Сталинка»: особенности ремонта

Ремонт в сталинке — советы

Однако за толстыми стенами (не менее 50 см) архитектурно выразительных зданий тайн тоже скрывается немало.

Впрочем, мы не будем касаться вопросов культурно-исторических, хотя у каждой «сталинки» есть своя история, поскольку нас больше интересует сугубо прагматический вопрос этой темы. Те, кто выросли в таком доме и уже произвели в своей квартире ряд существенных изменений, об особенностях ремонта в «сталинке» знают не понаслышке. И процесс ремонта вспоминают обычно с содроганием, особенно если он был связан с осуществлением значительных переделок. Так что насущную ценность наша статья будет иметь для тех, кто лишь задумывается о проведении ремонта или находится в состоянии раздумья, а стоит ли квартиру в таком доме вообще покупать.

Для начала необходимо уточнить, что «сталинский дом» – понятие весьма неоднозначное, и «сталинка» «сталинке» рознь, ведь строили такие дома в достаточно длительный промежуток времени – с 1935-го по 1960-е гг. Здания эти принято делить на до- и послевоенные, а также на номенклатурные («директорские») и «рядовые».

Перекрытия у всех довоенных и многих послевоенных строений деревянные, а вот строения поздней постройки в конструктивном плане могут существенно разниться. К примеру, в одной части дома П или Г-образной конфигурации могут быть перекрытия из дерева, а в другой бетонные. Вполне естественно, что деревянные перекрытия приводят к определённым сложностям и ограничениям при современном ремонте. К примеру, придётся тщательно просчитать нагрузку, прежде чем купить ванну не стандартных размеров, а побольше. Впрочем, в номенклатурных зданиях перекрытия нередко возводились из брёвен лиственницы, древесина которой со временем лишь крепнет.

Интересная планировка, наличие кладовок-чуланчиков, так называемых «комнат для прислуги», совмещённых с кухней, элегантная лепнина и прочие «излишества» – черты зданий номенклатурного типа.
«Сталинки», предназначенные для обычных трудящихся, обычно проектировались под коммунальное заселение, поэтому их особенностью является длинный коридор-пенал. К слову, стены в таких домах нередко возводились не из кирпича, а из шлакоблоков. Объединяют эти различные дома недостатки, одинаковые для строений обоих типов.

Минус номер один – ветхость инженерных коммуникаций. Многим из этих зданий незнакомо понятие «капитальный ремонт», поэтому заново придётся делать разводку водопроводных труб. Канализационные стояки тоже оставляют желать лучшего. Это самые настоящие «мины замедленного действия», но организовать их замену довольно сложно.

Минус номер два – электропроводка, которая в этих домах алюминиевая. Казалось бы, надо заменить её на новую медную, да и всё. Но не тут-то было – домовая электросеть элементарно не рассчитана на работу всех необходимых для современного человека приборов.

Минус номер три – слабый напор воды в утренние и вечерние часы, поскольку в большинстве «сталинок» вода подаётся снизу.

Что надо знать, приступая к ремонту

Внутренних несущих стен в сталинских домах нет, поэтому со сносом старых перегородок не должно возникнуть особых проблем. Однако заменить старые на новые тоже иногда целесообразно. Хорошо, если стена сооружена из досок с дранкой и глиной, но встречаются и такие, в основу которых заложены солома, опилки и асбест. Последний – материал для здоровья крайне опасный, а не просто вредный.

При наличии деревянных перекрытий новые перегородки придётся делать из гипсокартона, чтобы не превысить допустимую нагрузку. Немало интересного ждёт хозяев и при замене пола. В домах с железобетонными перекрытиями можно встретить следующую картину: на плитах лежит довольно толстый слой шлака, превратившегося в густую серую пыль. Разумеется, этот отслуживший своё теплоизоляционный слой придётся устранить. А мероприятие это – весьма трудозатратное. Лифтом, даже если он и есть, для выноса строительного мусора в «сталинках» пользоваться нельзя, поэтому мешки придётся выносить вручную. Но и это ещё не всё. Обломки и прочее надо утилизовать, а это означает приличные затраты.
В среднем, мусор образовавшийся в результате демонтажа в квартире площадью 80 м2, занимает 13-16 контейнеров по 8м3 и грузоподъёмностью 5 тонн. Цена вопроса в разных регионах, конечно, варьируется, в Москве, к примеру, она может составить 80 000 руб., при этом услуги по демонтажу в неё не входят.

Счастливым обладателям квартир в «сталинках» достаточно взвесить все «за» и «против», прежде чем затевать масштабный ремонт. А вот тем, кто планирует купить такое жильё, целесообразно вначале собрать некоторые сведения, чтобы решить, а вдруг овчинка выделки и не стоит.

Что надо узнать, чтобы не купить кота в мешке

1. Проводился ли в доме капремонт с заменой коммуникаций
2. Какие в здании перекрытия, из чего сделаны перегородки
3. Менялась ли кровля. Если квартира находится на последнем этаже, полезно исследовать состояние чердачного перекрытия (нередко крыша в таких домах «радует» протечками каждую весну)
4. Есть ли плесень в углах и на стенах
5. Наблюдается ли наличие трещин на стенах и потолке
6. Какова вводная электрическая мощность в квартиру
7. Имеет ли дом статус памятника архитектуры. Это обстоятельство не позволяет совершить ряд желаемых перемен – остеклить балкон, установить блок кондиционера или изменить цвет и конфигурацию оконных переплётов.

Перепланировка квартиры в сталинке

В статье подробно рассказываем с чего начать ремонт в сталинках, какие разрешения необходимо получать для перепланировки, в чем сложности и почему обязательно нужно обращаться за помощью к специалистам.

Серии сталинок

Сталинские дома имеют множество серий. Одну часть зданий строили по индивидуальным проектам – преимущественно, в центре Москвы и вдоль главных проспектов столицы. Сейчас эти дома зачастую являются архитектурными достопримечательностями, что несет определенные сложности при согласовании перепланировки в них.

У типовых «сталинок» много серий: II-01, II-03 (I-410 (САКБ)), II-14, МГ-1, СМ-6, II-02, II-04, II-08.

В среднем дома имеют от 4 до 9 этажей, но есть здания и выше – например, жилая высотка на Котельнической набережной в 32 этажа или дом на Кудринской площади, где корпуса насчитывают 24 и 18 этажей.

Сталинский дом серии СМ-6. Здания этого типа имеют 8-9 этажей. АПМ-1 сделала уже более 250 проектов перепланировок для квартир этой серии.

Перекрытия в сталинских домах

Главное, на что нужно обращать внимание при перепланировке квартир в сталинках – это перекрытия. Их три вида:

Железобетонные. С ними процесс согласования перепланировки обычный, только обязательно нужно перепроверять все планы БТИ. По нашему опыту, именно в сталинках и кирпичных домах БТИ допускает больше всего ошибок. Несоответствия получаются из-за того, что специалист БТИ обмеряет только один этаж и затем копируют эти замеры с первого этажа и до последнего, хотя где-то могли, например, передвигаться окна. Важно обнаружить все ошибки в самом начале согласования. АПМ-1 может помочь: нам уже не раз встречались планы БТИ с неточностями, и мы знаем, как добиться исправления всех ошибок.
Смешанные, когда в части квартиры (например, в зоне санузла) перекрытия железобетонные, а по всей другой площади – деревянные;
Деревянные. Как правило, это касается очень старых домов, где не было реконструкций.

Чтобы понять, какие перекрытия в доме на данный момент, необходимо сделать запрос в БТИ и получить технический паспорт квартиры, где на первой странице есть общая информация о вашем доме.

Страница из технического паспорта квартиры БТИ, где есть информация о перекрытиях в доме. Получить документ можно в БТИ по месту жительства.

Для перепланировки в домах со смешанными и деревянными перекрытиями нужно получать техническое заключение в ГБУ «Экспертный центр». Специалисты выходят на объект и осматривают все помещения на предмет их состояния. После этого выдается заключение о возможности перепланировки.

Квартира в доме в Малом Каретном переулке в деревянными перекрытиями.

Иногда квартиры имеют печной дымоход, о котором обязательно надо помнить во время перепланировки. В кухнях установлены преимущественно газовые плиты, что влияет на объединение кухни с комнатой – нужна установка дверей.

Разгружающие перегородки

Сталинки с деревянными и смешанными перекрытиями часто имеют так называемые разгружающие перегородки, из-за которых сложно делать новые проемы и которые нельзя сносить.

Перегородки представляют собой деревянные балки, расположенные в стенах, которые поддерживают перекрытия домов. Чаще всего они расположены в стенах, которые больше 6 метров в длину.

Так выглядят разгружающие перегородки в квартирах дома в Малом Каретном переулке.

Обнаружить разгружающие перегородки могут только специалисты, так как с виду они кажутся ненесущей стеной, которую можно снести. В реальности же перегородки держат всю стену в той точке, где больше всего могут просесть от времени перекрытия.

Разгружающую перегородку ни в коем случае нельзя сносить! Ее можно заменить или усилить. При наличии этих перегородок совершенно точно будет необходим проект перепланировки с разработкой отдельного раздела по усилению перекрытий.

Осмотр перекрытий и стен квартиры

Это самый важный этап в перепланировке сталинки. С него, по сути, и начинается согласование.

Вам необходимо снять часть покрытия на полу, если оно есть, либо сделать вскрытие порога, чтобы были видны конструкции – бревна, бруски, деревянные лаги. Идеально демонтировать покрытие около санузла, так как в «мокрых» зонах из-за возможного контакта с водой перекрытия страдают чаще всего – могут сгнить или повредиться. Помимо пола нужно осматривать еще и потолок – он тоже вскрывается.

Пример вскрытия потолка в сталинке, чтобы увидеть перекрытия.

Затем на квартиру выезжает представитель ГБУ «Экспертный центр». Лучше, если этот визит будет совмещен с выездом и нашего инженера. Мы также осмотрим состояние перекрытий, вовремя заметим проблемы и расскажем, что делать.

Очень важно хорошо обследовать все перекрытия, так как ваш пол – это потолок соседей. Обычно достаточно вскрыть полы и потолок в районе санузла, так как в «мокрых» зонах они чаще всего могут изнашиваться и прогнивать из-за контакта с водой. В данном случае собственники пригласили нам на осмотр квартиры, когда убрали все обои и напольные покрытия.

Если перекрытия в хорошем состоянии, тогда дожидаемся из ГБУ «Экспертный центр» официального заключения о том, что в квартире все хорошо, и ремонт можно делать. Затем готовим проект и приступаем к согласованию перепланировки.

Выезд специалиста ГБУ «Экспертный центр» обычно стоит около 70 000 рублей – это официальная пошлина. Первичный выезд для обследования сталинок нашими инженерами – от 15 000 до 20 000 рублей. В эту сумму входит очень подробная консультация, во время которой мы точно скажем, что можно убирать, а что нет, есть ли в вашей квартире разгружающие перегородки и если да, то что с ними делать. Сориентируем по срокам и этапам согласования.

Что еще важно при перепланировке квартиры в сталинке

Помимо перекрытий и разгружающих перегородок нужно обращать внимание на:

вентиляцию в квартире. Ее каналы могут проходить в самых неожиданных местах. Например, вентиляционные шахты могут быть спрятаны в несущих стенах, если таковые имеются. Важно вовремя их найти, так как если вы сделаете проем, то узаконить его не получится, и придется восстанавливать стену;
инженерные коммуникации. В большинстве сталинок они проложены открыто, и при устройстве декоративных конструкций к ним необходимо обеспечить возможность доступа;
статус дома. Если он относится к памятникам архитектуры, то любые изменения планировки квартиры вы будете согласовывать с Департаментом культурного наследия.

Какая перепланировка разрешена в сталинках

Несмотря на множество нюансов, которые мы обозначили выше, вариантов перепланировки квартир много. В них можно:

объединять кухню с комнатой. Правда, при наличии газовой плиты нужно устанавливать плотно закрывающиеся двери;
объединить и расширить санузел на площадь коридора;
заменять какую-либо стену раздвижной перегородкой;
переносить дверные проемы;
делать вместо узкого коридора просторный холл за счет площади других помещений;
переносить, сносить и заменять старые перегородки на новые с улучшенной звукоизоляцией;
делать в больших квартирах вместо одного два санузла;
монтировать или убирать встроенные шкафы, делать гардеробные за счет комнат или подсобных помещений;
объединять балконы и комнаты, демонтировав подоконные блоки и устанавливая на их месте панорамные окна в пол.

По нашему опыту, в топ-3 перепланировки в сталинках входят замена газовой плиты на электрическую, объединение комнаты с кухней, увеличение зоны санузла.

В этой квартире была заменена газовая плита на электрическую, демонтирован встроенный шкаф, благодаря чему площадь кухни стала больше. Саму кухню теперь можно присоединять к комнате без установки дверей.

Еще один пример перепланировки квартиры в сталинке. Здесь был перенесен вход в кухню и заложен прежний дверной проем, чтобы расширить зону санузла на площадь коридора. Кстати, в этой квартира удалось сделать две уборных: в одном случае туалет раздельный, во втором совмещен с ванной комнатой. Так как плиту решили оставить газовую, присоединение кухни к комнате стало возможным только с установкой дверей. Помните, что перенос газовой плиты тоже требует согласования в Мосжилинспекции.

Задайте вопрос эксперту в WhatsApp

Здравствуйте! Вы можете задать мне любой интересующий вопрос в WhatsApp.

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Документы, необходимые для перепланировки в сталинке

В случае со сталинками стандартный пакет документов для Мосжилинспекции дополняется рядом других бумаг. Вот, что нужно подготовить для согласования:

Заявление на перепланировку;
Технический паспорт БТИ. Подойдет архивная копия плана квартиры БТИ либо поэтажный план и экспликация. Где и как заказать поэтажный план с экспликацией, читайте здесь;
Техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки, полученное в ГБУ «Экспертный центр»;

Пример поэтажного плана с экспликацией. Здесь можно увидеть и то, что площади комнат в квартирах сталинок действительно большие. Запрашивается поэтажный план в БТИ.

Проект перепланировки, выполненный любой проектной организацией, имеющей допуск СРО. Можно заказать его у нас;
Справка из АО Мосгаз, если планируется перестановка газовой плиты;
Справка от управляющей компании, если затрагиваются общедомовые коммуникации – например, вентиляционная шахта;
Разрешение от Департамента культурного наследия, если дом относится к памятникам архитектуры.

Документы подаются в электронном виде через портал www.mos.ru, оригиналы в бумажном виде получаются в отделении МФЦ, которое вы укажете при подаче заявления.

Как только разрешение на перепланировку будет получено, можно приступать к ремонту, после чего снова следует обращение в Мосжилинспекцию. Инспектор проверит, совпадают ли проделанные работы с проектом перепланировки, и вы получите новые документы на квартиру с узаконенным ремонтом.

Пошаговую инструкцию по согласованию перепланировки в квартире читайте в нашей статье.

Советы экспертов
в удобном формате

93 публикаций
1 977 подписчиков

Частые ошибки при перепланировке квартиры в сталинке

Первая ошибка – это снос разгружающих перегородок, либо утверждение у дизайнера дизайн-проекта квартиры, где этих перегородок нет.

Повторимся, разгружающие перегородки ни в коем случае нельзя демонтировать! Нам приходилось встречать их снос в домах на Страстном бульваре и Краснопресненской улице. Владельца одной из этих квартир мы не смогли убедить в возвращении перегородки на место, в итоге его перепланировка точно не будет узаконена.

Во втором случае у нас получилось это сделать. Перегородки заменили на другие конструкции, которые выполняют аналогичную роль. Такой ремонт будет согласован Мосжилиспекцией.

Вторая ошибка – это неточности в планах БТИ, когда после обмеров были неправильно сделаны чертежи.

Третья ошибка – делать ремонт, не узнав, какая планировка в квартирах соседей сверху и снизу. Так как сталинским домам больше полувека, за это время ваши соседи уже могли сделать ремонт. Вам же нужно ремонтировать свою квартиру так, чтобы не ухудшить условия проживания ни себе, ни соседям.

Перед тем, как начинать перепланировку, вам нужно запросить планы БТИ соседей сверху и снизу. Делать дизайн-проект без них тоже не имеет смысла. Вы можете захотеть увеличить зону санузла на площадь коридора, но если у соседей там уже сделана и узаконена жилая комната, расширять вашу ванную нельзя.

Все другие ошибки при ремонте мы собрали в нашей памятке.

Вывод

Возможность перепланировки в сталинках полностью зависит от того, какие перекрытия имеет дом, все ли с ними хорошо в квартире, есть ли разгружающие перегородки. Только выяснив все эти нюансы, готовится проект перепланировки. Мы знаем все тонкости ремонта в сталинках, поэтому у нас согласование в Мосжилинспекции проходит с первого раза.

В идеале в сталинской квартире не стоит ничего предпринимать, пока ее не осмотрит наш специалист. Например, обнаружить те же разгружающие перегородки может только знающий и опытный человек. Запишитесь на нашу бесплатную консультацию, и мы расскажем, каким должен быть план ваших действий при перепланировке квартиры в сталинке.

Оставить заявку на бесплатную консультацию по перепланировке квартиры

Ремонт сталинки: дизайн проект и основные правила ремонта своими руками

Ремонт в сталинке своими руками может сделать любой желающий, даже если он не обладает основными навыками. С помощью полезных статей, книг и видео уроков самый неопытный человек в этом вопросе, может превратиться в профессионала, который будет создавать самые великолепные и оригинальные интерьеры, не затрачивая лишние денежные средства на работу строителей.

Квартиры в старых домах пользуются большой популярностью среди известных людей, богатых особ и богемных тусовщиков, ведь в стенах этих домов будет вечно летать дух старины и волшебства.

Просторная квартира с духом волшебства – это сталинка

Благодаря высоким потолкам, огромным комнатам, великолепным окнам, потрясающим лепнинам из этой квартиры можно создать поистине оригинальный проект, если конечно приложить много сил, времени и денег.

Часто такие квартиры достаются людям в наследство от бабушек, которые дорожили стенами своего дома. Если вы стали счастливым обладателям такой потрясающей и восхитительной квартиры, ни в коем случае не расставайтесь с ней, ведь благодаря полезным статьям о ремонте вы сможете создать из этих потрясающих стен самое настоящие произведение искусств. При отсутствии больших денежных сумм вы можете сами взяться за ремонтные работы, и не спеша, аккуратно сделать все самостоятельно и тогда ваша сталинка может стать для всех потрясающим примером победы над стереотипами, что качественный ремонт могут сделать только профессиональные строители.

Подготовка к ремонту «сталинку»

Самым главным этапом в подготовке к ремонту является дизайн проект квартиры, который поможет определить первоначальный план работ и примерно представить себе будущий внешний вид помещения. Чтобы создать дизайн сталинки вам необязательно прибегать к дорогостоящим услугам дизайнеров, вы можете с помощью современных технологий, а именно интернета найти самые разнообразные фотографии интерьеров, из которых вам стоит только выбрать понравившийся дизайн.

Собрав необходимую информацию и фотографии, вам следует составить план, что именно вы хотите получить в конечном итоге от помещения:

Функциональность – каждый угол квартиры должен применяться грамотно, для этого его нужно как можно рациональней использовать, создавая удобные места для хранения вещей, спрятав их от посторонних глаз.
Комфорт – все должно сочетаться и гармонировать, только тогда в вашем доме будет уютно и приятно находится.
Выбранная вами цветовая гамма – к этому пункту вы должны подойти с особенной точностью, потому что от этого зависит ваше душевное состояние во время нахождения в квартире.
В каком стиле вы хотите видеть квартиру – разнообразные дизайны помогут вам разобраться, что именно подойдет вам и вашей семье.

Если вы все грамотно и правильно сделаете ваша сталинка с дизайнерским ремонтом, непременно станет одной из самых главных гордостей в вашей жизни. Ведь вдохнуть новую жизнь в старую, заброшенную квартиру – это не только подвиг, но и дань предкам, которые жили в стенах этого поистине исторического дома.

Читайте также:

Проблема с отделкой откосов

В комнатах сталинки

Как только ваш дизайн проект сталинки будет готов, с помощью различных строительных правил и формул, вы можете подсчитать необходимое количество материалов, которые потребуются для ремонтных работ. Так как такие дома строились в начале двадцатых веков, многие элементы отопления, канализационных и водопроводных труб давно устарели, и будут непременно требовать срочной замены. Сантехнические работы конечно лучше выполнить в самом начале, чтобы со спокойной душой приниматься за декоративное оформление стен и потолков.

Старые окна сталинки также как и сантехника, скорее всего, потребует срочной замены, ведь дерево не долговечное и со временем высыхает и трескается, поэтому вы можете их заменить на боле современные модели оконных рам из пластика или клееного дерева.

Самый правильный выбор: сделать капитальный ремонт сталинки, выбросив все старое

У некоторых людей не всегда поднимается рука выбросить такие исторические окна в мусорный бак, в те времена оконные рамы изготавливали намного качественней, поэтому с помощью специальных инструментов их реставрируют и оставляют на своих местах. Для этого конечно нужно на много больше время, но за то вы, таким образом, сможете сэкономить достаточно приличную сумму денег.

Высокие потолки в сталинках многих поражают потрясающим видом, который создает в помещение много света и воздуха, нет этих давящих ощущений от низко нависающих побеленных плит. С такими потолками можно поработать с большим удовольствием создавая великолепные многоуровневые конструкции с карнизным освещением. Часто в таких домах остаются не тронутыми декоративные элементы в виде разнообразной лепнины. Такие исторические варианты оформления потолков можно сохранить в первозданном виде, аккуратно отштукатурив и побелив, они станут непременно украшением в стиле вашего выбранного дизайна проекта.

Стены в квартире сталинке легко перепланировать благодаря несущему ригелю, который состоит из железобетонной балки и часто использовался в строительстве старых домов. С помощью такой великолепной строительной хитрости в таких квартирах можно убирать стены не боясь, что дом сможет разрушиться на глазах соседей. Перед тем как вы решитесь сделать некую перепланировку вам нужно обязательно получить соответствующее разрешение от БТИ и не нарушить жилищные законы РФ и затем приниматься за воплощение своих гениальных идей.

Видео по теме:

В ванной и туалете сталинки

Интересное помещение можно создать, если объединить ванную комнату и туалет, благодаря легко разрушаемой перегородке вы легко и быстро сможете сделать задуманный вами план. В объединенном между собой помещение можно дать воле фантазии, из-за высоких потолков вы можете ванну, например, поднять на пьедестал, создав ей, аристократический вид или сделать великолепный многоуровневый потолок, который поможет не сколькими способами освещать данное помещение.

Перед тем как вы примитесь осуществлять свои идеи в ванной комнате вам нужно обязательно заменить все старые трубы, которые возможно прослужили уже не один десяток лет верой и правдой старым хозяевам.

Ванная также требует капитального ремонта, ведь, как правило, она выглядит печально

Если вы сэкономите деньги и время на этом важном моменте, в один прекрасный день ваш прекрасный и оригинальный ремонт может быть испорчен в один момент, и наверняка вам тогда придется снова тратить много средств и сил на воссоздание прежней красоты.

Перепланировка квартиры сталинки

Многие жилые дома, построенные в предвоенный период, а также до середины 50-х годов прошлого века в народе принято именовать «сталинками». Строгого разграничения по годам для домов, относимых к сталинкам, нет, так как и в начале более позднего «хрущевского» периода продолжали возводиться дома по проектам предыдущих лет.

Все здания того периода объединяет материал несущих стен – это кирпич, и то, что большинство из них построено по индивидуальным проектам.
Лишь некоторые из домов, относимых к сталинкам, выполнены из блоков или имели каркасно-панельную конструкцию, но они считались в то время экспериментальными и строились в ограниченном количестве.

Фото экспериментальных сталинок:

Сталинки имеют неоспоримые преимущества в сравнении с массовой застройкой более позднего периода – в первую очередь высокие потолки и качественную теплоизоляцию наружных стен. Однако планировка квартир столь почтенного возраста часто не отвечает запросам сегодняшнего дня, и собственники задумываются при ремонте сталинки о перепланировке. Перепланировка в сталинском доме, как и любая другая перепланировка в квартирах, расположенных в дома старого жилого фонда, имеет свои особенности, о которых мы расскажем в этой статье.

Список документов для перепланировки в сталинском доме:

Порядок согласования перепланировки в сталинском доме и список документации ничем не отличается от согласования перепланировок в других домах.
Он включает в себя следующий комплект документации:

Заявление на перепланировку (выдает МФЦ)
Документы БТИ (Они могут представлять собой технический паспорт БТИ, архивную копию БТИ, либо поэтажный план и эскпликацию)
Техническое заключение от любой проектной компании с допуском СРО. (В случае если затрагиваются несущие конструкции или в доме смешанные перекрытия, то данное техническое заключение должен изготавливать ГБУ «Экспертный центр»)
Проект перепланировки. (Может в любом случае разрабатывать любая проектная организация имеющая допуск СРО

Это основной комплект документов.
Также возможны дополнительные документы/согласования по требованию жилищной инспекции. В зависимости от ситуации, это может быть например, согласование АО Мосгаз, если планируется перестановка газовой плиты, справка управляющей компании если затрагиваются общедомовые коммуникации, справка банка если квартира находится в ипотечном кредите, согласование Роспотребнадзора, если это нежилое помещение и т.д.

Перепланировки квартир в сталинских домах — все нюансы

К несомненным достоинствам большинства сталинок с точки зрения возможностей для перепланировки можно отнести отсутствие или незначительное количество несущих стен на площади квартир.

Однако, собираясь проводить изменение планировки квартиры, собственникам приходится учитывать особенности конструкций зданий, построенных более полувека назад. С наибольшими трудностями сталкиваются собственники квартир в домах, имеющих деревянные и смешанные межэтажные перекрытия.

Перепланировка в таких домах, даже не затрагивающая несущие стены, требует разработки технического заключения от организации, замещающей автора-проектировщика дома (на сегодня это ГБУ «Экспертный центр»). Для оценки состояния строительных конструкций, проводимой в рамках инженерного обследования, в домах с деревянными/смешанными межэтажными перекрытиями часто приходится выполнять масштабное вскрытие отделки стен и потолка.

Несмотря на то, что на перепланировку квартиры сталинки в домах с бетонными перекрытиями, технически выполнить проще, приходится учитывать другие ограничения, актуальные для домов этого периода:

Почти во всех сталинках установлены газовые плиты, и кухню нельзя соединять с комнатой напрямую.
В большинстве сталинок инженерные коммуникации проложены открыто, и при устройстве декоративных конструкций к ним необходимо обеспечить возможность доступа.
Общедомовые инженерные системы, такие как внутриквартирные мусоропроводы или вентиляционные шахты, при перепланировке затрагивать нельзя.

Часто проблемы с перепланировкой в сталинском доме усугубляются тем, что капитальный ремонт проводился далеко не во всех домах и коммуникации в них изношены.

Так, например, чугунные канализационные стояки могут и вовсе иметь коррозионный износ близкий к критическому и разрушаться при любом воздействии.

Еще одно особенностью сталинок является то, что, несмотря на существующую возможность, узаконить перепланировку по факту, для квартир в старом жилом фонде намного сложнее.

Самовольно выполненная перепланировка в домах с деревянными и смешанными перекрытиями часто становится причиной появления трещин и возникновения аварийных ситуаций.

Анализ перепланировок выполненных без согласования показывает, что лишь в редких случаях получится узаконить такой ремонт без проведения определенного объема ремонтно-восстановительных работ.

Перепланировка сталинской квартиры — порядок согласования

Как мы уже говорили выше, сложность перепланировки в сталинке определяется составом работ и типом межэтажных перекрытий дома. Порядок согласования перепланировки квартир не зависит от этих обстоятельств и определяется единым регламентом, принятым постановлением Правительством Москвы №508-ПП. Комплект документов для согласования должен включать проект перепланировки, разработанный организацией с допуском СРО, и техническое заключение.

При устройстве проема в несущей стене или перепланировке в доме с деревянными/смешанными перекрытиями техническое заключение необходимо заказывать у замещающей автора организации – в ГБУ «Экспертный центр».
Для согласования перепланировки квартиры сталинки в МФЦ потребуется подать заявление, приложив комплект документов, включающий, помимо проектной документации, выписку из ЕГРН (или свидетельство о праве собственности).

Для квартир в ипотеке вероятнее всего понадобится разрешение банка на перепланировку.
В тех случаях, когда перепланировка затрагивает газовое оборудование квартиры, может потребоваться предварительно согласовать проект в Мосгазе.

Если согласование осуществляет представитель собственника, то потребуется доверенность, наделяющая его таким правом.

Варианты перепланировок сталинок

Возможностей для перепланировки квартиры в сталинском доме, как правило, больше чем домах, построенных в последующие годы.
Ниже мы приведем примеры проектов перепланировки сталинок, разработанных нашей организацией.

Перепланировка однокомнатной сталинки

Приведенный в качестве примера проект перепланировка однокомнатной сталинки, позволил выделить в квартире дополнительное помещение с источником естественного света.

Преимуществом этой однокомнатной квартиры было то, что площади кухни (2) и жилой комнаты (1) были достаточно велики. Кроме этого, в кухне присутствовали два окна, что и позволило проведение перепланировки с устройством дополнительного помещения.

Перепланировка сталинки на фото проекта:

Стена между комнатой и кухней не была несущей, располагалась под несущей балкой (ригелем), что позволило ее демонтировать. Отметим, что данный дом имеет бетонные перекрытия, что позволило нашей организации разработать проект перепланировки и техническое заключение о ее возможности.

Перепланировка 2 х комнатной сталинки

Пример перепланировки 2 комнатной сталинки можно считать более сложным вариантом, хотя и в этом случае несущие конструкции не затрагивались.

Данный проект перепланировки двухкомнатных квартир сталинки выполнен для здания 1951 года постройки, имеющего смешанные перекрытия.

Проект перепланировки разработали наши специалисты, а техническое заключение выполнялось организацией, замещающей автора.

В ходе работ в квартире вместо узкого коридора устроили просторный холл за счет площадей других помещений.

Перепланировка 2-х комнатной сталинки

Перепланировка двухкомнатной сталинки, относящейся к довоенному периоду, имела своей целью исправление недостатков первоначальной планировки, связанных с расположением входа в ванную комнату из кухни.

Дом имеет деревянные перекрытия, поэтому техническое заключение для перепланировки сталинки двушки заказывалось в ГБУ «Экспертный центр».

Проект перепланировки подготовили наши специалисты.

В ходе перепланировки объединили ванную с уборной, заделав вход из кухни. Кроме того, при перепланировке между санузлом и жилой комнатой вместо старой перегородки возвели новую, с эффективной звукоизоляцией.

Перепланировка 3-х комнатной сталинки

Перепланировка 3 комнатной сталинки выполнена в доме серии II-03, построенном в самом начале этапа типового домостроения – в 1953 году. Дом кирпичный, с межэтажными перекрытиями из железобетона.

Квартиру «распашонку» разделяет несущая стена, которую при перепланировке не затрагивали, тем не менее на площади квартиры удалось разместить два полноценных совмещенных санузла.

Кроме того, при перепланировке 3 х комнатной сталинки выполнили сужение существующего проема в прихожей и смонтировали несколько встроенных шкафов. Часть перегородки между комнатой и кухней снесли, заменив дверным блоком с плотным притвором, как это требуется при газифицированной кухне.

Перепланировка 4-х комнатной сталинки

Представленный проект перепланировки четырехкомнатной квартиры в кирпичной сталинке был согласован нашей компанией по обращению собственника.

При перепланировке квартиры в доме 1954 года постройки с бетонными перекрытиями несущие элементы не затрагивались.

Большая часть мероприятий была направлена на изменение конфигурации жилой площади и устройство вспомогательных помещений, чтобы сделать квартиру визуально просторнее. Кроме того, были демонтированы подоконные блоки обоих балконов, что дало возможность установки дверных блоков с панорамным (французским) остеклением.

При перепланировке сталинок разработка проектной документации требует учета целого ряда специфических моментов, связанных с особенностями конструкции этих зданий.

Если Вы намечаете перепланировку квартиры в сталинке, наши специалисты, используя богатый опыт, смогут найти оптимальные решения.
На консультации, которая для Вас проводится бесплатно, мы сможем оценить перспективы согласования и реализации выбранных вариантов перепланировки.

Для разработки проектной документации у нас есть все необходимое – допуск СРО и многолетний опыт.

При необходимости мы сможем взять на себя согласование перепланировки во всех государственных инстанциях, так как самостоятельное согласование перепланировки в сталинках обычно сложнее, чем в типовых домах более поздней постройки.

Дизайн малогабаритной кухни. Угловые и прямые гарнитуры (33 фото)

Ваш репост изменит интернет

Малогабаритные кухни остаются уделом старого жилого фонда и, к сожалению, возможность их увеличить есть далеко не всегда. Но это никогда не мешало нам сделать их уютными и функциональными, хоть над дизайном приходится как следует подумать. Сегодня изучаем гарнитуры для малогабаритной кухни до 6 метров – поехали!

Угловая планировка на малогабаритных кухнях

Распространены куда больше прямых вариантов, поскольку позволяют использовать доступное пространство более эффективно.

Популярным расположением раковины становится угол, столешница возле которого скошенная. Чтобы использовать пространство по-максимуму, некоторые хозяева делают небольшую полочку за раковиной, к которой легче тянуться.

Дизайн малогабаритной кухни можно сделать похожим на интерьеры более масштабных помещений, при этом затраты будут несопоставимо ниже. Хороший пример тому – на фото. Фартук и стены отделаны специальными панелями под дерево, поэтому дизайн выглядит более гармонично.

А вот шторы на малогабаритной кухне могут мешать: слишком пышные экземпляры рискуют мешаться при работе и довольно быстро пачкаться. При установке угловой кухни от площади 6 кв.м. остается совсем ничего.

Дизайн угловой кухни 6 кв.м. за $2700. Удивительно, но место нашлось даже для аквариума – такой вот дизайнерский ход.

Часто угловые гарнитуры получают продолжение за счет подоконника. Место возле него практически всегда остается пустовать, поэтому решение более чем рациональное, да и проверенное не одной хозяйкой.

Если на этапе ремонта бюджета не хватает на покупку вытяжки – обязательно оставьте для нее место. На малогабаритной кухне запахи, пар и прочие побочные эффекты готовки аккумулируются моментально. Вытяжка станет хорошим спасением.

Часто получается так, что малогабаритные кухни не предоставляют пространство для творчества в плане расстановки мебели. Стол приходится ставить вплотную к холодильнику, в результате обеденная зона получается темной. Выход – грамотная организация освещения на кухне. Читайте об этом в статье по ссылке.

Если угол гарнитура расположен возле входа, имеет смысл сделать его закругленным. Не всем нравится подобный дизайн, но по крайне мере разминуться с домочадцами можно будет проще и без лишних синяков.

На этом фото еще один пример Г-образного гарнитура с использованием подоконника. Пространство возле окна также стоит использовать, к примеру, повесить шкафчик.

Наклонная вытяжка как на этом фото справляется с паром эффективнее горизонтальных скрытых аналогов, но таким образом теряется один дополнительный навесной шкафчик. Что нужнее – решать вам.

На малогабаритных кухнях в хрущевках, площадь которых составляет 5-6 кв.м. (встречаются экземпляры и по 4 метра!), популярно решение, при котором часть коридора объединяется с кухней, а вход в комнату переносится. Таким образом, образуется ниша для холодильника.

При желании в интерьер малогабаритной кухни можно вписать даже пенал для встроенной техники (если не смущают цены). К дизайну подходить стоит максимально ответственно: при неправильном подборе цветов и текстур, помещение рискует выглядеть перегруженным.

Бежевая кухня 6 кв.м. ценой 3200$ со встроенным холодильником. Не жалейте выносить дополнительные розетки – лишним не будет точно.

Если большой потребности в местах для хранения нет, облегчить интерьер помогут открытые полочки, где можно разместить как функциональные вещи, так и предметы декора.

На малогабаритной угловой кухне до 6 метров можно даже вместить небольшой телевизор! Как? Очень просто: оставить в гарнитуре подходящую по размерам нишу.

При встраивании холодильника, между пеналом и варочной поверхностью необходимо оставить немного места, чтобы готовить было удобнее и пенал не покрывался слоем жира. В образовавшуюся нишу отлично помещается карго, проще говоря, выдвижная бутылочница.

Стол на малогабаритную кухню лучше выбирать раскладной, который раскладывается лишь при необходимости. Правда, этот совет актуален для семьи не более 3-х человек.

Барные трубы позволят немного освободить места на рабочей поверхности. Обратите внимание на пенал на фото: на нем расположился магнитный держатель для ножей.

А это кухня 5,5 кв.м. в хрущевке. Как и на примерах выше, холодильник спрятан в нишу, а подоконник стал продолжением кухни.

А вот о переносе газовых труб следует думать в самом начале ремонта. Спрятать газовую трубу или, хотя бы, замаскировать ее, в готовом интерьере будет проблематично.

Это же правило актуально и для газовых колонок. Согласитесь, она не очень приятно выбивается общего интерьера.

И не стоит бояться ярких цветов! К тому же глянец позволит хоть немного, но расширить пространство малогабаритной кухни.

Особый шик – П-образные кухни. Правда, для этого придется перенести обеденную зону в жилую комнату. Если вы и так привыкли кушать за компьютером или телевизором, это не будет большой проблемой.

Кстати, холодильник может отлично спрятать газовый счетчик. Минус такого решение – его уровень будет выходить за размеры гарнитуры и загораживать свет.

Переделка малогабаритной кухни в самом разгаре. Признайтесь, уже захотели ремонт у себя?

Прямая планировка

Прямые гарнитуры на малогабаритных кухнях распространены куда меньше. Они подходят хозяевам, которые не уделяют много времени готовки и не являются любителями большого числа бытовой техники вроде кофеварок, мультиварок и других полезных и не очень гаджетов.

На фото – хороший пример минималистичного подхода к дизайну малогабаритной кухни.

Угловая малогабаритная кухня эконом-класса ценой $1200 – смотреть больше фото.

В отличие от предыдущего гарнитура, пример на фото установлен на ножках. Будьте готовы к тому, что цокольное пространство будет постоянно требовать уборки.

Если длина стены кухни составляет хотя бы 240 см – считайте, вам повезло. Места хватит и для рабочей зоны, и для бытовой техники.

Кухня 5 кв.м. с гарнитуром из Икеа. Да, места не очень много, но зато дешево и сердито.

При такой планировке места для готовки не остается совсем. Причем к эконом-классу гарнитур отнести нельзя однозначно, поскольку тот же пенал не бывает дешевым.

Дизайн малогабаритной кухни: фото реальных интерьеров

Маленькая кухня часто становится источником больших проблем для своих хозяев. Как правильно обустроить небольшую площадь, чтобы разместить все необходимое, и при этом не превратить помещение в забитый хламом чулан? Задача эта непростая, и без советов дизайнера с ней не справиться. Однако профессионалы уверены в том, что даже самую маленькую кухню можно сделать удобной, красивой, рациональной и практичной.

Главное, учесть все ее особенности и грамотно использовать каждый квадратный метр.

Особенности интерьера малогабаритной кухни
Как выбрать гарнитур
Какая мебель подойдет
Правильная организация пространства
Как сделать маленькую кухню более просторной и вместительной
Малогабаритные кухни реальные фото

Особенности интерьера малогабаритной кухни

Чтобы кухня была не только красивой, но и функциональной, необходимо следовать основным правилам дизайна при ее обустройстве.

Один из важных моментов — оформление цветовой гаммы помещения. От темных тонов лучше отказаться в пользу светлых оттенков. Хозяева малогабаритных кухонь должны выбирать лаконичный и строгий дизайн, светлые оттенки, продуманную эргономику.

Плита, мойка и холодильник должны создавать так называемый «рабочий треугольник», другими словами, расположить их следует максимально близко друг к другу.

Также важно продумать освещение — обязательно обустроить под шкафами точечные светильники, создать хорошую подсветку рабочей зоны, не занавешивать окно тяжелыми и темными шторами, чтобы в помещение свободно проникал дневной свет.

Выбирая бытовую технику, следует остановиться на самых необходимых предметах. Не стоит покупать массивную технику, пользоваться которой регулярно хозяева точно не будут.

Визуально увеличить пространство поможет дверной проем — для этого его необходимо расширить, либо убрать дверь полностью, оборудовав на ее месте арочный проем.

Еще один вариант — оборудовать раздвижную систему дверей.

Обеденная зона должна быть максимально компактной.

В идеале, ее лучше вообще вынести за пределы кухни, и обустроить столовую в гостиной.

На маленькой кухне следует эффективно использовать каждый угол.

К примеру, прямо под подоконником можно обустроить шкафчик для хранения посуды и другой кухонной утвари.

Мойку нужно выбирать небольшую и удобную.

Если хозяевами не используется духовка, от нее можно отказаться, установив только варочную поверхность плиты.

Над рабочей зоной следует разместить крючки для посуды, которая всегда должна быть под рукой.

Выбирая обои для стен, важно помнить о том, что сделать помещение выше поможет вертикальный рисунок, а визуально расширить его поможет горизонтальный узор.

В идеале, стены лучше всего просто покрасить, выбрав для этого светлую краску.

Как выбрать гарнитур

Выбирая для маленькой кухни гарнитур, следует обратить внимание на такие параметры, как эргономичность, практичность, функциональность и вместительность.

Для начала необходимо хорошенько продумать расположение в помещении всех модулей.

Идеальным будет гарнитур, который укомплектован:

Выкатными и выдвижными ящиками, благодаря которым все кухонные шкафы будут использоваться разумно и в полной мере;
Планками с крючками и рейлингами;
Фурнитурой с поворотными, раздвижными и выдвижными механизмами, позволяющими использовать каждый угол шкафа;
Выдвижными столиками и столешницами, позволяющими значительно экономить кухонное пространство;
Складными, подъемными и выдвижными дверцами.

Благодаря такой комплектации, даже самое маленькое помещение сделает удобным и функциональным. При этом кухню не придется загромождать ненужными предметами интерьера и дополнительной мебелью.

Выбирая гарнитур, следует отдавать предпочтение Г-образным или прямолинейным моделям, отказавшись от П-образных комплектов.

Чтобы увеличить «полезную» площадь шкафчиков, лучше всего выбирать высокие гарнитуры, упирающиеся в потолок.

Они не должны быть слишком громоздкими и массивными, идеальный вариант — современный гарнитур в стиле «минимализм» со встроенной техникой.

Какая мебель подойдет

Выбирая мебель для малогабаритной кухни, в первую очередь стоит обращать внимание на модели, изготовленные из легких современных материалов. Все предметы мебели должны быть компактными, чтобы не занимать много места в помещении.

От некоторых из них вообще можно отказаться. К примеру, роль обеденного стола вполне может выполнять откидная столешница — ее можно присоединить к подоконнику, либо к стене.

Стулья также должны быть небольшими — лучше всего, если это будут компактные табуретки, которые можно легко задвинуть под стол.

При наличии свободного угла, будет разумно установить в нем мягкий уголок и круглый или овальный стол — такое решение значительно сэкономит пространство, при этом без ущерба для удобства хозяев кухни.

Покупая новую мебель, важно помнить, что выбирать нужно только самое необходимое, и полностью отказаться от излишеств.

Правильная организация пространства

Одно из главных правил обустройства пространства в маленьком помещении — использование выдвижных и задвижных элементов, которые при ненадобности прячутся в нишах, за фасадами гарнитура и т. д.

Чтобы увеличить маленькое помещение, можно соединить его с балконом, полностью убрав соединяющую их стену. В таком случае балкон придется утеплить.

Если такой возможности нет, нужно просто демонтировать окно и дверь на балкон, оборудовав на их месте своеобразную барную стойку, которая будет служить обеденным столом.

Другое решение проблемы — вынести на балкон некоторые элементы интерьера и бытовую технику. К примеру, там можно установить холодильник, занимающий довольно много места на кухне (а еще холодильник можно вынести в коридор).

Также на балконе можно установить обеденный стол.

Обустраивая маленькую кухню, следует стараться как можно меньше заставлять ее предметами мебели.

Лучше всего визуально разделить помещение на отдельные зоны — рабочую и обеденную. В рабочей зоне будет стоять гарнитур со встроенной бытовой техникой, обеденная зона может находиться в углу, либо у стены. Устанавливать стол в центре нельзя, так как он попросту затруднит перемещение по кухне.

На маленькой кухне обязательно должна быть установлена хорошая мощная вытяжка, которая не позволит посторонним запахам проникать в жилые комнаты квартиры.

Как сделать маленькую кухню более просторной и вместительной

Даже самую крошечную кухню можно достойно обустроить, если придерживаться советов профессиональных дизайнеров. Сделать помещение более просторным, удобным и функциональным помогут некоторые хитрости.

Обеденный стол со стульями отнимает немало места на кухне. Отказаться от него полностью не всегда возможно, однако есть способ решить данную проблему — вместо стола можно использовать барную стойку, которая, благодаря своим компактным размерам, легко впишется в любое пространство. Такая стойка может быть выдвижной, либо стационарной.

Высокие шкафчики сделают кухонный гарнитур более вместительным. Внутри можно оборудовать полки, выдвижные ящики и отсеки для хранения всей используемой кухонной утвари.

Металлические рейлинги также помогают решить проблему небольшой кухни. Установить их можно прямо на кухонном фартуке. Рейлинги отличаются высокой функциональностью, они практически не занимают места и помогают держать под рукой все необходимые кухонные аксессуары — прихватки, половники, лопатки, бумажные полотенца, баночки со специями, и многое другое.

Читайте также:

Особенности шерстяных ковров

Компактный холодильник вместо тяжелого и крупногабаритного агрегата. Он может быть встроенным, благодаря чему экономия места на кухне будет еще более существенной. Современные производители давно наладили выпуск подобных холодильников, которые идеально подходят для установки в малогабаритных квартирах.

Бытовая техника на маленькой кухне должна быть встроенной. Это значит, что все приборы, которые можно спрятать за фасадами, нужно за ними спрятать. Микроволновая печь, электроплита с духовкой, холодильник, посудомоечная машина, кухонный комбайн — все это должно быть грамотно встроено в гарнитур. Возможно, от некоторых бытовых приборов придется отказаться — к примеру, установить на кухне либо духовку, либо микроволновую печь.

Цветовое решение кухни имеет огромное значение. Каждый дизайнер подтвердит, что светлые тона помогают зрительно увеличить даже самое маленькое помещение, в то время, как темные оттенки делают его еще более тесным и мрачным.

На малогабаритной кухне светлые тона должны преобладать во всем — это касается и мебели, и потолка, и стен, и даже пола.

Светлым должен быть текстиль на окнах, или же от его использования можно отказаться полностью, установив легкие жалюзи. Все элементы обстановки следует выдержать в одной тональности.

Чтобы кухня выглядела больше, в ней постоянно должно быть достаточно света.

Над обеденным столом можно повесить большую люстру, не обойтись в маленьком помещении и без точечных светильников, установленных над рабочей поверхностью.

В небольшую кухню всегда должен свободно проникать дневной свет.

Чтобы кухня казалась больше, не стоит использовать в ее отделке керамическую плитку, так как данный материал в маленьких помещениях создает эффект закрытой коробки. Лучше всего применить моющиеся обои или декоративную штукатурку.

Увеличить пространство визуально помогут зеркальные, стеклянные и глянцевые поверхности, используемые в фасадах гарнитура, при обустройстве кухонного фартука и даже столешниц.

Если члены семьи любят смотреть телевизор за обедом, выбирать нужно маленькую модель с плоским экраном. Лучше всего такой телевизор повесить на стену.

Все «архитектурные излишества» (например, газовую колонку), следует замаскировать под навесной шкаф, не забыв перед этим тщательно изолировать стены внутри него.

Обустраивая маленькую кухню, главное — не переусердствовать, и не превратить компактное помещение в стерильный и белоснежный кабинет врача, в котором нет места красоте и декору. Украшать такую кухню с помощью декоративных элементов можно и нужно, просто делать это следует правильно.

Оживить кухню и придать ей индивидуальности помогут некоторые аксессуары, не занимающие много места — керамический подсвечник и фарфоровая салфетница на столе, небольшие фотографии членов семейства на стенах, горшки с зеленью на подоконнике, милые занавески на окнах.

Главное, чтобы все это соответствовало выбранному стилю помещения и подчеркивало его.

Маленькая кухня — 150 реальных фото практичного дизайна в малогабаритной кухне. Лучшие дизайн-проекты + инструкция по визуальному увеличению пространства

Основная сложность дизайна, что видно по фото маленькой кухни, заключается в нехватке пространства. Можно использовать приёмы визуального увеличения площади, сделать перепланировку, убрать лишние объекты. Главной задачей остаётся возможность размещения всего необходимого. Существуют разные способы добиться желаемого.

Содержимое обзора

Способы расширения территории

По-настоящему сделать кухню больше получится не у каждого. Способ реального расширения территории связан с перепланировкой, провести которую позволительно не всегда.

Объединение кухни и гостиной

Современная маленькая кухня чаще представлена объединённым пространством. В новостройках стремятся действовать по евростандартам. Именно кухня-гостиная считается нормой.

В хрущёвках действие по этому принципу поможет увеличить территорию. Кухня, совмещённая с комнатой выглядит больше. На объединённой территории расширяются возможности дизайна.

Присоединение балкона

Ещё 1 популярный ход при ремонте маленькой кухни: присоединение балкона. Можно выполнить частичное или полное объединение территорий. На балкон полностью выносят рабочий блок, расширяют систему хранения или организуют столовую зону. Действие граничит с технически сложными вопросами, бумажной волокитой.

Использование соседних пространств

Небольшая кухня иногда граничит с вместительными коридором, прихожей, балконом. Пространство можно использовать для выноса мебели или техники. Неподалёку от рабочей зоны можно расположить шкаф для хранения, холодильник, стенд со встроенной техникой. Обеденную зону можно вынести на балкон или в гостиную.

Другие приемы увеличения полезной площади

Не обязательно выполнять перепланировку для улучшения качества территории. Интерьер маленькой кухни можно сделать удобным за счёт нестандартного подхода к организации пространства.

Использование подоконника

Пустующий подоконник — непозволительная роскошь для небольшого пространства. Ситуацию можно изменить задействованием полезной площади. У окна можно разместить мойку, разделочный стол или полноценную обеденную зону. Действуют по обстоятельствам.

Установка откидной мебели

Идеальное решение для скромного пространства: трансформирующаяся мебель. Если основной модуль таковым сделать не удастся, то обеденную группу получится видоизменить. Откидным делают стол. По аналогичной схеме можно выполнить скамью для сидения. Не исключено использование складных стульев. В период «простоя» мебель просто убирают. Со стандартными вещами поступить аналогичным образом трудно.

Барная стойка

Стандартный стол для маленькой кухни можно заменить на барную стойку. Конструкцию не обязательно делать громоздкой. При расчёте размеров обязательно учитывают численность проживающих. Вариант возможен как в обособленной комнате, так и в кухне-гостиной или при объединении площади с балконом.

Расположение мебели

Для правильной организации пространства важно обдуманно разместить мебель для маленькой кухни. Сразу исключают лишние предметы. Гарнитур лучше делать на заказ. Это позволит учесть все особенности помещения.

Способы размещения гарнитура

В небольшой комнате уместны 2 способа размещения кухонного гарнитура: угловой, линейный однорядный. Так экономится место, появляется возможность вместить другую мебель. От двухрядных, П-образных, островных моделей расположения отказываются. Варианты подходят только для просторных помещений.

Практичность наполнения

Малогабаритную кухню заполняют мебелью, различными дополнительными приспособлениями с учетом необходимости достижения максимальной функциональности.

Если крупные предметы рискуют отрицательно сказаться на восприятии площади пространства, то всевозможные полки, рейлинги, крючки улучшают ситуацию, не влияя на визуализацию. При этом не надо увлекаться насыщением кухни всякими штучками. Велик риск создать впечатление беспорядка, чрезмерной захламлённости.

Возможности зрительной коррекции

Если по-настоящему увеличить площадь комнаты сложно, то добиться правильного дизайна маленькой кухни под силу каждому. Удачно оформленное помещение будет казаться больше, светлее.

Работа с цветом

Выбор цветовой палитры сильно влияет на последующее восприятие интерьера. Тёмные, холодные оттенки сделают кухню мрачной, зрительно сожмут пространство. Светлые, тёплые тона, наоборот, визуально расширят границы.

Не обязательно полностью исключать насыщенные цвета. Яркие краски можно использовать в качестве акцентов. Дизайнеры советуют исключить сильные равноправные контрасты: белый с чёрным, красным.

Присутствие рисунка

Монотонные рисунки на стенах сказываются уменьшением зрительного размера помещения. Рекомендуется отказаться как от крупных, так и от мелких узоров.

Допустима единичная картинка в виде росписи или работы в раме на свободной стене. Возможно расположение нескольких узоров среднего размера в зоне фартука.

Распределение света

Освещение — не менее важный «козырь» визуальной коррекции, чем манипулирование цветом. Обязательно добиваются максимально возможного поступления естественного света.

Для этого убирают плотные шторы, аккуратнее расставляют предметы в зоне окна. Уделяют внимание и искусственному свету. Обязательно организуют подсветку по периметру рабочей зоны. Тщательно подбирают осветительные приборы для центрального источника, зоны столовой.

Мебель для небольшой кухни

Малогабаритную площадь желательно оставить максимально свободной. Важно правильно подобрать кухонный гарнитур для маленькой кухни. Всё лишнее из помещения убирают.

Кухонный гарнитур

Максимум внимания обращают на модель мебели. Для маленькой кухни гарнитур предпочтителен без верхних шкафов. Нижний ярус максимально загружают необходимыми приспособлениями: каруселями, рейлингами, этажерками.

В верхней части можно расположить полки, настенные держатели для кухонной утвари. Такой подход обеспечит впечатление свободы пространства.

При выборе двухъярусной модели обращают внимание на варианты с открытыми полками, стеклянными дверцами. Лучше купить маленькую кухню, не занимающую много места.

Дополнительную технику можно вынести за границы гарнитура. Встраиваемые модели наиболее удачны. Они всегда компактнее, способствуют максимально эргономичному размещению.

Обеденная группа

Если не удаётся установить трансформирующиеся предметы, то подбирают наиболее компактные модели. Стол со стеклянной столешницей в приоритете. Вариант выглядит максимально невесомо.

Пару составят стулья на тонких металлических ножках. Они выглядят изящно, стильно. Можно остановиться на небольшом диванчике с дополнительными ящиками для хранения. От столового гарнитура в классическом стиле лучше отказаться.

Межкомнатная дверь

Стандартная распашная конструкция занимает место. Можно установить более приемлемый для небольшого помещения раздвижной механизм или «гармошку».

Ещё лучше, если получится полностью отказаться от двери. При необходимости вход можно замаскировать декоративной шторой.

При оформлении смежных помещений в едином стиле возникает впечатление продолжения интерьера. Этот приём зрительно расширяет границы.

Размещение предметов

Тщательное соблюдение порядка — обязательное правило для компактной площади. На кухне не должны присутствовать лишние вещи. Всю утварь рекомендуется прятать в шкафы.

На виду оставляют минимум аксессуаров. Любая лишняя деталь рискует нарушить гармонию. Поэтому декор, наполнение дополнительными элементами тщательно регулируют.

Подходящий стиль интерьера

Для небольшого помещения наилучшим образом подходят стили, пропагандирующие минимализм. Современно смотрится хай-тек. Характерные металлический блеск, стекло благоприятно отразятся на визуальном восприятии. Хорошо смотрится скандинавский стиль с диктатурой белого. Отлично подходит направление эко с природными красками, простыми формами. Необычно воспринимается урбанистический лофт.

Грубое, но максимально функциональное наполнение расширяет возможности. Каждое из перечисленных направлений, как и истинный минимализм, создадут органичную картину в пределах небольшого пространства.

Кухня небольшого размера — не приговор. Справиться с компактностью помещения получится разными способами. При правильном подходе к дизайну малогабаритную площадь можно сделать удобной, красивой, современной.