия

Технология мероприятий:

  1. Разобрать кровельный пирог и проверить состояние всех изолирующих прослоек.
  2. При выявлении поврежденных покрытий следует произвести замену по всей площади.
  3. Сделать цементно-песочную стяжку, руководствуясь инструкцией на упаковке смеси.
  4. Залить раствор слоем в 2-4 см и дождаться просыхания поверхности.
  5. Сделать грунтовку битумной эмульсией.
  6. Весь участок крыши обработать мастикой.
  7. Уложить предварительно прогретые части цельного полотна на поверхность кровли, прижимая клюшкой. Процедуру проще производить вдвоем.
  8. Уложить все полосы внахлест, выдерживая 15-20 см накладки.
  9. Герметизировать швы, стыки и труднодоступные места.
  10. При желании можно сделать дополнительный слой мягкой кровли, раскатывая рулон в перпендикулярном направлении.

Для того чтобы капитальный ремонт кровли дал результат и на ближайший десяток лет избавил от проведения подобных мероприятий, следует соблюдать все правила при укладке покрытия. Следует также принять к сведению тот факт, что состояние покрытия будет зависеть от качества выбранного материала. Лучше выбирать продукцию зарекомендовавших себя производителей.

Текущий и капитальный ремонт крыши МКД. Кто должен ремонтировать крышу в многоквартирном доме

Кровля защищает дом от атмосферных осадков и колебаний температур. Европейцы, которые стремятся рационально использовать ресурсы, свои крыши обустраивают и озеленяют. В России конструкции домов оцениваются с технической точки зрения, поэтому основное требование жильцов к управляющим компаниям – своевременный и качественный ремонт крыши многоквартирного дома. Разобравшись в профильном законодательстве, собственники будут знать, кто несет ответственность, выбирает подрядчика и оплачивает ремонтные работы.

Кто отвечает за обслуживание крыши

В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ЖК РФ), управление многоквартирным домом предполагает поддержку надлежащего состояния общедомового имущества, к которому относится кровля.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 позволяет определить, кто должен ремонтировать крышу в многоквартирном доме, проводить профилактические работы и чистить крышу от снега и наледей. Это входит в обязанности УК.

Отсутствие профилактики приводит к преждевременному износу элементов крыши и потере эксплуатационных характеристик, в результате чего:

  • появляются трещины и сколы стропильной системы;
  • начинаются процессы гниения;
  • изменяется режим температуры и влажности на чердаке.

Как следует из Правил содержания общедомового имущества в МКД, все работы выполняются за счет средств собственников, собранных посредством внесения ежемесячных платежей на ремонт. Эти деньги аккумулируются на специальном счете, затем их перечисляют тому, кто должен делать ремонт кровли – компании-подрядчику.

Метод управления избирают жильцы, а принятое решение оформляется протоколом общего собрания. С каждым из собственников заключается договор, регламентирующий условия деятельности управляющего, и ответственность за нарушения его положений.

Обязанность по содержанию дома может возлагаться и на ТСЖ, если за эту форму управления проголосовало более 50 % собственников. Ремонт общедомового имущества в данном случае производится за счет взносов жильцов либо госбюджета, если МКД участвует в подобных программах.

Способы восстановления крыши МКД

Периодическое обследование кровли 2-4 раза в год позволяет своевременно обнаружить такие проблемы как:

  • коррозийные и механические повреждения стропил;
  • ухудшение показателей влажности деревянных элементов;
  • прочность герметичности гидроизоляционных мастик.

Обследование покажет, какой ремонт кровли потребуется: капитальный, текущий (локальный) или аварийный.

Капитальный ремонт

Самый длительный, сложный и дорогостоящий ремонт, выполняемый при серьезном обветшании конструктивных элементов крыши – капитальный. Основанием его проведения является восстановление после природных катаклизмов, пожаров или вследствие дефектов, возникших с течением времени.

Капитальный ремонт кровли многоквартирного дома включает в себя:

  • замену кровельного пирога и покрытия;
  • обновление инженерных сетей и водостока;
  • обработку деревянных элементов огнеупорными и антисептическими средствами;
  • замену стропильной системы и мауэрлата;
  • обновление тепло- и гидроизоляции;
  • восстановление внешнего вида кровли.

После оценки состояния дома определяется перечень того, что входит в капитальный ремонт крыши конкретного здания и период выполнения работ. Эти данные являются основанием для внесения МКД в региональную программу капитального ремонта.

Инициатором осмотра может быть не только УК, но и сами жильцы. Подрядчика выбирает управляющая компания или региональный оператор, на счете которого аккумулируются средства собственников.

Текущие работы

Разрушающему воздействию внешних факторов – ветра, снега, наледи, дождя – подвергаются края и покрытие кровли. Текущий ремонт направлен на устранение дефектов, возникших на небольших участках:

  • трещин, вздутий, повреждений рулонного материала;
  • отслаиваний соединений вертикальных конструкций: карниза, дымоветканала, парапета;
  • разрывов, разрезов, растений на местах соединения стяжек, стоек или покрытия.

Цель таких мероприятий – отсрочить капитальные работы по восстановлению крыши.

Срочный или аварийный ремонт

Если крыша теряет свои защитные функции, требуется аварийный ремонт. Обязанность вовремя организовать работы тоже возлагается на управляющую компанию.

Подача заявки на ремонт кровли

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ, решение о необходимости отремонтировать крышу принимается на общем собрании жильцов дома и оформляется протоколом. Представитель собственников, согласно Закону РФ от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ», подает в управляющую компанию или ЖЭК заявление. Оно составляется в свободной форме, но обязательно содержит:

  • наименование УК, адрес и ФИО руководителя;
  • данные уполномоченного представителя;
  • обоснование требования о ремонте: повреждение элементов крыши, протекание и так далее;
  • ссылку на собрание жильцов и принятое решение;
  • дату и подпись.

Также нужно приложить решение общего собрания.

На портале Госуслуги можно проконтролировать статус обращения либо подать жалобу на действия УК.

Оплата ремонтных работ

Постановление № 491 устанавливает, за чей счет происходит ремонт крыши многоквартирного дома. Расходы по содержанию общедомового имущества обычно оплачиваются за счет взносов собственников квартир.

Финансирование перекрытия крыши УК

Как упоминалось выше, капремонтные средства собираются на счете УК либо регионального оператора путем ежемесячного перечисления взносов владельцами жилья.

Государственная программа капремонта

Получить финансовую помощь государства можно после утверждения на региональном уровне программы капитального ремонта. Этот правовой акт содержит перечень домов, работы в которых полностью либо частично финансируются за счет бюджета.

Составление сметы

Прежде чем привлекать подрядчика, следует составить смету – документ, в котором будет отражена точная сумма затрат. Основанием для этого является дефектный акт, составленный представителями УК.

На подсчет расходов влияют следующие критерии:

  • демонтаж старой и монтаж новой кровли;
  • степень и площадь повреждений;
  • вид покрытия и стоимость строительных материалов;
  • срочность и тип ремонта – капитальный или текущий.

Смета на капитальный ремонт кровли многоквартирного дома должна содержать полный перечень работ и их стоимость.

Что влияет на стоимость и сроки работ

Цены на кровельные и отделочные работы рассчитываются исходя из типа объекта и сложности ремонта. К общим факторам, влияющим на ценообразование и срок выполнения, относят:

  • необходимость подготовительных действий;
  • высоту здания и конфигурацию кровли;
  • условия подъема материала и спуска мусора;
  • технологию работ;
  • сезон.

Детально проанализировав каждый из указанных пунктов, жильцы МКД приблизительно рассчитают стоимость и сроки восстановления крыши.

Как заработать деньги на обновление крыши

Основная цель взаимодействия жильцов и УК – содержание дома в исправном состоянии и уменьшение расходов. Чтобы заработать средства на ремонт крыши, можно сдать в аренду часть общедомового имущества, оформив решение протоколом собрания собственников. Это выгодно и владельцам квартир, и самой УК.

Хотя денежные средства, полученные за аренду, аккумулируются на счетах УК или ТСЖ, распоряжаться ими можно только по согласию жильцов.

Если потребуется ремонт, накопившуюся сумму направят на его оплату. Этот подход позволит снизить размер ежемесячных платежей собственников.

Заключение

Не все владельцы квартир являются специалистами в области строительства и ремонта, поэтому контролировать надлежащее техническое состояние дома обязана управляющая организация. Прочность крыши влияет на безопасность и комфорт проживания, а промедление с выполнением ремонта может нанести ущерб состоянию дома и здоровью жильцов.

Читайте также:
Правила выбора и установки счетчика на канализацию: Инструкция + Фото и Видео
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: