Основные инженерные изыскания для строительства

Инженерные изыскания для строительства: этапы проведения и виды

Инженерные изыскания для строительства – это один из видов градостроительной деятельности, позволяющих изучить природные условия и техногенные факторы с целью получения данных для обоснования выбора места и проектирования сооружения. Такие исследования являются обязательными процедурами при возведении ряда объектов: промышленных, жилых, гражданских строений, транспортных развязок и т. д. Список предстоящих работ определяется следующими факторами:

• назначением постройки;
• доступностью и изученностью объекта;
• масштабами строительных работ;
• технологией строительства.

Проведение инженерных изысканий позволяет сделать прогноз относительно того, как будет воздействовать окружающая среда на строящийся/построенный объект. Обязательная часть исследований – измерительные работы. На их основании составляется проект, по которому будет возводиться строительный объект. Проведение работ осуществляется в соответствии с требованиями основных нормативов – ГК РФ Статья 47, СП 449.1326000.2019 и СП 47.13330.2016. Последний документ представляет собой актуализированную редакцию СНиП 11-02-96.

Виды инженерных изысканий

Исследования, которые проводятся для строительства, включают в себя целый комплекс работ, необходимых для разработки проекта. В него входят три основных категории инженерных изысканий.

Геодезические исследования. Работы включают в себя подготовку топографической картины участка. После сбора данных на местности их переносят на бумагу: делаются чертеж и генеральный план. Исследования проводятся квалифицированным инженером-геодезистом. Инженерные изыскания данного вида позволяют изучить рельеф местности, осуществить вертикальное планирование, получить данные для ландшафтных работ. Геодезические исследования включают в себя следующие этапы:

• топографическая съемка и составление крупномасштабных планов участка;
• разбивка строений на плане (привязка к местности);
• проверка имеющихся конструкций с учетом их деформаций.

Геологические исследования. Они позволяют оценить целесообразность строительства объекта именно на этой площадке. Основное внимание уделяется изучению грунта, определению его плотности и типа, подпочвенных вод и т. п. При необходимости бурятся скважины. В процессе изучения участка, его рельефа и состояния почвы определяются оптимальный тип фундамента, глубина его закладки, особенности конструкции и крепежа. Геологические изыскания состоят из следующих этапов:

• учет карьеров, строительных выработок, природных обнажений;
• исследование процессов геодинамики;
• определение химического состава грунтов, подземных вод, глубины их залегания.

Экологические исследования. Специалист изучает особенности экосистемы на данном участке, определяет для нее факторы риска во время и после окончания строительства объекта. Это позволяет отследить взаимодействие построенного объекта и окружающей его природной среды. При выявлении опасных тенденций составляются мероприятия по их устранению. Показания экологических изысканий обязательно учитываются при проектировании объекта, а результаты включаются в пакет разрешительной документации. В процессе изысканий проводятся следующие работы:

• исследование местности на эпидемиологическую и биологическую обстановку;
• мониторинг газогеохимического и радиационного загрязнения воды и грунта.

Этапы проведения инженерных изысканий

Выполнение исследовательских работ для строительства, независимо от их типа, включает в себя четыре последовательных стадии:

• подготовительную, в результате которой собирается первичная информация, изучаются архивные документы – карты, планы, разрезы, данные по составу грунтов и т. п.;
• полевую, которая предусматривает проведение геологических, геодезических, экологических и других работ на местности;
• лабораторную, в ходе которой проводятся анализы состава грунта, подпочвенных вод и водоемов;
• камеральную (завершающую), на которой осуществляется обработка всех данных, полученных на первых трех этапах, проводятся их систематизация и документальное оформление.

Оформление полученных результатов в единый документ

На основе проведенных инженерных изысканий геодезического, геологического и экологического направлений проводятся общие расчеты. Последние позволяют видеть реальные характеристики исследованного участка. Данные, полученные в результате проведенных работ, фиксируются документально и приобретают юридическую силу. Геодезическая документация оформляется согласно требованиям национального стандарта – ГОСТа Р 51872-2019.

Основные цели инженерных изысканий в строительстве

• Получение полной информации об участке – геологической, геодезической, экологической, гидрологической.
• Прогнозирование предстоящих изменений при взаимодействии окружающей среды и строительного объекта.
• Выявление риска негативных факторов в строительстве, осуществление мероприятий по их устранению.
• Обеспечение безопасности и удобства объекта, повышение его надежности, улучшение эксплуатационных свойств.
• Определение полного потенциала застраиваемого участка, отслеживание взаимосвязей между архитектурной конструкцией и природной средой.

Проблемы, которые могут быть выявлены в результате инженерных изысканий

Высокий уровень грунтовых вод. Своевременное выявление такой проблемы позволяет принять необходимые меры. Например, устроить систему дренажа, которая будет отводить излишнюю воду в канаву или водоем.

Опасность оползней. Такая ситуация может возникнуть на участках с уклоном, если он сложен из глинистых и водоносных слоев. При увеличении нагрузки на почву, например, при строительстве дома грунт начинает скользить по воде к основанию холма. Для таких участков следует выбирать сильно заглубленный свайный фундамент.

Наличие карстовых пустот. Эти геологические образования возникают в известковых почвах в результате их выветривания и/или вымывания водой. При строительстве дома очень важно, чтобы его фундамент находился не над карстовой пустотой. Инженерные изыскания дают возможность выбрать безопасное место для здания.

Наличие водоносных слоев. В ходе инженерных исследований может выявиться, что на участке залегает качественная питьевая вода. Для владельца дома это может решить проблему с водоснабжением. Например, наличие артезианской скважины дает возможность обустроить автономную систему подачи воды, независимой от центральной сети.

Наличие техногенных грунтов и вод. Это очень распространенная проблема при строительстве в крупных городах. Например, на участке может находиться строительный песок с химикатами, замаскированный слоем плодородной почвы. Инженерные изыскания позволят своевременно выявить проблему, чтобы вывезти вредные материалы перед началом строительства.

Помимо основных видов работ многие организации предлагают и дополнительные услуги. Например, гидрометеорологические изыскания, в ходе которых исследуются погодные условия данного региона.

Виды изысканий в строительстве: какие бывают, как проводятся

Виды изысканий в строительстве включают в себя ряд инженерно-изыскательных работ. Все они направлены на выявление факторов, влияющих на безопасность эксплуатации будущего объекта, окружающую среду, экономическую целесообразность строительства и множество других моментов.

Основные изыскания в строительстве – геологические, геодезические и экологические. Каждому из видов работ присуща своя специфика проведения, но обойтись без них не получится. Из нашего материала вы узнаете, как проводятся разные виды изысканий в строительстве.

Цели проведения изыскательных работ в строительстве

Необходимость проведения изысканий перед проектированием объекта строительства регламентируется статьей 48 Градостроительного кодекса РФ. Данные мероприятия возлагаются на владельца или арендатора земельного участка. Результаты изыскательных работ в дальнейшем послужат основанием для определения местоположения объекта строительства и всех инженерных сетей. Проектировщики также используют данные изысканий в процессе выбора архитектурных, планировочных и других решений, а также при составлении плана строительных работ. Основная цель инженерных изысканий состоит в обеспечении наиболее рационального и безопасного использования земли, выделенной под строительство, с сохранением ее свойств.

Помимо Градостроительного кодекса РФ инженерно-изыскательская деятельность регулируется Постановлением Правительства РФ №20. В указанных нормативных актах определяются требования к специалистам, обладающим правом проведения таких исследований, а также цели изысканий и порядок оформления результатов этих работ. Кроме того, изыскатели руководствуются положениями СП 47.13330.2016 по соответствующему Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ № 1033/пр. Наконец, отдельные требования Земельного кодекса РФ касаются соблюдения земельного законодательства в том числе при проведении изысканий.

Без наличия сведений об особенностях местности, о геологии участка строительства возвести прочное и устойчивое здание и в дальнейшем безопасно его эксплуатировать будет невозможно. Комплекс различных видов работ по изысканиям в строительстве дает проектировщикам и строителям следующую информацию:

• данные о природно-климатических условиях местности, о расположении водоемов и наличии грунтовых вод, об имеющихся на участке коммуникациях и о наличии охранных зон в определенных границах;
• требования и рекомендации по планировке здания или сооружения, по выбору конструктивных и планировочных решений, по мероприятиям, касающимся защиты окружающей среды, а также инженерной защиты объекта;
• характеристики для расчета прочности фундамента и несущих конструкций, а также для выполнения земляных и других работ.

Результаты инженерных изысканий позволяют ответить на многие вопросы, касаемые возможности строительства или реконструкции сооружения на данном участке, а также требуемых защитных мер и показателей, которые необходимо соблюсти в процессе проектирования и строительства. Если по итогам изыскательских мероприятий выяснилось, что производить на обследованном участке какие-либо работы нельзя, в проект закладываются дополнительные этапы: укрепление или обеззараживание грунта, действия по изменению границ охранных зон и другие мероприятия.

Стадия инженерных изысканий при необходимости дает возможность отменить установленные ранее ограничения в отношении данного участка. Причем, такие мероприятия обойдутся значительно дешевле и займут намного меньше времени, если выполнять их именно на этом этапе, а не после получения градостроительного плана.

Классификация видов изысканий в строительстве

Виды изыскательских мероприятий классифицируются по своей специфике в зависимости от целей проведения этих работ:

• Геодезические изыскания

Это обязательный этап перед началом строительных работ, заключающийся в подготовке картографической документации по изучаемой местности, а точнее — в сборе сведений по участку и в переносе их на бумажный носитель. Работу по изучению рельефа местности, созданию чертежей, планов и карт выполняет инженер-геодезист. В ходе проведения геодезических изысканий осуществляется вертикальное планирование, формируется ландшафтный дизайн. Для воссоздания картины территории строительства используют топографическую съемку.

• Геологические изыскания

Изучение геологических особенностей также выполняется на начальном этапе строительства. В рамках этого этапа исследуется состояние почвы на строительной площадке. Это позволит в дальнейшем выбрать оптимальный тип фундамента, разработать саму конструкцию здания и вообще выяснить целесообразность строительства в данных геологических условиях.

• Экологические изыскания

На этом этапе изучается экологическая ситуация местности, отслеживаются факторы риска, которые при их выявлении устраняются, а условия строительства корректируются. Результаты изысканий включаются в разрешительную документацию и обязательно учитываются в процессе проектирования.

По завершению всех изыскательских мероприятий оформляется разрешительный документ на строительство объекта. Результаты инженерных изысканий позволят застройщику возвести безопасное во всех отношениях здание. Однако для этого необходимо провести все перечисленные выше виды изыскательных работ, иначе разрешение на строительство застройщик не получит.

Комплексное обследование территории застройки включает в себя технический, экологический и экономический анализ. Это требуется для получения наиболее полных сведений об изучаемой местности.

Инженерные изыскания обязательно проводят при возведении следующих объектов:

• гражданские здания;
• промышленные сооружения;
• жилые дома;
• дорожные объекты, включая транспортные развязки и т. д.

В ходе изыскательских мероприятий определяют:

• доступность и изученность объекта;
• масштабы планируемого строительства;
• предназначение объекта;
• технологию строительства.

Все виды изысканий составляют единый комплекс работ. В итоге изыскатели формируют реальную и всестороннюю картину изучаемой местности.

Полученная в результате изыскательских мероприятий информация фиксируется и наделяется юридической силой. На основе этих данных впоследствии планируются строительные работы.

Выше были перечислены три основные разновидности инженерных изысканий. Помимо них существуют дополнительные виды, осуществляемые с целью подтверждения, уточнения или опровержения полученных ранее сведений. К примеру, может возникнуть необходимость в изучении внешней среды, состояния почвы и грунтовых вод. При этом застройщику предоставляются детальные результаты лабораторных исследований проб и образцов.

Инженерно-геодезические изыскания в строительстве

Это один из трех основных видов инженерных изысканий для строительства, в рамках которого исследуется рельеф местности, изучаются расположенные на участке объекты застройки и подземные коммуникации. Полученные сведения в дальнейшем используются для проектирования и возведения на этой территории новых зданий и сооружений, включая автодороги, трубопроводы и линии электропередач.

Между заказчиком изыскательской организацией заключается договор, где указаны сроки проведения предстоящих работ. Также формируется техзадание, в котором определяются границы инженерно-геодезических изысканий, а также указывается подробный план действий, включающий в себя:

• составление планово-высотного обоснования;
• топографическую съемку территории застройки.

Результатом проведения геодезических работ являются достоверные сведения о состоянии участка строительства, которые в будущем помогут выбрать оптимальную конструкцию сооружения и способ ее возведения.

• Инженерно-геодезические изыскания выполняются с использованием современного оборудования, позволяющего значительно сократить время выполнения работ и повысить их качество.
• На последнем этапе изыскательских мероприятий полученные данные обрабатываются, оценивается их точность. Существующие инженерные сети наносятся на план, одновременно с этим корректируется техническое задание и согласуется с ведомствами, курирующими соответствующие коммуникации.
• Завершаются геодезические изыскания составлением технического отчета, где подробно описываются все проведенные работы. К отчету прилагается картографическая документация в бумажном либо электронном виде.

Нюансы проведения инженерно-геологических изысканий в строительстве

Данный вид изысканий при строительстве зданий не менее важен. В процессе проведения этих работ исследуются строение, свойства и текущее состояние грунта, изучаются происходящие в нем геологические процессы. По результатам инженерно-геологических изысканий застройщику предоставляются рекомендации относительно типа фундамента, глубины его закладки, а также предлагаются варианты инженерной защиты здания от негативного влияния геологических факторов. Кроме того, особенности геологии участка влияют на этажность объекта. Должна быть учтена проектная нагрузка здания на грунт. Все показатели отражаются в техзадании заказчика.

Перед проведением изысканий составляется план действий. На объем и сложность предстоящих мероприятий оказывают влияние следующие факторы:

• сложность строительного проекта;
• геологические условия территории застройки;
• уровень ответственности объекта строительства.

С точки зрения сложности инженерно-геологических условий выделяют три категории:

• Простая местность

Отличается относительно ровным горизонтальным рельефом с малыми запасами подземных вод или с полным их отсутствием. Грунт на данной местности прочный, не наделенный опасными геологическими процессами.

• Местность средней сложности

Территория данной категории имеет небольшой наклон. Грунтовые воды представлены не более чем двумя водоносными слоями. Возможны небольшие подвижки грунта, которые существенно не влияют на окружающую среду.

• Местность повышенной сложности

Территория обладает сложным рельефом с подвижными и вязкими слоями грунта. Количество водоносных слоев подземных вод превышает 4.

Ответственность зданий и сооружений также бывает трех уровней:

• 1 уровень (плотины ГЭС, объекты АЭС, уникальные сооружения);
• 2 уровень (объекты массовой застройки, включая жилые и офисные здания, торговые центры);
• 3 уровень (склады, временные сооружения).

Результаты геологических исследований обязательно подвергаются государственной экспертизе.

Важность инженерно-экологических изысканий в строительстве

В ходе этих исследований прогнозируется воздействие объекта строительства на экологию данной местности. При возведении жилых массивов специалисты изучают экологическую ситуацию в районе застройки.

Работа заключается в сборе сведений об имеющихся и возводимых источниках экологического загрязнения. Экологи собирают пробы грунта, воды и воздуха и затем анализируют их микробиологическим и радиологическим способами. Чтобы повысить эффективность экологических мероприятий, сбор образцов осуществляют, согласуясь с аналогичными действиями в рамках других видов изысканий.

Проектирование и возведение объектов промышленности в особой степени влияет на окружающую среду. Влияющие факторы должны подробно исследоваться в рамках экологических изысканий. В частности, изучаются:

• характеристики топлива и сырья, которые будут использоваться в производстве;
• высота дымовых труб;
• объемы сточных вод и технология их очистки;
• объемы твердых отходов, уровень их токсичности, условия их хранения и утилизации;

Собранные сведения тщательно анализируют. Эти данные будут служить основанием для выдачи экологического обоснования проекта, а также рекомендаций по уменьшению негативного влияния строительства на окружающую среду.

Завершается весь комплекс инженерных изысканий принятием окончательного решения относительно целесообразности ведения строительных работ на данном участке.

Изыскательские мероприятия выполняются не только перед началом строительства, но и в процессе эксплуатации возведенного объекта. Периодически контролируется состояние грунта под фундаментами зданий и сооружений первых двух уровней ответственности. Кроме того, проводится постоянный экологический мониторинг на окружающей территории.

Порядок проведения инженерно-изыскательных работ в строительстве

Все виды изысканий для проектирования и строительства выполняются специалистами только после получения ими допуска к ведению соответствующих работ. Получать допуск обязаны как юридические, так и физические лица.

Цели проведения подготовительных мероприятий:

• получение сведений o природных и техногенных факторах, присутствующих на участке строительства;
• учет вероятных изменений экологии данной территории и разработка плана строительных работ, минимально воздействующих на природу;
• получение данных, необходимых для оформления отчетной документации.

Для старта работ потребуются следующий комплект документов:

• градостроительный план территории;
• разрешение на целевое строительство на данном участке;
• выписка из единого реестра o кадастровом номере надела;
• технические характеристики возводимого здания или сооружения.

Градостроительный план земельного участка выдается в течение месяца после запроса. Затем можно приступать к изыскательным работам. Результаты этих мероприятий служат основой для составления проекта и создания объемного макета. Разработка проекта строительства ведется в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса и других нормативных актов. Это весьма продолжительный этап. Готовые варианты проекта должны затем рассматриваться комиссией, которая в итоге утвердит окончательный вариант.

Разрешение на подключение инженерных коммуникаций выдается на ограниченный срок, равный двум годам с момента выдачи. Если проектирование длится слишком долго, этот срок может истечь, и документ потеряет силу. В этом случае заказчику необходимо получить от органов местной власти новое разрешение.

Для быстрого получения разрешительного документа также следует предоставить следующую информацию:

• уровень допустимой нагрузки при подсоединении к коммуникациям;
• временной период для подключения объекта.

В технической документации и в заключаемом договоре должны быть прописаны все характеристики инженерных сетей. Все нюансы обговариваются с представителем выбранного подрядчика, занимающегося инженерно-техническими услугами. Условия оплаты этих услуг необходимо предъявить в течение двух недель.

Инженерные изыскания дорог — все, что нужно знать заказчику

Время прочтения: 14 минут

Инженерные изыскания дорог — комплекс исследований, в ходе которых осуществляется изучение природных, технических, экономических факторов строительства и эксплуатации автодорог, а также ж/д путей.

Материалы, полученные в ходе геодезических, геологических, гидрометеорологических, экологических и прочих видов изысканий, используются для принятия обоснованных проектных решений.

В соответствии с ГОСТ 32836-2014, изыскания производятся на этапах подготовки предпроектной, проектной и рабочей документации. Также в ходе строительства, реконструкции, капремонта и планового ремонта дорог.

Автомобильные дороги: для чего проводятся инженерные изыскания?

Сбор и обработка данных о природных, техногенных условиях позволяет:

обосновать выбор трассы проектируемой автодороги;

принять верные технические решения по конструктивным составляющим трассы;

определить прочность и устойчивость земляного полотна, оценить параметры дорожной одежды, прочих элементов конструкции;

разработать мероприятия по охране природной среды и проект организации строительства;

спроектировать комплекс мер по защите автодороги и участников движения от влияния неблагоприятных природных, техногенных факторов.

В целом инженерные изыскания строительства автомобильных дорог направлены на обеспечение безопасности полотна и потребителей транспортных услуг в процессе строительства, капремонта, реконструкции, эксплуатации.

Техзаказчику и проектировщику достоверные результаты исследований позволяют исключить форс-мажоры, переделки и убытки до 35% средств на этапе проектирования и строительства трассы.

Общий состав работ

Геодезические исследования трасс подразумевают сбор и анализ существующих топографо-геодезических материалов, а также осуществление двух основных видов работ – топографической съемки, составления планов и цифровых моделей местности.

Инженерные геологические изыскания дорог включают:

сбор, обобщение информации о природных условиях местности с учетом архивных данных и результатов предыдущих изысканий;

проведение геологической съемки и горно-буровых работ;

отбор образцов грунта с целью анализа состава, структуры, физико-механических свойств;

изучение поверхностных, подземных вод.

Гидрометеорологические изыскания проводятся с целью защиты дорожного полотна от влияния рек, поверхностных и подземных вод, а также снежных заносов. В ходе проведения работ исследуется гидрологический режим водных объектов, а также особенности климата. Обследуются балки, болота, овраги, створы рек. Оценивается вероятность неблагоприятных явлений.

В комплекс изысканий также могут входить геофизические, стационарные виды исследований, пр.

Проведение исследований на линейном объекте имеет особенности, о которых поговорим ниже.

Инженерно-геодезические изыскания автомобильных дорог

Топоплан — один из приоритетных первоначальных документов, который применяется для начала исследований на линейном объекте.

Комплекс работ включает:

разбивку по оси (осуществляется в комплексе с другими работами, требует материалов, которые будут служить основой разбивки);

закрепление трассы на местности.

Это позволяет избежать сложностей в проведении изысканий, поскольку участок, где проектируется объект, может находиться на территории с низкой проходимостью либо повышенным уровнем застройки и коммуникаций (например, на месте городской застройки).

Перед началом проведения геодезических исследований обязательно нужно оценить особенности:

проезжей части, пр.

Детальное изучение этих нюансов способствует безопасному строительству и эксплуатации будущей трассы.

Важно знать!

Топографо-геодезические работы на линейном объекте являются весьма дорогостоящим и трудоемким видом работ. С целью повышения скорости и объема получения данных применяется мобильное лазерное сканирование автодорог. Также используется аэрогеодезическая технология.

Мобильное лазерное сканирование (МЛС) автодорог

Это метод, используемый на всех этапах жизненного цикла трассы. МЛС применяется в ходе проектирования, территориального планирования, а также капремонта, реконструкции дороги, пр.

Исследования преимущественно проводятся для:

топосъемки, создания топоплана;

создания ЦМР, а также цифровых моделей дорожного покрытия;

исследования уклонов проезжей части (продольных, поперечных);

разработки продольных, поперечных профилей трассы;

формирования паспорта автодороги;

анализа зон видимости;

создания ведомостей ограждений, дорожных знаков, рекламных щитов, пр.

Технология МЛС также используется в ходе эксплуатации трассы с целью мониторинга дорожных развязок. Она позволяет произвести анализ опасных участков, деформаций, состояния опор, грунта.

Плюсы МЛС автодорог:

мобильная установка может отснять за 1 день до 200–300 км трассы;

стоимость такой съемки в 1,5-2 раза ниже, по сравнению с традиционными методами;

МЛС позволяет оценивать состояние трассы с высокой точностью;

технология открывает возможность сравнения участка трассы «до» и «после» (при локальном, капремонте, пр.).

В Гектар Групп мы активно используем МЛС, что ускоряет процесс съемки, а также снижает трудозатраты и, соответственно, стоимость проекта, при этом, не жертвуя качеством работ.

Аэрофотосъемка линейных объектов

Выбор контуров, необходимых в качестве опорных для проведения крупномасштабной съемки, здесь ограничен ввиду:

трудностей при проведении полевых работ;

короткого благоприятного полевого периода в северных районах — всего 3-4 месяца.

С целью решения данной проблемы применяются двухмаршрутные сети фототриангуляции с использованием координат центра проекций (КЦП) в качестве опорных точек. Это позволяет оптимизировать объемы наземной планово-высотной привязки и сделать возможным применение аэрогеодезической технологии.

Инженерные-геологические изыскания дорог

Главной задачей геологических исследований является выбор направления проектируемой автодороги или ж/д полотна. Процесс геологических изысканий на линейных объектах имеет особенности.

Данные строения характеризуются большой протяженностью. Поэтому учитывается не только геология местности (на всем пути), но и направленность трасс, в том числе к рекам, водохранилищам, озерам.

Геологические исследования подразумевают:

детальный анализ почвы, ее характеристик;

изучение грунтовых резервов с целью возведения дорожного полотна;

оценку месторождений (котлованов) стройматериалов для автомагистралей, пр.

Глубина скважин напрямую зависит от назначения проектируемого линейного объекта и глубины его заложения, а также категории дороги, свойств почвы, пр. Чем сложнее природные условия местности, тем больше скважин потребуется. Кроме того, объем и глубина буровых работ увеличиваются в местах возведения путепроводов, эстакад, мостов.

Объем работ зависит от:

типа линейного объекта;

протяженности трассы (так, бурение скважин выполняется согласно заданному шагу);

сложности трассы (количества переходов через реки, насыпи, а также углов поворота);

сложности геологии участка;

стадии проектирования сооружения, пр.

Эксперты Гектар Групп помогут вам определить состав работ, который обеспечит получение достаточных и полных результатов исследований для принятия проектных решений.

Инженерные изыскания железных дорог

Инженерные изыскания для проектирования, строительства, ремонта ж/д трасс имеют те же особенности, что и исследования для других линейных объектов.

К ним предъявляются повышенные требования ввиду большой протяженности, небольшой ширины полосы, а также высокой чувствительности при появлении даже незначительных изменений геологии на территории.

Сложности при проведении исследований возникают, если объект располагается на территории, характеризующейся:

опасностью оползней, склонов;

вероятностью схождения лавин.

Цель проведения исследований заключается в сборе данных для дальнейшей работы с объектом: от трассы до земляного полотна, от искусственных сооружений (например, мостовых переходов) до станционных узлов, от рабочих поселков до прочих объектов инфраструктуры. Инженеры-геологи осуществляют расчет длины ж/д рельс, их размеров, а также расположения строений.

Процесс также включает комплекс полевых, лабораторных и камеральных работ по нескольким видам изысканий.

Требования к ТЗ и программе исследований

Испытания проводятся на больших протяженных участках. Это накладывает определенные требования к:

разработке программы исследований;

Если проведение исследований планируется в суровых условиях Крайнего Севера, могут возникнуть определенные сложности с удаленностью и труднопроходимостью (болота, густая тайга). Кроме того, изыскатели могут столкнуться с низким температурным режимом, что накладывает особые требования к организации рабочего процесса.

Программа исследований

Перед началом работ важно изучить специфику региона и особенности объекта, чтобы составить программу исследований.

Это необходимо для:

обеспечения технической базы в полном объеме (при необходимости транспортировки инженеров);

расчета достаточного количества расходников (коронок для бурения скважин и пр.);

грамотной организации рабочего процесса (определение площади топосъемки, количества скважин, распределение бригады).

Ошибки в программе исследований приводят к неточности и недостаточной полноте результатов, необходимости проведения дополнительных испытаний, незапланированным расходам.

Инженерные изыскания для строительства дороги: предоставление отчетности

Проведение изысканий на территории линейных объектов, как правило, подразумевает большой объем работ.

Поэтому для исключения простоев и своевременного начала проектирования желательно предусмотреть возможность поэтапной передачи результатов исследований.

Особенности согласования проекта

Если линейные объекты проходят по территории других лицензированных участков, изыскателям необходимо:

получить согласование на прохождение пересекаемой территории;

согласовать проведение работ с представителями коренных народностей Севера (если объект располагается на значимой для них местности).

Как ускорить проведение изысканий?

В Гектар Групп для минимизации рисков при проведении изысканий на линейных объектах мы:

детально изучаем ТЗ и составляем программу исследований (рассчитываем объем работ, количество расходников, пр.);

грамотно организовываем рабочий процесс (определяем площадь съемки, количество скважин, распределяем бригады, пр.);

поэтапно передаем результаты исследований для оперативного начала проектирования;

обеспечиваем внутренний контроль качества испытаний (случайные проверки, ежедневная отчетность, планирование и составление графика работ).

Как мы сокращаем сроки согласования проекта?

предварительно анализируем специфику региона (особенности прохождения согласований и пр.);

распараллеливаем рабочие процессы;

оформляем технический отчет в соответствии с требованиями нормативной базы.

Подтверждаем свои слова на деле

Узнайте, как через 1,5 месяца сдать отчеты по изысканиям и получить деньги за 1-й этап по госконтракту. А также сократить 70% времени на реализацию проекта и выполнить топографическую съемку высокого качества в неблагоприятных условиях.

Заказчик АО «РОСТ-ПРОЕКТ» обратился в Гектар Групп с целью проведения инженерных изысканий на объекте: автомобильная дорога I и II категории протяженностью 5,8 км в зоне строительства взлетно-посадочной полосы (ВПП-3) Международного аэропорта «Шереметьево».

Задача

Работы требовались для запуска согласования проектных решений, экономического обоснования проекта, получения первого транша по государственному контракту и разработки проектной документации.

Решение

Дорога вблизи аэропорта — стратегически важный объект. Такие проекты проходят детальную экспертизу на каждом этапе проектирования. С целью согласования первого этапа работ заказчику потребовалось проведение топографической съемки, а также последующий комплекс инженерных изысканий для проектирования.

Ограниченные сроки реализации задачи были обусловлены госконтрактом, сложностью и масштабом объекта.

Поэтому для оперативного запуска согласований мы:

изучили архивные топосъемки и обратились в эксплуатирующие службы;

параллельно начали подготовку к новой съемке.

Но выпал снег с высотой покрова 70 см. Техническая служба отказалась работать в таких условиях. Руководитель проекта нанял техническую бригаду для решения этой проблемы.

Когда участок был расчищен, геодезисты приступили к:

расстановке точек планово-высотного обоснования;

Результат

В результате, несмотря на неблагоприятные погодные условия, съемка была произведена в срок. Заказчик получил пригодную для согласования проектных решений геоподоснову и первый транш по государственному контракту.

Проверка достоверности результатов

Безусловно, съемки в таких условиях требуют проверки, поэтому для определения точности результатов мы произвели контрольную съемку на объекте в летний период времени. Она подтвердила, что, несмотря неблагоприятные погодные условия, геодезисты справились с задачей на 100%.

Хитрости, которые помогли оперативно реализовать проект:

формирование специальной проектной группы;

найм технической бригады для расчистки территории;

параллельная организация процессов;

выделение специалиста в проектной группе для взаимодействия с согласующими органами.

В результате согласование технических условий со стороны государственных органов завершено точно в срок. Заказчик получил первый транш по госконтракту.

Планируете инженерные изыскания на линейном объекте?

Доверьте проведение исследований экспертам Гектар Групп, чтобы начать проектирование точно в срок, исключить возможные риски и сэкономить до 35% средств!

Инженерные изыскания: что это такое, виды

Возведение новых зданий любого назначения предполагает обязательную подготовительную стадию. В нее входят комплексные мероприятия, которые помогают принять взвешенное решение о начале работ. Из этой статьи вы узнаете все об инженерных изысканиях в строительстве: что это такое, для чего проводятся, что входит в их состав. Также мы расскажем о программном обеспечении, которое упрощает создание проектов.

Исследования подразделяются на две основных категории: экономическое и техническое. В совокупности они позволяют сформировать прогноз эффективности объекта, его затратность, безопасность для людей и окружающей среды. На первом этапе специалисты собирают сведения о районе, его инфраструктуре, перспективах экономического развития, выявляют участок, который подходит под требования заказчика больше всего. Полученные данные отдают инвестору и он принимает решение о рациональности дальнейших действий.

Вторая часть планирования выявляет опасные и неподходящие для строительства природные факторы. Она состоит из практических исследований местности. Проектные организации действуют руководствуясь нормативами СНиП, установленными в РФ и ее субъектах.

Виды работ по инженерным изысканиям в строительстве

Чтобы начать действовать, исполнитель должен получить техническое задание. Это юридический документ, который составляет заказчик – сам или с помощью юристов. В нем оговариваются все пожелания к будущему зданию и информация о выбранной локации. Набор мероприятий может варьироваться в зависимости от типа и назначения. Для жилых и малых промышленных объектов проводят два испытания, для крупных и планировки населенных пунктов – весь список.

Согласно условиям законодательства в полный перечень входят несколько основных полевых исследований.

Геологические

Они производятся на ранних этапах планирования. Главная задача – анализ почвенных пластов на пригодность для строительства. Цель – соблюдение требований к качеству будущего здания и бережное использование ресурсов.

Проект включает в себя следующие услуги:

• Бурение разведочных скважин.
• Взятие проб материалов для лаборатории.
• Изучение грунта и подземных вод, их химических и физико-химических свойств.
• Выявление неблагоприятных условий, которые могут повлиять на качество сооружения.
• Обобщение информации и написание на ее основе отчета.
• Моделирование инженерно-геологического разреза.

Без предоставления результатов данного изыскания нельзя получить разрешение на возведение постройки.

Геодезические

Работы направлены на исследование рельефа и характера местного ландшафта, природных и антропогенных объектов. Задача – создание топографических карт и чертежей территории, которые помогут в полной мере оценить участок и выявить его недостатки.

Что входит в состав:

• Сбор сведений об изысканиях, прошедших ранее, анализ прикладных визуальных материалов: аэрофотосъемка, планы и другие данные.
• Рекогносцировка (предварительное обследование) местности для выбора расположения опорных пунктов для геодезических работ.
• Формирование и развитие выбранных точек.
• Съемка рельефа, сооружений и коммуникаций под и над землей.
• Очерчивание границ района, в которых будет проводиться деятельность.
• Внесение обновлений в старые версии топографических и кадастровых карт и чертежей.
• Гидрологические проверки.
• Перенос проекта в натуру.
• Постоянный контроль за деформациями фундаментов объектов, поверхностью земли с проблемными природными и техногенными процессами.
• Создание и тиражирование результатов в разных форматах: графический, цифровой.
• Предоставление ГИС населенным пунктам, предприятиям и кадастрам.
• Обработка всех показателей и сведений, написание технического отчета.

На заключительном, камеральном этапе геодезических и геологических исследований используют инженерное программное обеспечение. Оно помогает автоматизировать статистические операции, анализ данных, составление чертежей. Компания «ЗВСОФТ» предлагает несколько таких утилит.

• GEODirect обрабатывает и интерпретирует лабораторные изыскания грунтов, вычисляет нормативные характеристики физико-химических свойств земельных пластов и делает другие необходимые расчеты.
• ПроГео упрощает формирование документации для межевого дела, процесс аналитики и объединения геодезических показателей.
• Geonium создает топографические планы, геомодели, генпланы, сети, трассы, сечения, чертежи промышленных объектов и инженерных коммуникаций.
• ИНЖКАД позволяет проектировать наружные инженерные сети водоснабжения, канализации, ливневой канализации, газоснабжения, теплоснабжения с применением технологии BIM.
• ZWCAD в виде графической чертежной платформы для перечисленных выше решений. Это ПО для тех, кто ищет аналог Автокада. Универсальное использование ZWCAD как отдельно, так и с приложениями, облегчает работу специалистам проектного отдела.

Все отчеты, полученные посредством этих утилит соответствуют действующим СНиП.

Какие еще исследования входят в программу для изысканий

Мы рассказали о подготовительных работах, которые обязательны для любого вида строительства. В случае с крупными зданиями необходимо провести и некоторые работы по изучению участка.

Экологические

Производятся с целью комплексного обследования состояния окружающей среды, возможности ее преобразования. Специалисты собирают материалы о территории из разных источников, чтобы прогнозировать результаты воздействия на нее. Содержание мероприятий зависит от текущего момента планирования и назначения будущего проекта: жилое, промышленное помещение. Главная задача – выяснение неподходящих для запросов заказчика техногенных и природных факторов.

Что входит в перечень обязательных действий:

• Предварительный сбор, объединение и анализирование имеющихся сведений об экологической ситуации.
• Лабораторная проверка почвы, подземных и поверхностных вод на наличие загрязнений.
• Мониторинг похожих районов с целью продумывания сценария развития.
• Дешифрование аэрофотоснимков, полученных во время исследований.
• Маршрутные работы с общим и покомпонентным описанием ландшафта, водных, наземных объектов.
• Стационарные наблюдения.
• Обследование радиационных факторов.
• Санитарно-эпидемиологический, социально-экономический анализ.
• Изучение растительности и животного мира.
• Взятие проб грунта и его проверка на степень опасности (возможность накапливать горючий и токсичный биогаз).
• Бурение скважин для определения состава подземных газов и вод, условий распространения загрязнений.
• Камеральный этап.
• Написание технического отчета.

Содержание программы инженерно-экологических изысканий зависит от требований заказчика, указанных в договоре, и правил, установленных для всех видов работ. Эта часть исследований важна для формирования различного рода документации: инвестиционной, градостроительной, проектной.

Гидрометеорологические

Направлены на получение представления о текущем состоянии природных вод и процессов, происходящих с ними, а также проявлениях климата на выбранной под возведение здания локации. Это необходимо для обоснования или опровержения запроса на преобразование местности.

Какие работы проводятся:

• Нахождение, объединение и последующий разбор данных, собранных за прошлые годы.
• Предварительное исследование намеченного места.
• Мониторинг и оценка погодных особенностей и всех водных объектов.
• Нахождение потенциально опасных для строения процессов.
• Изучение степени и времени промерзания грунта, глубина снежного покрова.
• Анализ материалов, подсчет гидрометеорологических показателей.
• Написание отчетности.

Как и в других случаях содержание таких изысканий зависит от ТЗ, СНиП, назначения сооружения, этапа проектирования, сложности освоения выбранного района.

Задачи гидрологических работ:

• Выяснение возможности водопользования без ущерба экологии и имеющимся зданиям.
• Подбор места для оборудования площадки и продумывание методов ее защиты от природных факторов.
• Создание ген.плана местности.
• Выбор конструкций для работы и оценка их влияния на окружающую среду.
• Осуществление экологических мероприятий.

Что включает в себя технический отчет

ТО – это документ, который получает заказчик после окончания сотрудничества с проектной организацией. В нем содержится комплексный анализ всех проведенных на территории изысканий. Сведения представлены в текстовом, графическом виде и приложениях. В первой части указана общая информация о поставленных задачах, географическом расположении объекта, количестве и методах выполненных исследований, сроки договора.

Также должны быть перечислены ответственные лица и их данные:

• Название.
• Подтверждение наличия государственной лицензии на деятельность.
• Наименование учреждения, которое ее выдало.

Также проектная организация указывает в отчете:

• Прогноз наиболее вероятных трансформаций местности во время и после ее промышленного освоения.
• Рекомендации инженера касательно специфики территории.
• Оценка риска, связанного с антропогенными и природными явлениями.

Визуальный раздел состоит из топографических карт, чертежей, планов, графиков, таблиц с расчетом показателей, каталогов. К бумагам должны быть приложены копии ТЗ от застройщика и лицензии исполнителя.

Что включает в себя техническое задание

Этот документ пишет заказчик, в процессе может участвовать проектная организация и юристы. Он может быть выдан как на весь комплекс услуг, так и на отдельные изыскания.

Акт содержит в себе следующую информацию:

• Название объекта, его вид, характеристики в соответствии с ГОСТ.
• Последовательность работ.
• Сроки, отведенные на подготовительный этап и строительство.
• Инженерные задачи, поставленные инвестором.
• Перечень нормативов, которые регулируют деятельность компании-исполнителя.
• Местоположение участка и границы предполагаемой площадки.
• Сведения об уже выполненных проверках на территории.
• Пожелания заказчика к структуре и содержанию отчета.
• Наименование и регистрационные данные исполнителя.

Также в ТЗ должны быть указаны требования к:

• Точности информации, собранной во время обследования местности.
• Достоверности оценки рисков от техногенных и природных явлений.
• Составу, срокам, оформлению бумаг.

Мы подробно рассказали об инженерных исследованиях. Все перечисленные работы проводятся в соответствии с утвержденными на законодательном уровне нормативами. Это значит, что без строительных изысканий невозможно получить разрешение на использование участка под возведение объекта. Созданный в результате всех мероприятий проект должен пройти государственную экспертизу.

Инженерные изыскания: что это?

Инженерные изыскания объекта. Перед тем, как начать строительство жилой и нежилой недвижимости, необходимо произвести ряд замеров. Необходимо убедиться, что реальные характеристики данной локации соответствуют ожиданиям застройщика. В этом процессе задействованы несколько специалистов:

• Сюрвейер;
• технолог;
• инженеры.

Инженерные изыскания в строительстве

Работы BCE классифицируются в зависимости от их целей. Итак, в зависимости от направленности и конкретных действий можно выделить 3 основные группы:

• Геодезическая деятельность. Обязательные предпроектные работы, в том числе подготовка топографической фотографии участка. После сбора данные переносятся на бумагу – делают чертежи, генеральное планирование. Созданием чертежей занимается инженер-геодезист, изучающий местность. Дизайнерские проработки этого типа позволяют провести вертикальную планировку, спланировать ландшафтный дизайн. Топографическая съемка воссоздает изображение местности в непосредственной близости от объекта.
• Геологическая деятельность. Геолого-инженерные изыскания – это комплекс мероприятий на начальном этапе строительства, направленных на оценку целесообразности. Специалист изучает состояние грунта, чтобы определить подходящий тип фундамента, специфику соединителей и саму конструкцию.
• Деятельность для окружающей среды. Специалист изучает экологический климат рассматриваемой местности. При обнаружении факторов риска их устраняют и выбирают оптимальные условия для строительства. Результаты обследования включены в разрешения. Полученные данные необходимо учитывать при разработке проектов.

Организация инженерных изысканий в строительстве оформляется документом – разрешением комиссии на возведение объекта. В результате разработчик получает все данные для создания безопасного, экологически чистого объекта для проживания. Если не будет проведен хотя бы один вид исследования, разрешение на строительство не будет выдано.

Состав инженерной деятельности

Инженерная деятельность включает несколько исследований. Район проанализирован с точки зрения экономических, технических и экологических аспектов. Анализ проводится с целью сбора полных данных о местности.

Строительные обследования являются обязательной процедурой при строительстве объектов следующих типов:

• гражданский;
• промышленный;
• Жилой;
• дороги, узлы связи и др.

Что входит в объем инженерных изысканий, определяется следующими факторами:

• насколько доступен и изучен сайт;
• каков масштаб планируемых работ;
• для чего предназначено здание;
• как будет продолжаться строительство.

Виды инженерных изысканий объединены в одну большую работу специалистов. Они проводят расчеты, позволяющие увидеть реальные свойства местности на бумаге. Полученные данные фиксируются и имеют юридическую силу. Информация об объекте является основой для планирования строительства.

Помимо вышеперечисленного, существуют и другие виды исследований, которые могут подтвердить, опровергнуть или уточнить данные, полученные ранее. Дополнительно исследуется информация о внешней среде, почве, грунтовых и грунтовых водах. Подрядчик может получить подробные результаты лабораторных анализов всех проб и взятых проб.

Цели и задачи инженерных изысканий

Испытания проводятся в соответствии с требованиями СНиП 11.01-1995 строительного права с целью

• для получения полной информации о сайте;
• Предвидение возможных изменений в будущем;
• создать объемную модель на основе точных данных;
• Устранение возможных негативных факторов в строительстве;
• Понимание природного потенциала местности
• Включите все детали в дизайн
• создавать документацию на объект с точными измерениями;
• Установление отношений между недвижимостью и ее окружением;
• Сделайте это место максимально безопасным и комфортным;
• повышение надежности, стабильности и удобства использования объектов.

Инженерные измерения также позволяют проследить взаимосвязь между структурой объекта и общей природной средой.

Итак, исследования в строительстве – это комплекс обязательных процедур, которые направлены на изучение всех особенностей строительной площадки. Результаты испытаний имеют обязательную юридическую силу и представляют собойоснова для разработки строительной документации.

Дополнительные услуги

Помимо основных видов работ инженеры предлагают так называемые дополнительные услуги, которые нужны в спорных ситуациях. Они часто появляются при строительстве крупных объектов.

Вторичное исследование включает:

• геотехническая диагностика местности;
• Исходные данные – образцы почвы; – Дизайн по факту,
• Полученные результаты
• анализ воды;
• выявление потенциальных угроз, связанных с техногенными и стихийными бедствиями;
• создание удобной инженерной защиты объекта от негативных факторов внешней среды;
• полная экспертиза на протяжении всего периода строительства.

Виды изысканий

Во время строительства проводятся дополнительные услуги и экспертиза. Подход включает анализ качества конструкций, строительных материалов. Результаты анализа также фиксируются на бумаге. Его можно обжаловать позже, если возникнут споры или дело будет передано в суд.

• Выделяют следующие виды исследований:
• инженерно-геотехнические – исследование грунтов, состав грунта;
• инженерно-гидрологический – анализ природной среды и специфики условий на данной территории;
• инженерно-гидрометеорологические – погодные условия местности;
• Инженерные и эколого-экологические условия;
• Инженерно-геологические – условия окружающей среды с точки зрения геологической деятельности;
• инженерно-геодезические – обмер территории под разными углами
• Инженерно-топографо-топографические изыскания будущего земельного участка под застройку и прилегающих земель.

Также мы учитываем инженерные, экономические и проектные факторы.

Итоговый результат инженерных изысканий

• Строительство всегда начинается с выполнения проекта и чтения документации, которую геодезисты получают в результате длительного анализа участка. Эффекты их работы включают:
• c топографические съемки, отражающие рельеф местности, коммуникации, инженерные сооружения;
• Геологический отчет, содержащий специфику участка и лабораторный анализ почвы;
• Гидрологические данные о погодных условиях
• экологическая оценка качества воды и воздуха.

Планирование и осуществление инженерной деятельности

1. Работа, в ходе которой готовится подробный отчет, состоит из нескольких этапов.
2. Подготовительный этап: обращение к застройщику или землевладельцу, сбор первичной информации и обращение к архивным данным. Планирование объема и продолжительности работ.
3. Полевые работы: все виды работ, от геологических до инженерных изысканий.

Порядок проведения инженерных изысканий

Кабинет: анализ данных, систематизация информации, разработка документации.

Все виды работ, которые должны быть выполнены до начала строительства, могут быть начаты только при наличии письменного разрешения на это. Разрешение требуется как для юридических, так и для физических лиц.

• Все подготовительные работы проводятся для того, чтобы:
• получить данные о естественной среде обитания и антропогенных факторах
• учитывать возможные изменения окружающей среды и разрабатывать варианты дизайна, обеспечивающие максимальную защиту окружающей среды;
• получение данных для документальной отчетности.

• Перед началом работы необходимо заполнить пакет документов:
• Градостроительное планирование территории, оформленное разрешение на застройку;
• Выписка из единого реестра кадастровый номер участка;
• технические характеристики объекта.

План развития города выдается в течение одного месяца после подачи заявки. Затем проводятся инженерные изыскания, составляется проект строительства и изготавливается объемная модель. Проект разработан на основании Градостроительного кодекса и других правовых актов.

Затем начинается процесс долгосрочного планирования строительства или перепланировки объекта. Все варианты дизайна передаются в комиссию, которая утверждает окончательный результат.

Если планирование затягивается, разрешение на подключение инженерно-технических сетей становится недействительным. В этом случае собственник или инвестор должен обратиться в муниципальные власти за новым разрешением.

Во избежание задержек укажите при подаче заявки некоторые детали

уровень допустимой нагрузки при подключении;

период присоединения к собственности.

Срок действия технических условий – 2 года с момента выдачи разрешения.

Требования к основанию под паркет

Требования к цементной стяжке:

Основанием для паркетной или массивной доски чаще всего служат цементно-песчаная стяжка или деревянный «чёрный» пол, уложенный на лаги. Стяжка – самый распространённый вариант.

Требования к ней, как и к любому другому основанию для пола, содержатся прежде всего в СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» и в документе ВСН 9-94 «Инструкция по устройству полов в жилых и общественных зданиях». Одно из главных требований – ровность поверхности. Её определяют контрольной двухметровой рейкой: просветы между рейкой и основанием не должны превышать 2 мм. Уклон поверхности может составлять до 0,2%, но не более 50 мм.

Если на основании есть неровности, их обязательно нужно устранить. Стяжку выравнивают следующим образом. Перепады по высоте до 10-20 мм устраняют с помощью шлифовальных машин или самовыравнивающих смесей на цементной основе («Ветонит 3000» и др.). Перепады большей величины обычно требуют повторной заливки стяжки.

Другое требование к стяжке (касающееся и самовыравнивающих смесей) – прочность на сжатие не менее 150 кгс/кв.см (в соответствии со СНиП 2.03.13-88 «Полы»). Чтобы получить стяжку такой прочности, применяют цементно-песчаные смеси марки М150. Притом если предполагается укладывать массивную доску, приклеивать паркет непосредственно к основанию, а также в ряде других случаев специалисты рекомендуют сооружать более прочную стяжку, используя смесь марки М300.

Обычно минимальная толщина стяжки при отсутствии в ней каких-либо коммуникаций – 40 мм. Обратите внимание: стяжка такой толщины будет высыхать до обретения нужной прочности примерно один месяц (до 1 недели на 10 мм стяжки). Если нет возможности ждать столько времени, то придётся сооружать особую быстросохнущую стяжку (Полусухим методом.), однако это заметно повысит расходы на пол. Принудительно сушить стяжку с помощью строительных фенов нежелательно, так как она может стать рыхлой, покрыться сетью трещин. Впрочем, отдельные трещины не исключены и при естественном высыхании основания. Тогда необходимо заделать их специальным ремонтным составом (обязательно с расшивкой трещины).

Сегодня во многих коттеджах под стяжкой предусматривают звукоизоляционную подложку из различных материалов, при этом появляется опасность просадок основания для напольного покрытия и появления в нём дополнительных трещин. Во избежание этого специалисты советует применять для стяжки по такой подложке только смеси марки М300 и размещать внутри стяжки стальную армирующую сетку.

Ещё одно условие качественного основания – низкая влажность. Это обусловлено тем, что дерево – материал гигроскопичный: впитывая влагу, оно расширяется, а отдавая её – сужается, постепенно деформируясь. Чем меньше воздействие влаги на деревянный пол, тем стабильнее он будет. Согласно указанному выше ВСН 9-94, влажность основания не должна превышать 5%.

Вместе с тем многие специалисты утверждают, что стяжку следует высушивать до 3-4%, а отдельные паркетчики полагают, что её влажность должна составлять не более 2%. Считается, что для достижения влажности 3-4% стандартная стяжка должна сохнуть дольше, чем нужно ей для обретения прочности.

Степень влажности основания проверяют специальным прибором. Наилучшим условием для высыхания стяжки является размещение под ней гидроизоляционного материала, например, гидростеклоизола или вспененного полиэтилена с фольгированной плёнкой (который выступает ещё и в роли звукоизоляции).

Гидроизоляцию укладывают по перекрытию, заводя на стены помещения, тем самым создавая своеобразное «корыто», в котором будет находиться стяжка. При этом стяжка будет отделена от влаги, содержащейся в перекрытии и стенах, что ускорит процесс её высыхания.

Требования к «чёрному» полу:

Он представляет собой доски или листы фанеры, закреплённые на лагах – деревянных брусках или досках, уложенных на перекрытие.

К «чёрному» полу предъявляют те же требования по ровности и прочности, что и к стяжке.

Влажность материалов для «чёрного» пола – не более 12%. Прочность пола во многом зависит от расстояния между лагами, его определяют, исходя из величины сечения лаг и толщины фанерной или дощатой подложки под напольное покрытие.

Как правило, если лаги выполнены из брусков сечением 40х50 мм, а толщина слоя фанеры или досок – 30 мм, то лаги укладывают с шагом 30 см. Лаги крепят к основанию саморезами. Поверхность выравнивают с помощью деревянных клиньев, простругивания лаг, а также шлифовки «чёрного» пола. Всё чаще используют так называемые регулируемые лаги: их устанавливают на пластиковые болты-стойки, вращая которые можно очень точно выровнять основание.

Вместе с тем некоторые специалисты не рекомендуют такие конструкции, считая болтовые соединения ненадёжными и способными привести к усадке и другим деформациям пола. Чтобы обеспечить звукоизоляцию пола, в пространство между лагами чаще всего засыпают керамзит или перлитовый песок. Кроме того, можно уложить между лагами и деревянной подложкой звукоизолирующую прослойку, например, пробковую.

Если «чёрный» пол изготавливают из фанеры, то обычно её монтируют в два слоя, так чтобы лист верхнего слоя накрывал стык четырёх листов нижнего. Между собой слои фанеры соединяют клеем и саморезами или дюбель-гвоздями. К лагам фанеру или доски фиксируют также саморезами. Если же «чёрный» пол выполнен из досок, то на них также настилают слой фанеры. Поверх такого основания укладывают напольное покрытие.

К достоинствам «чёрных» полов стоит отнести отсутствие мокрых и грязных процессов (что ускоряет процесс монтажа), возможность создать подоснову минимальной толщины и обеспечить звукоизоляцию пола, а также проложить под полом коммуникации.

Гидроизоляция, фанера

Вернёмся к основанию в виде стяжки. Самая распространённая на сегодняшний день технология монтажа паркетной и массивной доски предполагает промежуточный слой из фанеры между ним и стяжкой, который компенсирует «подвижки» паркета из-за колебаний влажностного режима в помещении.

Перед укладкой фанеры многие фирмы предусматривают устройство гидроизоляции поверх стяжки, чтобы защитить деревянные части паркетного пола от подсоса капиллярной влаги из бетонного перекрытия (если гидроизоляции под стяжкой нет). Для этого в редких случаях к основанию приклеивают полиэтиленовую, армированную полипропиленовую или фольгированную плёнку, поверх которой приклеивают фанеру. Такая плёнка может служить ещё и защитой от водяного пара, способного проникнуть в основание пола из помещения с повышенной влажностью (кухня, бассейн).

Однако чаще в качестве гидроизоляции выступает особая грунтовка – полиуретановая двухкомпонентная (реактивная). Правда, она достаточно дорогая, а к тому же для фиксации фанеры придётся наносить поверх неё и клей такого же типа (иначе сложно добиться качественной адгезии грунтовки и клея), а значит, расходы на пол возрастут. В связи с чем ряд паркетных организаций предпочитает вообще отказаться от гидроизоляции при условии высушенной до нужной степени стяжки.

Для создания подложки используют влагостойкую фанеру толщиной 12-20 мм. Толщину выбирают с учётом толщины паркетной планки: для большей надёжности конструкции оба слоя должны обладать сравнимой толщиной. Так, для планки толщиной 15-16 мм подойдёт лист толщиной 12-15 мм, для планки толщиной 22 мм – лист толщиной 18-20 мм. Как правило, стандартный лист фанеры режут на квадраты 75х75 мм или 50х50 см. Необходимость объясняется разными причинами.

• Во-первых, чем меньше размер листа, тем меньше меняются его линейные размеры при колебаниях влажностного режима, соответственно, снижается вероятность отрыва фанеры от основания.
• Во-вторых, размеры квадратов приближаются к размерам планок, поэтому величина расширения-сжатия пола и его подложки будет примерно одинаковой, что повысит долговечность пола.

Впрочем, есть и другие причины, почему фанеру разрезают на части.

Во время укладки между листами оставляют зазоры 3-5 мм для компенсации их линейного расширения-сжатия. Листы монтируют по принципу кирпичной кладки – со смещением швов, притом обычно линию шва располагают под углом к длинной стороне паркетных планок. Фанеру приклеивают на основание (как правило, предварительно обработанное грунтовкой) и фиксируют к нему саморезами или дюбель-гвоздями, задача которых – жёстко прижать листы на время высыхания клея. Расход метизов – 12-18 шт./м2. После укладки фанеру шлифуют, устраняя неизбежные перепады листов по высоте. Они неизбежны, поскольку толщина выпускаемой заводами фанеры может колебаться в пределах 3 мм, а кроме того, не исключено, что при монтаже под один лист нанесли чуть больше клея, а под другой чуть меньше.

Клей, механический крепёж

Принципиальный вопрос – выбор клея для крепления фанеры и паркета (доски).

На нашем рынке качественные клеи предлагают фирмы UZIN, BONA, FORBO, KIESEL (Германия), SIKA (Швейцария), BOSTIC (Франция) и др.

Различают несколько типов паркетного клея.

Первый – дисперсионные (водорастворимые).

Такие клеи отличаются оптимальным сочетанием цены и качества. Они обладают высокими адгезионными свойствами, эластичны, удобны в работе (не пахнут, легко отмываются от рук), быстро высыхают. Основное различие между марками дисперсионных клеев – процент содержащейся в них воды: чем он больше, тем сильнее изменится геометрия планки под воздействием клея.

В принципе современные дисперсионные составы содержат невысокий процент воды – 20-28% (до 40% в экономичных марках), поэтому минимально влияют на древесину стабильных пород. К тому же в дисперсионных клеях нового поколения – всего 12-16% воды. Тем не менее, есть ограничения в использовании составов данного типа.

Дело в том, что имеющаяся в них вода приводит к короблению планок из нестабильных пород дерева, а также не обеспечивает необходимой адгезии этих планок к основанию. К нестабильным относятся некоторые европейские породы (бук, граб, черешня, вишня, в какой-то степени клен) и ряд тропических пород, обильно пропитанных маслами (кемпас, оливковое дерево, махагон, кумару, тик и др.).

Кроме того, водорастворимые клеи обычно не подходят для планок большого размера (шириной свыше 60 мм) по той же причине возможного коробления древесины. В таких случаях можно использовать клеи второго типа – на растворителях на основе искусственных смол (их называют спиртовыми или смоляными).

Однако они обладают низкой прочностью на отрыв, дают усадку, а главное – наносят вред здоровью монтажников. К тому же из-за растворителя может измениться геометрия планки.

Последняя группа клеев – полиуретановые.

Двухкомпонентные полиуретановые составы – наилучший вариант для склонных к короблению пород и широких планок, поскольку в составе таких клеев нет веществ, способных повлиять на геометрию дерева. Среди достоинств клеев этого типа – отличная адгезия отсутствие усадки и высокая эластичность. Главный их недостаток – высокая цена. К тому же у них очень короткое время высыхания, что осложняет работу с такими составами.

Надёжно прижать паркет на время стабилизации клея позволяет механический крепёж. Обычно планки прибивают вдоль края по шипу под углом 40-45? – гвоздями при помощи молотка или шпильками (скобами) при помощи пневматического пистолета. Расход гвоздей или шпилек сильно варьируется в зависимости от размера планки, рисунка укладки паркета, а также от предпочтений монтажной организации: от нескольких метизов на одну планку до одного метиза на несколько планок.

Укладка на стяжку

Существует технология укладки паркета непосредственно на стяжку. Соединение древесины с цементно-песчаным основанием проблематично из-за разного изменения линейных размеров этих материалов при колебаниях влажности. Ранее паркетчики не имели инструментов для решения этой проблемы: традиционным клеям не хватало эластичности, чтобы при расширении планок удержать их на основании. Кроме того, была опасность подсоса влаги в паркет из стяжки.

Сейчас решение найдено. Для защиты планок от влаги поверх стяжки наносят гидроизолирующую грунтовку, а поверх неё – клей с высокой эластичностью, который и удерживает планки. Грунтовка и клей являются либо одно- или двухкомпонентными полиуретановыми, либо составами на основе МС-полимеров, и в любом случае не содержат никакой влаги (воды или растворителей). Нередко «пирог» дополняют особой подложкой из нетканого волокнистого материала (например, Multimoll от UZIN), которая компенсирует усилие паркета на отрыв от основания.

Однако данная технология укладки предъявляет повышенные требования к ровности и прочности основания. За счёт применения дорогостоящей паркетной химии этот способ монтажа оказывается сопоставимым по стоимости с классическими схемами.

«Чтобы получить стяжку с прочностью на сжатие, достаточной для укладки паркетного «пирога», мы рекомендуем сооружать её из пескобетона марки М300. Толщина стяжки должна составлять не менее 45-50 мм. Если необходима стяжка повышенной прочности или если на поверхности основания перепады по высоте составляют более 50 мм и требуется выравнивание, тогда мы практикуем устройство двухслойной стяжки. Первый слой – из пескобетона, в котором мы снижаем удельный вес бетона за счёт добавления в смесь керамзита, а второй слой – из обычного пескобетона. Применение керамзита уменьшает нагрузку от основания на перекрытие и удешевляет конструкцию пола. В верхний слой стяжки мы утапливаем армирующую стальную сетку, тем самым упрочняя основание и предотвращая появление в нём дополнительных трещин. Обратите внимание: если стяжка недостаточно прочная, то исправить это выравнивающими смесями, как правило, невозможно: под воздействием эксплуатационных нагрузок выравнивающий слой просто оторвётся от рыхлой стяжки».

Требования к основаниям при устройстве разных типов покрытий

Верхний слой пола (его ещё называют финишное напольное покрытие) постоянно подвергается эксплуатационным воздействиям (нагрузкам). Базой чистового пола является его основание, а любая ошибка, допущенная при его устройстве, может привести к снижению срока службы или разрушению покрытия.

В этой части учебного курса мы расскажем о том, какие нюансы нужно учесть при строительстве оснований.

Итак, мы ответим на следующие вопросы:

• Какая нормативная документация используется при проектировании оснований.
• Какие требования предъявляются к основанию.
• Каким параметрам должны соответствовать выравнивающая стяжка и подстилающий слой или основание по грунту.

Нормативные документы, применяемые при проектировании основания

На первый взгляд кажется, что пол — это лишь видимая (или визуальная) часть, на которую уложено финишное напольное покрытие.

На самом деле пол — это сложная многослойная конструкция, состоящая из нескольких последовательно уложенных слоёв. «Пирог», если смотреть сверху вниз, включает в себя следующие основные слои:

1. Финишное покрытие – чистовой пол, непосредственно подвергающийся эксплуатационным воздействиям.
2. Стяжка (основание под покрытие).
3. Подстилающий слой. Несущая конструкция. Распределяет нагрузки на грунт.
4. Гидроизоляция.
5. Грунтовое основание.

Таким образом, каждый слой выполняет определённую, строго заданную функцию, а долговечность финишного покрытия зависит от качества основания. Поэтому перед началом возведения основания следует разработать проект, на основании которого будут выполняться работы на объекте. Проектная документация базируется на нормативных документах, которые определяют правила и нормы строительства.

При устройстве полов проектировщики обращаются к нормативной документации. Эта документация называется Строительные Нормы и Правила (СНиП), или современное название – Свод Правил (СП).

Проектирование пола начинается с выбора условий его эксплуатации, в том числе, и финишного покрытия. Эти условия определяются в зависимости от функционального назначения помещения или сооружения в целом.

Это могут быть производственные, складские, жилые, общественные, административные или спортивные сооружения. На каждом из этих объектов будет различная нагрузка на покрытие и, соответственно, на основание.

После того, как мы определились с функционалом объекта или помещения, где планируется устроить пол, нужно обратиться к нормативной документации, в которой прописаны требования к основаниям и правила их подготовки в зависимости от нагрузок и воздействий.

Характеристики основания и нормативные требования

Независимо от типа финишного напольного покрытия, его следует укладывать на ровное основание. Неровности, углубления и другие дефекты приведут к быстрому износу финишного покрытия, что сократит срок службы пола.

Нагрузка на покрытие передается на основание под ним, стяжку, которая, в свою очередь, передает нагрузку на подстилающий несущий слой и далее, при устройстве плиты по грунту, на грунт. Поэтому основание должно соответствовать прочностным и несущим характеристикам, рассчитанным при его проектировании.

В состав пола, который устраивается по грунту (складские, логистические, производственные здания, ангары и торговые комплексы, подземные сооружения) входит:

• уплотненный слой грунта, щебня и песка;
• тонкая бетонная стяжка под слой гидроизоляции;
• слой гидроизоляции из рулонных битумных материалов или специальных сварных мембран;
• несущий железобетонный подстилающий слой; в большинстве случаев этот слой является основой под финишное упрочняющее цементное покрытие или покрытие из наливных полимерных материалов;
• стяжка (основа под покрытие);
• прослойка (клеевой связующий слой);
• финишное покрытие.

Рассмотрим подробнее, какие требования предъявляются к техническим характеристикам вышеперечисленных слоёв.

Несущий железобетонный подстилающий слой изготавливают на основании расчетов и согласно требованиям СП (СНиП). Класс бетона для такой конструкции – не менее В22.5.

Толщина несущего подстилающего слоя по грунту должна быть не менее:

• В жилых и общественных зданиях – 80 мм (100 мм, если это основа под покрытие).
• В производственных помещениях – 100 мм (120 мм, если это основа под покрытие).

Если в качестве финишного запланировано полимерное покрытие, гидроизоляция под такое основание – обязательна, а при упрочнении сухими смесями на цементной основе – крайне желательна.

Если полы устраиваются по сборным или монолитным железобетонным перекрытиям, в их состав входят:

• слой гидроизоляции (для мокрых помещений);
• выравнивающая стяжка (непосредственно по основанию или по слою гидроизоляции, или влагоудерживающей полиэтиленовой пленке);
• тонкослойная финишная самовыравнивающаяся стяжка (под финишные рулонные или окрасочные покрытия);
• финишное покрытие по клеевой прослойке или окрасочного типа.

Требования к выравнивающим стяжкам

Чтобы разобраться, какие требования предъявляются к стяжке, надо понять, для чего она нужна. Стяжка пола — это промежуточный слой, укладываемый между основанием и финишной поверхностью пола. Стяжка выравнивает поверхность нижерасположенного слоя пола, а также придает ему жесткость и, при необходимости, задаёт определённую величину уклона.

Среди основных технических требований, предъявляемых к стяжке, можно выделить: при её устройстве по разделительному слою (полиэтиленовая пленка или рулонная гидроизоляция) под умеренные нагрузки толщина стяжки должна быть не менее 40 мм. Прочность на сжатие цементно-песчаной стяжки – не менее 15 МПа. Если предусмотрена упругая тепло- или звукоизоляция, толщина стяжки – не менее 40-50 мм. Толщина стяжки для укрытия трубопроводов, в том числе в обогреваемых полах, должна быть не менее, чем на 45 мм больше диаметра трубопроводов. В этом случае нужно предусмотреть армирование сяжки металлической сеткой или фиброволокном. Прочность на сжатие такой стяжки – не менее 20 МПа.

Если выравнивающая стяжка изготавливается непосредственно по бетонному основанию толщиной до 40 мм, то необходимо обеспечить её надежное сцепление с основанием при помощи адгезионного слоя. При этом, при слабых (бытовых) нагрузках, прочность основания (стяжки) под покрытие должна быть не менее 15 МПа. Но при устройстве полимерных наливных, деревянных, спортивных и других специальных покрытий прочность основания должна быть не менее 20 МПа.

Нормативная ровность поверхности стяжки определяется путём измерения зазора между двухметровой рейкой и поверхностью пола. Для большинства финишных напольных покрытий (паркет, ламинат, керамическая плитка, линолеум, ковровые покрытия, полимерные наливные полы) зазор не должен превышать 2 мм (не более, чем в двух местах на 2-х метрах).

Для укладки покрытий в рулонах и плитке на полимерный (не водный) клей, для наливных полимерных полов, для деревянных покрытий влажность основания не должна превышать 4%.

Для укладки полимерных и натуральных покрытий в рулоне и плитке на водный клей влажность основания не должна превышать 2%.

Особенности устройства грунтового основания под полы

На грунтовое основание оказывается распределённая нагрузка, передающаяся через подстилающий (несущий) слой от вышележащих слоёв. Поэтому к грунтовому основанию предъявляются определённые прочностные и эксплуатационные требования. Нельзя использовать в качестве основания под полы просадочные, слабонесущие грунты с модулем деформации менее 5 МПа. Например, торф, чернозём. При наличии слабонесущего грунта его следует заменить на малосжимаемый. Толщина такого слоя определяется на основании расчёта.

Если нижняя часть подстилающего слоя расположена в зоне воздействия грунтовых вод от их капиллярного подъёма (независимо от их сезонности), необходимо организовать одно из следующих мероприятий:

• понизить уровень грунтовых вод;
• повысить уровень пола за счёт устройства грунтовой подушки из крупнозернистого песка, щебня или гравия;
• при бетонном подстилающем слое смонтировать качественную гидроизоляцию или устроить капилляропрерывающую прослойку из геосинтетических материалов.

Также необходимо предусмотреть (при необходимости) противопучинистые меры. Такими мерами могут стать: замена пучинистого грунта на непучинистый; понижение уровня грунтовых вод ниже глубины промерзания основания не менее, чем на 80 см; дополнительное утепление, что уменьшит глубину промерзания грунта. Кроме этого, грунт под бетонный подстилающий слой нужно доуплотнить щебнем или гравием на глубину не менее 40 мм.